Villa Flora: il nuovo per valorizzare Torno e il suo

l’Informatore Comunale
Prot. n. 2066
Torno, 1 agosto 2013
All’attenzione dei cittadini di Torno
Villa Flora: il nuovo per valorizzare
Torno e il suo territorio
Una struttura alberghiera di grande pregio che sicuramente porterà benefici a Torno e non solo in termini monetari per le casse del Comune, che
potrà così dare il via a una serie di interventi, ma che farà conoscere Torno a livello internazionale, creerà posti di lavoro e costituirà un importante
volano di sviluppo per il nostro paese. Questi i risultati dell’approvazione
avvenuta durante il Consiglio Comunale di lunedì scorso che ha licenziato
il permesso di costruire in deroga (un tipo di permesso accordato appunto
alle strutture ricettive e alberghiere) che interessa l‘ex Albergo Flora. Il
permesso, che viene dopo che il progetto ha superato l’esame di tutti gli
uffici competenti, a cominciare dalla Soprintendenza per i beni Architettonici e per il Paesaggio, conclude una lunga e complessa trattativa con
l’attuale proprietà dell’immobile, la società “Le Sereno Lago di Como srl”.
Trattativa nella quale l’Amministrazione ha sempre avuto l’obiettivo di
favorire quella vocazione turistica che è nella storia di Torno, dando una
prospettiva concreta di sviluppo al nostro paese attraverso un intervento
così importante. Una scelta che, appunto in una trattativa molto complessa, ha dovuto confrontarsi con il difficile momento economico, la stasi
degli investimenti nel settore immobiliare, mediando tra le richieste della
proprietà, le necessità tecniche di una struttura alberghiera come quella
che si stava delineando, la volontà di non perdere un’occasione favorevole
e l’esigenza di preservare il territorio e garantire gli interessi generali dei
Tornaschi. Impresa non facile, ma che ritengo l’Amministrazione abbia
assolto nel migliore dei modi e che ha portato, al di là del risultato economico per le casse del Comune di Torno (come quelle di tutti i Comuni
italiani sempre più scarse di risorse) a creare le condizioni per riaffermare
Torno come località di grande attrattiva turistica. Un paese orgoglioso
delle proprie peculiarità, ma capace di dare spazio a nuove iniziative e
che, soprattutto, ha compreso che la difesa del territorio non vuol dire no
a ogni nuovo intervento, ma è saper costruire il futuro, cogliendo le occasioni che si presentano, sempre rafforzando appunto l’identità propria del
territorio. Nel nostro caso quello dell’Insigne Borgata e della sua gente. il Sindaco Giovanni Sala
Il “nuovo” Albergo Flora è firmato, tra gli altri, dal francese
Christian Liaigre,
considerato tra i
massimi designer
di hotel. Liaigre
ha dichiarato che
per il suo lavoro
a Torno prenderà spunto «dalla cultura e dalla
storia del lago».
Tutti gli
appuntamenti
dell’estate
Tutto Agosto
Cine alla Riva
Proiezioni in Riva
di film con soggetti
inerenti il Lago
7 agosto - Riva
Davide Van
de Sfroos
presenta il suo
video su Torno
14 agosto
Piazzaga
Tradizionale falò
14 agosto
Amici di
Montepiatto
Tombolata
24 agosto
Pro Loco - Riva
Tributo a Enzo
Jannacci e ai
cantautori milanesi
7 - 8 settembre
ANA CAM
Sagra d’Autunno
8 settembre
GTA
Passeggiata tra
storia e natura
Le entrate per Torno dal rilascio della concessione
Aree standard 2182,96 mq.X €. 100
218.296,00 (Punto A)
Oneri di urbanizzazione (primari e secondari) 4020,59 x 16,84 67.706,74 (Punto B)
Costi di costruzione
416.938,32 (Punto C)
Ulteriore contributo liberale da parte della proprietà
72.098,81 (Punto B)
Contributo per spese legali e di consulenza
10.000,00
Totale entrate
785.039,87 €
Come verranno spese le entrate per Torno e i Tornaschi
Punto A. Realizzazione di un nuovo parcheggio tra il Municipio e le Scuole (si prevede una
“terrazza” sopra il piazzale delle scuole e box sottostanti). Spesa prevista 218.296 €
Punto B. Sistemazione di Piazzola e via Torrazza (vedi sotto *).
Punto C. Rifacimento degli infissi della palestra della Scuola per la massima sicurezza degli alunni (30.000 €). Realizzazione del Lido di Piazzola, con l’utilizzo del locale di 40 mq
risultato della concessione. Si prevede una struttura galleggiante attrezzata (circa 100.000
€). Nuova pavimentazione in porfido in Via Plinio (70.000 €). Sistemazione dei locali e
organizzazione dell’Archivio Comunale (70.000 €). Sistemazione del giardino e del seminterrato di Villa Zita (50.000 €). Opere minori, come, asfaltatura via Pergola, via Tridi, via
Rasina, nuovi punti luce, telecamere videosorveglianza (94.838 €).
IL “NODO” DI PIAZZOLA
Uno degli aspetti più difficili della trattativa tra l’Amministrazione e la società“Le Sereno
Lago di Como srl” proprietaria del “nuovo” Albergo Flora, ha riguardato gli interventi a
Piazzola. A fronte dell’esigenza del nuovo albergo di maggiori spazi per il parcheggio
delle auto degli ospiti (condizione irrinunciabile del progetto) la soluzione alla fine individuata (anche dopo che la Soprintendenza ha ridotto di un piano il progetto originario
del nuovo fabbricato) è la seguente.
La superficie attuale di Piazzola è di circa 1100 mq. Di questi 262 mq (meno di 22 centimetri quadrati per ciascuno del 1203 abitanti di Torno) verranno dati in concessione al
“nuovo” Flora. La concessione, a fronte della richiesta di 50 anni, è stata data per 25 anni.
Sui 262 mq la proprietà del “nuovo” Albergo Flora realizzerà una struttura che comprende: l’accesso ai box interrati dell’albergo e la scala che sale al piazzale dell’albergo
stesso; quattro posti auto; due locali tecnici per l’albergo; una cabina Enel e un locale
di circa 40 mq che sarà in uso gratuito del Comune di Torno. Questo spazio sarà destinato ai servizi del Lido di Piazzola e a un chiosco-bar.
La concessione al “nuovo” Albergo Flora comprende alla fine i due locali tecnici, l’accesso ai box, la scala interna e quattro posti auto. Per questa concessione il canone annuale che verrà versato al Comune, determinato dal regolamento comunale in accordo
con la legge che regola questo aspetto, è di 6054,82 euro/anno.
La superficie complessiva di Piazzola, tolto lo spazio dato in concessione, sarà di 838
metri quadrati e verranno sottoposti a lavori, a carico del “nuovo” Albergo Flora, che
su indicazione del Comune, impegnerà gli oneri di urbanizzazione e un suo ulteriore
contributo liberale (vedi la tabella sopra al Punto B*) per la sistemazione dell’intera
area di Piazzola. Gli interventi predono una nuova pavimentazione e nuovi spazi verdi, la riorganizzazione degli accessi a lago, l’installazione di panchine oltre che la sistemazione di via Torrazza. Al termine dei lavori Torno avrà così a disposizione non solo
un nuovo e comodo piazzale, ma anche un Lido per i suoi cittadini e per i tanti turisti e
amanti del lago, e di Torno, che oggi non dispongono di spazi dedicati e attrezzati.