Federico Chiavazza
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Federico Chiavazza
Federico Chiavazza Profilopersonale FedericoChiavazzaènatoaTorino.DopolalaureainEconomiaAziendalepressol’UniversitàBocconiedun periododia?vitàprofessionaleeaccademicapressolaSdaBocconiSchoolofManagementhaconseguitoil MasterofScienceinRealEstatepressolaNewYorkUniversity. AlMasterinRealEstateèseguitounperiododia?vitànegliStaJUniJnell’investmentmanagementteamdi ForestCityRatner,dovehapotutoapprofondirelaconoscenzadiproge?disviluppoimmobiliarecomplessi comeAtlanJcYards,ilNewYorkTimesBuildingeRidgeHill. ANualmente affianca all’a?vità accademica presso la Sda Bocconi un intenso impegno professionale aNraverso il ruolo di Equity Partner e DireNore Generale presso la società di consulenza Avalon, primario advisordialcunefraleprincipalirealtàdelseNoreimmobiliarenazionaleeinternazionale. Federico è membro RICS e vanta più di quindici anni di esperienza spesi nel seNore della consulenza e dell’advisoryalseNoreimmobiliare. Federico Chiavazza • FedericoChiavazza • DoNoreinEconomiaAziendale,MRICS,PartnerdiAvalon e Docente di Finanza Immobiliare presso la SDA Bocconi SchoolofManagementdiMilano • Advisorfinanziario • NatoaTorinoil9agosto1975 CarrieraProfessionale 1. Lug–Ago1997 ExchangeStudentpressolaLondonSchoolofEconomics. Mar–Lug1999 ExchangeStudentpressoloIESAdiCaracas,Venezuela. Febbraio 2000 Laurea in Economia e Commercio presso l’Università Commerciale Luigi B o c c o n i d i M i l a n o , c o n s e g u i t a n e l l ’ A n n o A c c a d e m i c o 1 9 9 8 - 9 9 , c o n specializzazioneinFinanzaAziendale. Feb2000–Dic2003 ServerConsul4ng,-SocietàdiConsulenzaeAdvisoryImmobiliare,Milano. FinancialAnalyst • ElaborazionedelbusinessplandelprimofondoimmobiliareeJcoinItalia. Ilfondohaoggiunequityvaluedi€250Medinvesteprincipalmentein residenzeperstudenJedanziani.DallasuaIPOilfondohauna performanceannualestabilmentesuperiorealtargetdel6%. • Partedell’AdvisoryTeamperlariconversioneadusomistodiunsito industrialeperuncostodicostruzionedi€20M.Nonostantelagrave contaminazioneinizialedell’area,lariconversioneèstataportataatermine consuccessoedèoggiintermentevenduta,conunritornoperl’invesJtore superioreaquellopianificato. • ValutazionediunportafogliodiimmobiliadesJnazionemistadelvalore complessivodi€200MlocalizzatoaMilanoeRoma.Ilclientehainseguito acquisitopartedelportafoglioper€70Mperpoirivenderloinmaniera frazionataneiseguenJ12mesiconunIRRdiprogeNodel43%. Mar2002–Ago2005 SDABocconi,Milano Docentepressol’AreaFinanzaAziendaleeImmobiliare • CoordinatoredelcorsodiAssetManagementImmobiliare. • DocentediRealEstateFinancepressoilMasterinRealEstate,Masterin BusinessAdministraJoneMasterinCorporateFinance. • DocentepressoicorsidiValutazioneImmobiliareeFinanziamento Immobiliare. Gen2004–Ago2005 AvalonRealEstate-SocietàdiConsulenzaeAdvisoryImmobiliare,Milano Associate Valutazionediportafogliimmobiliariperunvalorecomplessivodi€500M. Definizionedelbusinessplandelilprimofondoimmobiliarepromossoda unComuneitaliano,dotatodiunequityvaluedi€100M. Elaborazionedelpianostrategicoperiltrasferimentoelacessione dall’aNualeareadi500,000mqdell’OrtomercatodiMilano. Federico Chiavazza • Elaborazionedelbusinessplanperlariconversionedipartedelporto industrialediMarghera.LaprimafasedelprogeNo(circa70,000mq)èstata completataedoggiaffiNataperpiùdel90%dellasuperficiedisponibile. • ValutazionedelfairmarketvaluediunaSocietàdiGesJonedelRisparmio uJlizzandolametodologiadeldiscountedcashflowedelletransazioni comparabili. • Coordinamentodellostudiodifa?bilitàperunprogeNodisviluppo immobiliareaSofia(Bulgaria):rapportoconilcommiNente,ricercadi invesJtorieelaborazionedelbusinessplan. SeN2005-Dic2006 NewYorkUniversity-MasterofScienceinRealEstate,NewYork. • PremiatoconlaDean’sGraduateFellowshipandMeritScholarship. • Specializzazione:FinanzaeInvesJmenJ. Gen2007–Gen2008 DaMarzo2008 ForestCityRatner-PrimariodeveloperimmobiliarequotatoalNYSE,New York Associate • ImplementazioneeaggiornamentodelmodellofinanziariodiAtlanJc Yards,operazionediriqualificazionedelquarJerediDowntownBrooklyn cheprevedelarealizzazionedi600.000mqdisuperficiresidenziali,lanuova arenasporJvasededellasquadradeiNets,25.000mqdispaziretail, 34.000mqdispaziadusoufficiecirca3,5eNaridiparco. • PartedelteamdisviluppodelNewYorkTimesBuilding,progeNato dall’Arch.RenzoPianoerecentementevalutato$1.1miliardi. • Implementazioneeaggiornamentodelmodellofinanziariofinalizzatoallo sviluppodiuncentrocommercialeneipressidiNewYorkdi150.000mqe $650Mdicostocomplessivo. • Implementazioneeaggiornamentodelmodellofinanziariofinalizzatoallo sviluppodiunimmobileresidenzialeinBrooklynpercomplessivi345 appartamenJe$150Mdicostocomplessivo. • Valutazioneecontrollodell’a?vitàdisviluppoimmobiliaredellaSocietà durantel’interociclodivitadeiproge?didevelopment. AvalonRealEstate-SocietàdiConsulenzaeAdvisoryImmobiliare,Milano EquityPartner–DireNoreGenerale • Responsabiledell’originaJonimmobiliare. • Responsabiledelcoordinamentodellecommessefraidiversiteamdella Società. • KeyaccountmanagerdialcunifraiprincipaliclienJgesJJdallasocietà, fraiqualiSGR,propertycompanyedeveloper. SDABocconiSchoolofManagement - Milano Docentepressol’AreaAmministrazione,Controllo,FinanzaAziendalee Immobiliare • ResponsabiledelPercorsoRealEstateperExecuJve. • CoordinatoredelCorsodiAssetManagementImmobiliare. • CoordinatoredelCorsodiPianificazioneFinanziariaperleOperazionidi SviluppoImmobiliare. • Docentepressol’MBA,l’ExecuJveMBA,ilMasterinCorporateFinance,il MasterinRealEstate. Federico Chiavazza 2. CaricheRicoperte • EquityPartnereConsiglierediAmministrazionediAvalonRealEstateS.p.A. • Presidentedell’AdvisoryCommiNeedelFondoImmobiliare“MercatoneUnoPropertyFund”. • ConsiglierediAmministrazionediFeneraProperJes. • MRICS 3. Insegnamento/Conferenze • Sda Bocconi School of Management, SDA Professor di Amministrazione, Controllo, Finanza Aziendale e Immobiliare: • CoordinatoredelCorsodiDevlopment&AssetManagementImmobiliare. • CoordinatoredelCorsodiCorporateRealEstateManagement. • Docentepressol’MBA,l’ExecuJveMBA,ilMasterinCorporateFinance. • Coordinatoredell’exchangeprogramfrailMasterinRealEstateSdaBocconi-MIPeilMasterinReal EstatedellaNewYorkUniversity. • Conferenze: • SeNembre2015:“CorporateRealEstateManagement-L’immobiliaredalpuntodivistadelle aziende”.SdaBocconi,Milano. • Giugno2014:“Lafilieradeiserviziavaloreaggiuntoperlariqualificazioneimmobiliare”.EIRE,Milano. • Maggio2014:“CorporateRealEstateManagement-Leesperienzenell’uJlizzoenellavalorizzazione delpatrimonioimmobiliareaziendale”.SdaBocconi,Milano. • Marzo2012:“IlruolodelCFOnellagesJonedelpatrimonioimmobiliare-Ilfinanziamentodelle operazioniedellesocietàimmobiliariinunoscenariodicapitalraJoning”.SdaBocconi,Milano. • Giugno2011:“IlmaNoneèancorafinanziabile?Criterienuoviparametrinelfinanziamento immobiliare”.ExpoItaliaRealEstate,Milano. • Marzo2010:“Ilfederalismodemaniale”.ScuolaSuperiorePubblicaAmministrazioneLocale,Roma. 4. Pubblicazioni/Ar4coli • “L’ediliziapigranonriesceafareaffari”,ViaSarfa?25,Febbraio2015 • “InteressanJleciNàeconomicamentestabili”,361gradi,Febbraio2012 • “Ilmercatorealestatetemeledismissionideifondi”,IlSole24Ore–CasaPlus24,Dicembre2011 • “SiamopercepiJcomeunmercatodistressed”,MonitorImmobiliare,ONobre2011 • “InItaliailviaallaripresascaNeràdalrepricing”,IlSole24Ore–CasaPlus24,seNembre2011 • “Extendandpretendèlanuovaregola”,ViaSarfa?,Gennaio2010 • “Impresechiuse,gliufficirestanosfi?”,ViaSarfa?,Gennaio2009 5. Bibliografia • • • • • • FedericoChiavazza,Capitolo10,inG.MorrieA.Mazza,“FinanziamentoImmobiliare”,Egea2010 ArmandoBorghi,FedericoChiavazza,Capitoli4,5,7,8,9,inA.Borghi,“FinanzaImmobiliare”,Egea,2009 Federico Chiavazza, “L’Evoluzione dell’Approccio all’InvesJmento Immobiliare da Parte degli InvesJtori IsJtuzionali”,notadida?ca,SdaBocconi,2009 Armando Borghi, Federico Chiavazza, “L’effeNo della leva finanziaria nelle operazioni immobiliari”, nota dida?ca,SdaBocconi,2008 ArmandoBorghi,FedericoChiavazza,GiacomoMorri,“ParcheggiBrescia”,in“Finanzaaziendale-Casie applicazioni”,acuradiM.DallocchioeA.Previtero,McGraw-Hill,Milano,2004 ArmandoBorghi,FedericoChiavazza,“CasoTrading”,casestudy,SdaBocconi2004