Articolo "Su Condo(minio) hotel"

M E ZZOG IORNO EC ON OMIA
LUNEDÌ 21 MAGGIO 2007
XI
Facciamo salotto
di Monica Scozzafava
Tempo di condizionatori:
aria fresca, ma salutare
con la funzione antistress
A
stanze del terzo albergo, dopo due esperimenti
molto positivi. Una cordata di olandesi, inoltre,
ha proposto lo stesso tipo di business, ma per un
complesso turistico nei Caraibi.
«La patria del Condo Hotel — conferma Nigro
— è in America. Duecentocinquanta fra alberghi
in costruzione o in ristrutturazione sono stati
convertiti secondo questa formula, fra cui c’è la
villa di Versace a Miami dove sono state realizzate esclusivamente suite extralusso acquistate a
suon di centinaia di migliaia di dollari e andate
via in pochi giorni».
Renato Corsicato è il socio di maggioranza di
Condo Hotel di cui fa parte, oltre a Pietro Nigro,
Giovanni Sannino. La società — anche se di matrice rigorosamente napoletana — ha sede a
Chianciano dove la vendita delle camere ha già
avuto successo. Per questo motivo ha subito avviato le procedure necessarie per mettere sul
mercato anche altre strutture di livello, in varie
regioni d'Italia e in varie località turistiche.
Facendo un giro per i Condo Hotel nel mondo
si scopre che il mercato statunitense è effettivamente quello più florido, oltre che vivacissimo,e
che riscuote consensi anche fra compratori italiani: certo, acquistare una stanza sull’oceano
non è certo affare da pochi dollari.
Un appartamento definito come «splendido»
con due bagni e due camere all’Acqualina, tra le
più lussuose dimore di Sunny Isles, ha un costo
decisamente molto impegnativo: 1 milione
350mila dollari, circa 997mila euro, diciamo pu-
re due miliardi di vecchie lire, è al settimo piano
(su cinquantadue) ma è direttamente sulla spiaggia, sulla Sunny Isle Beach, e ha una splendida
vista sull’oceano. La superficie complessiva è di
190 metri quadrati e, dunque, la quotazione a
metro quadro è di 5249 euro. Ha un garage, è in
un grattacielo nuovissimo costruito nel 2006 e
ha due grande vantaggu: le tasse di proprietà e le
spese condominiali sono pari a zero.
Risale al 1936 la costruzione che accoglie un
monolocale in vendita ad un prezzo più abbordabile: 180mila dollari (circa 132mila euro). Siamo allo «Shelborne Beach Resort and Hotel» a
South Beach a 100 metri dal Delano Hotel e a
200 metri da Lincoln Road, direttamente sulla
spiaggia di South Beach. Il monolocale è completamente arredato, luminoso, posto all’ottavo piano (su nove) di una palazzina e con vista sulla
città. Dispone di un ampio armadio a muro, due
letti full size ed un angolo cottura Kitchenette
(con lavandino, forno a microonde, frigorifero e
macchina caffè). L’Hotel è un tre stelle in stile
Hart Decò ed occupa una vasta area, da Collins
Avenue fino alla spiaggia di South Beach. L’hotel
è collocato nell’Art Decò District e la struttura è
sottoposta a vincoli urbanistici che consentono
solo restauri conservativi ma non modifiche alla
parte esterna dell’edificio. Il complesso è dotato
di un’ampia piscina con bar e ristorante e dall’hotel si accede direttamente sulla spiaggia di
South Beach. Inoltre la location è a distanza pedonale dal centro congressi e questo lo rende appetibile anche per una clientela Business.
Non è consentita la residenza permanente e
l’unità può essere gestita tramite l’hotel o affittata tramite una agenzia locale. E’ ideale insomma
per una formula mista: investimento e utilizzo
personale. Il monolocale è esteso su 28 metri
quadrati — certo non proprio una reggia — e
dunque il costo a metro quadro è di poco inferiore ai 10mila euro. La tassa di proprietà è di circa
1400 dollari, le spese condominiali sfiorano gli
ottomila dollari.
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nche quest’anno i climatizzatori si vendono come il pane
e tanti li usano e li useranno in abbondanza, da ora fino a
settembre. Negli anni i climatizzatori per appartamento
si sono evoluti in quanto a forma e design. Le aziende più accreditate nel settore hanno lanciato modelli «compatibili» con qualsiasi tipo di arredamento. Fondamentali le funzioni di deumidificazione e di ionizzazione. la prima consente un ricambio d’aria
con il contestuale assorbimento dell’umidità; la seconda svolge
una vera e propria funzione antistress. Diversi i modelli proposti
dalle aziende, tra gli altri c’è il Samsung Mh 19 — che ha tutte le
funzioni elencate — e anche un buon prezzo. Costa infatti
1399,00. La scelta del condizionatore è estremamente importante proprio perchè è un apparecchio che ha svantaggi e vantaggi. Il primo svantaggio: se il divario di temperatura fra interno
Contro l’afa Il climatizzatore Samsung modello MH 19
climatizzato ed esterno caldo è troppo ampio, passare da un
ambiente all'altro può essere pericoloso, soprattutto per gli anziani, per i cardiopatici o per chi soffre di malattie respiratorie.
In questi soggetti, infatti, lo sforzo per adattarsi a una temperatura troppo diversa può sollecitare oltre misura il sistema cardiovascolare e può avere con conseguenze che vanno da una maggiore fragilità di fronte alle infezioni alla possibilità di un vero e
proprio collasso. Altri guai dipendono, poi, dai flussi d'aria condizionata: se ci si espone direttamente alle correnti di aria fresca, si facilita la comparsa di infiammazione e di dolori alle articolazioni, dal gomito nell'automobilista che rivolge verso di sé
la presa d'aria, al torcicollo di chi lavora sotto il getto del condizionatore dell'ufficio. Il terzo tipo di possibili problemi è legato
a un rischio microbiologico da non sottovalutare: i filtri dei climatizzatori accumulano polveri e germi che, vanno puliti con
regolarità.
ARTICOLO: Samsung MH 19
PREZZO: 1.399,00