ambiti di trasformazione

AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT1
Località
Botteghe
Parametri attuativi
AT1
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
5.795
0,80
-Residenziale
primaria
-Residenziale per 1,00
edilizia
economica
popolare
3.000
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
Indice
territoriale
(mc/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mc)
Fattibilità geologica
Classe 3a3–3d1
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
4.636
Valore agro-forestale
3.000
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari e bifamiliari.
L’edificazione con destinazione residenziale economica popolare, dovrà avere la
tipologia degli edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a schiera.
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Media
(2)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricola- 3b-Studi professionali
Parcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3c-Uffici complementari ad altre
attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B”.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa X volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe III
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli
di fondovalle.
Prescrizioni specifiche per L’edificazione prevista dovrà essere disposta nel
l'inserimento paesistico e rispetto dell’andamento morfologico a balze
dell’area d’intervento.
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT02
Località
Cagnatico
Parametri attuativi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT02
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mc/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mc)
7.797
-Residenziale
primaria
0,20
1.559,40
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari e bifamiliari.
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B”.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Fattibilità geologica
Classe 3b4
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Classe II - III
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli
di fondovalle.
Media
(2)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricolaParcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per L’edificazione
dovrà
prevedere
una
l'inserimento paesistico e mitigazione con piantumazioni e vegetazione
ambientale
autoctona.
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT03
Località
Cagnatico
Parametri attuativi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT03
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mc/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mc)
6.398
-Residenziale
primaria
0,80
5.118,40
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte.
Fattibilità geologica
Classe 3b4
Reticolo idrografico
Interessa un tratto del reticolo idrico secondario
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B”
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli
di fondovalle.
Alta
(3)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricolaParcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
(VICINO PL CARLI)
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe III
Prescrizioni specifiche per Prevedere una mitigazione ambientale tale da
l'inserimento paesistico e permettere una proporzionata trasformazione tra
il territorio e la nuova superficie edificata
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT04
Località
Cagnatico
(acque)
Parametri attuativi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT04
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mc/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mc)
4.061
-Residenziale
primaria
0,80
3.248,80
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte.
Fattibilità geologica
Classe 3b4-3d1
Reticolo idrografico
Interessa un tratto del reticolo idrico secondario
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Alta
(3)
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricolaParcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B”
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe III
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli
di fondovalle.
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Prescrizioni specifiche per Prevedere una mitigazione ambientale tale da
l'inserimento paesistico e permettere una proporzionata trasformazione tra
il territorio e la nuova superficie edificata
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT05
Località
Vergomasco
Parametri attuativi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT05
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mc/mq)
9.527
-Residenziale
primaria
0,80
Volume
massimo
insediabile
(mc)
Fattibilità geologica
Classe 3d1
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
7.621,60
Valore agro-forestale
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari o bifamiliari.
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B”
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe II - III
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: seminativi e
prati in rotazione.
Media
(2)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricolaParcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per Prevedere un progetto di mitigazione ambientale
l'inserimento paesistico e verso la zona produttiva prospiciente. Rispettare
la morfologia a balze del contesto.
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT06
Località
Vergomasco
Parametri attuativi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT06
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mc/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mc)
10.558
-Residenziale
primaria
0,20
2.111,60
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari o bifamiliari.
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B”
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Fattibilità geologica
Classe 3d1
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Classe III
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: seminativi e
prati in rotazione.
Media
(2)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricolaParcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per
Prevedere un progetto di mitigazione ambientale
l'inserimento paesistico e verso la zona produttiva prospiciente.
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT07
Località
Bosco
Parametri attuativi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT07
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mq/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mq)
3.213
-Uffici e servizi
all’artigianato e
industria
0,50
1.606,50
Fattibilità geologica
Classe 3d1-4b
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994,
nuove attività produttive relative a :
-fonderie di alluminio;
-fonderie di ghisa;
-inceneritori;
-concerie;
-cartiere;
-raffinerie di metalli;
-impianti chimici o petrolchimici;
-l’insediamento di nuove acciaierie;
-deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed assimilabili
agli urbani e dei liquami;
-cernita e deposito stracci;
-pressofusioni di alluminio;
-stampaggio a caldo di ottone o sue leghe;
-attività di recupero di cui al punto 3.2.3 lettera a) del D.M. 05/02/1998;
-decappaggio dei metalli;
-burattatura;
-centrali termoelettriche.
Zonizzazione acustica
Classe III
Componenti paesistiche
interessate
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: seminativi e
prati in rotazione.
Classe di sensibilità
paesistica
Media (2) Giudizio di
Alta
(3) compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali- 5b-Artigianato
di servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 7c-Parcheggi privati.
Parcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1cResidenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di
servizio- 1e-Residenza non riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
-3c-Uffici complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5d-Artigianato e
industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive
spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per
l'inserimento paesistico e
ambientale
Schermatura vegetale verso la campagna con
edificazioni
di
tipo
e
caratterizzazione
tradizionale; collocare la nuova volumetria a
ridosso dell’area già edificata.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT8
Parametri attuativi
Località
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
16.210
-Artigianato,
industria, uffici
e servizi
all’artigianato e
industria
Dossi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT8
Indice
territoriale
(mq/mq)
SLP (mq)
Fattibilità geologica
Classe 3d1
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
0,20
3.242,00
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
La nuova edificazione dovrà avere impatto zero per quanto riguarda
l’emissione in atmosfera per una totale tutela ambientale.
Classe di sensibilità
paesistica
La nuova edificazione dovrà prevedere un arretramento dalla via pubblica di mt.
10.00, l’altezza massima dei fabbricati non dovrà essere maggiore di mt. 9.00
Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994,
nuove attività produttive relative a :
-fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l’insediamento di nuove
acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed
assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni
di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di
cui al punto 3.2.3 lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; burattatura; -centrali termoelettriche.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe III-IV-V
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del
paesaggio agrario: prati con alberi sparsi.
Alta
(3)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali- 5b-Artigianato
di servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 7c-Parcheggi privati.
Parcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1cResidenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di
servizio- 1e-Residenza non riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
-3c-Uffici complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- - 5e-Attività
estrattiva- 5f-Deposito a cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive
spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per Schermatura vegetale verso la campagna con
di
tipo
e
caratterizzazione
l'inserimento paesistico e edificazioni
tradizionale.
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT09
Parametri attuativi
Località
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
6.367
- Servizi
tecnologici a
servizio
dell’industria
Alberegolo
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT09
Indice
territoriale
(mq/mq)
0,20
SLP (mq)
1.273,40
Fattibilità geologica
Classe 3d2
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Assenti
Valore agro-forestale
Zonizzazione acustica
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
Componenti paesistiche
interessate
La nuova edificazione dovrà avere impatto zero per quanto riguarda
l’emissione in atmosfera per una totale tutela ambientale.
Classe di sensibilità
paesistica
Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994,
nuove attività produttive relative a :
-fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l’insediamento di nuove
acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed
assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni
di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di
cui al punto 3.2.3 lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; burattatura; -centrali termoelettriche.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe IV-V
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del
paesaggio agrario: prati con alberi sparsi.
Media
(2)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
-3a-Complessi per uffici- 3c-Uffici complementari ad altre
attività- 5b-Artigianato di servizio- 5c-Attività non riconosciute
nelle zone di piano.
Parcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1cResidenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di
servizio- 1e-Residenza non riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3b-Studi professionali.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5d-Artigianato e
industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per
l'inserimento paesistico e
ambientale
Le nuove strutture, dovranno essere mascherate
con quinte d’alberi che ne renda quasi
impercettibile la visione. Dovrà essere presentato
un progetto ambientale di contesto.
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT10
Località
Alberegolo
Parametri attuativi
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
8.907
- Servizi
all’artigianato e
industria e
parcheggi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT10
Indice
territoriale
(mq/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mq)
Fattibilità geologica
Classe 3d2
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Assenti
Valore agro-forestale
0,20
1781,40
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’altezza massima degli edifici non dovrà superare i due piani fuori terra.
Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994,
nuove attività produttive relative a :
-fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l’insediamento di nuove
acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed
assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni
di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di
cui al punto 3.2.3 lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; burattatura; -centrali termoelettriche.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Classe IV-V
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del
paesaggio agrario: prati con alberi sparsi.
Media (2) Giudizio di
Alta (3) compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
-3a Complessi per uffici- 3c-Uffici complementari ad altre
attività- 7c-Parcheggi privati.
Parcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1cResidenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di
servizio- 1e-Residenza non riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3b-Studi professionali.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive
spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per Le nuove strutture, dovranno inserirsi nel
l'inserimento paesistico e contesto a balze, limitando il più possibile il
movimento di terra (scavi e riporti).
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT11
Parametri attuativi
Località
Superficie
Territoriale
Indicativa
Casa d’Odolo
4.914
Destinazioni
potenziali
previste
- Servizi
all’artigianato e
depositi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT11
Indice
territoriale
(mq/mq)
S.L.P (mq)
Fattibilità geologica
Classe 3d1-4b
Reticolo idrografico
Interessa un tratto del reticolo idrico secondario
Reti tecnologiche
Assenti
Valore agro-forestale
491,40
0.10
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
E’ ammessa la realizzazione di depositi coperti, aperti su tutti i quattro lati quali
depositi di materiali artigianali. All’interno della SLP a deposito coperto è
ammissibile la realizzazione di locali ad uso ufficio per una SLP massima di mq.
100,00.
L’altezza massima dei locali a deposito è fissata in mt. 4.00.
Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994,
nuove attività produttive relative a :
-fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l’insediamento di nuove
acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed
assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni
di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di
cui al punto 3.2.3 lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; burattatura; -centrali termoelettriche.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe di sensibilità
paesistica
Classe III-IV
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del
paesaggio agrario: prati con alberi sparsi.
Alta
(3)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
-3c-Uffici complementari ad altre attività- 5c-Attività non
riconosciute nelle zone di piano- 5f-Deposito a cielo aperto.
Parcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1cResidenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di
servizio- 1e-Residenza non riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5d-Artigianato e industria- 5e-Attività estrattiva.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per L’edificazione dovrà essere collocata a ridosso
Prevedere
un’idonea
l'inserimento paesistico e dell’urbanizzato.
piantumazione di mascheratura.
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT12
Località
Parametri attuativi
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
6.643
-Residenziale
primaria
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT12
Indice
territoriale
(mc/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mc)
Fattibilità geologica
Classe 3b4-4b
Reticolo idrografico
Interessa un tratto del reticolo idrico secondario
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
Cagnatico
0,80
5.314,40
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte.
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Media (2)
compatibilità
Alta (3)
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricolaParcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B”
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe II
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli
di fondovalle.
Giudizio di
paesistica
Prescrizioni specifiche per
L’edificazione dovrà prevedere una mitigazione
l'inserimento paesistico e con piantumazioni e vegetazione autoctona.
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT13
Località
Cagnatico
Acque
Parametri attuativi
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
AT13
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mc/mq)
Volume
massimo
insediabile
(mc)
6.780
-Residenziale
primaria
0,80
5.424,00
Fattibilità geologica
Classe 3b4
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
Zonizzazione acustica
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
L’edificazione con destinazione residenziale libera, dovrà avere la tipologia degli
edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte.
Gli edifici dovranno essere con altezza massima di piani due fuori terra.
Le nuove edificazioni, dovranno rientrare come requisito minimo, nella classe
energetica “B
Classe II
Componenti paesistiche
interessate
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
paesaggio della montagna e delle valli prealpine. Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli
di fondovalle.
Classe di sensibilità
paesistica
Media (2)
compatibilità
Alta (3)
Destinazioni compatibili
1a-Residenza extra agricolaParcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1b-Residenza agricola- 1c-Residenza extra agricola in ambiti
agricoli- 1d-Residenza
di servizio- 1e-Residenza
non
riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita- 4cGrande distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4eAutosaloni ed esposizioni merceologiche- 4f-pubblici esercizi4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7c-Parcheggi privati- 7d-Attrezzature sportive- 7eAttrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
L’attuazione dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Giudizio di
paesistica
Prescrizioni specifiche per
L’edificazione dovrà prevedere una mitigazione
l'inserimento paesistico e con piantumazioni e vegetazione autoctona.
ambientale
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
COMUNE DI ODOLO
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
DOCUMENTO DI PIANO
CONDIZIONI DI FATTIBILITÀ DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
AT14
Parametri attuativi
Località
Superficie
Territoriale
Indicativa
Destinazioni
potenziali
previste
Indice
territoriale
(mq/mq)
0,50
3.061
-Commerciale
-Compatibili a
servizio del
commerciale
Casa d’Odolo
SCHEDA IDENTIFICATIVA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
ATR3
SLP (mq)
1.530,50
500,00
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
Per gli esercizi di vicinato la superficie di vendita non potrà essere superiore a
mq. 150 di SLP di vendita al pubblico.
Fattibilità geologica
Classe 3d1
Reticolo idrografico
Non interessa il reticolo idrico
Reti tecnologiche
Presenti nella strada comunale adiacente
Valore agro-forestale
Zonizzazione acustica
Componenti paesistiche
interessate
Classe di sensibilità
paesistica
Per la media distribuzione la superficie di vendita non potrà superare la soglia
massima di mq. 1.500 di SLP di vendita al pubblico.
Dovranno essere previsti nella progettazione gli accessi all’esercizio commerciale
e dovrà essere garantito il 100% di parcheggi rispetto alla superficie di vendita.
L’attuazione+ dell’ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un
sevizio di qualità aggiuntivo da individuarsi dal Piano dei Servizi a cura della
G.C. per un importo derivato da volume insediabile per circa x volte gli oneri di
urbanizzazione secondaria vigenti così come definito dalla relazione al
Documento di Piano e nel Piano dei servizi.
Classe IV
-Componenti del paesaggio fisico naturale:
vegetazione arborea e riapriale -Componenti del
paesaggio agrario: seminativi e prati in rotazione.
Media
(2)
Giudizio di
compatibilità
paesistica
Destinazioni compatibili
4a-Esercizi di vicinato – 4b-Media distribuzione di vendita4d-Centro commerciale- 4f-pubblici esercizi- 7c-Parcheggi
privati.
Parcheggi pubblici- verde pubblico- servizi pubblici d’interesse
comunale- attrezzature pubbliche d’interesse generale- impianti
d’interesse generale.
Destinazioni non
compatibili
1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1cResidenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di
servizio- 1e-Residenza non riconosciuta nelle zone di piano.
2a-Alberghi- 2b-Albergo residenziale o R.T.A. residenza
turistico alberghiera- 2c-Motel- 2d-Residence-2e-Case per ferie2f-Villaggio turistico- 2g-Campeggio- 2h-Residenza turistica2i-Attività agrituristica.
3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali -3c-Uffici
complementari ad altre attività.
4c-Grande distribuzione di vendita- 4e-Autosaloni ed
esposizioni merceologiche- - 4g-Distributori carburante.
5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5b-Artigianato di
servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5dArtigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a
cielo aperto.
6a-Deposito e strutture a servizio dell’azienda agricola- 6bAllevamenti zootecnici familiari- 6c-Allevamenti zootecnici non
intensivi- 6d-Allevamenti zootecnici intensivi- 6e-Serre fisse.
7a-Discoteche o sale da ballo- 7b-Attrezzature culturali per lo
spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive
spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute.
Prescrizioni specifiche per
L’edificazione dovrà prevedere una mitigazione
l'inserimento paesistico e con piantumazioni e vegetazione autoctona.
ambientale