tav 1 relazione illustrativa

REGIONE AUTONOMA FRIULI-VENEZIA GIULIA
PROVINCIA DI UDINE
COMUNE DI MANZANO
UFFICIO LAVORI PUBBLICI
PROGETTO “O.P. N^ 7/011 OPERE DI
MANUTENZIONE STRAORDINARIA
MARCIAPIEDI E SISTEMAZIONI VIARIE”
PROGETTO PRELIMINARE/DEFINITIVO
RELAZIONE ILLUSTRATIVA E QUADRO
ECONOMICO DI SPESA.
TAV 1
Il progettista e Direttore dei Lavori
geom Paolo Nardin____________________
Manzano, Maggio 2011
RELAZIONE ILLUSTRATIVA
DESCRIZIONE DEL PROGETTO
L’attuale impianto natatorio presenta uno spazio acqua coperto di mq. 357,00 , mentre gli spogliatoi
esistenti della superficie totale di mq. 130,00 sono insufficienti per consentire una agevole gestione
delle attività, soprattutto durante la fase di scambio tra un corso e l’altro.
L’Amministrazione comunale allo scopo di ampliare l’impianto natatorio ha acquisito una’rea
adiacente per la realizzazione dell’ampliamento di una vasca esterna ludica con solarium, esigenza
molto sentita da una popolazione residente.
Il presente progetto prevede pertanto l’ampliamento degli spogliatoi esistenti e la costruzione di una
nuova vasca esterna per bambini e la realizzazione di campi per la prstica dello squoc, beac vollei
la sistemazione a verde con la realizzazione di un’area ludica
La zona è già servita da tutta la rete dei sottoservizi quali rete idrica, rete fognaria, rete del gas, rete
elettrica e di illuminazione necessitando soltanto di interventi
di spostamento e riallacciamento alle stesse.
In questo modo la superficie totale degli spogliatoi passerà dall’attuale superficie calpestabile di
mq.130,00 ad una superficie di mq. 270,00 , soddisfacendo ampiamente
alla necessità di spazio per gli anni futuri; mentre la nuova vasca esterna risolverà esigenze ludiche
e di svago così da completare l’offerta dell’impianto.
L’impianto esistente presenta una vasca di mt.25,00x13,00 della superficie di mq.325,00 ed una
vasca per bambini di mt.8,00x4,00 della superficie di mq32,00, per
un totale di mq.357,00.
L’intervento porterà ad un aumento della superficie d’acqua totale delle vasche che sarà di
mq.492,58 tale però da non comportare interventi di adeguamento della zona
dei servizi igienici, in numero più che sufficiente.
Relazione illustrativa calcolo sommario e quadro
L’intervento di ampliamento prevede la demolizione della parete perimetrale di tamponamento del
lato ovest degli spogliatoi, la costruzione dell’ampliamento con struttura portante a telaio costituita
da fondazioni, pilastri e travi in cls. armato, solaio di copertura tipo Bausta, muratura perimetrale di
tamponamento dello spessore totale di cm.36,5 in bimattoni del tipo pesante dello spessore di cm.
25, termocappotto esterno dello spessore di cm. 10 e intonaco interno di cm. 1,5. Il pacchetto di
copertura è formato, iniziando dal lato interno, da barriera al vapore plastobituminosa con lamina
d’alluminio, pannello isolante in polistirene estruso dello spessore di cm. 10, massetto in
calcestruzzo cellulare tipo Foamcem dello spessore minimo di cm. 6 per la formazione della
pendenza, doppia guaina
plastobituminosa, telo separatore in tessuto non tessuto e strato di protezione in ghiaino lavato di
cm.5 .
Il pavimento è costituito da sottofondo in ghiaione lavato di cm. 30, sottofondo in cls. armato con
rete elettrosaldata dello spessore di cm.12, vespaio aerato tipo iglù dell’altezza di cm.27 con
sovrastante cappa in cls di cm.5, isolante in pannelli di polistirene estruso di cm.3, massetto
alleggerito con granuli di polistirene di cm. 9,
pannelli radianti per riscaldamento a pavimento di cm. 4,7, massetto in sabbia e cemento additivato
di cm.5 e pavimento in piastrelle di gres fine porcellanato
antisdrucciolo dello spessore di cm.1.
La nuova vasca esterna della superficie totale di mq. 135,58 presenta due zone
separate da muretto con parapetto in acciaio : una zona dedicata ai bambini delle dimensioni di mt.
15,00x8,00, profondità di mt. 0,60 e accessibile per mezzo di una camminata realizzata in piastrelle
antisdrucciolo.
Tutta la vasca sarà interamente costruita in cls. armato e rivestita con piastrelle di gres fine
porcellanato smaltato su sottostante rivestimento impermeabile costituito da malta bicomponente in
resine e cemento.
La vasca presenta una sala filtri interrata accessibile tramite una scala esterna, della superficie di
mq.52,60 con locale acidi di mq.4,17 entrambi aerati per mezzo di bocche di lupo.
E’ prevista la costruzione di una vasca di compenso di mq.12,00 e di una vasca di accumulo di
mq.7,32.
Il solarium intorno alla vasca della superficie di mq.357,42 è costituito da un sottofondo di cm. 20
in misto granulometrico stabilizzato, un sottofondo in cls armato con rete dello spessore di cm.12, il
massetto in sabbia e cemento per la formazione della pendenza dello spessore minimo di cm.6 e per
finire la pavimentazione con piastrelle in gres fine porcellanato antisdrucciolo.
E’ inoltre recintato da una recinzione dell’altezza di mt 1,20 con addossata una siepe di pari altezza.
Le opere realizzate si presentano totalmente accessibili da parte di persone
portatrici di handicap.
Infatti il pavimento degli spogliatoi sarà realizzato complanare a quello esistente,
mentre il dislivello tra pavimento della sala vasche e solarium esterno sarà di cm.2,00.
L’accesso all’area a verde e il rientro avverrà tramite passaggio obbligato dotato di cancelletto per il
passaggio di persona portatrice di handicap.
Per quanto riguarda la manutenzione delle opere questa si presenterà poco onerosa in quanto si
prevede l’utilizzo di materiali ad alta durabilità e resistenza.
Inoltre l’accesso alle varie parti non risulterà gravoso per l’assenza di forti
dislivelli di quota durante la manutenzione degli spogliatoi o per la presenza di una scala di accesso
alla sala filtri in caso di manutenzione dell’impianto di filtrazione.
La previsione progettuale prevede anche il rifacimento completo del sistema di filtraggio della
piscina esistente
Si prevedono inoltre lavori manutentivi
manutenzione della vasca adulti per l’attività natatoria, ivi compresi gli interventi finalizzati alla
risoluzione delle infiltrazioni d'acqua nei sottostanti locali tecnici ;manutenzione della vasca
idromassaggio, mediante il fissaggio del rivestimento in ceramica ammalo rato e manutenzione
della vasca bambini, mediante il fissaggio del rivestimento in ceramica ammalorato;
CALCOLO SOMMARIO DI SPESA
I costi dell’intervento sono ricavati determinando l’incidenza delle varie categorie di
lavoro, derivanti da interventi similari di nuova generazione di recente costruzione.
In questo modo nel progetto sono introdotte le più moderne soluzioni tecnologiche sia dal punto di
vista dei materiali che delle soluzioni impiantistiche anche in funzione dei risparmi energetici.
QUADRO INCIDENZA AL MQ DI SUPERFICIE
- Incidenza opere edili ampliamento spogliatoi al mq. : 1.280,00 €/mq
- Incidenza opere edili ristrutturazione spogliatoi al mq. : 400,00 €/mq
- Incidenza opere edili piscina esterna e solarium al mq. : 370,00 €/mq - Incidenza sistemazioni
esterne al mq. : 28,00 €/mq
- Incidenza impianto termico spogliatoio al mq. : 140,00 €/mq
- Incidenza impianto termico piscina al mq. : 100,00 €/mq
- Incidenza impianto idrico-sanitario e antincendio al mq : 150,00 €/mq
- Incidenza impianto di filtrazione al mq. di superficie : 500,00 €/mq
d’acqua della vasca
- Incidenza impianti elettrici spogliatoio al mq. : 182,00€/mq
- Incidenza impianti elettrici piscina al mq. : 80,00€/mq
DETERMINAZIONE COSTI
Opere Edili :
- OPERE EDILI AMPLIAMENTO SPOGLIATOI:
mq. 160,00 x 1.280,00 €/mq =€ 204.800,00
- OPERE EDILI RISTRUTTURAZIONE SPOGLIATOI:
mq. 130,00 x 400,00 €/mq =€ 52.000,00
- OPERE EDILI PISCINA ESTERNA E SOLARIUM:
mq. 493,00 x 370,00 €/mq =€ 182.410,00
- SISTEMAZIONI ESTERNE:
mq. 2.500,00 x 28,00 €/mq =€ 70.000,00
Impianti meccanici :
- IMPIANTO TERMICO SPOGLIATOIO:
mq. 160,00 x 140,00 €/mq =€ 22.400,00
- IMPIANTO TERMICO PISCINA:
mq. 136,00 x 100,00 €/mq =€ 13.600,00
- IMPIANTO IDRICO-SANITARIO E ANTINCENDIO :
mq. 160,00 x 150,00 €/mq =€ 24.000,00
- IMPIANTO FILTRAZIONE :
mq. 136,00 x 500,00 €/mq =€ 68.000,00
rifacimento impianto di filtrazione vecchia piscina
€ 60.000,00
Impianti elettrici :
- IMPIANTI ELETTRICI SPOGLIATOIO :
mq. 160,00 x 182,00 €/mq =€ 29.120,00
- IMPIANTI ELETTRICI PISCINA :
mq. 136,00 x 80,00 €/mq =€ 10.880,00
QUADRO ECONOMICO DI SPESA
L’importo complessivo dell’intervento preventivato in € 1.000.000,00 ( Diconsi Euro
unmilione/00) è così suddiviso:
1. LAVORI A MISURA : Opere edili ed affini =
€ 509.210,00
2. LAVORI A CORPO
- Impianti meccanici
Impianto termico
Impianto idrico-sanitario e antincendio
Rifacimento impianto filtrazione
piscina esistente
Impianto filtrazione
Sommano
- Impianto elettrico
Sommano Lavori a Corpo
SOMMANO
€
€
36.000,00
24.000,00
€
€
€
€
60.000.00
68.000,00
188.000,00
40.000,00
3. ONERI PER LA SICUREZZA (non soggetti a ribasso) =
SOMMANO LAVORI sogg. a ribasso
4. SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE
- Spese tecnico-amministrative
compreso Inarcassa 4%
€ 140.000,00
€ 73.721,00
- I.V.A. LAVORI 10%
- I.V.A. SPESE TECNICHE 21%
€ 30.576,00
€
€
228..000,00
737.210,00
€ 10.000,00
€ 727.210,00
- arredi vari
€ 14.424,00
- Imprevisti ed arrotondamenti
€ 4.069,00
SOMMANO SOMME A DISPOSIZIONE
TOTALEGENERALE
€ 262.790,00
€ 1.000.000,00