loc. CAMPONE dietro ai campi da tennis

loc. CAMPONE dietro ai campi da tennis - immobile
commerciale con appartamento sopra Rif 908 (908)
DESCRIZIONE
PORTO SANTO STEFANO zona Campone, dietro ai campi da tennis ed alla piscina comunale, vendesi fabbricato
unifamiliare in costruzione, composto da magazzino/laboratorio e appartamento sovrastante.
Il magazzino/laboratorio è disposto in questo modo: un piano interrato di 112 mq con altezza di mt. 3,25, un piano terra di
117 mq con altezza di mt 5,10 ( mt. 2,70 sotto al soppalco ), ed un soppalco di 76 mq con altezza di mt. 2,15, mentre
l'appartamento, che si trova all'ultimo piano, misura 108 mq oltre a 27 mq di terrazzo e 17,5 mq di portico.
I quattro piani sono collegati tra di loro, oltre che dalla scala esterna, anche da un ascensore marca OTIS già installato e
funzionante, che fa 4 fermate: nel piano interrato, nel piano terra, nel soppalco e nell'appartamento.
Il terreno circostante misura circa 280 mq ed è di pertinenza esclusiva al fabbricato.
I tre piani del magazzino/laboratorio sono già chiusi da infissi in doppio vetro e sono utilizzabili, mentre l'appartamento ha
solo le tamponature e deve essere finito.
La valutazione è fatta sulla base della metratura commerciale considerando il soppalco al 50%, il terrazzo al 30% ed il
portico al 10%, senza considerare il terreno.
Le metrature commerciali risultano quindi mq 267 totali per il magazzino/laboratorio, l'appartamento risulta mq 117,85
commerciali. Possibilità di accedere ai mutui agevolati artigiancassa.
Classe energetica: esente
Argentario Immobiliare
Via Ba rellai 6, Porto Santo Stefano (GR) 58019 comune di Monte Argentario
Tel. e Fax 0564 812588 E-mail [email protected]