Acquisite due Torri del Procaccini Center a Milano

Acquisite due Torri del Procaccini Center a Milano
Milano – 28 Luglio 2016: In data odierna, Beni Stabili ha perfezionato l’acquisizione di 2 edifici (torri
A e C) che costituiscono parte del complesso immobiliare “Procaccini Center” sito nel comune di
Milano. Ora quindi, la Società possiede l’intero complesso essendo già proprietaria delle torri B e D.
Le torri godono di un’eccellente accessibilità grazie alla vicinanza della fermata “Cenisio” della
metropolitana M5 (linea Lilla) e di diversi altri mezzi di trasporto pubblico di superficie. La principale
stazione ferroviaria, Porta Garibaldi, è a soli 15 minuti.
Investimento
di
€
26,4
milioni:
Le
due
torri,
vendita
messe
dal
in
fondo
immobiliare italiano "Valore
Immobiliare Globale", gestito
da
Castello
Sgr,
offrono
11.800 mq di GLA e si
trovano
nel
medesimo
complesso delle altre due
torri (Torre B e D), già di proprietà di Beni Stabili. L’acquisizione permette alla società, quindi, di
possedere il 100% del complesso.
Le due torri sono state costruite agli inizi degli anni ’90 e sono entrambe composte da dieci piani fuori
terra, da un seminterrato per le sale riunioni e le attrezzature IT e da due piani sotterranei utilizzati come
magazzini e parcheggi.
Torre “A” è stata completamente ristrutturata nel 2014 e trasformata in un hotel. Oggi è interamente
occupata da B&B Hotel (3 stelle) con un contratto di locazione con prima scadenza a dicembre 2034.
L’hotel è composto da 121 camere, una sala riunioni che conta 30 posti e un parcheggio interno.
Torre “C” è un immobile a destinazione uffici. Attualmente l’edificio presenta un occupancy rate del
61%, Beni Stabili ha pianificato un programma di investimenti di circa €3 milioni volto alla completa
locazione dell’edificio e ad incrementarne l’efficienza energetica in linea con gli obiettivi strategici
della Società che prevedono entro il 2020 che il 50% del portafoglio immobiliare sia composto da
green building.
Il prezzo di acquisto, pari €26,4 milioni, beneficia di una riduzione di €0,4 milioni rispetto al
preliminare di vendita a seguito di investimenti per adeguamenti tecnici alla normativa in capo al
venditore che verranno sostenuti dalla Società.
L’acquisizione garantirà a Beni Stabili €2 milioni di nuovi affitti per anno e un potential yield dello
6.8%.
“Questa acquisizione è totalmente coerente con la strategia di Beni Stabili di incrementare
ulteriormente la propria presenza nel mercato uffici di Milano. L’investimento garantirà inoltre il
controllo dell’intero complesso consentendo la sua piena valorizzazione” ha affermato Alexei Dal
Pastro, Direttore Generale di Beni Stabili.
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Beni Stabili Siiq, società immobiliare leader nel settore immobiliare italiano Con un patrimonio di 4 miliardi di euro,
Beni Stabili è protagonista del mercato immobiliare italiano e vanta un portafoglio di immobili situati in zone strategiche delle principali
città del Nord e Centro Italia, costituito prevalentemente da uffici. Il nostro obiettivo è la valorizzazione degli immobili per aumentarne
la redditività e creare valore per i nostri clienti, i nostri partner e i nostri azionisti. Quale operatore leader nell’investimento e nello
sviluppo di spazi per uffici, promuoviamo soluzioni avveniristiche volte a migliorare la performance ambientale dei nostri edifici per il
benessere di chi lavora negli spazi locati dai nostri clienti. Con questo intento stiamo sviluppando a Milano una nuova area direzionale
dedicata allo smart-working: il progetto Symbiosis. Beni Stabili è quotata alla Borsa di Milano e di Parigi e opera attraverso due sedi
operative, Roma e Milano. Beni Stabili appartiene al gruppo Foncière des Régions, operatore leader del mercato real estate europeo
che possiede e gestisce un portafoglio di 18 miliardi di euro costituito da immobili situati nelle aree metropolitane di maggior richiamo
di Francia, Germania e Italia.
Per ulteriori informazioni:
Beni Stabili Siiq
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