TECNOCASA SPAGNA 20 anni nel mercato immobiliare iberico

TECNOCASA SPAGNA
20 anni nel mercato immobiliare iberico
Il Gruppo Tecnocasa, franchising immobiliare leader in Europa, quest'anno compie 20 anni di
presenza nel mercato immobiliare spagnolo. La prima agenzia è stata aperta nel 1994 a Barcellona.
Continua la politica di sviluppo estero della società che ad oggi è presente in 13 Paesi al mondo.
Oltre che in Italia e nella Repubblica di San Marino, le reti immobiliari e creditizie si trovano in
Spagna, Ungheria, Polonia, Romania, Francia, Repubblica Ceca, Messico, Thailandia,Tunisia,
Marocco e Florida.
Attualmente nella penisola iberica sono attive 276 agenzie immobiliari (Tecnocasa e Tecnorete) e
38 Kìron per il settore creditizio, situate principalmente nelle aree urbane.
Il numero di professionisti è salito a quasi 1400. Nonostante la situazione del mercato spagnolo il
gruppo Tecnocasa prevede 13 nuove aperture già nella prima parte del 2014, 12 per il settore
immobiliare e un punto vendita Kìron per il comparto del credito.
VARIAZIONE DEI VALORI IMMOBILIARI (in Euro al mq)
Barcellona
Madrid
Malaga
Siviglia
Valenzia
Saragozza
II semestre 2012
II semestre 2013
Variazione %
1.943
1.834
1.141
1.244
924
1.183
1.862
1.648
1.029
1.154
759
996
-4.17
-10.14
-9.82
-7.23
-17.86
-15.81
Le zone preferite da chi acquista sono quelle centrali della città come Barcellona, Madrid,
Saragozza e Siviglia.
E' l'acquisto a rimanere la scelta preferita rispetto alla locazione infatti, come in Italia, anche in
Spagna esiste una radicata cultura della casa di proprietà. Negli ultimi due anni si nota però un
aumento del numero di affitti, dovuto alla situazione economica che sta attraversando il Paese.
A comprare sono per lo più uomini di età compresa tra i 25 e i 44 anni con lavoro dipendente a
tempo determinato alla ricerca della prima casa e in minor quantità come investimento. Nella
maggior parte dei casi chi compra non fa ricorso a capitale proprio.
Per acquistare si è disposti a spendere diverse fasce di prezzo a seconda della tipologia
d'immobile:
DISPONIBILITÀ DI SPESA (in Euro)
Barcellona
Monolocale
Bilocale
Trilocale
Minimo
99.675
119.424
145.088
Massimo
115.641
137.221
166.741
Madrid
Minimo
91.185
99.079
131.438
Massimo
108.156
115.984
153.801
Fonte: Gruppo Tecnocasa
Le previsioni 2014 per il mercato immobiliare spagnolo svelano una stabilizzazione sia nel numero
di compravendite che nel prezzo.
QUANTO COSTA LA VITA IN SPAGNA? Qualche curiosità
In media una cena in un ristorante costa 30 Euro, una baguette 0,85 Euro, la benzina costa
1,535/l e il diesel 1,422/l.
Fonte: Gruppo Tecnocasa