Brochure PDF - Residenze Magnolia

Una grande magnolia, un’oasi verde in città, un
corso d’acqua, un foglio bianco.
“ La natura
non è un posto da visitare,
è casa nostra”
gary Snider
il progetto nasce così, con una sfida: dare vita a un
nuovo concetto di abitare urbano, dove la qualità
e la potenza del design siano al servizio di una
natura ancora protagonista.
Un’architettura in forte relazione con il luogo,
capace di combinare materiali sostenibili e stile
contemporaneo. la luce e i colori della natura con
le sue stagioni, sono il codice espressivo di un
nuovo concetto di abitare.
1
ARCHITETTURA
Un altro punto di vista
Uno spazio per l’anima, dove le linee di
design fanno da cornice allo spettacolo della
natura. L’architettura qui è un’occasione di
sperimentazione progettuale in cui la relazione
con il luogo, l’uso di materiali sostenibili e un
forte senso di contemporaneità danno forma a un
paesaggio che cambia la nostra prospettiva.
La luce ha un ruolo essenziale nel determinare
l’atmosfera di una casa, filtra ogni giorno nei
vari ambienti e dona la sensazione di un abitare
leggero, connessi con l’esterno. Le finestre a
tutta altezza incorniciano il paesaggio circostante
come dei quadri naturalistici extra large,
spezzando l’involucro rivestito in pannelli di
legno per una mimesi perfetta con l’ambiente. \\
2
Innovazione
Energia per la vita
Il progetto nasce dall’idea di rivitalizzare uno
spazio verde inserendo poche unità abitative
a basso impatto ambientale. Linee guida:
innovazione e sostenibilità. Grazie all’impiego
di nuove e moderne tecnologie come pannelli
fotovoltaici, geotermia, sistemi di isolamento
performanti e materiali naturali Magnolia può
offrire abitazioni indipendenti ai fini energetici.
Studio + ricerca +
confronto + esperienza
=
elevata qualità
La sinergia di questi elementi è l’impegno
adottato per sostenere un concetto di abitare più
consapevole, nel pieno rispetto dell’ambiente,
certificato in classe “A”.
Un punto di osservazione su un pezzo di città
dove gli alberi di Magnolia crescono ancora
indisturbati, un laboratorio verde circondato
dalla vitalità del quartiere di Santa Maria del
Rovere che offre ogni servizio e collegamento,
restando a pochi passi dal centro. \\
3
Abitare
A misura di persona
Complesso immobiliare
Nasce su un terreno di 3424 mq totali tra zone
private e comuni quali aree verdi, ingressi,
parcheggi e servizi.
Unità abitativa
Il complesso è composto da 6 unità abitative
indipendenti su due livelli.
Ogni nucleo abitativo conta 230 mq commerciali
di abitazione e un giardino privato di dimensioni
variabili dai 145 mq ai 355 mq.
CUCInA
mq 18,22
pERGolATo
mq 12,16
pARCHEGGIo
EsTERno
pIAno TERRA
GARAGE
mq 18,00
loCAlE TECnICo
lAvAndERIA
mq 8,33
sAloTTo,
sAlA dA pRAnzo
mq 46,36
Zona giorno, con ampio
soggiorno e cucina di generose
dimensioni, servizio igienico e
lavanderia adibita anche
a locale tecnico.
InGREsso mq 6,81
WC mq 2,07
Pianta piano Terra
CAmERA
mq 17,47
TERRAzzo
mq 7,02
bAGno
mq 5,44
CAmERA
mq 10,58
Prospetto OVEST
pERGolo
EsTERno
pIAno pRImo
TERRAzzo
mq 19,64
CAmERA
mq 11,82
Zona notte con tre camere di cui
una matrimoniale e due bagni.
Ogni camera sarà dotata di una
terrazza, si accede dal soggiorno
mediante scala a vista.
TERRAzzo
mq 6,06
CoRRIdoIo mq 6,73
bAGno mq 5,53
Pianta piano Primo
Prospetto EST
4
AMBIENTE
E SALUTE
RISPARMIO
ENERGETICO
classe
ENERGETICA a
RISPARMIO
ECONOMICO
edilizia rivolta
al futuro
IMPIANTO
FOTOVOLTAICO
anima del
progetto
Crescita
sostenibile
Compatibile, eco-biologica
e di alta qualità. Ambienti
salubri e confortevoli.
Fino a 7800 kW/h/anno,
pari a circa il 70% del
fabbisogno energetico.
Edificio a basso
impatto ambientale,
compatibile con la classe
energetica “A”.
Efficienza energetica
per ridurre i consumi.
Crescita intelligente,
sostenibile e inclusiva.
Sostenibilità
Valore per il futuro
Il capitale naturale è alla base del benessere e
della vita dell’uomo; l’efficienza energetica è il
modo più rapido, pulito ed economico per ridurre
i consumi. Tutte le scelte progettuali dei materiali
e delle tecnologie applicate sono finalizzate ad
una edilizia rivolta al futuro: compatibile,
eco-biologica e di alta qualità.
Il risultato permetterà di vivere in ambienti con
elevato grado di salubrità e con il massimo
comfort abitativo.
Valori forti che si concretizzano in un sistema
abitativo dove la climatizzazione è affidata a un
impianto di riscaldamento e raffrescamento
a pavimento. Le dispersioni di calore saranno
minimizzate grazie a un sistema di isolamento
termico di forte spessore con materiali ecologici
e un’assoluta cura nella posa dei serramenti.
I coefficienti di dispersione termica di pareti,
serramenti, pavimenti e copertura saranno
inferiori ai limiti previsti dalle più recenti e
penalizzanti normative in vigore.
Gli impianti utilizzeranno, come produttori
di energia termica, pompe di calore acquaacqua che sfrutteranno l’energia idrotermica
contenuta nell’acqua di falda prelevata dal
sottosuolo. Durante l’inverno l’energia termica
necessaria per il riscaldamento invernale e
per la produzione dell’acqua calda sanitaria
sarà pompata dal sottosuolo tramite acqua di
pozzo, con prelievo dell’energia idrotermica
in essa contenuta e successivo trasferimento ai
pannelli radianti a pavimento. Allo stesso modo,
durante l’estate, l’impianto provvede a trasferire
all’acqua di pozzo l’energia termica sottratta agli
ambienti, raffrescando mediante la semplice
circolazione dell’acqua contenuta
nei pannelli radianti medesimi. Le pompe di
calore utilizzeranno esclusivamente energia
elettrica senza emissioni di CO2 in ambiente.
Ogni unità immobiliare sarà dotata di due
deumidificatori estivi per il controllo
dell’umidità ambiente, comandati sulla base dei
segnali rilevati da sonde ambiente
(di temperatura e umidità) tramite centraline di
termoregolazione che inseguiranno le condizioni
igrometriche più confortevoli.
In perfetta sinergia con l’impianto di
climatizzazione e nell’ottica del risparmio
energetico, le abitazioni saranno provviste di un
impianto fotovoltaico da 6,5 kWp in grado di
produrre fino a 7800 kW/h/anno, pari a circa il
70% del fabbisogno energetico elettrico.
Nei garage saranno inoltre predisposti punti per
la futura installazione di un alimentatore dove
caricare un autoveicolo elettrico.
Ogni elemento rimane fedele all’anima del
progetto, è di basso impatto ambientale ed è
compatibile con la classe energetica “A”
delle abitazioni.
5
Appunti di progetto
PAVIMENTAZIONI
Le zone giorno, notte e i servizi sanitari saranno
realizzati in listoni multistrato di rovere.
Nel locale tecnico - lavanderia saranno posate
piastrelle in gres ceramico, mentre nei garage
è previsto un getto di calcestruzzo lisciato con
spolvero superficiale al quarzo.
Piano cottura
Apparecchi di cottura ad induzione, privi di
utilizzo di gas metano, perseguendo la politica
della sicurezza attiva negli ambienti.
Impianto elettrico
Predisposizione per impianto domotico e
impianto anti-furto, automatizzazioni e opportune
interfacce utente per garantire sicurezza e
risparmio sui consumi energetici.
Serramenti interni
Internamente alle unità abitative sono previste
porte ad un’anta battente, in legno tamburate
oppure porte scorrevoli tipo scrigno o similari.
Serramenti esterni
Serramenti esterni realizzati in profilati di
alluminio, persiane oscuranti motorizzate e
zanzariere. Accesso alle unità abitative con
portoncino blindato per esterni.
Soglie e davanzali
Le porte finestre del piano primo e tutte le
finestre saranno dotate, rispettivamente di soglie
e davanzali, rullati in marmo trani o similare.
Parcheggio
Ogni unità abitativa dispone di un garage dotato
di alimentatore per la carica di un autoveicolo
elettrico e due parcheggi di pertinenza esterni.
6
sTUdIo dI ARCHITETTURA
Tutela e vivibilità dell’ambiente sono i principi
che hanno ispirato Magnolia, un progetto
sviluppato dallo Studio di Architettura Roberto
Pamio + partners con la volontà di attribuire
al luogo un significato unico determinato dalla
fusione di proporzione, tecnologia ed esteticità.
Art Direction: giovannidonadini.com
Marte Srl
Via J.Riccati 34 - 31100 Treviso (TV)
Cod. Fiscale e P.I: 04195570264
Per informazioni: +39 333 7003118
E-mail: [email protected]
www.residenzemagnolia.it