Permesso in Sanatoria n. 2368 del 9-12

Pratica edilizia n. 8624 del 6/10/2015
PERMESSO IN SANATORIA
N. 2368
DEL 9/12/2015
REPUBBLICA ITALIANA
CITTA’ DI MAZARA DEL VALLO
C.F.: 82001410818
P.IVA: 00257580811
www.comune.mazaradelvallo.tp.it
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Settore III – Servizi alla Città ed alle Imprese
Servizio Edilizia ed Attività Produttive
Ufficio Concessioni Edilizie Ordinarie
IL RESPONSABILE P.O.
VISTA l’istanza assunta in data 10/1/2014 al prot. gen.le n. 1828, presentata dai Sigg. Maltese Antonino,
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx residente nella via Cesare Cantù n. 45, cod. fiscale xxxxxxxxxxxxxxxxxx,
Maltese Vita, xxxxxxxxxxxxxx e residente a Campobello di Mazara nella via IV Novembre n. 105, cod.
fiscale xxxxxxxxxxxxxx, Maltese Giuseppe, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx residente nella via Johannes
Brahms n. 12, cod. fiscale xxxxxxxxxxx, Maltese Bartolomeo, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx residente nella
via Sistina Pal. 2, cod. fiscale xxxxxxxxxxxxxxx, Maltese Francesco, xxxxxxxxxxxxxxxxx e residente a
Piacenza nella via Corsana n. 15/A, cod. fiscale xxxxxxxxxxxxx, con la quale, nella qualità di
comproprietari, hanno richiesto il permesso in sanatoria, i sensi dell’art. 36 del D.P.R. n. 380/01 per il
fabbricato ad una elevazione fuori terra, costituito da una unità immobiliare destinata a civile abitazione,
sito in Mazara del Vallo nella via Cesare Cantù n. 45 angolo via Makara, realizzato in assenza della
prescritta Licenza Edilizia;
PRESO ATTO che l’immobile sopra citato risulta annotato nel Catasto Fabbricati al foglio di mappa
n. 189 particella n. 180 sub 3;
VISTA la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa dal comproprietario Sig. Maltese Antonino,
sopra generalizzato, in data 8/5/2014, attestante, tra l’altro:
- che l’immobile in questione è stato realizzato in parte antecedentemente all’anno 1942 ed in parte nel
mese di luglio dell’anno 1968;
- che per dette opere non è stato emesso verbale di illecito edilizio.
VISTA la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa dal Sig. Maltese Antonino, sopra citato, in
data 6/11/2015, attestante che la presente richiesta di concessione edilizia deve intendersi per
l’ampliamento dell’unità immobiliare, che costituisce l’immobile in questione, realizzato nel mese di
luglio dell’anno 1968;
VISTA la perizia sulle dimensioni, sullo stato delle opere in argomento e sull’epoca della loro
realizzazione, asseverata dal Geom. Diego Maltese presso il Tribunale di Marsala in data 8/5/2015;
PRESO ATTO che la comproprietà dell’immobile è distinta fra i Sig.ri Maltese, sopra generalizzati, nelle
seguenti quote:
- Maltese Antonino, per 8/12, per successione legittima della madre Parrinello Vita, giusta denuncia n. 63
del 4/4/1949, e per successione legittima della moglie Pendino Giovanna, giusta denuncia registrata a
Marsala il 27/2/1980 al n. 109, vol. 212;
- i fratelli Maltese Vita, Maltese Giuseppe, Maltese Bartolomeo e Maltese Francesco, ciascuno per 1/12,
giusta successione legittima della madre Pendino Giovanna, denuncia registrata a Marsala il 27/2/1980 al n.
109, vol. 212;
DATO ATTO che l’immobile è stato realizzato nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti all’epoca
della sua realizzazione e risulta conforme ai parametri previsti nelle norme di attuazione della zona
omogenea B1 del vigente P.R.G.;
CONSIDERATO che la richiesta di conformità urbanistica, ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. n. 380/01, di che
trattasi è da riferire esclusivamente alla porzione di fabbricato realizzato nel luglio dell’anno 1968, in quanto per
l’altra porzione realizzata prima dell’anno 1942 non occorreva il rilascio di alcuna Autorizzazione Edilizia;
VISTO il parere favorevole sul progetto, relativamente all’ampliamento del fabbricato, reso dal Responsabile del
procedimento di Istruttoria e dal Responsabile P.O. di questo Settore in data 6/10/2015, alle stesse condizioni poste
dalla R.F.I. nell’Autorizzazione n. 17/2015;
VISTA l’Autorizzazione n. 17/2015 rilasciata dal Responsabile della S.O. Ingegneria e Tecnologie della
rete ferroviaria Italiana in data 12/3/2015, con condizioni, che viene allegata al presente atto;
VISTA la dichiarazione resa in data 20/1/2015 dal progettista Geom. Diego Maltese, attestante che il
progetto dell’immobile in questione è conforme alle vigenti norme igienici sanitarie;
VISTO il certificato di idoneità statica a firma del Geom. Diego Maltese, redatto in data 7/1/2014;
VISTO il P.R.G. approvato con Decreto Dir. del 14/02/2003 n. 177, dell’Assessorato Regionale Territorio
ed Ambiente, Dipartimento Regionale Urbanistica, pubblicato all’albo pretorio di questo Ente il
28/02/2003;
VISTA la legge 28/01/1977 n.10;
VISTA la legge regionale 27/12/1978, n. 71 e s.m.i.;
VISTO l’art. 36 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, che ha riformulato l’art. 13 della legge n. 47/85;
VISTI i Regolamenti Comunali di Edilizia, Igiene e Polizia Urbana;
RILASCIA
ai Sigg. Maltese Antonino, Maltese Vita, Maltese Giuseppe, Maltese Bartolomeo e Maltese Francesco,
superiormente generalizzati, ognuno per la propria quota di proprietà, il permesso in sanatoria ai sensi dell’art. 36
del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, che ha riformulato l’art. 13 della legge n. 47/85, fatti salvi e rispettati i diritti di
terzi, per l’ampliamento, realizzato in assenza della prescritta licenza edilizia, del fabbricato ad una elevazione
fuori terra, costituito da una unità immobiliare destinata a civile abitazione, sito in Mazara del Vallo nella
via Cesare Cantù n. 45 angolo via Makara, in conformità al progetto approvato ed allegato al presente atto
(n. 4 elaborati), quale parte integrante e sostanziale. Fermo restando il rispetto delle condizioni poste dalla
R.F.I. nell’Autorizzazione n. 17/2015, in premessa citata.
PARAMETRI EDILIZI
Nel P.R.G. vigente l’immobile ricade in zona B/1.
Parametri essenziali, che risultano compatibili con la normativa urbanistica vigente:
− Superficie del lotto di terreno ove insiste l’immobile:
mq. 210,86;
− Volume massimo ammissibile:
mc. 1.054,300;
− Superficie coperta in epoca antecedente al 1942
mq. 126,07;
− Superficie coperta in ampliamento nel luglio del 1968
mq.
84,79;
− Superficie coperta totale
mq. 210,86;
− Volume realizzato in epoca antecedente al 1942
mc. 491,634;
− Volume realizzato in ampliamento nel luglio del 1968
mc. 330,701;
− Volume totale
mc. 822,335;
CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE
(ex art. 13 L. 47/85)
− Determinazione del Costo di Costruzione
− In esecuzione della Determinazione del Dirigente di questo Settore n. 1028 del 31/12/2014, il contributo
afferente il costo di costruzione ammonta ad € 3009,10;
−
Determinazione oneri di urbanizzazione
− In esecuzione della Determinazione del Dirigente di questo Settore n. 1027 del 31/12/2014, il contributo
afferente agli oneri di urbanizzazione ammonta a € 1.415,40;
Per un totale di € 4.424,50.
Totale contributo di costruzione dovuto a titolo di oblazione ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380,
pari al doppio di quanto sopra determinato: € 8.849,00;
La ditta comproprietaria ha provveduto al pagamento dell’intera somma dovuta per oneri di concessione, pari ad
€ 8.849,00, con versamenti, sul conto corrente postale n. 12446977 intestati a “Comune di Mazara del Vallo
Servizio di Tesoreria”, di € 5.037,00, giusta attestazione (VCYL 0113 del 20/10/2015), e di € 3812,00, giusta
attestazione (VCYL 0171 del 6/11/2015).
Gli oneri sono calcolati in via provvisoria, salvo conguaglio.
CERTIFICATO DI ABITABILITÀ E/O AGIBILITÀ
Il concessionario è tenuto a richiedere il certificato di abitabilità e/o agibilità ai sensi dell’art. 3 della Legge
Regionale n° 17/94 o in alternativa a presentare dichiarazione di agibilità/abitabilità certificata ai sensi dell’art. 1
della L.R. n. 14/2014.
Mazara del Vallo, 9/12/2015
Il Responsabile del Procedimento
L’Istruttore Tecnico
Fto.Geom. Salvatore Serra
Il Responsabile della P.O.
F.to Arch. Antonia Russo
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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto segretario certifica, su conforme attestazione dell’addetto alla pubblicazione on-line del 3°
Settore, che il presente provvedimento è stato pubblicato all’albo Pretorio on-line sul sito istituzionale di
questo comune www.comune.mazaradelvallo.tp.it per quindici giorni consecutivi, dal ____________ al
____________ a norma dell’art. 11 della L.R. 3/12/1991, n. 44 e che contro lo stesso non sono stati
prodotti reclami.
Mazara del Vallo, lì ________________
L’addetto alla pubblicazione on-line
______________________________
In fede
IL SEGRETARIO GENERALE
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