Loft,atticiconpiscinainterrazza,rifinituredipregio.Ma“tiepida”ladomanda

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IL SECOLO XIX
LUNEDÌ
29 SETTEMBRE 2014
17
NASCE IL NUOVO QUARTIERE RESIDENZIALE DELL’EX CENTRALE ENEL. PREVISTA ANCHE UNA GALLERIA COMMERCIALE
Città sul mare, il lusso non paga
Loft, attici con piscina in terrazza, rifiniture di pregio. Ma “tiepida” la domanda
spazi individuali dedicati. Entrambe si affacceranno su una nuova
SAVONA. Un nuovo, grande com- piazzachesaràricavatasucorsoVitplesso residenziale è nato dove un torio Veneto. I lavori sul complesso
tempo sorgeva un grande impianto commerciale vanno più a rilento e le
industriale. Un’altra tappa fonda- trattative per l’assegnazione degli
mentale nella trasformazione della spazisonoancoraincorso,tantoche
città di Savona si sta per concludere. non è ancora possibile rivelare i noStanascendosottogliocchideisa- mi dei marchi che andranno a insevonesi la Città sul mare, l’agglome- diarvisi. La crisi e le difficoltà del
rato di case e locali commerciali alla tessuto commerciale locale stanno
foce del Letimbro. Gli edifici, com- sicuramente mettendo i bastoni tra
presi tra corso Vittorio Veneto e via le ruote all’azienda che ha costruito
Cimarosa, sono stati eretti dove un e gestisce gli spazi, la Meraviglia spa
tempo lavoravano le macchine e gli di Como.
Se i locali commerciali saranno
operai della centrale Enel. I lavori di
riqualificazionesonocominciatinel assegnati in affitto, attraverso una
2005 e ora, dopo quasi un decennio, trattativa diretta con la società, gli
alloggi saranno in vendita. All’interstanno per vedere la fine.
Sono tre le palazzine residenziali no del complesso residenziale, le
del complesso. Una rivolta verso il possibilità sono molte: esistono loft
mare e affacciata su via Cimarosa, monolocali da 56 metri quadri e picha 60 appartamenti, quasi tutti già coli bilocali da 55 metri quadri con
venduti (tranne uno): in quanto a balcone,perchidesideraunalloggio
prezzi è forse la più popolare. Le di dimensioni modeste, da utilizzare come casa delle
molte
persiane
vacanze o come inchiuse appartenvestimento. Ma
gono a “case vaANNI DIFFICILI
nella struttura socanze”, occupate
solo durante la sta- La crisi del mercato no stati ricavati anche prestigiosi attigione estiva. La seimmobiliare si fa
ci direttamente sul
condapalazzina,in
stileliberty,èquelsentire. E i cantieri mare, il cui terrazzo è ampio quanto
larivoltaversocorrallentano
l’appartamento
so Vittorio Veneto
e, al suo interno, aspettando la ripresa stesso. O soluzioni
decisamente origisono stati ricavati
nali, come loft a più
appartamenti dalla conformazione molto originale, livellisituatisopralaexcentrale,per
quali ad esempio loft a più livelli. In- gliamantideirecuperidell’architetfine la terza palazzina, anch’essa af- tura industriale.
Insomma, la Città sul Mare di Safacciata sul mare e rivolta verso il
Prolungamento, presenta grandi vona è una vera e propria sfida alla
terrazzi e giardini pensili. In questi crisi per una città che, nonostante la
due edifici, i prezzi degli apparta- domanda di alloggi non sia certo nel
menti non sono alla portata di tutti. suomomentostoricomigliore,semMaselezoneresidenzialisonosu- bra sempre pronta a mettere in canbito visitabili da potenziali acqui- tiere nuovi progetti, nuovi edifici,
renti (e buona parte sono state già nuove strutture. Poco più a monte,
prenotate) così non è per la parte su corso Ricci, stanno per essere
commerciale, composta da due di- inaugurate le palazzine Ex Balbonstinte strutture. La “centralina” sa- tin. Si sta pensando alla riqualificarà su più livelli e ospiterà negozi zione residenziale dell’altra centraopen space di medie dimensioni. La le Enel, quella di Lavagnola. E pre“galleria commerciale” avrà invece sto arriverà il Crescent Due.
TOMMASO DOTTA
Nel corpo centrale dell’ex manufatto industriale troverà spazio una galleria commerciale
La terrazza di un attico affacciato al mare lato est
MERAVIGLIA SPA ORA PUNTA SULLA FLESSIBILITÀ NELLE TRATTATIVE
«AFFITTO CON POSSIBILITÀ DI RISCATTO
E VENDITE DIFFERITE, COSÌ AIUTIAMO IL CLIENTE»
«Senza dubbio il mercato residenziale vive un momento molto difficile, ma il mare, e il savonese in generale, sono un nicchia un po’ più
protetta»assicuranodallaMeraviglia spa, l’azienda di Como che dal
2005 lavora alla costruzione della
Città sul Mare di Savona, il complesso di edifici che sorgono alla
foce del Letimbro al posto della
vecchia centrale Enel.
«La nostra fortuna è che, all’interno delle palazzine, esiste un’offerta di alloggi variegata, un po’ per
tutte le tasche. E, per venire incontro ai potenziali acquirenti, abbiamo deciso di essere molto flessibili
nelle trattative: non solo vendita
direttamaancheaffitto,affittocon
possibilità di riscatto, vendita differita. Cerchiamo di compensare,
in questo modo, la poca flessibilità
La grande vasca Jacuzzi su una terrazza
delle banche a concedere mutui e
prestiti».
Sembra difficile, ma il momento
vissuto dal mondo del commercio
è forse peggiore di quello che deve
affrontarel’aziendaperlapartere-
sidenziale del suo complesso. Anche per questo, forse, la realizzazione della parte commerciale dellaCittàsulmareèinritardorispetto al resto della struttura. «La
previsione, per quanto riguarda il
completamento delle due diverse
gallerie commerciali, è di concludere i lavori tra la fine del 2015 e
l’inizio del 2016 – spiegano dalla
Meraviglia spa –. Siamo in trattativa con diverse catene interessate.
Si parla di marchi importanti, ma
non possiamo rivelarne ancora i
nomi perché si tratta di operazioni
non ancora concluse».
Sul tetto di una delle gallerie
commerciali, quella a forma di cattedrale,sarannoricavatialcunidegli spazi più originali del complesso: si tratta di loft residenziali a più
piani, con una conformazione interna molto particolare. Infine
corso Vittorio Veneto dall’operazione guadagnerà una piazza nuova di zecca. Al momento si sta lavorando sul rifacimento dei marciapiedi antistanti.