allegato b linee guida - Casa di Riposo Andrea Rossi

LINEE GUIDA SUGLI INTERVENTI DA SOSTENERE SULL’IMMOBILE
HOTEL SUBASIO - PROPRIETA’ II.RR.BB. -
OPERE STRUTTURALI:
1. Adeguamento dell’ascensore esistente per poter essere utilizzato da persone
diversamente abili e/o verificare la possibilità di installare un nuovo ascensore e/o
installare un servoscala;
OPERE DI FINITURA:
1. Sostituire i lucernai a soffitto relativi al disimpegno del piano secondo (1° lotto);
2. Ripristinare gli intonaci relativi alle camere e alle zone comuni del 1° lotto;
3. Tinteggiare internamente l’intera struttura;
4. Sostituire gli infissi esterni del 1° lotto non sostituiti;
5. Sostituire la pavimentazione del 1° lotto;
6. Verificare e se necessario sostituire i controsoffitti del 1° lotto;
7. Installazione di una risalita verticale (scala) dalla cucina al locale ristorazione come
via d’esodo in caso di emergenza;
OPERE DI IMPIANTISTICA:
Impianto termico e idro-sanitario:
1. Rifacimento rete distribuzione e colonne montanti acqua calda-fredda- ricircolo 1°
lotto;
2. Rifacimento e/o riqualificazione bagni 1° lotto;
3. Rifacimento colonne di scarico 1° lotto;
4. Riqualificazione bagni 2° lotto;
5. Sostituzione della sottocentrale nel piano sotterraneo della sottocentrale sulla
terrazza al piano primo, in particolare sostituzione autoclave-boiler accumulo acqua
calda sanitaria e serbatoi;
6. Riqualificazione impianto di condizionamento, in particolare sostituzione gruppo
frigo e dei terminali nelle singole camere/locali;
7. Verifica dell’esistenza ed eventuale bonifica vasca olio nero al piano sotterraneo;
Impianto elettrico:
1. Verifica ed eventuale riqualificazione delle dorsali impianto antincendio 1° lotto;
2. Nuova installazione gruppo elettrogeno;
3. Manutenzione centralina antincendio;
4. Integrare impianto elettrico nelle sottocentrali del piano sotterraneo e del piano
primo;
5. Manutenzione sistemi di compartimentazione antincendio;
SISTEMAZIONE ESTERNA:
1. Interventi di manutenzione degli spazi esterni (terrazzi e giardini), applicazione di
guaine impermeabilizzanti e rifacimento pavimentazioni ove necessario.