capitolato con classi di finitura

IMPRESA COSTRUTTRICE
LA CASTELNUOVESE soc. coop a.r.l.
Sede Legale: via Principe di Piemonte 23/a – Caviglia (AR)
Sede Amministrativa: via Ponte 27 alle Forche San Giovanni V.no ( AR)
Tel 055/9122718 - Fax 055/9120290 – [email protected]
COMUNE DI FIGLINE VALDARNO
"Lottizzazione Ren Borratino nord”
“PEEP” PER LA COSTRUZIONE DI N. 42 APPARTAMENTI
Impresa costruttrice
La Castelnuovese
S.S. 69 – San Giovanni Valdarno (Ar)
PROPRIETA’
Cooperativa Azzurra
Via Genovesi – Cascina (Pi)
CAPITOLATO CON CLASSI DI FINITURA
PRENOTATARIO DELL’IMMOBILE Signor/i
________________________________________________
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ELENCO CAPITOLI
ART. 1 STATO ATTUALE.................................................................................................................................................................................................. 3
ART. 2 SCAVI ....................................................................................................................................................................................................................... 3
ART. 3 MAGRONI................................................................................................................................................................................................................ 3
ART. 4 OPERE IN CONGLOMERATO CEMENTIZIO ARMATO ............................................................................................................................... 3
ART. 5 SOLAI ....................................................................................................................................................................................................................... 3
ART. 6 MASSETTI IN CLS ARMATO .............................................................................................................................................................................. 3
ART. 7 MURATURE DI TAMPONAMENTO .................................................................................................................................................................. 3
ART. 8 DIVISORI E TRAMEZZI........................................................................................................................................................................................ 3
ART. 9 COPERTURE ........................................................................................................................................................................................................... 3
9.1 MANTO DI COPERTURA ............................................................................................................................................................4
ART. 10 PLUVIALI ............................................................................................................................................................................................................. 4
ART. 11 IMPERMEABILIZZAZIONI E DRENAGGI...................................................................................................................................................... 4
11.1 IMPERMEABILIZZAZIONI PARETI CONTROTERRA .......................................................................................................4
11.2 DRENAGGI...................................................................................................................................................................................4
ART. 12 ISOLAMENTI ........................................................................................................................................................................................................ 4
12.1 ISOLAMENTO TERMICO..........................................................................................................................................................4
12.2 ISOLAMENTO ACUSTICO .......................................................................................................................................................4
ART. 13 FOGNATURE ........................................................................................................................................................................................................ 4
13.1 RETI VERTICALI ED ORIZZONTALI.....................................................................................................................................4
13.2 FOSSE BIOLOGICHE E POZZETTI .........................................................................................................................................4
13.3 GRIGLIE E LAPIDI......................................................................................................................................................................5
ART. 14 CANNE AREAZIONE CUCINE, ESALATORI, VENTILAZIONE FORZATA. .......................................................................................... 5
14.1 CANNE DI AREAZIONE DELLE CUCINE .............................................................................................................................5
14.2 ESALATORI .................................................................................................................................................................................5
14.3 VENTILAZIONE FORZATA......................................................................................................................................................5
ART. 15 SCALE .................................................................................................................................................................................................................... 5
15.1 SCALE CONDOMINIALI ......................................................................................................................................................................5
15.2 SCALE ESTERNE........................................................................................................................................................................5
ART. 16 INTONACI INTERNI............................................................................................................................................................................................ 5
ART. 17 INTONACI ESTERNI ........................................................................................................................................................................................... 5
ART. 18 TINTEGGIATURE ................................................................................................................................................................................................ 5
18.1 TINTEGGIATURA INTERNA ...................................................................................................................................................5
18.2 TINTEGGIATURA ESTERNA ...................................................................................................................................................5
ART. 19 SOGLIE E DAVANZALI ..................................................................................................................................................................................... 5
ART. 20 LOGGE E TERRAZZE ......................................................................................................................................................................................... 6
ART. 21 INFISSI. .................................................................................................................................................................................................................. 6
21.1 FINESTRE, FINESTRONI, VETRI ED AVVOLGIBILI..........................................................................................................6
21.2 PORTE INTERNE ........................................................................................................................................................................6
21.3 MANIGLIE ....................................................................................................................................................................................6
21.4 PORTONE BLINDATO DI ACCESSO ALL’APPARTAMENTO ........................................................................................6
21.5 BASCULANTI GARAGE............................................................................................................................................................6
21.6 PORTE PIANO SEMINTERRATO ............................................................................................................................................6
ART. 22 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI......................................................................................................................................................................... 6
DISTRIBUZIONE PAVIMENTI E RIVESTIMENTI .......................................................................................................................6
22.1 BATTISCOPA...............................................................................................................................................................................6
ART. 23 IMPIANTO IDRAULICO - SANITARIO .......................................................................................................................................................... 7
23.1 ALIMENTAZIONE ......................................................................................................................................................................7
23.2 APPARECCHI SANITARI ..........................................................................................................................................................7
23.3 DISTRIBUZIONE DEGLI APPARECCHI SANITARI...........................................................................................................7
ART. 24 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ................................................................................................................................................................... 7
24.1 CORPI RADIANTI .......................................................................................................................................................................7
24.2 RISCALDAMENTO SOTTOPAVIMENTO (solo per appartamenti al piano terreno)...........................................................7
ART. 25 IMPIANTO ELETTRICO ..................................................................................................................................................................................... 8
25.1 IMPIANTO RICEZIONE TELEVISIVA CON ANTENNE E PARABOLE SATELLITARI...............................................9
ART. 26 OPERE DI SISTEMAZIONE ESTERNA............................................................................................................................................................ 9
26.1 GENERALITÀ ..............................................................................................................................................................................9
26.3 SISTEMAZIONE DEL TERRENO.............................................................................................................................................9
ART. 27 VARIE..................................................................................................................................................................................................................... 9
27.1 CASSETTE PER LA POSTA ......................................................................................................................................................9
27.2 NICCHIE DI ALLOGGIAMENTO E CAVEDI ........................................................................................................................9
27.3 SPORTELLI PER ALLOGGIAMENTO CONTATORI ...........................................................................................................9
27.4 SCOSSALINE E COPRIGIUNTI ................................................................................................................................................9
27.5 PAVIMENTAZIONI ESTERNE PIAZZALI .............................................................................................................................9
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ART. 1 STATO ATTUALE
Il terreno su cui dovrà sorgere la costruzione risulta facilmente identificabile in quanto, allo stato
attuale, si presenta già delimitato dalle opere di Urbanizzazione del Comparto e dai resedi esterni
degli edifici limitrofi.
ART. 2 SCAVI
Sull’area oggetto di intervento saranno realizzati scavi di sbancamento e scavi a sezione
obbligata, il terreno residuo, non necessario per le opere di sistemazione esterna, verrà conferito
presso le discariche.
Gli scavi per le fosse biologiche, per le reti orizzontali di fognature meteoriche, bianche e nere,
saranno del tipo a sezione obbligata, realizzati in conformità ai disegni di progetto.
ART. 3 MAGRONI
Tutte le fondazioni saranno posate su di un sottofondo di calcestruzzo magro (magrone).
ART. 4 OPERE IN CONGLOMERATO CEMENTIZIO ARMATO
Saranno realizzate in Cemento Armato:
a) Le opere di fondazione.
b) I pilastri e setti portanti.
c) Le travi.
d) I muri perimetrali del piano seminterrato.
e) Le Scale e pianerottoli secondo la forma e dimensioni indicate nei disegni di progetto.
f) Le Solette a sbalzo (terrazzi), secondo la forma indicata nei disegni di progetto.
g) Le gronde del tetto, realizzate in conformità a particolari progettuali.
ART. 5 SOLAI
Il solaio del piano seminterrato sarà del tipo a pannelli semiprefabbricati con fondello in c.a. tipo
“Predalless”, con getto di completamento da eseguire in opera.
I solai di tutti gli altri piani, compreso quello di copertura saranno del tipo a pannelli
semiprefabbricati in laterocemento, in conglomerato cementizio armato e laterizio, con getto di
completamento da eseguire in opera.
ART. 6 MASSETTI IN CLS ARMATO
Sotto la pavimentazione dei locali al piano seminterrato (garage, cantine ecc.) verrà realizzato un
massetto cementizio, posto su vespaio di pietrame di cava o ghiaione di fiume.
ART. 7 MURATURE DI TAMPONAMENTO
Il tamponamento esterno sarà realizzato mediante la posa in opera di blocchi in laterizio. Nei locali
provvisti di impianto di riscaldamento il tamponamento sarà completato esternamente, mediante
applicazione di “isolamento del tipo “a cappotto".
ART. 8 DIVISORI E TRAMEZZI
Le pareti di divisione fra alloggi e ambienti interni non riscaldati (vani scala) dovranno essere
eseguiti con muratura a cassetta con interposto materiale coibente e insonorizzante.
Le pareti di divisione tra gli appartamenti e/o vani scale, quando non realizzate con pareti in c.a.,
dovranno essere eseguite con muro a cassetta con interposto materiale insonorizzante, oppure
con muratura a blocchi, del tipo certificato per l’isolamento acustico tra gli alloggi.
I muri di tramezzo interni saranno realizzati con forati di spessore cm. 8 (foratelle).
ART. 9 COPERTURE
Sull'ultimo solaio sarà effettuata una copertura del tipo “Ventilato” realizzata mediante muratura di
forati e sovrastante tavellonato posta su pannelli in polistirene o poliuretano di adeguato spessore.
Sopra il tavellonato sarà realizzata una soletta in calcestruzzo che costituirà la base di appoggio
del manto di Copertura. Alla base del tetto ed in sommità verranno posati idonei camini di
ventilazione in grado di garantire la ventilazione della copertura.
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9.1 MANTO DI COPERTURA
Il manto di copertura sarà costituito da doppio strato di guaina bituminosa di cui l’ultimo del tipo
auto protetto con scaglie di ardesia.
ART. 10 PLUVIALI
I Pluviali per il trasporto a terra delle acque della copertura saranno in PVC o Polipropilene del tipo
a saldare o ad innesto, idoneamente incassati all’interno delle murature. Nell’ipotesi di utilizzo di
pluviali a vista, quest’ultimi potranno essere in rame o alluminio a scelta della Direzione dei Lavori.
ART. 11 IMPERMEABILIZZAZIONI E DRENAGGI
11.1 IMPERMEABILIZZAZIONI PARETI CONTROTERRA
L'impermeabilizzazione delle pareti controterra sarà eseguita con guaina bituminosa di mm. 4 di
spessore, e protetta con un telo in “HDPE” bugnato, tipo DRAIN GUM.
11.2 DRENAGGI
Alla quota dei garage verrà realizzata, su tutto il perimetro dell’edificio e su tutte le pareti a
contatto con il terreno, una rete di drenaggio con tubi in PVC microforati inseriti all’interno di un
bauletto in ghiaia drenante.
ART. 12 ISOLAMENTI
12.1 ISOLAMENTO TERMICO
L'isolamento termico del fabbricato sarà ottenuto indicativamente come segue:
• tamponature esterne: realizzazione di muratura a con blocchi in laterizio ed applicazione
sul lato esterno di isolamento termico "a cappotto";
• superfici orizzontali disperdenti: posa in opera di pannelli di poliuretano espanso su massetto
cementizio alleggerito con argilla espansa o polistirene espanso;
• solaio di copertura: pannelli di Polipropilene o Poliuretano negli spessori previsti dal progetto
per l’isolamento termico;
• vetri per le finestre: vetro camera alle finestre 4-12-4.
I materiali impiegati dovranno essere comunque idonei, al soddisfacimento di tutte norme e
prescrizioni sull’isolamento termico, vigenti al momento della presentazione della richiesta di
Permesso di Costruire.
12.2 ISOLAMENTO ACUSTICO
L’ isolamento acustico sarà realizzato indicativamente come segue:
• Sulle pareti esterne saranno realizzati dei pacchetti isolanti costituiti da diversi materiali che,
nell’insieme, garantiranno l’isolamento acustico degli appartamenti.
• Sui solai di interpiano, al fine di garantire l’isolamento acustico dai rumori di calpestio tra gli
appartamenti, saranno impiegati speciali feltri o massetti insonorizzanti.
• Le colonne di scarico che attraverseranno verticalmente gli appartamenti verranno rivestite
con materiali idonei a garantire l’isolamento acustico.
I materiali impiegati, sia singolarmente che come pacchetto, saranno comunque idonei al rispetto
dei requisiti minimi richiesti dalla legge n. 447/1995 e dal DPCM 14/11/97.
ART. 13 FOGNATURE
13.1 RETI VERTICALI ED ORIZZONTALI
E' prevista una doppia rete di colonne di scarico:
1) Rete di scarico per le acque nere (WC)
2) Rete di scarico per le acque saponose (lavelli, lavastoviglie, lavandini, bidet, lavatoi, ecc)
Le tubazioni di scarico delle reti, verticali ed orizzontali, saranno in tubo tipo GEBERIT o in
polipropilene del tipo ad innesto o in PVC.
Per le colonne di scarico è prevista una idonea rete di ventilazione che terminerà sulla copertura
tramite appositi esalatori.
13.2 FOSSE BIOLOGICHE E POZZETTI
Le fosse biologiche ed i pozzetti saranno conformi a quanto previsto dal Regolamento dell'Ufficio di
Igiene del Comune di Figline Valdarno, e conformi a quanto prescritto dall’ Unità Sanitaria Locale
competente per territorio.
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13.3 GRIGLIE E LAPIDI
Le griglie e le lapidi per i pozzetti, potranno essere in CLS prefabbricato o in ghisa, comunque del
tipo antiodore ed idonei a sopportare il transito dei carichi previsti.
ART. 14 CANNE AREAZIONE CUCINE, ESALATORI, VENTILAZIONE FORZATA.
14.1 CANNE DI AREAZIONE DELLE CUCINE
Le canne di areazione per le cucine, dovranno essere del tipo in PVC di adeguato diametro,
idonee per l’evacuazione delle esalazioni dei fornelli di cottura; la loro ubicazione sarà definita
dalla progettazione esecutiva.
14.2 ESALATORI
Al fine di facilitare la corretta evacuazione delle acque di scarico, ogni colonna di scarico verrà
dotata di idoneo esalatore che terminerà oltre il manto di copertura.
14.3 VENTILAZIONE FORZATA
I servizi igienici non provvisti di aerazione diretta saranno dotati di elettroestrattore capace di 15
ricambi/ora, l’evacuazione avverrà tramite una tubazione in PVC che terminerà oltre il manto di
copertura.
ART. 15 SCALE
15.1 SCALE CONDOMINIALI
Tutte le scale condominiali saranno in cemento armato. Gli scalini saranno rivestiti in travertino
nuvolato.
Le scale condominiali saranno dotate di ringhiera in ferro completa di corrimano, secondo disegno
fornito dalla Direzione Lavori.
15.2 SCALE ESTERNE
Le scale esterne per l’accesso ai pozzi scale saranno realizzate in cemento armato e rivestite con
pietra naturale o Gres Porcellanato o Klinker, o con gradini in cemento del tipo prefabbricato a
scelta della Direzione dei Lavori.
ART. 16 INTONACI INTERNI
Tutte le superfici degli appartamenti e dei vani scala saranno intonacati con premiscelato a base
di calce e successiva finitura con velo in premiscelato tirato a frattazzo.
Tutte le pareti in laterizio dei locali al piano seminterrato saranno intonacate con premiscelato a
base di calce. Non è previsto l’intonaco per le pareti in cemento armato ed sui soffitti in lastre
prefabbricate, tipo “Predalless”, al piano seminterrato.
ART. 17 INTONACI ESTERNI
Su tutte le pareti esterne degli alloggi (ambienti riscaldati) verrà applicato isolamento esterno tipo
“a cappotto” in polistirene espanso, betoncino cementizio applicato su rete in fibra di vetro, strato
di finitura a frattazzo e doppia mano di pittura al quarzo previa applicazione di fissativo al solvente.
Su alcune pareti residue, non esposte ad acqua battente, verrà realizzato un intonaco
premiscelato del tipo per esterni.
ART. 18 TINTEGGIATURE
18.1 TINTEGGIATURA INTERNA
La tinteggiatura delle parti intonacate sarà eseguita con due mani di tempera fine del tipo
antimuffa .
18.2 TINTEGGIATURA ESTERNA
Le facciate saranno tinteggiate con due mani di pittura del tipo al quarzo, previa stesura di
fissativo “al Solvente”, o con finitura a spessore colorata e finitura a frattazzo.
ART. 19 SOGLIE E DAVANZALI
Tutte le finestre e portefinestre, compreso le soglie dei portoncini di ingresso degli alloggi saranno in
travertino nuvolato.
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ART. 20 LOGGE E TERRAZZE
Terrazze, logge e balconi saranno realizzate come previsto nei disegni di progetto con pareti in
cemento armato o con pilastri e/o tamponamenti a blocchi in laterizio.
ART. 21 INFISSI.
21.1 FINESTRE, FINESTRONI, VETRI ED AVVOLGIBILI
Le finestre e portefinestre saranno realizzate in legno di Pino di Svezia mordenzato e ferramenta in
ottone brunito. Saranno altresì applicate su controtelai del tipo monoblocco, realizzati in lamiera
zincata.
Per tutte le finestre e finestroni sono previsti oscuramenti tramite avvolgibili in PVC.
21.2 PORTE INTERNE
Le porte interne dell’appartamento saranno del tipo tamburato, con pannelli piani in fibra di
legno, e placcate con essenza a scelta del cliente in:
• Noce Tanganika
• Castagno
• Rovere
Le porte dell’appartamento saranno dotate inoltre di guarnizione in gomma, montata su tre lati.
21.3 MANIGLIE
Le maniglie delle porte e delle finestre dell’appartamento saranno della ditta “PAM” a scelta del
cliente fra i modelli:
• Serie Line 980 EL in ottone verniciato
• Serie Line 290 in ottone satinato o verniciato
21.4 PORTONE BLINDATO DI ACCESSO ALL’APPARTAMENTO
Il portone di acceso all’appartamento sarà del tipo blindato, dotato di serratura a 3 punti e rostri
sull’altro lato, completo di spioncino maniglia e pomolo; internamente sarà placcato con la stessa
finitura delle altre porte interne, ed all’esterno sarà rivestito con pannelli finiti in sintonia con gli altri
portoni di accesso agli appartamenti.
21.5 BASCULANTI GARAGE
I garage saranno muniti di porta metallica in lamiera e profili zincati a sollevamento verticale con
contrappesi.
21.6 PORTE PIANO SEMINTERRATO
Le porte al piano seminterrato saranno in acciaio del tipo “Multiuso”, salvo in alcuni locali, ove
potranno essere installate porte del tipo “tagliafuoco”, in conformità alla pratica dei vigili del fuoco
presentata, complete di molle di richiamo per la chiusura automatica.
ART. 22 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
DISTRIBUZIONE PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Tutte le piastrelle interne agli alloggi verranno scelte dall’acquirente su apposito campionario
predisposto dall’impresa costruttrice; l’acquirente avrà la possibilità di scegliere le piastrelle di
proprio gradimento tra una selezione di primarie marche nazionali nelle seguenti tipologie:
• Gli appartamenti verranno pavimentati con piastrelle in monocottura 30x30 prima scelta,
con posa “a correre” a “fughe accostate”.
• I bagni verranno rivestiti fino all’altezza di ml. 2,00, con ceramica 20x20, 20x25 o 22x30 prima
scelta e pavimentati con piastrelle in abbinamento al tipo di rivestimento.
• Le cucine saranno rivestite sul lato della parete attrezzata, sino ad un'altezza di ml. 1,60, con
piastrelle 20x20 prima scelta.
• I garage e le cantine saranno pavimentate con “Pavimento Industriale” con finitura liscia,
ottenuta con elicotteratura di spolvero a base di Cemento e Quarzo.
• La pavimentazione delle rampe di accesso ai garage sarà eseguita in pavimentazione auto
bloccante cementizia o con conglomerato bituminoso tipo BYNDER o con finitura in
cemento con spolvero di quarzo con finitura antisdrucciolo.
• Tutti i balconi saranno pavimentati con GRES porcellanato ingelivo o Klinker nei formati
commerciali.
22.1 BATTISCOPA
• Negli appartamenti sarà posta in opera un zoccolatura in legno con funzione di battiscopa,
del colore delle porte interne, su tutte le pareti con esclusione di quelle rivestite in piastrelle.
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• Lungo le scale e lungo i pianerottoli di accesso agli alloggi sarà posta in opera una
zoccolatura in travertino nuvolato.
• Nelle terrazze, o nelle logge sarà posto in opera un battiscopa in gres porcellanato o Klinker.
ART. 23 IMPIANTO IDRAULICO - SANITARIO
23.1 ALIMENTAZIONE
L'impianto Idrico sarà alimentato dall'acquedotto comunale, con partenza dalla nicchia dove
verranno installati i contatori fino a raggiungere ogni singolo alloggio.
Ogni alloggio sarà provvisto di rete di distribuzione dell’acqua calda e dell’acqua fredda,
realizzata tramite tubazioni in polipropilene del tipo a saldare.
23.2 APPARECCHI SANITARI
Le porcellane del bagno saranno della ditta “Ideal Standard” serie “Esedra” ed i miscelatori
anch’essi della ditta “Ideal Standard” serie “Ceraplan” cromata.
23.3 DISTRIBUZIONE DEGLI APPARECCHI SANITARI
Bagno
Terrazzo
Cucina
1 vaso con cassetta da incasso
1 lavabo
1 bidè
1 vasca o un piatto doccia a scelta del cliente
2 rubinetti di arresto (acqua Calda ed acqua Fredda)
1 Lavatoio dim. 60x60 in materiale termoplastico,
sottolavatoio con sportelli idrofugo (resistente all’acqua),
completo di miscelatore cromato monocomando.
1 attacco per lavatrice
1 rubinetto generale di arresto
1 attacco per lavello
1 attacco per lavastoviglie
ART. 24 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Ogni appartamento sarà dotato di Caldaia Murale del tipo a tiraggio forzato da esterno con
montaggio ad incasso nelle murature (totale scomparsa), ditta “HERMANN” modello “SPAZIOZERO
BASIC 24 SE” o similari, alimentata a metano ad alto rendimento per riscaldamento e produzione
acqua calda monoutenza. I fumi della combustione saranno scaricati in copertura, tramite canne
fumarie in acciaio inox coibentato, del tipo multiplo, di adeguato diametro.
L’ubicazione di tutte le Caldaie sarà conforme alle posizioni previste dal Progetto per l’impianto di
riscaldamento.
Il controllo della temperatura sarà affidato a cronotermostati dedicati, uno per ogni
appartamento.
24.1 CORPI RADIANTI
Tutti i corpi radianti da istallare nell’appartamento saranno del tipo ad elementi pressofusi in lega
di alluminio completi di valvole termostatiche.
24.2 RISCALDAMENTO SOTTOPAVIMENTO (solo per appartamenti al piano terreno)
Per gli appartamenti al piano terreno è prevista la realizzazione di un particolare tipo di
riscaldamento denominato “a pannelli radianti sottopavimento” della ditta “ROTH”, questo
esclusivo tipo di riscaldamento verrà realizzato mediante la stesura di idonee tubazioni sotto
pavimento, poste su appropriati pannelli isolanti ed all’interno di massetto cementizio addittivato.
Nei bagni, In abbinamento al riscaldamento a pannelli radianti, verranno installati dei “termarredo”
(scaldasalviette) colore bianco, ditta’”AGIS” o similari.
In questi appartamenti l’alimentazione dell’impianto di riscaldamento avverrà con “caldaia del
tipo a Condensazione” ditta “HERMANN” modello “SPAZIOZERO PLUS CONDENSING” o similari,
sempre del tipo a tiraggio forzato da esterno, con montaggio ad incasso nelle murature (totale
scomparsa).
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ART. 25 IMPIANTO ELETTRICO
Gli interruttori saranno della ditta “AVE” serie “BLANC” o “VIMAR” serie “8000” a scelta della ditta
impiantista, il modello ed il colore delle placche e degli interruttori saranno prescelti
dall’assegnatario sulla base della campionatura che verrà predisposta dalla ditta impiantista.
L’impianto elettrico di ogni appartamento sarà costituito dalle seguenti apparecchiature:
Ingresso
• centralino da incasso tipo modulare contenente :
- 1 interruttore bipolare magnetotermico modulare portata 10A posto a comando e
protezione dei circuiti di illuminazione e prese 10A;
- 1 interruttore bipolare magnetotermico con portata 16A posto a comando e
protezione linea 16A;
- 1 complesso ronzatore più suoneria in due moduli per impianti di chiamata;
- 1 punto luce a soffitto deviato;
- 1 pulsante luce scale;
- 1 presa 2x10 A+T;
- 1 citofono con microtelefono completo di apriporta elettrico (portone di ingresso al
pozzo scala) e ronzatore, completo di segreto di conversazione;
- 1 presa telefonica.
- 1 Cronotermostato
Soggiorno
• 2 prese 2x10 A+T;
• 1 presa 1x16 A+T;
• 1 presa 2x10 A+T comandata;
• 1 punto luce a soffitto deviato;
• 1 presa TV;
Cucina o cucinotto
• 1 punto luce a soffitto interrotto;
• 2 prese 2x10 A+T;
• 2 prese calore 2x16 A protette comandate da interruttori bipolari magnetotermici modulari
portata 16A posti in un centralino da incasso con portello trasparente;
• 1 punto luce a parete per allacciamento cappa di aspirazione fumi cottura;
Camera doppia
• 1 punto luce a soffitto invertito;
• 3 prese 2x10 A+T;
Camera singola (ove prevista)
•
1 punto luce a soffitto deviato;
•
2 prese 2x10 A+T.
Disimpegno notte
•
1 punto luce a soffitto deviato
• 1 presa 1x16 A+T;
Bagno
•
1 pulsante a tirante per chiamata;
•
1 punto luce a soffitto interrotto;
•
1 punto luce interrotto;
•
1 presa 2x10 A+T;
Ripostiglio (ove previsto)
•
1 punto luce a parete interrotto.
Garage
•
1 punto luce deviato IP 55;
•
1 presa 2x16 A+T.
Cantina
•
1 punto luce deviato;
•
1 presa 2x16 A+T;
Terrazzo
•
1 punto luce a soffitto o parete, interrotto con interruttore bipolare, completo di plafoniera
(per i terrazzi grandi sono previsti n. 2 punti);
CAPITOLATO FIGLINE PPEP 42 ALLOGGI - CAPITOLATO CON CLASSI DI FINITURA def. rev. 01 12-02-08.doc
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IMPRESA COSTRUTTRICE
LA CASTELNUOVESE soc. coop a.r.l.
Sede Legale: via Principe di Piemonte 23/a – Caviglia (AR)
Sede Amministrativa: via Ponte 27 alle Forche San Giovanni V.no ( AR)
Tel 055/9122718 - Fax 055/9120290 – [email protected]
•
presa 2x16 A+T comandata e protetta IP65 (per attacco lavatrice);
•
Attacco per Caldaia.
Impianto luce per le parti condominiali (scale, pianerottoli, corsie)
•
l’impianto di illuminazione di tutte le parti condominiali sarà realizzato ponendo in opera
punti luce – completi di plafoniera – a parete o a soffitto. L’accensione avverrà dai
pianerottoli di accesso e dagli atri, mediante pulsanti di comando sotto timer con intervallo
di tempo regolabile.
Per i garage, cantine e parti condominiali, gli interruttori saranno della ditta “AVE” serie “RAL” o
“VIMAR” serie “PLANA” a scelta della ditta impiantista.
25.1 IMPIANTO RICEZIONE TELEVISIVA CON ANTENNE E PARABOLE SATELLITARI
L'impianto di ricezione televisiva sarà consegnato completo e funzionante, realizzato con cavi
coassiali ed antenne centralizzate, idoneo alla ricezione della III°, IV° e V° BANDA e “Digitale
Terrestre”, oltre all’istallazione della “Parabola Satellitare”.
L’impianto sarà del tipo condominiale autonomo, uno per ogni pozzo scala.
ART. 26 OPERE DI SISTEMAZIONE ESTERNA
26.1 GENERALITÀ
Le opere di sistemazione esterna saranno eseguite come da disegni costruttivi e sulla base delle
disposizioni impartite dalla D.L. in accordo ed in accordo alle indicazioni fornite
dall'Amministrazione Comunale.
26.3 SISTEMAZIONE DEL TERRENO
E' prevista la sistemazione delle aiuole pubbliche con riporto di terreno vegetale alle quote
indicate nei progetti esecutivi.
ART. 27 VARIE
27.1 CASSETTE PER LA POSTA
Le cassette per la posta saranno disposte in batteria montate a parete del tipo grande per posta e
riviste.
27.2 NICCHIE DI ALLOGGIAMENTO E CAVEDI
Le nicchie per l’alloggiamento degli apparecchi di misurazione dei consumi ed i cavedi per
l’occultamento delle reti impiantistiche, saranno ricavati all'interno di murature, in conformità alle
previsioni della progettazione esecutiva.
27.3 SPORTELLI PER ALLOGGIAMENTO CONTATORI
Gli sportelli per alloggiamento contatori saranno in lamiera di acciaio zincato o altro materiale,
completi di telaio, della forma e dimensione indicata dagli enti erogatori dei servizi.
27.4 SCOSSALINE E COPRIGIUNTI
Le scossaline ed i coprigiunti saranno realizzati come previsto dai disegni esecutivi della D.L..
27.5 PAVIMENTAZIONI ESTERNE PIAZZALI
Le pavimentazioni esterne dei Piazzali saranno realizzate con pavimentazioni del tipo
autobloccante nei colori a scelta della Direzione Lavori.
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