Italiani all`estero, Tecnocasa in Thailandia

Italiani all’estero, Tecnocasa in Thainlandia: mercato immobiliare dinamico
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19-02-2013 | 11:16:10
Turisti cercano immobili in affitto
Italiani all’estero, Tecnocasa in Thainlandia: mercato immobiliare dinamico
Nel 2012 gli acquirenti sono rimasti
riflessivi come nel 2011, anche se il
mercato delle compravendite rimane nel
complesso attivo.
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Il Gruppo Tecnocasa è presente in 10
Paesi in tutto il mondo tra cui la
Thailandia. Qui il primo ufficio è stato
aperto a gennaio 2011 e il secondo a
dicembre dello stesso anno. Attualmente
sono 8 i professionisti presenti nell’isola di
Phuket.
Il mercato di Phuket è prevalentemente di
tipo turistico, – spiega Salvatore Parisi,
Affiliato Tecnocasa a Phuket – e le zone
più richieste sono: Patong Beach, Karon
Beach, Kata Beach, Kamala Beach,
Rawaii, Chalong. Le quotazioni
immobiliari sono rimaste stabili rispetto al 2011; il nuovo si scambia mediamente intorno agli 80.000
baht (1 bath thailandese corrisponde a 0.02 euro), con variazioni al rialzo o al ribasso a seconda della
località e della vicinanza al mare. Per l’usato occorrono invece 50/60.000 bath al mq. Nell’isola sono
in fase di edificazione molti cantieri, nella maggior parte dei casi si tratta di Guest House e Hotel, con
tempi di realizzo intorno ai 6-8 mesi.
Nel 2012 gli acquirenti sono rimasti riflessivi come nel 2011 anche se il mercato delle compravendite
rimane nel complesso attivo.
In Thailandia ed in particolare a Phuket gli acquirenti provengono da tutte le parti del mondo, si tratta
in particolare di Australiani, Cinesi, Europei, e ultimi arrivati ma primi in classifica i Russi. Nell’isola di
Phuket è presente un’alta densità di Italiani che vi risiedono da molto tempo, tant’è che alcuni quartieri
sono denominati “Italy”, altri invece visitano l’isola per scopi prettamente turistici.
La motivazione che spinge all’acquisto è da ricercarsi nelle bellezze offerte da questo territorio. La
Thailandia fa nascere il desiderio di abitarci definitivamente. Chi decide di trasferirsi in Thailandia
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ricerca prima di tutto un’attività da rilevare oppure opta per l’investimento immobiliare. Locando l’unità
abitativa si ottiene una rendita del 7-10%.
La richiesta di immobili in affitto - sottolinea Salvatore Parisi - arriva soprattutto da parte di turisti. I
numerosi interventi sul territorio come l’ampliamento dell’aeroporto, il progetto della galleria che
collega Patong beach a Kathu e l’apertura di diversi centri commerciali, rende il mercato immobiliare
sempre più dinamico.
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