Finanz. FIDIMPRESA LAZIO - Banca Popolare del Cassinate

Aggiornato al 28/01/2015
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Foglio Informativo F45: Finanziamento convenzione Fidimpresa Lazio
INFORMAZIONI E CONTATTI DEL FINANZIATORE
Denominazione e forma giuridica
Sede legale ed amministrativa
Recapito telefonico
Indirizzo telematico
Codice Abi
Numero di iscrizione all’albo delle banche presso
la Banca d’Italia
Numero di iscrizione al registro delle imprese
BANCA POPOLARE DEL CASSINATE Società Cooperativa per Azioni
Piazza Armando Diaz n.14 – 03043 Cassino (Fr)
TEL. 0776-3171
FAX 0776-317429
[email protected]
www.bancapopolaredelcassinate.it
05372
4523
R.E.A. n. 29595
Da compilare solo nel caso di offerta fuori sede
NOME E COGNOME DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL
CLIENTE
QUALIFICA DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE
Dipendente di Banca Popolare del Cassinate
Il sottoscritto____________________________________________________dichiara di aver ricevuto copia del presente foglio
informativo.
Data_______________________
Firma______________________________________
CHE COSA E’ IL MUTUO
Il finanziamento è un prestito a breve-medio termine. In genere la sua durata va da un minimo di 6 mesi a un massimo di 60 mesi.
Viene richiesto per ottenere liquidità.
Il finanziamento può essere garantito da firma e in questo caso si chiama “chirografario”. Il cliente rimborsa il finanziamento con il pagamento
periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso variabile o fisso. Le rate possono avere cadenza mensile, trimestrale o
semestrale.
Per saperne di più:
La Guida pratica al mutuo, che aiuta a orientarsi nella scelta del prodotto, è disponibile sul sito www.bancaditalia.it, sul sito della banca
www.bancapopolaredelcassinate.it e presso tutte le filiali della banca.
I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI
MUTUO A TASSO FISSO
Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali
riduzioni dei tassi di mercato.
Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole
rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
MUTUO A TASSO VARIABILE
Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione
fissati nel contratto.
Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate.
Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo
delle rate.
Tassi, spese e commissioni riportate nelle sottostanti tabelle si intendono applicabili nei limiti tempo per tempo consentiti dalla legge 108/96
e sue eventuali modificazioni ed integrazioni.
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BANCA POPOLARE DEL CASSINATE società cooperativa per azioni
Sede sociale: Piazza Armando Diaz n. 14 – 03043 Cassino (FR)
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Foglio Informativo F45: Finanziamento convenzione Fidimpresa Lazio
Principali Condizioni Economiche
Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto.
Voci di Costo
Importo massimo
erogabile
Durata massima
Investimenti
Produttivi
Senza plafond per investimenti produttivi – formazione scorte –
provvista liquidità
€ 150.000,00 per prevenzione fenomeno usura
€ 300.000,00 per patrimonializzazioni
Mesi 60
Mesi 18 per formazione scorte
Tasso nominale annuo
5,55%
Parametro di indicizzazione
TUR (oggi pari a 0,05%)
Spread
5,50 punti percentuali
Tasso di preammortamento
5,55%
Tasso nominale annuo
6,55%
Parametro di indicizzazione
TUR (oggi pari a 0,05%)
Spread
6,50 punti percentuali
Tasso di preammortamento
6,55%
Tasso nominale annuo
5,55%
Parametro di indicizzazione
TUR (oggi pari a 0,05%)
Spread
5,50 punti percentuali
Tasso di preammortamento
5,55%
Tasso nominale annuo
6,05%
Parametro di indicizzazione
TUR (oggi pari a 0,05%)
Spread
6,00 punti percentuali
Tasso di preammortamento
6,30%
Tasso nominale annuo
5,679%
Parametro di indicizzazione
Euribor 6 mesi/365 media mese
precedente (pari a 0,179%)
Spread
5,50 punti percentuali
Tasso di preammortamento
5,679%
Liquidità
Formazione scorte
Tasso di Interesse o (se
applicabile) tassi di interesse
diversi che si applicano al
contratto di credito
Prevenzione usura
Patrimonializzazione
Tasso di mora
2,00 punti percentuali
Il calcolo degli interessi debitori è eseguito con riferimento alla durata dell’anno civile (divisore 365 o 366)
Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall’art. 2 della Legge sull’usura (L.108/96), relativo ai
contratti finanziamento, può essere consultato in filiale e sul sito interne della Banca
www.bancapopolaredelcassinate.it
Spese per la stipula del
Istruttoria
0,40% dell’importo mutuato, con un
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contratto
Incasso rata
Spese per invio comunicazioni
(*)
Penale
per
anticipata
estinzione
€ 1,55
Pari alle spese di istruttoria per
ordinaria concessione
Accollo finanziamento
Ammortamento
massimo di € 500,00
€ 0,00
Tipo di ammortamento
Francese
Tipologia della rata
Costante
Periodicità delle rate
Mensile posticipate.
Ordine di imputazione
In occasione di ciascun versamento relativo al
pagamento totale o parziale della rata, il
consumatore pagherà gli interessi e/o le spese
nel seguente ordine: interessi di mora, spese,
quota interessi della rata e quota capitale.
Compenso onnicomprensivo come meglio specificato
nella sezione dedicata
0,00%
Ultime rilevazioni del parametro di riferimento
11 luglio 2012
0,75%
08 maggio 2013
0,50%
13 novembre 2013
0,25%
11 giugno 2014
0,15%
10 settembre 2014
0,05%
Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di
sintesi.
(*) la spesa per invio comunicazioni è pari a zero laddove la comunicazione abbia ad oggetto una “proposta di modifica unilaterale del
contratto”, ai sensi del D. Lgs n. 141 del 13.08.2010 e successive modificazioni ed integrazioni
Le imposte e i bolli sono a carico del cliente nella misura tempo per tempo prevista dalla legge.
TEMPI DI EROGAZIONE, ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA’ E RECLAMI
TEMPI DI EROGAZIONE
Durata dell’istruttoria:
Disponibilità dell’importo:
45 giorni lavorativi (dalla consegna di tutti i documenti richiesti)
15 giorni lavorativi dal completamento di tutte le formalità previste
dalla delibera e dal contratto
ESTINZIONE ANTICIPATA
Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 5 giorni senza dover pagare alcuna penale,
compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora
dovuto - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo.
Per i contratti di mutuo ipotecario stipulati per finalità diverse dall’acquisto o dalla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione o allo
svolgimento di attività economica o professionale, il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo pagando, se
stabilito dal contratto, unicamente un compenso onnicomprensivo, che non potrà essere superiore all’ 1,00% debito residuo
PORTABILITÀ
Nel caso in cui, per rimborsare il mutuo, ottenga un nuovo finanziamento da un’altra banca/intermediario, il cliente non deve sostenere
neanche indirettamente alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del
vecchio.
TEMPI MASSIMI DI CHIUSURA DEL RAPPORTO CONTRATTUALE
30 giorni lavorativi
RECLAMI
Il cliente può presentare reclamo all’intermediario, anche per lettera raccomandata A/R o per via telematica all’Ufficio Reclami della banca
ai seguenti recapiti:
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Aggiornato al 28/01/2015
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Ufficio Reclami - Banca Popolare del Cassinate
piazza Armando Diaz n. 14
03043 Cassino (FR)
tel. 0776/3171 – fax 0776/317420
e-mail [email protected]
L’intermediario deve rispondere entro 30 giorni.
Se non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta, prima di rivolgersi al giudice, il cliente può rivolgersi a:
•
•
Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all’Arbitro si può consultare il sito
www.arbitrobancariofinanziario.it, chiedere presso le Filiali della Banca d'Italia, chiedere alle filiali dell’intermediario. La Guida
pratica Arbitro Bancario Finanziario è disponibile sul sito della Banca www.bancapopolaredelcassinate.it e presso tutte le filiali.
Ombudsman-Giurì Bancario. Il cliente può rivolgersi all’Ombudsman – Giurì Bancario seguendo le procedure indicate
nell’apposito Regolamento il cui testo è a disposizione sul sito www.conciliatorebancario.it, sul sito della Banca
www.bancapopolaredelcassinate.it e presso tutte le filiali.
LEGENDA
Accollo
Imposta sostitutiva
Ipoteca
Istruttoria
Parametro di indicizzazione (per i
mutui a tasso variabile)
Perizia
Ammortamento
Ammortamento “Francese”
Preammortamento
Quota capitale
Quota interessi
Rata costante
Rata crescente
Rata decrescente
Rimborso in un’unica soluzione
Spread
Tasso Annuo Effettivo Globale
(TAEG)
Tasso di interesse di
preammortamento
Tasso di interesse nominale
annuo
Tasso di mora
Tasso Effettivo Globale Medio
(TEGM)
Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso
del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all’intermediario, cioè “si
accolla”, il debito residuo.
Imposta pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (seconda casa) della somma erogata in caso di acquisto,
costruzione, ristrutturazione dell’immobile.
Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può più pagare il suo debito, il
creditore può ottenere l’espropriazione del bene e farlo vendere.
Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo.
Tasso Ufficiale di Riferimento (TUR) nel suo valore pro-tempore fissato dalla BCE – Banca Centrale
Europea.
Relazione di un tecnico che attesta il valore dell’immobile da ipotecare.
Piano di rimborso del mutuo con l’indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e
quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto.
Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una
quota interessi decrescente. All’inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale
viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta.
Periodo intercorrente tra la data di erogazione del mutuo e quella di inizio dell’ammortamento;
durante tale periodo sono dovute rate di soli interessi, calcolati allo stesso tasso previsto per il periodo
di ammortamento.
La durata del periodo di preammortamento non deve eccedere i 18 mesi; il cumulo tra il periodo di
ammortamento e quello di preammortamento non deve comunque eccedere i 30 anni.
Quota della rata costituita dall’importo del finanziamento restituito.
Quota della rata costituita dagli interessi maturati.
La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo.
La somma tra quota capitale e quota interessi aumenta al crescere del numero delle rate pagate.
La somma tra quota capitale e quota interessi diminuisce al crescere del numero delle rate pagate.
L’intero capitale viene restituito tutto insieme alla scadenza del contratto. Durante il rapporto le rate
sono costituite dai soli interessi.
Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione.
Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del
finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di
istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle
notarili.
Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del
finanziamento alla data di scadenza della prima rata.
Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l’interesse (quale compenso del capitale prestato) e
il capitale prestato.
Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate.
Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell’Economia e delle Finanze come previsto
dalla legge sull’usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna
individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui, aumentarlo della metà e accertare che quanto
richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore.
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