TUTELA GIUDIZIARIA ASSOCIATI ANBBA

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Gli adempimenti quotidiani per il Check-in dell'Ospite in B&B/Affittacamere/Casa Vacanze
Gli adempiment quotdiani per accogliere ogni ospite sono 5 e valgono per tute le struture ricetve. Solo il n. 5 è proprio
esclusivamente della gestoni di appartament ad uso turistco o di Case Vacanza.
1. comunicazione alla P.S. degli alloggiat entro 24 ore: la comunicazione di può fare anche on line: vedi QUI quali sono le Questure in
Italia abilitate. Le schedine vanno conservate presso la strutura per tuta la durata della detenzione dei dat personali (punto 3)
dell'ospite. All'eliminazione di quelli anche le schede di notfcazione possono essere cestnate. In caso di comunicazione alla Questura
on line, il cedolino (si compra alla Bufet, Vedi QUI come è fato, versione semplice , versione con frma Privacy) va comunque fato
frmare all'Ospite, con queste modalità (Fonte: Polizia di Stato, vedi QUI circolare emanata):
•La dichiarazione alla P.S. degli alloggiat deve essere fata telematcamente (Web) o mediante fax secondo le modalità che Vi dirà la
Vostra Questura territorialmente competente.
• I gestori di esercizi alberghieri e di altre struture ricetve(…) non convenzionali, possono dare alloggio esclusivamente a persone
munite della carta d'identtà o di altro documento idoneo ad atestarne l'identtà secondo le norme vigent (Passaporto, Patente, Carta
di Identtà).
• La dichiarazione deve riguardare solo il capofamiglia e non necessariamente anche gli altri familiari alloggiat.
• La copia deve essere necessariamente conservata presso l'albergo/B&B per 5 anni.
• I minorenni non accompagnat dai genitori devono essere munit di nulla osta rilasciato da un ufficio di Pubblica Sicurezza.
• La dichiarazione riguarda sia citadini italiani che stranieri.
2. comunicazione alla Provincia/APT delle presenze degli alloggiati ai fni ISTAT una volta al mese: tramite i moduli cd "C59" ISTAT
cartacei oppure tramite apposito sito della vostra Regione: info presso APT, IAT, Comune. Esempio di C59 cartaceo, vedi QUI.
3. consenso Privacy, tramite apposita frma per il consenso al tratamento dat personali. Scarica i modelli in italiano ed inglese da far
frmare all'alloggiato.
4. Rilascio ricevuta fscale con/senza IVA a seconda del regime scelto. Vedi QUI* esempio di ricevuta-tpo per
B&B/Affitacamere/Appartamento senza P. IVA. Vedi QUI* un esempio di ricevuta-tpo per B&B/Affitacamere/Appartamento con P.
IVA. Per la tenuta della contabilità e gli aspet fscali per B&B/Affitacamere con p. IVA clicca QUI. Per la tenuta contabilità e gli aspet
fscali delle case Vacanza senza P. IVA (del tuto assimilabile alla contabilità di un B&B senza P. IVA), clicca QUI. Per la tenuta contabilità
e gli aspet fscali delle case Vacanza con P. IVA clicca QUI. Rimane a disposizione per maggiori informazioni il servizio molto
conveniente di Commercialista a Distanza dell'agenzia AIBBA&AgICAV, vedi QUI detagli servizio.
*nei Comuni ove è prevista la Tourist tax, nella ricevuta descrita andrà obbligatoriamente aggiunta la dicitura “Tassa turistca/Contributo di
soggiorno assolto” con l'importo evidenziato pagato dal cliente, in EURO. Questo importo va scrito internamente alla ricevuta/fatura, MA NON FA
TOTALE perchè è solo un richiamo del contributo pagato dal Turista, che andrà girato al Comune alle scadenze previste. Vedi come ad esempio il
Booking Engine (vedi QUI info sul sistema di prenotazione on line + Faturazione) di AIBBA&AgICAV emete la fatura con la tourist tax (fac simile - Vedi
qui).
5. Firma contratto di locazione brevi soggiorni (solo per appartament in locazione pura, per le CAV è sufficiente la gestione scritta della
prenotazione entri in area abbonat e digiti la url: htp://www.aibba.it/protezione.php#contratoalloggio).
Per gli appartamenti in locazione pura (cioè le classiche locazioni, senza SCIA al Comune – V. htp://www.aibba.it/protezione.php#pura),
invece, c'è un contrato di locazione normato ed è obbligatoriamente stpulato in forma scritta. Lo prevede l’artcolo 1, comma 2, letera c)
della legge 9 dicembre 1998, n. 431 - Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili ad uso abitatvo): a seconda della durata della
locazione è obbligatoria la frma di un contrato tra le part: scarica il contrato che t serve: Week end (1-7 gg.)/Casa Vacanze (7-30 gg.) /
Transitorio (1-18 mesi) - ricordarsi di registrare il contrato all'uf. del registro per le locazioni superiori al mese!).
Resto a disposizione per ulteriori informazioni alla mia email [email protected].
Cordiali salut.
Stefano Calandra*
Format AgICAV&AIBBA
di Stefano Calandra © www.aibba.it