Contratto di Locazione - Architetto a Domicilio
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Contratto di Locazione - Architetto a Domicilio
Contratto di Locazione per l'affitto di un appartamento di villeggiatura ammobiliato tra _________________________________________________________________________________ (Nome, Cognome e Indirizzo) – Proprietario – e _________________________________________________C.I./Passaporto N°_________________ (Nome, Cognome e Indirizzo) – Locatario – NB. è necessario allegare al contratto copia del documento di identità § 1 Oggetto della locazione e consegna chiavi (1) Si stipula quanto segue : Il proprietario fornisce un alloggio ammobiliato al locatario situato a: Genova, Via , CAP 16146 Come descritto negli annunci sotto riportati: http://www.homelidays.it/genova/appartamento-657843it1.htm http://www.architettoadomicilio.it/appartamento-vacanza/appartamento-genova/ Per totali n._______ persone inclusi bambini e n. _____ animali. La proprietà viene affittata a non fumatori. (2) l'appartamento è perfettamente ammobiliato ed attrezzato e comprende questi mobili/attrezzature: Atrredi fissi quali: armadi ad incasso in ingresso e in camera matrimoniale, parete attrezzata con mensole in ardesia in sala.. Cucina ammobiliata completa con frigorifero (nuovo) lavatrice, lavastoviglie, forno, mobili basi e pensili, lavello, gruppo 5 fuochi, cappa aspirante, macchina caffe espresso, tavolo con n. 4 sedie di legno, lampadario rosso di design, orologio a parete. Bagno con vasca Jacuzzi ad idromassaggio perfettamente fuzionante (attrezzata anche per uso doccia). Soggiorno tavolo pranzo fratino antico con n. 4 sedie d'epoca con cuscini, divano letto a due piazze (nuovo), TV LCD e digitale terrestre. Camera Matrimoniale: letto matrimoniale in ferro battuto (nuovo) e comodini ricoperti in tessuto, due abatjour (nuove), lampada a soffitto in stoffa. Cameretta: letto a castello a due posti e poltrona, lampadario in tappezzeria come muri camera. L'appartamento è perfettamente attrezzato di piatti, bicchieri, pentole e tutte le dotazioni standard Sono compresi nel servizio pulizia (da saldarsi a fine soggiorno) n. ___ set lenzuola doppi e n. ____ set lenzuola singoli oltre il set asciugamani per il bagno. In caso di interesse è possibile richiedere durante il soggiorno uno o più servizi pulizia/biancheria aggiuntivi che possono essere pagati di volta in volta alla cifra prestabilita (3) Il Locatario può utilizzare durante il periodo di affitto il mobilio e l'attrezzatura sopra descritta tenendone massima cura in modo da restituire ogni componente nello stesso stato come da consegna iniziale . (4) Il Locatario riceve n.___ set di chiavi del portone del palazzo e della porta dell'appartamento oltre a n.__chiavi della cassaforte (se in dotazione) § 2 Periodo di Locazione, date di Arrivo e di Partenza (1) L'appartamento viene affittato al Locatario a partire dal ____________(data di arrivo) fino al ____________ (data di partenza). (2) L'arrivo è previsto alla data convenuta nell'orario compreso tra le ore ________ e le ore________ (3) Il briefing di riconsegna prima della partenza è previsto nella data convenuta alle ore___________ Prima della partenza il, Locatario è tenuto a : Restituire l'appartamento nelle stesse condizioni di usura della consegna, in ordine, e relativamente pulito in modo che sia necessaria solo la pulizia finale di fondo per questioni di igiene. In caso di restituzione dell'appartamento in condizioni di particolare sporco il Proprietario si riserva la facoltà di richiedere un importo aggiuntivo per la pulizia. Svuotare il secchio dell'immondizia regolare su 0° le valvole dei radiatori. Togliere le lenzuola e gli asciugamani sporchi e impilarli all'ingresso. § 3 Prezzo di affitto e metodo di pagamento (1) Il prezzo di affitto è di _______EUR per la durata del periodo e il numero di persone contrattualizzati esclusa il servizio di pulizia finale che ammonta a _______EUR . Tutte le spese e i consumi quali corrente elettrica, riscaldamento, acqua ecc. sono inclusi nel prezzo di affitto (2) Il prezzo complessivo (affitto+pulizia) da saldare è di ___________EUR che viene così diviso : I Acconto di _________EUR da versarsi entro ________giorni dalla data di arrivo II Acconto di _________EUR da versarsi entro ________giorni dalla data di arrivo Saldo di _________EUR da versarsi alla consegna della chiavi E' previsto un deposito cauzionale a garanzia dell'appartamento di _________EUR che deve essere consegnato all'arrivo in assegni o contanti. Il deposito cauzionale verrà trattenuto per tutta la durata del periodo di affitto e restituito dopo il briefing sullo stato di riconsegna dell'appartamento. Il Proprietario si riserva di trattenere in parte o totalmente il deposito cauzionale qualora venissero riscontrati danni documentati all'appartamento e a tutto quanto in esso contenuto oltreché alle proprietà condominiali. § 4 Cancellazione e risoluzione anticipata (1) Se il Locatario recede dal contratto prima dell'inizio del periodo di affitto senza nominare un sostituto che accetti gli stessi termini, allora è responsabile del pagamento delle seguenti percentuali del prezzo del affitto (dedotta la caparra già versata) a copertura del danno dovuto al mancato affitto (esclusi pulizia): - Fino a 49 giorni prima del affitto: 30% del prezzo totale di affitto - Fino a 35 giorni prima del affitto: 40% del prezzo totale di affitto - Fino a 14 giorni prima del affitto: 60% del prezzo totale di affitto - Fino a 7 giorni prima del affitto: 90% del prezzo totale di affitto - Meno di 7 giorni prima del periodo di affitto il 100% del prezzo di affitto. In caso di cancellazione e risoluzione anticipata il proprietario è libero di affittare l'appartamento a qualcun altro. (3) Se il Locatario pone termine al soggiorno in anticipo, è comunque tenuto a pagare l'intero prezzo di affitto. (4) La cancellazione è accettata solo per iscritto. Fa riferimento la data di ricezione da parte del Proprietario della richiesta scritta di cancellazione. § 5 Responsabilità del Locatario (1) La proprietà, i mobili, gli elettrodomestici, e quant'altro contenuto nell'appartamento devono essere gestito con la massima cura. Il Locatario è responsabile per la condotta propria e per quella di qualsiasi altra persona all'interno della casa. Il Locatario è responsabile per qualsiasi guasto, danno o azione dolosa sia all'interno dell'appartamento che nelle zone comuni del condominio, sia causati da lui stesso che dai propri ospiti o accompagnatori. (2) Nel caso in cui il Locatario si accorgesse di danni, malfunzionamenti o qualsiasi altro aspetto non regolare è tenuto a comunicarlo immediatamente al Proprietario sia che si tratti di eventi successi durante la propria permanenza che di eventi precedenti al proprio arrivo (3) Gli animali sono ammessi previo consenso del Proprietario § 6 Contratto e clausole (1) Variazioni e modifiche del presente contratto possono avvenire solo in forma scritta. (2) Se alcune delle regole stabilite con questo contratto sono inoperanti o impraticabili, o si riscontrano tali durante l'attuazione del contratto stesso, l'efficacia del presente contratto non verrà influenzata. Nel caso in cui il presente contratto dovesse perdere di validità per qualsiasi motivo i contraenti sono comunque tenuti a raggiungere un reciproco accordo valido in funzione dei punti contrattuali quì riportati.. (3) Per qualsiasi disputa la legge di riferimento è quella italiana e il foro competente è quello di Genova _______________________ Genova ________________ Data ________________________ Firma Proprietario ___________________________ Genova _________________ Data ________________________ Firma Locatario