DESCRIZIONE DELLE OPERE

DESCRIZIONE DELLE OPERE
PREPARAZIONE DEL CANTIERE
1. Nel cantiere sarà eseguito un impianto adeguato alla portata del lavoro, compresi gli oneri
per l'impianto e la rimozione delle attrezzature fisse e dei macchinari di normale uso, delle
baracche per il personale e ricovero merci e delle attrezzature certificate e rispondenti alla
vigente normativa di lavoro ed antinfortunistica.
2. Recinzione in griglia metallica plasticata maglia 50x50 mm filo Ø 2,6 mm completa di
vivagno e paletti di ferro a T 35 plasticati distanti circa 2 m con adeguati rinforzi posata su
terreno compreso scavo, CLS per fissaggio paletti disposizione di eventuale segnaletica sia
visiva che luminosa per ottemperare alle vigenti regole antinfortunistica e formazione di
tutte le aperture ed i cancelli (formati con struttura metallica e rivestiti con griglia metallica
plasticata come la recinzione) di accesso alle vie principali di transito all'interno del sito di
cantiere con larghezza non superiore ai 10 ml per ogni apertura. Il tutto finito esternamente
con il rivestimento di rete fluorescente in materiale plastico antistrappo ed antitaglio.
3. Esecuzione di pulizia completa dell’area di cantiere sia interna che esterna all’immobile con
particolare cura nella messa in sicurezza dell’area tramite la rimozione di qualsiasi materiale
estraneo all’esecuzione dei lavori.
4. Ponteggio completo, sistema a telaio, compresi telai, correnti, diagonali, tavolati metallici,
tavole ferma piede, chiusure di testate, ancoraggi in ragione di uno ogni 15 mq circa e se
necessarie mantovane parasassi installate ogni 14 m di altezza compresa la posa di rete in
fibra sintetica, rinforzata, per la protezione delle impalcature edili in vista, compreso il buon
mantenimento del materiale per tutta la durata dei lavori e lo smontaggio e l'accatastamento
dei materiali a fine lavori.
OPERE DI RIMOZIONE E DEMOLIZIONE
1. Demolizione in breccia di muratura di qualsiasi natura e consistenza per l’apertura di nuovi
fori per porte o finestre e per l’eliminazione di eventuali pareti divisorie, eseguita con mezzi
meccanici, compresa la rimozione ed il trasporto del materiale di risulta nelle apposite
discariche.
2. Rimozione di eventuali parti di impianti tecnologici che dovessero essere superflui,
compresi pezzi igienici e loro trasporto nelle apposite discariche.
OPERE DI RIFACIMENTO E COMPLETAMENTO
1. Esecuzione di tramezzi mediante fornitura e posa in opera di lastre in cartongesso o tavolato
di forati in laterizio a formazione di pareti divisori e di qualsiasi altezza poste in opera su
telai metallici, compreso lastre, telai metallici con montanti a C e guide a pavimento e
soffitto ad U, viti e tasselli di fissaggio, bande armate (paraspigoli), formazione dei giunti e
fori per passaggio impianti, stuccatura e rasatura dei giunti, nastro microforato, stucco,
formazione di spallette, spigoli, riseghe, tagli, sfridi e ponteggi.
2. Fornitura e posa in opera di lastre prefabbricate in cartongesso a formazione di controparti,
su pareti portanti esterne, poste in opera su orditura metallica in acciaio zincato compreso
lastre, orditura metallica, viti, tasselli, paraspigoli, fori, stuccature, rasature con gesso, tagli,
sfridi e ponteggi ed ogni altra lavorazione per dare la superficie atta a ricevere la
tinteggiatura.
3. Esecuzione di fori attraverso murature di qualsiasi genere (c.a., laterizio, ecc.) dello spessore
fino a 80 cm, in breccia per mezzo di adeguata attrezzatura (carotatrice), compreso rifinitura
del foro per portarlo alla dimensione richiesta, trasporto a discarica del materiale di risulta,
indennità di discarica, ponteggi di lavoro, pulizia.
4. Realizzazione di pacchetto isolato sulla copertura che comprenderà uno strato formato da
un profilato termoisolante dello spessore di 8 cm di isolante, uno strato di lamiera zincata
correttamente saldata e sigillata che fungerà da manto di copertura.
5. Impianto di riscaldamento autonomo, fornito in opera completo di: Fornitura e posa in opera
di caldaia pensile in camera stagna, marchio CE, completa di: scambiatore di calore in
camera stagna , espulsione forzata dei fumi, controllo elettronico della fiamma; potenza utile
a modulazione continua 27 - 9 kW; produzione istantanea di acqua calda sanitaria con
priorità, a temperatura fissa regolabile; vaso di espansione circuito di riscaldamento: 8 l.
prevalenza pompa circolazione. Nel prezzo si intende compreso e compensato ogni onere per
la posa, pezzi speciali, accessori ed ogni altro onere per dare il lavoro finito e a regola d'arte.
Tipo Beretta con bollitore o similare.
6. Impianto idrico sanitario costituito da: rete generale di distribuzione acqua fredda a valle del
contatore, previsto nel fabbricato, - tubazione, colonne montanti complete di saracinesche di
intercettazione, rete di distribuzione di acqua fredda e calda ai singoli apparecchi del bagno
e della cucina completa di rubinetto di intercettazione, collettori di scarico dei singoli
apparecchi sino alla colonna di fognatura verticale, montaggio degli apparecchi sanitari,
rubinetterie, sifoni e pilette. I bagni saranno dotati di tutti gli apparecchi sanitari necessari,
prese per lavabiancheria (compresa ventilazione secondaria apparecchi) - cucina, composta
da: lavello, presa per lavastoviglie. Tutti i pezzi igienici saranno della ditta Dolomite serie
fleo o similare, in smalto bianco compresi di ogni accessorio e complemento necessario; la
rubinetteria sarà del tipo a miscelatore in acciaio cromato della ditta Grohe serie eurodisc o
similare.
7. Impianto elettrico completo, formato da linee principali e secondarie. Ogni abitazione sarà
provvista di un impianto elettrico come da progetto esecutivo e secondo le norme vigenti per
materiale ed esecuzione. Sarà eseguito con apparecchi da incasso in versione componibile
per installazione in scatole rettangolari con fissaggio a vite, della ditta "VIMAR" serie Idea
o similare.
8. Fornitura e posa in opera di citofoni con chiamata indirizzata su altoparlante utilizzato come
trasduttore fonico e di chiamata per servizio portiere elettrico e/o intercomunicante,
esecuzione da parete, costituito in materiale termoplastico dotato di microtelefono con cavo
spiralato completo in opera di pulsante apriporta separato, compreso ulteriore tasto
premontato e predisposizione di minimo tre pulsanti aggiuntivi, diodi e resistenze terminali
in quanto necessario, predisposizione cassetta da incasso a muro, collegamenti con le
configurazioni previste dal progetto, accessori di installazione e di fissaggio.
9. Esecuzione di rasatura di superfici interne di qualsiasi tipo e dimensione con rasante a base
di calce idrata, cemento, additivi, inerti, compreso la formazione di spigoli rientranti o
sporgenti, spallette, la formazione ed il disfacimento dei piano di lavoro, la pulizia, il
conferimento con trasporto in discarica dei materiali di risulta, l’indennità di discarica.
10. Esecuzione della ripresa di intonaci interni di qualsiasi tipo e spessore, su murature interne,
compreso formazione e disfacimento del piano di lavoro, pulizia, trasporto in discarica dei
materiali di risulta, l’indennità di discarica.
11. Esecuzione di intonaco premiscelato con impasto a base di calce idrata, cemento, sabbia
calcarea ed additivi chimici, applicato a macchina su superfici verticali, orizzontali,
inclinate, sia piane che curve, per uno spessore minimo non inferiore a 15 mm, compreso
formazione di spigoli rientranti e sporgenti orizzontali e verticali, spallette, fasce a piombo
per regolo superfici curve, paraspigoli in acciaio zincato, rete portaintonaco in
corrispondenza dei giunti, formazione e disfacimento del piano di lavoro, pulizia, trasporto
in discarica dei materiali di risulta, l’indennità di discarica con la sola esclusione del rinzaffo
aggrappante e la finitura superficiale.
12. Fornitura e posa in opera di idropittura traspirante a base di resine acriliche applicata a più
riprese a rullo o a pennello su intonaci interni di qualsiasi tipo già preparati ed isolati, a base
di resine acriliche e cariche selezionate di ottime caratteristiche traspiranti tra muro e
ambiente, pigmenti di qualsiasi tinta, compreso formazione e disfacimento dei piani di
lavoro interni, teli in polietilene, nastrature protettive, materiali di consumo.
13. Esecuzione di rifinitura superiore di caldane, sottofondi, cappe di solai, massetti in genere,
mediante fornitura e posa in opera di autolivellanti a basso spessore, a base di miscela di
cemento, inerti e resina, lavorata a frettazzo fino, atta al ricevimento di pavimentazioni in
linoleum, legno, gomma, moquette.
14. Esecuzione di verniciatura di manufatti in legno con colore a scelta della D.l., previa
pulitura e preparazione del fondo con una mano di pittura di fondo oleosintetica o cementite
e due mani date a pennello o a spruzzo di smalto a base di resine alchidiche per esterni
compreso stuccatura, carteggiatura, battitura di nodi, materiali di consumo, nastrature, teli di
protezione.
15. Esecuzione di verniciatura di manufatti in acciaio mediante fornitura e posa in opera di
smalto sintetico applicato a pennello o spruzzo, essiccante all’aria, colori RAL,
insaponificabile e autoestinguente, compreso grassaggio delle superfici da verniciare,
nastrature, teli di protezione, materiali di consumo.
16. Ricondizionamento o sostituzione completa dei serramenti esterni tramite la pulitura,
riverniciatura delle parti che ne abbisognano, la messa a punto di tutta la ferramenta di
chiusura e tenuta, il tutto per dare il serramento perfettamente efficiente e funzionante.
17. Esecuzione di tutti i pavimenti (escluso i bagni) in legno prefinito di prima scelta
commerciale, mediante fornitura e posa in opera di tavole di larice dello spessore minimo di
15 mm, della lunghezza di 200 cm e di larghezza minima di 15 cm, poste in opera parallele,
lavorati a maschio e femmina, posti in opera su cappa in cls autolivellante, compreso tagli,
sfridi, materiali di consumo, pulizia a posa ultimata.
18. Esecuzione dei pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica monocottura o
gress porcellanato, la posa avverrà in modo regolare e saranno compresi eventuali piccoli
decori e greche di abbellimento.
19. Fornitura e posa in opera di zoccolino battiscopa a pavimento per ambienti di qualunque
tipo e dimensione, in legno duro lavorato e verniciato, della sezione di 80x10 mm posato in
opera con viti o chiodini, compreso pezzi speciali d’angolo, materiali di consumo,
attrezzatura, tagli, sfridi.
20. Esecuzione di pavimenti delle zone comuni interne della zona scale in tavole di legno
prefinto posato secondo disegno esecutivo e in essenza di larice e comunque sempre
secondo le disposizioni della D.l.
21. Fornitura e posa in opera di parapetti e ringhiere in legno massiccio dell’essenza specificata
dalla D.l., per scale e ballatoi, realizzati con semplice disegno, assemblati in opera,
compreso corrimano, due mani di impregnante protettivo e due mani di vernice trasparente
“cera”, viti di fissaggio in ottone, tagli, sfridi, levigatura, carico, scarico, trasporto, opere
murarie di fissaggio, ponteggi.
22. Porta interna in legno con anta mobile in legno massello di pino, completa di telaio maestro,
coprifili ad incastro in multistrato e tutta la ferramenta necessaria per il fissaggio,
movimento e chiusura, delle dimensioni standard di 210 cm x 60-70-80 cm, con maniglie
della ditta Ghidini modello Barocco Brunito o similare.
23. Porta blindata costituita da telaio in lamiera d'acciaio dello spessore di 20/10 verniciato e
predisposto per l'ancoraggio dei bulloni, controtelaio in lamiera dello spessore di 25/10
verniciato con vernice antiruggine, anta in doppia lamiera d'acciaio dello spessore di 12/10
con profili perimetrali d'acciaio dello spessore di 20/10 e profilo rinforzato dal lato della
battuta, rivestita in gomma con truciolare di spessore 7 mm circa finitura liscia; completo di
occhio magico, guarnizioni su entrambi i lati, serratura, delle seguenti misure 210 cm x 80
cm.
24. Sistemazione delle zone esterne di manovra e parcheggio autoveicoli mediante la pulitura
della pavimentazione asfaltata e formazione di linee di delimitazione parcheggi privati.
25. Fornitura e messa in opera di sbarra fluorescente automatizzata per la regolazione
dell’entrata nella zona privata di parcheggio e manovra solo delle persone proprietarie od
autorizzate. Per ogni appartamento saranno forniti due telecomandi di apertura a distanza.
26. Sistemazione delle zone a verde con la potatura delle piante esistenti, la pulitura dell’intera
zona da corpi estranei per poter ridare l’aspetto originario dei luoghi.