Gazebo e casette in legno per il giardino
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Gazebo e casette in legno per il giardino
La CASA giusta GUIDE: Gazebo e casette in legno per il giardino GAZEBO E CASETTE IN LEGNO PER IL GIARDINO versione 1.00 SOMMARIO • GAZEBO • OCCORRONO • MEGLIO • COSA E CASETTE IN LEGNO PER IL GIARDINO I PERMESSI? CHIARIRE BENE L’ASPETTO LEGISLATIVO FARE PER ESSERE IN REGOLA Una essenziale guida per chi vuole posizionare un gazebo in legno o una casetta nel proprio giardino richiedendo i necessari permessi per la loro costruzione. Se vuoi ripubblicare sul tuo sito la nostra guida con il tuo logo qui e il link al tuo sito contattaci [email protected] www.lacasagiusta.it ® informazioni e servizi professionali su tutto ciò che riguarda la casa progetti x arredo esterno, bioedilizia, arredamento giardino Pag. 1 di 6 La CASA giusta GUIDE: Gazebo e casette in legno per il giardino • GAZEBO E CASETTE IN LEGNO PER IL GIARDINO Una gazebo in legno posto nel verde del proprio giardino è un luogo piacevole per rilassarsi nel tempo libero, un riparo ove trascorrere il tempo in pieno relax. Se lo spazio è sufficiente si può arredare con un tavolo, poltroncine e divani. Per trascorre le giornate all’ombra e le serate in compagnia di Figura 1 Gazebo in legno da giardino amici. Una piccola casetta in legno immersa nel verde, del giardino può rivelarsi molto utile sotto molti aspetti. Può servire come locale di gioco per i bambini, per feste sfrenate oppure come magazzino per gli attrezzi. In vendita esiste una vasta scelta di casette da giardino in diversi modelli e prezzi. I moduli prefabbricati permettono un montaggio rapido e semplice. Possono essere posate con o senza basamento. Ma il dubbio amletico che assale tutti quelli che stanno per acquistare la loro casetta in legno o il gazebo per il terrazzo è: cosa devo fare per essere in regola con le autorizzazioni comunali? Cerchiamo di togliere i dubbi più comuni che si presentano. • Figura 2: Casetta in legno per attrezzi da giardino OCCORRONO I PERMESSI? La regola generale vuole che qualsiasi opera edilizia necessita della richiesta del Permesso di Costruire o della presentazione di una DIA (Denuncia di Inizio Attività) al Comune redatta da un tecnico abilitato (Geometra, Architetto, Ingegnere), sia che si tratti di un opera precaria semplicemente poggiata sul terreno (recinzione con paletti, box prefabbricato in legno o lamiera posato in cortile, tende para sole, pollaio per le galline, gazebo in legno, casette in legno ecc.) sia tanto più se l’opera è fissata su fondazioni fisse (tettoia, box in cemento armato ecc.) Ogni Comune ha un suo Regolamento Edilizio pertanto molto dipende dal luogo in cui l’opera deve essere realizzata. Se il giardino è condominiale di solito il Comune chiede che il Condominio dia l'assenso al progetto presentato con la DIA (qualsiasi opera non interna potrebbe "imbruttire il fabbricato" a detta dei condomini). Se vuoi ripubblicare sul tuo sito la nostra guida con il tuo logo qui e il link al tuo sito contattaci [email protected] www.lacasagiusta.it ® informazioni e servizi professionali su tutto ciò che riguarda la casa progetti x arredo esterno, bioedilizia, arredamento giardino Pag. 2 di 6 La CASA giusta GUIDE: Gazebo e casette in legno per il giardino Nel caso in cui il Comune non lo richieda l’assenso dei condomini è comunque consigliabile sottoporre il progetto all’approvazione degli agli altri condomini facendo mettere per iscritto l’assenso della maggioranza questo per prevenire problemi in futuro. • MEGLIO CHIARIRE BENE L’ASPETTO LEGISLATIVO: Le modalità per avere l’autorizzazione dipendono in parte dalle leggi Regionali e dal Regolamento Edilizio Comunale ..se non è specificato altro nel Regolamento Edilizio Comunale, vale la Legge Nazionale ovvero il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, che recita: Art. 6 - Attività edilizia libera 1. Salvo più restrittive disposizioni previste dalla disciplina regionale e dagli strumenti urbanistici, ... i seguenti interventi possono essere eseguiti senza titolo abilitativo (ovvero senza permesso di costruire): interventi di manutenzione ordinaria; interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio; opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree esterne al centro edificato. TUTTO IL RESTO NECESSITA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE O DIA Nelle opere di manutenzione ordinaria (ad esempio in Piemonte) sono consentiti solo: riparazioni, intonaci, pavimenti, tegole ..e nulla più! Dall’esperienza professionale direi che in molti paesini vige la legge non scritta che "le tettoie si possono fare, se non danno fastidio a nessuno e le fan tutti" e spesso i tecnici comunali nemmeno conoscono la legge nel dettaglio e rischiano di dare involontariamente indicazioni non proprio precise! Se anche il Sindaco ti dice a voce "Ma si, la tettoia o la casetta in legno la puoi fare", si consiglia comunque di cercare e leggere questa norma autorizzativi scritta nel Regolamento Edilizio Comunale ..sennò al di là di quello che possono dire il Sindaco o il Tecnico sprovveduto, vale, comunque la Legge Nazionale ovvero la necessità almeno di una DIA! Ricordatevi che le norme comunali o regionali possono essere solo più restrittive rispetto a quella Nazionale che regola il settore. Se vuoi ripubblicare sul tuo sito la nostra guida con il tuo logo qui e il link al tuo sito contattaci [email protected] www.lacasagiusta.it ® informazioni e servizi professionali su tutto ciò che riguarda la casa progetti x arredo esterno, bioedilizia, arredamento giardino Pag. 3 di 6 La CASA giusta GUIDE: Gazebo e casette in legno per il giardino Se la norma non è scritta e il mio vicino ha fatto una casetta in legno per attrezzi nel suo giardino e il Tecnico Comunale incompetente ha detto che non ci vuole il permesso ma questa norma non è scritta, possono fioccare denunce per tutti, anche per il Tecnico Comunale!!!! Per riassumere: nessuno può costruire nulla senza almeno una DIA a meno che non sia espressamente scritto nel Regolamento Edilizio Comunale (cosa per altro difficile perché una norma comunale può essere solo più restrittiva di quella nazionale o regionale); nemmeno un Coltivatore Diretto o piccolo contadino può farlo! O meglio, ha diritto a costruire (quasi) tutto ciò che gli serve per la sua attività, ma deve sempre presentare un progetto in Comune con la richiesta di autorizzazione, redatto da un tecnico abilitato. Molti, che non vogliono credere per comodità alle loro orecchie, spesso continuano a fare la distinzione tra opera semplicemente appoggiata al terreno rispetto ad un opera dotata di fondazioni, oppure fanno distingui a seconda del materiale con cui è realizzata la costruzione in legno o lamiera contro la realizzazione in muratura. In realtà per la legge, ai fini della necessità di un autorizzazione (permesso di costruire o DIA) non prevede in nessun caso questa distinzione, ed è dunque necessaria un autorizzazione. La cosa che si consiglia sempre è quella di leggere il Regolamento Igienico Edilizio del proprio comune questo è il minimo per stare tranquilli! ..o sottoporlo ad un professionista e leggetelo insieme. In alternativa alla richiesta di autorizzazione fatevi rilasciare dal Tecnico Comunale una risposta scritta in cui sia precisata la non necessità di richiesta di autorizzazione per le opere che volete realizzare. (anche se però non è una procedura normale e difficilmente la otterrete!). Non vorrei per fare allarmismi, ma se un piccolo Comune scrivesse nel proprio Regolamento Edilizio ad esempio che le casette in legno per attrezzi da giardino si possono fare senza chiedere alcun permesso, questo potrebbe essere considerato in contrasto con la Legge Nazionale e dunque non applicabile. Si potrebbe dunque riassumere così la questione circa la necessità di richiedere un autorizzazione: 1) se la norma è scritta, fate quello che dice la norma.. male che vada chiederete i danni al Comune in caso qualcuno vi contesti. 2) se la norma non è scritta (e vi è stato detto a voce che potete farlo) fate una richiesta e pretendete una risposta per iscritto dal Comune. 3) se la norma non è scritta presentate una DIA in Comune Volendo guardare la realtà, si sà che l'Italia è piena di baracche e tettoie non autorizzate per cui il Comune difficilmente romperà vorrà intervenire direttamente, ma nel 90% dei casi il problema Se vuoi ripubblicare sul tuo sito la nostra guida con il tuo logo qui e il link al tuo sito contattaci [email protected] www.lacasagiusta.it ® informazioni e servizi professionali su tutto ciò che riguarda la casa progetti x arredo esterno, bioedilizia, arredamento giardino Pag. 4 di 6 La CASA giusta GUIDE: Gazebo e casette in legno per il giardino sorge per invidie o quando litigate col vicino. Se il comune riceve una segnalazione di abuso o presunto tale il responsabile del Comune è tenuto a fare i sopralluoghi e se riscontra che tutto quello che avete costruito, o parti di esso sono abusivi (senza autorizzazione scritta), in quel momento cominciano i guai, perché possono scattare denunce, richieste di demolizione, ripristino dei luoghi e multe salate. • COSA FARE PER ESSERE IN REGOLA E’ meglio non rischiare, in fondo basta poco, se la necessità è quella di posare in giardino un gazebo in legno o una casetta in legno da giardino di pochi metri quadri (4-10 mq o poco più). Per procedere in regola si deve redigere una piccola relazione tecnica illustrativa su cosa si intende realizzare, accompagnata da un disegno in pianta in cui si indicano le dimensioni della costruzione e la sua posizione con e le distanze di rispetto dai confini e dagli altri manufatti, meglio accompagnare il tutto da eventuali foto e schede tecniche se il gazebo o la casetta in legno sono di tipo standard prefabbricato. Tali elaborati progettuale) vanno (relazione e firmati un da disegno tecnico abilitato (). Se si procede con la DIA una volta presentata in comune è sufficiente attendere 30 giorni, se non arrivano Figura 3 Scheda tecnica per un Gazebo in Legno comunicazioni contrarie si può procedere alla realizzazione, se si richiede il permesso di costruire occorre aspettare che il comune lo rilasci formalmente. 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