All A schede immobili per avviso intermediazione immobiliare

Fondazione ONAOSI
Dismissione patrimonio immobiliare non adibito a fini istituzionali
Gennaio 2014
Area Tecnica
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
1
Immobile in Perugia in loc. Montebello
Villa Donini
Descrizione: edificio padronale inserito nella proprietà di Montebello e circondato da
un parco di circa mq. 10.000. Con i recenti lavori di ristrutturazione, che hanno
interessato in particolare il consolidamento statico della struttura nonché il recupero
delle opere pittoriche, l’immobile ha aumentato notevolmente la sua polivalenza e
fruibilità anche grazie alla realizzazione di alcuni impianti, quali l’ascensore, la
videoconferenza, il condizionamento, ecc. E’ stato realizzato adiacente alla Villa un
parcheggio con eventuale ingresso esclusivo per eventuali necessità ricettive.
Ubicazione: immediata periferia cittadina; ottima appetibilità commerciale
Superficie complessiva: mq. 1.250 circa , oltre un parco secolare di mq. 10.500 circa
ed un parcheggio per circa 30 autoveicoli.
Consistenza: n. 31 vani oltre accessori
Stato di conservazione e manutenzione: ottimo
Dati catastali: Comune di Perugia
N.C.E.U. Fg.309 part.lle 36 sub 1-2, part.lla 200, part.lla 1384
Valore di mercato probabile:
€ 5.800.000,00
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
2
Immobili in Perugia in loc. Montebello
Descrizione: I corpi di fabbrica nelle immediate vicinanze della Villa si compone di n.
7 fabbricati ad uso abitativo, n.2 fabbricati ad uso lavanderia, n. 1 annesso destinato a
deposito e n.1 fabbricato adibito a centrale elettrica . L’intera area è recintata ed ha
un’estensione di circa 1 ettaro. Ciascun gruppo di fabbricati ha impianti automatici di
illuminazione e di irrigazione nonché parcheggi di pertinenza con cancelli motorizzati.
Ubicazione: Periferia extraurbana. Particolarmente interessante sotto il profilo
commerciale
Superficie complessiva: Superficie complessiva abitabile mq. 2.390,45 circa.
Consistenza: n. 10 unità abitative dotate di giardini ed annessi, locali tecnici e di
servizio.
Consistenza catastale: Comune di Perugia
N.C.E.U. Foglio 286 part.lla n. 827, Foglio 309 part.lla 23 sub1-2-3-4-7-8-9-10,part.lle
n. 38 sub4-5-6, part.lla 40, part.lle 41 sub2-3, part.lle 48 sub1-2-3-4-5-6-7-8 part.lla 57
sub 4-5-6-7, part.lla 73 sub1-2-3-4, part.lla 197 sub5.
Stato di conservazione e manutenzione: buono.
Valore di mercato probabile:
€ 4.060.000,00
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
3
Immobile in Perugia - Via Larga, 10
Descrizione: unità immobiliare situata al 1° piano del Condominio Via Larga, 10,
destinata ad abitazione. Recentemente effettuati interventi di consolidamento. Da
ristrutturare.
Ubicazione: centro città; ottima appetibilità commerciale
Superficie complessiva: mq. 230 circa ;
Consistenza: n. 11 vani oltre accessori,
Stato di conservazione e manutenzione: ristrutturato senza finiture
Dati catastali: Comune di Perugia
N.C.E.U. Fg.402 part.lle 386 sub 1
Valore di mercato probabile:
€ 525.000,00
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
4
Immobili in Nevegal (Belluno) - Via Ponte nelle Alpi
Sede del Centro Vacanze
Descrizione: n. 12 miniappartamenti e pertinenze costituenti l’intero fabbricato
“Betulla 1” e parte del Condominio “Betulla 2”. Una area verde di circa mq. 100, è di
pertinenza dello stabile Betulla 1. Costruiti nel 1975 con finiture tipiche dell’edilizia
residenziale, sono dotati di impianti rispondenti alle specifiche delle vigenti normative.
Ubicazione: zona prettamente turistica con marcate doti naturalistiche; di limitato
interesse commerciale
Superficie complessiva: 1.060 mq. circa
Consistenza: n. 11 alloggi ospiti (n. 2 adatti all’ospitalità di disabili) e n. 1 unità
abitativa adibita ad ufficio e depositi del Centro, n. 4 locali comuni al piano interrato del
fabbricato Betulla 1, n. 5 boxes auto
Capacità ricettiva: n. 54 posti letto
Stato di conservazione e manutenzione: buono
Dati catastali: Comune di Belluno
N.C.E.U. Fg.124 part.lle 105 sub 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14, part.lle 240 sub 12-3-4-5-7-8-9-10-11-12
Valore di mercato probabile:
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
€ 780.000,00
5
Immobile in Perugia - Via XX Settembre, 156
Descrizione: intero fabbricato su 3 livelli destinato ad uffici, dotato di un’ area
scoperta adibita e sistemata a giardino di complessivi mq 1790. Ristrutturato negli anni
‘80 con finiture di buon livello tipiche dell’edilizia residenziale, è dotato di impianti
rispondenti alle specifiche delle vigenti normative.
Ubicazione: a ridosso del centro città; ottima appetibilità commerciale
Superficie complessiva: mq. 970 circa
Consistenza: n. 18 vani oltre accessori
Stato di conservazione e manutenzione: buono.
Dati catastali: Comune di Perugia
N.C.E.U. Fg.233 part.lle 5033 sub 3-4
Valore di mercato probabile:
€ 1.085.000,00
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
6
Immobile in Perugia - Via XX Settembre, 154
Descrizione: intero fabbricato su 3 livelli destinato ad uffici, dotato di un’ area
scoperta adibita e sistemata a giardino di complessivi mq 1.930. Ristrutturato negli anni
‘80 con finiture di buon livello tipiche dell’edilizia residenziale, è dotato di impianti
rispondenti alle specifiche delle vigenti normative.
Ubicazione: a ridosso del centro città; ottima appetibilità commerciale
Superficie complessiva: mq. 700 circa ;
Consistenza: n. 16 vani ed accessori
Stato di conservazione e manutenzione: buono
Dati catastali: Comune di Perugia
N.C.E.U. Fg.233 part.lle 5055 sub 4-5-6, part.lla 679
Valore di mercato probabile:
€ 900.000,00
Note:
Immobile locato a “A.M.N. Cachemire s.r.l.” con contratto di anni 6 con decorrenza
1.3.2010; alla scadenza possibilità di rinnovo per altri anni 6.
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
7
Immobile in Perugia - L.go Cacciatori delle Alpi, 8
Descrizione: unità immobiliare situata al 3° piano dell’edificio Condominio Palazzo
Lilli, realizzato intorno al 1920 destinata ad ufficio. Recentemente ristrutturata con
finiture di buon livello tipiche dell’edilizia residenziale, è dotato di impianti rispondenti
alle specifiche delle vigenti normative.
Ubicazione: centro città; ottima appetibilità commerciale
Superficie complessiva: mq. 327 circa ;
Consistenza: n. 8 vani ed accessori, n. 1 cantina, n. 1 soffitta
Stato di conservazione e manutenzione: buono.
Dati catastali: Comune di Perugia
N.C.E.U. Fg.253 part.lla 303 sub 28
Valore di mercato probabile:
€ 910.000,00
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
8
Immobile in Perugia - Via Eugubina, 9
Descrizione: unità immobiliare situata al 1° piano dell’edificio Condominio Via
Eugubina, 9, destinata ad ufficio. Recentemente ristrutturata con finiture di livello
tipiche dell’edilizia residenziale, è dotata di impianti rispondenti alle specifiche delle
vigenti normative.
Ubicazione: limitrofa al centro città; buona appetibilità commerciale
Superficie complessiva: mq. 358 circa ;
Consistenza: 11 vani oltre accessori
Stato di conservazione e manutenzione: buono
Dati catastali: Comune di Perugia
N.C.E.U. Fg.236 part.lle 3834 sub 22-23
Valore di mercato probabile:
€ 595.000,00
Note:
Immobile locato all’Associazione Medica Monteluce con contratto di anni 6 con
decorrenza 1.9.2007,rinnovato fino al 31.8.2019.
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
9
Terreni agricoli in Perugia loc. Montebello
Descrizione: Terreni prevalentemente ad uso agricolo con numerosi olivi (circa 1600) e
2,5 ettari circa di vigneto. Parte dei terreni con l’ultimo P.R.G. sono stati classificati
come servizi generali (SG), parco pubblico (Ppu), spazi pubblici (Spu) e parcheggi (P).
La proprietà si compone di tre macro porzioni ovvero la prima a ridosso dell’abitato di
Montebello che è la più utilizzabile dal punto di vista agricolo e che offre le maggiori
potenzialità economiche anche se vincolate dalle destinazioni urbanistiche (se attuate).
La seconda parte è a ridosso delle abitazioni del Campus e non sono destinate ad un uso
agricolo in quanto composta da gradoni e scarpate con però la presenza di numerosi
alberi di olivo. La terza porzione di proprietà circoscrive il Cimitero di Montebello ed è
quasi tutta coltivabile, con olivi e la vigna che però non è più in produzione.
Ubicazione: immediata periferia cittadina; buona appetibilità commerciale. Dal punto
di vista commerciale oltre alla vicinanza con l’abitato di Montebello che rende ancora
più appetibili la proprietà, i terreni sono serviti benissimo sia per la viabilità interna
(strade vicinali) che dalla migliorata viabilità stradale con Perugia e con la E45.
Nell’attuale P.R.G. quasi tutta la zona a ridosso dell’abitato di Montebello è però
gravata da ampie zone destinate a servizi e parchi pubblici e parcheggi.
Superficie complessiva: Ha 18.00.00 circa
Stato di conservazione e manutenzione: inutilizzati per scopi agricoli da qualche anno
con la realizzazione degli interventi minimi di manutenzione (strisce tagliafuoco e
trinciatura dell’erba).
Dati catastali: Comune di Perugia
N.C.T. Fg. 285 part.lle 86-644-645
Fg.286 part.lle 141-142-143-167-168-169-171-173-186-187-188-1052
Fg.307 part.lle 634-635-7
Fg.309 part.lle 14-15-17-19-20-21-22-24-32-33-34-35-39-49-50-51-52-53-55-57-5859-60-61-62-63-64-65-66-67-69-1220-71-72-74-77-266-275-383-384-385-386-438-457
Valore di mercato probabile:
€ 1.060.000,00
All. A all’Avviso per intermediazione immobiliare
10