IMPOSTA MUNICIPALE UNICA SPERIMENTALE VALORI DELLE

IMPOSTA MUNICIPALE UNICA SPERIMENTALE
VALORI DELLE AREE EDIFICABILI
Estratto dalla delibera di G.C. n. 82 del 16/10/2001 ( I valori in lire
sono stati convertiti in Euro).
1) ZONA A1 a prevalente destinazione residenziale di formazione storica
- per aree libere che non siano già di pertinenza storica dell’edificio esistente
- it= 50% it della zona = 1,12 mc/mq
- valore di mercato
= € 125,344
2) ZONA A2 caratterizzati da edifici di particolare pregio storico-architettonico ambientale
- Per aree libere che no siano già di pertinenza storica dell’edificazione esistente
(esiste solamente l’area circostante Villa Mandelli dove non è consentita nessuna
edificazione)
3) ZONA A3 a destinazione residenziale prevalentemente monofamiliare si distinguono due
casi:
a) per aree adiacenti via Como e via Crotto Urago
- non è consentita nessuna nuova edificazione essendo aree già sature dal punto di
vista urbanistico
b) Per le aree sottoposte al Piano di Lottizzazione “il Mughetto”
It = 0,167 mc/mq (valore desunto dal PRUG approvato con D.G.R. 14387 del
15.04.1975 e relativo al piano di lottizzazione).
- Valore di mercato
= € 16,629
4) ZONA C1 residenziale estensiva (non soggetta a piano attuativo)
- If = 0,6 mc/mq
- Valore di mercato
= € 67,139
5) ZONA C1 residenziale d’espansione da sottoporre a piano attuativo
- it (indice territoriale) = 0,6 mc/mq.
- if (indice fondiario) = 0,6 mc/mq
- Valore di mercato sulla superficie fondiaria
= € 67,139
6) ZONA C2/1 residenziale rada di valore ambientale
- if = 0,4 mc/mq
- Valore di mercato
=€
44,766
7) ZONA C2/2 residenziale rada di valore ambientale
- if = 0,2 mc/mq
- Valore di mercato
=€
22,414
8) ZONA B1 residenziale intensiva di completamento
- if = 1,2 mc/mq
- Valore di mercato
=€
134,278
9) ZONA B2 residenziale di riqualificazione urbanistica a funzioni integrate
10)
- if = it = 1,2 mc/mq di cui l’80% per residenza
- Valore di mercato
= € 134,278
ZONA D industriale
Per aree libere (non soggette a piano attuativo):
iuf = 0,8 mc/mq
Valore di mercato
= € 61, 974
Per aree soggette a piano attuativo:
valore di mercato sulla superficie territoriale = € 46,481
A) Acquisto aree standard con vocazione edificabile .
50% del valore di mercato delle aree edificabili della zona di competenza.
B) Monetizzazione di aree standard in attuazione di piani attuativi 50% del valore
medio come sopra, maggiorato del 10% per spese generali.
C) Acquisto di aree standard con vocazione non edificabile Valore agricolo
medio, maggiorato come per legge.