quesito esenzione iva garage pertinenziale

QUESITO ESENZIONE IVA GARAGE PERTINENZIALE
ATTENZIONE: la risposta ai quesiti è stata formulata attenendosi alle leggi vigenti all' epoca della richiesta.
Pertanto si consiglia di verificare se da detta data sono state emanate delle norme o delle disposizioni
ministeriali che hanno modificato il trattamento tributario dell' oggetto del quesito.
Le risposte ai quesiti non costituiscono in alcun caso servizi di consulenza coperti da riserva professionale; le risposte
vengono formulate con diligenza e facendo ricorso alla normativa in essere al momento del quesito. La responsabilità di
conformarsi alle indicazioni fornite è interamente lasciata all' utente che in nessun caso potrà rivalersi nei confronti dell'
estensore.
Servizio Quesiti
Area: QF
5 ottobre 2006
IL QUESITO
“Si chiede se i contratti di locazione relativi a garage di pertinenza rientrano nell'esenzione IVA.”
LA RISPOSTA
Sulla base della Circolare 27/E del 4.8.2006, esplicativa del DL 223/2006, la distinzione tra
immobili ad uso abitativo ed immobili strumentali va operata sulla base della classificazione
catastale a prescindere dall’effettivo utilizzo.
Ne consegue che costituiscono:
•
immobili ad uso abitativo quelli classificati nelle categorie catastali da A/1 ad A/9 ed A11,
inclusi gli immobili censiti in un'altra categoria catastale (ad esempio box, cantine, ecc.) che
costituiscono pertinenze di un fabbricato avente destinazione abitativa;
•
immobili strumentali quelli “che per le loro caratteristiche non sono suscettibili di diversa
utilizzazione senza radicali trasformazioni” , classificati nelle categorie catastali B, C, D, E
ed A/10.
Pertanto qualora il garage di cui all’oggetto risulti pertinenziale di un fabbricato a destinazione
abitativa, così come ci pare di aver compreso dal tono del quesito, Le confermiamo l’esenzione
IVA (art. 10, n. 8, DPR 633/1972) del contratto di locazione.
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