1845: impegno di spesa per la corresponsione della perdita di

COMUNE DI VERBANIA
PROVINCIA DEL V.C.O
28900 VERBANIA – Tel. 0323/5421 – Fax 0323/557197
Dipartimento Servizi Territoriali - Patrimonio Immobiliare e Fondiario
Determinazione n. 1845 del 16/12/2013
Oggetto: IMPEGNO DI SPESA PER LA CORRESPONSIONE DELLA PERDITA DI
AVVIAMENTO A SEGUITO DI DISDETTA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
DELL'UNITA' IMMOBILIARE AD USO COMMERCIALE DI PROPRIETA'
COMUNALE SITA IN PIAZZA RANZONI N. 40 VERBANIA. PRESA D'ATTO
DELLA CESSIONE D'AZIENDA.
IL DIRIGENTE
Richiamata l’allegata proposta di determinazione n. 106 del 12/12/2013 dell’ufficio Patrimonio
Immobiliare e Fondiario;
Accertato che la stessa è stata sottoposta in via preventiva e con esito favorevole all’istruttoria
prevista dalla deliberazione di C.C. n. 147 dell’8/6/1996 “Approvazione Regolamento di Contabilità;
Visti:
il D. Lgs. 267/2000
lo Statuto Comunale
DETERMINA
di trasformare integralmente la proposta di cui sopra in determinazione.
Verbania, 16/12/2013
IL DIRIGENTE
(BRIGNARDELLO VITTORIO)
_____________________________________
VISTO DI REGOLARITA’ CONTABILE
Si attesta la copertura finanziaria della spesa del presente provvedimento ai sensi dell’art. 151,
comma 4, del D.Lgs. 267/2000.
La determinazione di impegno è pertanto ESECUTIVA.
Lì,16/12/2013
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
(RIZZATO RAFFAELLA)
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Premesso che con deliberazione di Giunta Comunale n. 530, in data 15.11.2001, è stata
concessa in locazione alla ditta “Bolamperti Gianfranco”, l’unità immobiliare ad uso commerciale,
della superficie di circa mq 51, in Piazza Ranzoni al Civico 40, Verbania;
Dato atto:
che la durata del contratto di locazione di sei anni, rinnovabile per ulteriori anni sei anni ai
sensi di Legge, formalizzata in data 3.9.2003, - come già precisato al successivo conduttore con
determinazione dirigenziale n. 431 del 20.4.2007, con la quale si è preso atto della cessione
d’azienda e del subentro nel contratto di locazione della Ditta Sun Flowers di Raspini Sabini, ai
sensi dell’art. 36 della L. n. 392/1978 - decorre dalla data del provvedimento amministrativo di
assegnazione del 15.11.2001, data in cui il conduttore era già stato messo nella disponibilità
dell’immobile (dal 10.10.2001 come da documentazione in atti) autorizzandolo nel contempo
all’esecuzione di lavori;
che la ditta Sun Flowers di Raspini Sabini, in data 10.3.2011, ha ceduto l’azienda alla ditta
Genny Calzature di Taccagna Nicola, subentrando nel rapporto contrattuale alle medesime
condizioni di cui alla determinazione dirigenziale sopra citata n. 431 del 20.4.2007 e, pertanto, con
scadenza del contratto in data 14.11.2013;
Preso atto che la Giunta Comunale, con orientamento espresso nella seduta del 28.03.2011,
ha stabilito di dar corso nei modi e nei tempi di Legge alla disdetta del contratto al fine di rendere
l’immobile di proprietà comunale disponibile per l'insediamento di nuovi servizi;
Dato atto che con propria determinazione dirigenziale n. 1428 in data 18.10.2012 in
esecuzione all’orientamento sopra citato si è stabilito di inviare disdetta del contratto di locazione
commerciale al conduttore, Genny Calzature di Taccagna Nicola, con previsione di pagamento ai
sensi della Legge n. 392 del 1978 di indennizzo per la perdita di avviamento pari a 18 mensilità;
Preso atto della successiva cessione d’azienda da tra la ditta Genny Calzature di Taccagna
Nicola, alla ditta Trame S.r.l. Viale Martire della Benedicta, 145 Serravalle Scrivia (AL)
Vista la disposizione dell’art. 2558 Codice Civile prevede, nel caso di cessione d’azienda, la
successione ex lege nei contratti stipulati per l’esercizio dell’azienda che non abbiano carattere
personale, salvo pattuizione contraria;
Visto l’art. 36 della L. n. 392/1978 il quale stabilisce, tra l’altro, la cessione del contratto di
locazione qualora insieme venga ceduta o locata l’azienda, salva la possibilità del locatore di
opporsi per gravi motivi;
Dato altresì atto che il rapporto di locazione è trasferito, contestualmente alla cessione
dell’azienda, alle medesime condizioni di cui al contratto principale e, pertanto, con scadenza in
data 14.11.2013, come da determinazione di disdetta sopra citata e trasmessa al nuovo
conduttore;
Ritenuto di dover impegnare la relativa spesa di € 13.600,00 (pari a diciotto mensilità) che
sarà liquidata a seguito del rilascio definitivo dell’immobile, attualmente ancora occupato con
autorizzazione extracontrattuale temporanea;
Dato atto che il bilancio di previsione per l’anno 2013 è stato approvato con deliberazione del
Commissario Straordinario, con i poteri di Consiglio Comunale, n.12 in data 17/10/2013;
Per propria competenza, ai sensi della deliberazione del Commissario Straordinario (assunta
con i poteri della Giunta comunale) n. 66 del 24/10/2013 che ha approvato il Piano Esecutivo di
Gestione;
Visti i D.Lgs. n. 267/2000 e n. 165/2001, nei quali vengono specificate le competenze dei
dirigenti in ordine alla liquidazione ed ordinazione delle spese;
IL DIRIGENTE
DETERMINA
di corrispondere al conduttore, alla ditta Trame S.r.l., Viale Martire della Benedicta, 145
Serravalle Scrivia (AL), P.IVA: 02260060062, l’indennità per la perdita dell’avviamento
commerciale di € 13.600,00 pari a diciotto mensilità, ai sensi della Legge n. 392/1978, preso
atto della cessione d’azienda e del contratto di locazione relativo all’immobile ad uso
commerciale di proprietà comunale, in Piazza Ranzoni 40, Verbania;
di impegnare, per quanto espresso in narrativa la somma sotto indicata:
Cap.
Importo
Causale
337/00
13.600,00
Perdita avviamento a seguito di disdetta contratto di locazione
unità immobiliare sita in Piazza Ranzoni n. 40
Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità e correttezza amministrativa del presente
provvedimento, ai sensi dell’art.147 bis TUEL n.267/2000 e s.m.i.