serenissima sgr avrà una sorella siiq

Settimanale
del Real Estate
Anno 2016
Numero 2
9 aprile
review 2
WEB EDITION
Numero Speciale - Asset Managment
SERENISSIMA SGR AVRÀ UNA
SORELLA SIIQ
INTERVISTA ALL’AD LUCA GIACOMELLI
Npl, è il momento di
decidere
Rallenta il calo dei
prezzi
Gli investitori di lungo
termine puntano sul
real estate
MONITORIMMOBILIARE
.it
Italian Real Estate News
Il più letto in Italia
Hig Capital fa
shopping a Roma
sommario
9
3
La Copertina
Serenissima SGR avrà una sorella SIIQ
7
Il mondo
Il Punto dall’Estero
8
L’Italia
Le News dalla Penisola
9
Salone del Risparmio
I gestori puntano sull’azionario e non
trascurano il mattone
11
Forum del Sud
Così il rilancio dell’immobiliare
12
Il Deal della settimana
Hig Capital fa shopping a Roma
13
NPL
È il momento di decidere
15
Monitor Legale
Legance e Gatti per una quota di Fabrica
15
Monitor Legale
Ricorso per l’Ospedale Cattinara
16
Report
Rallenta il calo dei prezzi immobiliari
Speciale
Salone
del
Risparmio
Settimanale del Real Estate
Anno 2016
Numero 2
9 aprile
review
WEB EDITION
© Giornalisti Associati Srl
www.monitorimmobiliare.it
Registrazione 11-11-11
n° 546 Tribunale di Milano
Redazione
Luigi Dell’Olio
Enrico Casadei
Direttore responsabile
Maurizio Cannone
Art Director
Jacopo Basanisi
E’ proibita la riproduzione di tutto o parte del contenuto
senza l’autorizzazione dell’Editore
Copyright
© Giornalisti Associati Srl
Tutti i diritti riservati
Review
La copertina
SERENISSIMA SGR AVRÀ UNA
SORELLA SIIQ
Con un’operazione tonda, Serenissima SGR si
appresta ad avere una sorella quotata. Il gruppo
che fa capo a Centrale Finanziaria ha intenzione
di lanciare a breve una SIIQ per ampliare e rendere
più liquida l’offerta immobiliare. Lo ha annunciato
l’amministratore delegato Luca Giacomelli
intervistato da MonitorImmobiliare spiegando
che l’operazione prevede la trasformazione di una
società già presente a Piazza Affari e la creazione
di un club deal per presentarsi al mercato come
una piattaforma unica.
Ci sono state diverse novità per Serenissima
SGR negli ultimi mesi, ci può fare un quadro
della situazione?
A partire dall’11 di gennaio di quest’anno
abbiamo preso in gestione otto fondi che prima
facevano capo a Est Capital. È stata un’operazione
abbastanza lunga e articolata che ci ha portato
ad oggi ad avere 17 fondi immobiliari per quasi
due miliardi di asset under management che
verranno consolidati molto probabilmente verso
la fine del semestre in corso. Inoltre c’è stato anche
un altro grande cambiamento nell’azionariato
della SGR: l’A4 Holding è uscita definitivamente
a favore della Centrale Finanziaria che è al 78%
del capitale. Il restante 22% è diviso in quote
paritarie in mano alle quattro banche storiche
(Banca Popolare di Verona, Banca Popolare di
Vicenza, Ubi Banca e Banca Mediolanum) e
una parte che è riferita a me. Questo è stato un
passaggio molto importante per la crescita delle
masse gestite e del personale che è passato da
28 a 36 unità. Siamo cresciuti anche per quanto
riguarda la collocazione geografica perché fino a
qualche anno fa la nostra società era famosa per
operare prevalentemente nel Lombardo Veneto,
mentre adesso l’operatività supera addirittura i
confini nazionali. D’altronde è un trend in atto
Review - Numero 2 - Pag. 3
Review
nel settore, il mercato delle società di gestione
del risparmio si sta concentrando: le società più
piccoline stanno via via scomparendo mentre
quelle più grandi fanno cherry picking per
crescere attraverso operazioni straordinarie
oltre che con l’andamento ordinario su tutto il
territorio nazionale.
di immobili a reddito o in operazioni addedvalue. In aggiunta siamo entrati, attraverso due
ex fondi di Est Capital, nel settore delle energie
rinnovabili. Ma non ci fermiamo qui: stiamo
valutando anche il lancio di un altro fondo nel
fotovoltaico, perché abbiamo individuato in
questo settore la possibilità di creare un prodotto
Ci può parlare più in dettaglio delle operazioni
che avete sul tavolo e del prodotto che state
cercando?
con un rischio ridotto, visto che si investirà nel
fotovoltaico a terra già in rete da oltre 3 anni e
che quindi ha già scontato tutti i rebound negativi
della normativa.
Questo ci permetterà di avere dalle Opco
dei flussi di cassa stabili reiterati nel tempo:
esattamente il prodotto ricercato da alcuni
investitori. Oltre a questo stiamo entrando nel
settore delle procedure competitive che secondo
noi è in fase espansiva e recentemente abbiamo
vinto una gara per la creazione di un fondo attivo
nel settore delle RSA, le case di cura e le strutture
sanitarie alternative.
In definitiva ci stiamo muovendo seguendo le
indicazioni e l’appetito degli investitori italiani
ed esteri.
Essenzialmente noi abbiamo fatto nel tempo
operazioni su immobili core a reddito ma anche
operazioni di sviluppo molto importanti, alcune
delle quali stiamo ancora portando avanti.
Per esempio abbiamo appena liquidato il fondo
Rilke che ha gestito negli ultimi anni Portopiccolo,
polo immobiliare turistico nella cava dismessa di
Sistiana in provincia di Trieste, e oggi stiamo, col
Fondo Logistica, operando ancora nello sviluppo
di progetti che partono da green field.
Dall’altro lato abbiamo ancora fondi istituzionali
che invece chiedono di poter entrare nell’acquisto
Review - Numero 2 - Pag. 4
Review
Non sembra la descrizione di una SGR
immobiliare classica, questo vuol dire che il
mercato è radicalmente cambiato o è la vostra
impostazione?
Noi stiamo strutturando e sollecitando prodotti
sulla scorta delle sollecitazioni che riceviamo
dagli investitori. Quello che oggi vale di più è la
capacità di reddito che un immobile può generare,
tutto il resto è poesia. Inoltre è estremamente
importante anche il fatto di riuscire convertire
con idee valide operazioni che sono incagliate da
tempo.
Ovviamente tutti quanti vogliono l’ufficio
affittato alla multinazionale in centro a Milano
con un contratto di lungo termine ma molto
spesso ci sono immobili fermi da tempo che
hanno comunque del valore intrappolato su
cui è necessario ragionare in base alle esigenze
specifiche dei vari operatori. La vera capacità di
un asset manager è quella di creare un’industria
che possa cogliere le opportunità e le esigenze di
mercato dei “pagatori di affitto” remunerando
il capitale dei vari investitori coinvolti. Proprio
per questo il nostro azionista di maggioranza
si è posto il problema di come si deve porre sul
mercato una SGR pura a sé stante. Da qui La
Centrale Finanziaria ha ipotizzato, nell’ambito
di un progetto nuovo e ben articolato, di poter
gestire con Serenissima per una certa tipologia
di investitori che prediligono il tipo di attività
vigilata di una SGR immobiliare e di creare a lato
una SIIQ che potrebbe diventare un ulteriore
strumento da affiancare alla SGR tradizionale.
Questa diversificazione potrebbe essere vincente.
A breve credo verranno dati tutti i dettagli. Inoltre
potrebbe esserci un’altra gamba di attività per chi
non vuole immobiliare vigilato o immobiliare
quotato, rappresentata da club deals inseriti in
SPV: anche questo sbocco potrebbe essere gestito
da una squadra di asset management specifica
che opererebbe in etero gestione sui vari veicoli
creati ad hoc.
Ci può dire qualcosa di più sull’operazione Siiq?
È un’operazione tonda. Un accordo già siglato, in
fase di implementazione per cui il nostro azionista
di controllo andrà a ritirare una società quotata
esistente trasformandola, nel modo più asettico
possibile, in una Siiq, inserendo al contempo
tutta una serie di immobili selezionati e a reddito.
Affiancare alla nostra SGR anche uno strumento
in grado di rendere più liquido l’investimento
immobiliare secondo me potrebbe avere sul
mercato un appeal formidabile. Manterremo le
due realtà distinte con la possibilità di attivare
anche club deal per investitori più istituzionali
o aggressivi presentandoci però sul mercato
come una piattaforma unica, capace di cogliere
le esigenze diverse dei vari investitori italiani ed
esteri.
Debernardi (Finint): il Real Estate
spinga sulla riqualificazione
(videointervista)
Guarda la video intervista a
Luca Giacomelli
Review - Numero 2 - Pag. 5
RE ITALY
L’IMMOBILIARE
A CONVEGNO
QUANDO
DOVE
8 GIUGNO
2016
Iniziamo alle ore 9:00
BORSA ITALIANA
Palazzo Mezzanotte - Piazza Affari, 6
Segreteria organizzativa
Milano
Piazza Santa Maria Beltrade, 1 (Duomo)
+390236752546
[email protected]
www.reitaly.it
Se sei abbonato la tua azienda riceverà due inviti automaticamente.
Se non sei abbonato richiedi il pacchetto di sponsorizzazione per ottenere gli inviti.
IDeA FIMITsgr
AND
MORE
Review
Il Punto dall’Estero
Commessa italiana a
Londra
Usa: sale l’indice settimanale richieste mutui
Nella settimana che si è chiusa il 1° aprile, l’indice che
misura il volume delle richieste di mutui negli Stati Uniti
si è attestato a 472,8 punti, in rialzo del 2,7% rispetto
alla settimana precedente (460,5 punti). Lo rende noto la
Mortgage Bankers Association. L’indice di rifinanziamento
è salito del 6,8% a 1.906,0 punti (1.784,7 la settimana
precedente) mentre quello di acquisto è sceso del 2,4% a
223,1 punti (228,6 punti la settimana precedente).
Immobili di lusso: gli italiani non sfigurano
Con una spesa media di 2,756 milioni di euro gli
italiani sono al nono posto della classifica mondiale
per budget disponibile fra chi, negli ultimi sei mesi e
attraverso il canale online, ha cercato immobili di lusso
residenziali da acquistare. È quanto fotografato dall’ultima
ricerca dell’osservatorio condotto da Immobiliare.it
e LuxuryEstate.com, che ha escluso dall’indagine gli
acquirenti che si muovevano per conto di committenti
del settore - come, ad esempio, i grandi gruppi industriali
dell’ospitalità.
Shopping francese
La Française Real Estate Managers continua i propri
investimenti immobiliari acquistando da Carle Group
una nuova struttura nell’area di Cartoucherie, il nuovo
distretto eco-friendly di Tolosa, situato a soli 5 km dal
centro città. L’edificio si sviluppa su una superficie di 4,128
mq ed è costruito su una struttura a sei piani comprensiva
di 30 parcheggi sotterranei. Inoltre è strutturato in
modo tale da poter offrire numerosi comfort per i futuri
residenti come balconi anteriori e una terrazza con vista
panoramica dell’area ovest di Tolosa. Attualmente il 55%
dell’edificio è in locazione.
Stone Italiana, azienda di Verona
attiva nella produzione di materiali
di rivestimento per l’edilizia, si è
aggiudicata una commessa da 11
milioni di sterline per la fornitura di
683 bagni preconfezionati destinati
agli appartamenti in costruzione nel
piano di ristrutturazione del vecchio
complesso della Bbc a Londra. La
committente è Whitewood Ring,
che ha investito in questa opera
circa 9 miliardi di euro.
Il progetto è portato avanti da due
colossi della finanza immobiliare:
Mitsui Fudosan, la branch
operativa per nuovi investimenti
immobiliari di Banca Mitsui, e il
fondo canadese AIMCo. Al termine
della ristrutturazione, al posto degli
uffici della Bbc sorgeranno 950
appartamenti dal prezzo stimato
tra i 600 mila euro e gli 8 milioni
di euro. A Londra il boom del
mattone ha fatto lievitare anche la
richiesta di prodotti di arredamento
più sofisticati e il made in Italy è
diventato un riferimento.
Review - Numero 2 - Pag. 7
Review
Le News dall’Italia
Milano, il rilancio arriva
dalle donne
A rilanciare il mercato ci pensano le
donne, in crescita tra i compratori
secondo il 35% degli operatori e che
oggi coprono il 27% del mercato.
È quanto emerge da un’indagine
della Camera di commercio
di Milano su circa 50 agenzie
immobiliari ad aprile.
Per quanto riguarda le imprese del
settore immobiliare Milano è prima
in Italia con oltre 30 mila su 248
mila totali, una su otto.
Precede Torino seconda che ne
conta quasi 18 mila, Roma terza con
16 mila, Brescia quarta con 8 mila.
Seguono Firenze, Bologna, Padova
e Bergamo che superano tutte le 6
mila. Tra le prime 20 anche altre
province lombarde: Varese e Monza
e Brianza con circa 6 mila, Como
con quasi 4 mila.
Uno stadio per Lampedusa
La Lega Nazionale di Serie B realizzerà uno stadio di calcio
nel comune di Lampedusa. Il progetto, già condiviso con
il Coni e per il quale è previsto un investimento stimato
di circa 2 milioni di euro, sarà finanziato attraverso
il contributo di enti filantropici e attraverso un canale
dedicato al crowdfunding. Dopo Lampedusa, è intenzione
della Lega di B estendere il progetto anche ad altre Regioni
così da consolidare – nell’ambito delle politiche già poste
in atto dalla Lega sul fronte della responsabilità e della
coesione sociale – le iniziative dirette ad alleviare disagio.
Nova Re: Caporale presidente
L’assemblea di Nova Re, società del gruppo Sorgente Sgr,
ha approvato il bilancio 2015 chiuso con una perdita di 660
mila euro contro il rosso di 1,23 milioni del 2014. L’assise
ha nominato inoltre il nuovo consiglio di amministrazione
composto anche da Stefano Cervone, Lara Livolsi, Maria
Luisa Mosconi, Valeria Conti, Enrico Berton e Francesco
Marella. Il board sarà chiamato a definire il piano
industriale entro il 30 giugno 2016.
Ipi: Caruso alla guida del business development
Nell’ambito del programma di sviluppo e crescita nel
settore agency e brokerage, Ipi ha potenziato la struttura
con Giuseppe Caruso che, appena entrato nel gruppo, ha
assunto la funzione di direttore business development.
Caruso ha una lunga esperienza nell’agency e ha ricoperto
da ultimo la carica di consigliere delegato di Prelios
Agency. Obiettivo di Ipi è di proseguire nel piano di
crescita come advisor di investitori, operatori, privati, enti
per operazioni immobiliari sull’intero territorio nazionale.
Review - Numero 2 - Pag. 8
Review
Speciale Salone del Risparmio
I GESTORI PUNTANO SULL’AZIONARIO
E NON TRASCURANO IL MATTONE
Più per carenza di alternative, che per convinzione
strutturale. Tra i gestori presenti al Salone del
Risparmio, la preferenza in termini di allocazione
del risparmio va al comparto azionario, a
fronte di un rapporto tra rischio e rendimento
percepito come troppo elevato sia in campo
obbligazionario che sul fronte delle commoity.
Mentre il mattone di carta torna a far capolino
nei portafogli orientati al lungo termine.
scenario occorre puntare sulla diversificazione,
senza rinunciare a cercare opportunità, che non
mancano di certo”. Che posto riveste in questo
ragionamento l’immobiliare? “Sposa il tema
della diversificazione. La nostra casa ha un
fondo, Us Real Estate Securities, che è azionario
dato che tratta sulla Borsa statunitense, con
specializzazione sulle società che gestiscono
immobili commerciali. Così si punta su un’asset
Alle prese con la volatilità
“Dobbiamo abituarci a convivere con la volatilità”,
ha spiegato ai microfoni di Monitorimmobiliare.
it Marco Avanzo Barbieri, executive director di
Neuberger Berman. “I fattori di tensione non
mancano e potrebbero crescere nelle settimane a
venire con l’avvicinarsi del referendum sull’uscita
della Gran Bretagna dall’Europa. In questo
class alternativa come l’immobiliare, ma in un
formato liquido”.
Di mattone come opportunità di investimento
per chi non cerca la rendita di breve, ma punta
a rendimenti stabili nel tempo ha parlato anche
Ennio Doris, fondatore di Mediolanum, per
il quale lo scenario di fondo resta comunque
positivo per i mercati finanziari.
Review - Numero 2 - Pag. 9
Review
Le Interviste dal Salone del Risparmio
Giampaolo
Nodari
J. Lamarck
Antonio
Barbieri
Arca Sgr
Allungare l’orizzonte d’investimento
Per Antonio Barbieri di Arca Sgr, proprio la
prolungata volatilità spinge a puntare con maggiore
decisione sulla previdenza complementare. Un
comparto finora cresciuto a rilento nel nostro
Paese. “Considerato che solo un lavoratore su
quattro oggi ha un fondo pensione, occorre agire
soprattutto sul fronte della sensabilizzazione”,
spiega l’esperto. Che ricorda come gli asset
immobiliari non facciano ancora parte dei fondi
pensione della casa, pur senza escludere cambi di
rotta futuri. “Al momento non siamo investiti su
questo fronte, ma potremmo farlo”.
Giampaolo Nodari, amministratore delegato
di J. Lamarck, ha sottolineato l’importanza
di cavalcare i grandi trend come quello della
salute e delle biotecnologie. “L’invecchiamento
della popolazione e l’accesso crescente alle cure
sanitarie rendono il comparto della salute e
quello delle biotecnologie tra i più promettenti
dei prossimi anni. Andiamo alla ricerca di quelle
società che diventeranno i campioni di domani”.
Focus sui Reit americani
“Le opportunità nel real estate non mancano,
anche se questa è un’asset class che richiede
grani competenze”, spiega Alessandro Fonzi,
country head Italy di Petercam Iam. “Per quanto
ci riguarda guardiamo con grande attenzione alle
opportunità presenti nel mercato statunitense,
che presenta società più grandi e leader di
mercato, mentre non ci interessano i fondi
immobiliari chiusi italiani”. Quindi aggiunge
un elemento prospettico: “I comparti degli
Marco
Avanzo
Barbieri
Neuberger
Berman
indici Msci, che fanno da benchmark a molti
prodotti del risparmio gestito, nei prossimi mesi
passeranno da dieci a undici, con l’inserimento
del settore immobiliare. Questo porterà molti
fondi a posizionarsi su questo fronte, soprattutto
quelli orientati al lungo termine”. L’invito a
guardare al di là della congiuntura attuale è stato
uno dei temi ricorrenti dell’edizione 2016 del
Salone del Risparmio.
L’impegno del governo
Un concetto ribadito anche al ministro
dell’Economia Pier Carlo Padoan, il quale ha
espresso una prima apertura alla nascita dei Pir
(i Piani Individuali di Risparmio), spiegando che
“il governo sta valutando l’introduzione di misure
volte a indirizzare il risparmio verso le imprese e
favorire così lo sviluppo di strumenti di gestione
specializzati”. Per poi aggiungere i guardare “con
attenzione alle esperienze degli altri paesi per
l’introduzione di piani individuali del risparmio”.
L’esigenza di adottare in Italia incentivi fiscali per
l’investimento a lungo termine delle famiglie, per
mezzo dell’utilizzo dei Pir, è stata sottolineata
anche da Tommaso Corcos, neo eletto Presidente
di Assogestioni, che li ha definitivi una delle
soluzioni “di maggiore interesse per far fronte
alle necessità di sviluppo e alle mutate condizioni
della nostra economia”. Aggiungendo che questi
strumenti “permettono di offrire una risposta
efficace sia alle esigenze degli investitori, che
delle imprese che potrebbero contare su risorse
stabilmente destinate alla produzione di beni e
servizi”.
Review - Numero 2 - Pag. 10
Review
Forum del Sud
COSÌ IL RILANCIO DELL’IMMOBILIARE
Il Mezzogiorno può ripartire puntando
sull’immobiliare. È il messaggio emerso nel corso
del Forum del Sud organizzato da Cdp e Scenari
Immobiliari nel Castello Carlo V di Lecce,
seguito in tempo reale da Monitorimmobiliare.
it con articoli e video. “I dati, ha sottolineato
Mario Breglia aprendo i lavori, “mostrano una
situazione favorevole per il Mezzogiorno dove il
2016 ha confermato il trend positivo dello scorso
anno, sia per quanto riguarda le compravendite
che la domanda degli investitori, sia privati che
istituzionali”.
Appeal crescente
Gli investitori esteri stanno guardando con
grande interesse all’Italia. Per intercettare questi
capitali non sono necessari i salti mortali:
basterebbero progetti e strumenti allineati agli
standard internazionali.
Ne è convinto il numero uno del ramo immobiliare
di Cdp, Aldo Mazzocco, intervenuto al Forum.
Ma con dei paletti: “I soli non mancano, ma la
volontà di investire in cose che si conoscono”, in
strumenti standardizzati a livello internazionale,
“perché non si ha voglia di studiare il caso Italia
e i vari progetti, varie cordate che proponiamo.
Non siamo abbastanza grandi”.
Focus sull’alberghiero
L’evento è stato anche l’occasione per fare il punto
sul mercato nazionale, che nel 2015 ha registrato
un incremento del 7,2% di compravendite
rispetto all’anno precedente. È un indicatore di
ritrovata fiducia verso il mercato residenziale
attribuibile al miglioramento dello scenario
economico, ma, soprattutto, all’effetto combinato
del processo di defiscalizzazione e all’incremento
dei mutui erogati. C’è stato anche un focus sul
comparto alberghiero, che per Roberto Marsella,
direttore investimenti di Fondo Strategico
Italiano, “ha bisogno di concentrarsi e ha bisogno
di catene che rendano efficiente il settore”.
Review - Numero 2 - Pag. 11
Review
Il Deal della settimana
HIG CAPITAL FA SHOPPING A ROMA
Hig Capital, società di investimento privata con
un patrimonio gestito di 18 miliardi di euro,
attraverso alcune sue consociate ha perfezionato
l’acquisizione di un portafoglio di attivi
immobiliari in Svezia e di un immobile
adibito a uffici a Roma tramite due transazioni
indipendenti. Già nellescorse settimane il colosso
degli investimenti alternativi aveva dimostrato
di voler puntare con decisione sulla Penisola
nominando Giuseppe Mirante alla carica di
amministratore delegato di Bayside Capital, la
controllata specializzata in situazioni speciali
e debiti in sofferenza. Mirante opererà dalla
sede di Londra. Prima di entrare a far parte di
Bayside, Mirante era responsabile della divisione
distressed and loan research presso Bnp Paribas a
Londra. Tornando all’annuncio più recente, questi
immobili aggiungono approssimativamente
60mila metri quadri di spazio adibito a uffici
e punti vendita al dettaglio al portafoglio
immobiliare di HIG in Europa. I locatari
includono rivenditori al dettaglio nazionali,
nonché un’azienda di telecomunicazioni, dei
quali non è stata comunicata l’identità.
L’auspicio è che l’operazione condotta da un
operatore di questa portata possa fare da sprone
per rilanciare gli investimenti di una certa entità
nella capitale, che negli ultimi tempi non sono
particolarmente numerosi.
Il rasserenarsi dello scenario dei mercati e
un’accelerazione della crescita economica
potrebbero aiutare in tal senso, anche se al
momento gli analisti restano prudenti in merito.
Un fatto è certo: la liquidità non manca sui
mercati finanziari e anche il ricorso al debito è
particolarmente a buon mercato in questa fase,
con i capitali pronti a essere investiti laddove
vengono individuate opportunità.
Review - Numero 2 - Pag. 12
Review
NPL
È IL MOMENTO DI DECIDERE
Nemmeno la soluzione Gacs si è rivelata decisiva
per far uscire il settore bancario dall’emergenza,
come è apparso evidente dalle turbolenze che
hanno interessato i titoli del settore nelle ultime
sedute.
Da qui la decisione del Governo di convocare
martedì scorso un vertice con i numeri uno di
Unicredit, Intesa SanPaolo e Cdp per studiare
un nuovo strumento.
Antonio Patuelli, presidente dell’Abi, ha tenuto
però a precisare che non si va verso una soluzione
“di sistema”, ma “di mercato”. Una precisazione
sembra dovuta alla volontà di sfuggire alle
critiche di matrice europea su possibili aiuti di
Stato.
Secondo il presidente dei banchieri italiani
“bisogna accelerare i piani di recupero, soprattutto
sul fronte della giustizia civile. Confidiamo che
l’impegno del governo e del Parlamento diano
una accelerazione in questo senso”, ha aggiunto.
Intanto si rischiara l’orizzonte per l’aumento di
capitale della Banca Popolare di Vicenza.
La vigilanza europea ha concesso a Unicredit,
che fa da garante dell’operazione, due settimane
in più.
La nuova scadenza è il 10 maggio.
Review - Numero 2 - Pag. 13
INVIA SUBITO LA SCHEDA
DELLA TUA AZIENDA
TUTTO SUL MONDO
DEL REAL ESTATE PER
IL TUO BUSINESS, IN
TEMPO REALE
2016
YEARBOOK OF
ITALIAN REAL ESTATE
FUNDS, SIIQ, COMPANIES AND LAW FIRMS
RE ITALY
ITALY
Special issue - Real Estate Convention Italy RE
L’IMMOBILIARE
L’IMMOBILIARE
A CONVEGNO
A CONVEGNO
MONITORIMMOBILIARE
.it
Italian Real Estate News
Il più letto in Italia
ENGE
L
& VÖ
Via
LKE
201 Larga,
RS
15
22
Tel.
Mila
www39-02-58n
.eng
elvo 49961
elke
rs.co
m/it
alia
Enge
ever l & V
-gro ölker
win
s:
g va an
Enge
lue
l&
Völke
bra
nd
bran
d
cres di valo
cita
re
costa in
nte
rni ed efficie
le
Veicoli mode pi immobiliari e e
gli svilup mazioni urban
sostenere
trasfor
Le opinioni degli esperti
del settore immobiliare
SCENARI
IMMOBILIARI SRL
Viale Liegi, 14
00198 Roma
RECCHI ENGINEERING
Tel. +39-02-33100705
Fax +39-02-33103099
Via Montevecchio, 28
10128 Torino
Tel. +39-011-5069519
Fax +39-011-5069527
www.recchi.com
Galleria Passarella, 1
STUDIO LEGALE ENNIO MAGRÌ & ASSOCIATI
www.scenari-immobiliari.it
RecchiEngeneering
www.real-value.it Camperio, 9
via Manfredo
G. Bertini, 3/a
Employees
www.forumscenari.it
Milan
8
20154 Milano
Via degli Astalli, 19
Business
Tel. +39-02-30322590
Recchiengineering, società partecipata
dalla Holding
00186 Rome
Scenari Immobiliari Srl
E-mail [email protected]
Recchi Ingegneria e Partecipazioni S.p.A.,
Tel. +39-06-42821008
via Giosuè Carducci, 19
svolge attività di
Employees
Fax +39-06-47886700
Progettazione, Engineering Management,
Naples
23
Project and Construction
Piazza Velasca, 6
Tel. +39-081-416955
Business
Ricerca, Valutazione, Consulenza,
Management, Direzione Lavori e Coordinamento
Esperti
Indipendenti
20122 Milan
[email protected]
della Sicurezza.
E-mail
Foundation year
www.studiolegalescarselli.it
di Fondi Immobiliari,
via Guido D’Arezzo,
banca dati 18
2002
Foundation year
Rome
Top management
1990
Scarselli e Associati Studio Legale e Tributario
Tel. +39-06-85356974
Branches
SCARSELLI E ASSOCIATI
20122 Milano
STUDIO LEGALE E TRIBUTARIO
Via
JONES DAY
Via Turati, 16/18
20121 Milan
Tel. +39-02-76454001
www.jonesday.com/
Jones Day
30
Number of lawyers in Italy
Marco Lombardi
Matteo Troni
Managing partner
Real Estate partner
Number of lawyers in Italy
Managing partner
NCTM STUDIO LEGALE ASSOCIATO
Real Estate partners
via Agnello 12
20121 Milan
Tel. +39-02-725511
Fax +39-02-72551501
www.nctm.it, www.ntcm.eu
10
Top management
Alessandro Scarselli
PresidentAlessandro Scarselli
Maurizio Cirelli
&
GIANNI, ORIGONI, GRIPPO, CAPPELLI
SORGENTE
PARTNERS
GROUP
NTCM Studio Legale Associato
250
Number of lawyers in Italy
Paolo Montironi
Luigi Croce
Managing partner
Real Estate partner
LEGANCE STUDIO LEGALE ASSOCIATO
Via Dante 7
20123 Milan
Tel: +39-02-8963071
Fax: +39-02-896307810
Via XX Settembre 5
00187 Rome
Tel: +39-06-9318271
Fax: +39-06-931827403
www.legance.it
Legance Studio Legale Associato
170
Number of lawyers in Italy
Giovanni Nardulli
Gabriele Capecchi
Managing Partner
Real Estate partner
STUDIO LEGALE ASSOCIATO CON SIMMONS
SIMMONS LLP
&
Milan, Rome,
President
E-mail [email protected]
www.studiomagri.com
Managing director
Emanuela Recchi
Davide Sportoletti Baduel
& Associati
Ennio Magrì
Mario
Breglia
25
5
Number of lawyers in Italy
Turnover mln euro
Managing partner
Real Estate partner
Studi Legali Real Estate
s for
Service
efficient Sorgente REM: Real Estate
Modern and
g real l Portfolio Management
supportinOptima
vehicles for
and
lopments
estate deve
s
immobiliari per gestire
Sorgente REM: servizi al meglio i portafogli
formation
urban trans
nti per
Studi Legali Real Estate
rs: un
Real Estate
5
Eng
el
ANNUARIO201
anc & Völ
he
lead que kers con
st’a
nno ferm
segm ership
a
inte
Esp ento Rea rnaz la sua
one
ione
cres
nzia l Esta ionale
10,1
biliare, l’Associaz
Rom
Assoimmo immobiliare e
graz cita del le e cos te Prem nel
(201 % a 300
ente
dire a, il Gru
SORGENTE GROUP
ium
della finanza
completam
ri, si è
con ie all’e networktante
La Soc3: 272 ,3
ttam
mili
.
Alb
immobilia
è
debito ormai non più disponibili
sule
leva
Nel
ente ppo
erto
ancora
dei servizi
in Itali la
al preg nza
ha inve
ietà ,9 mili deloni
ti e
to
nuo
132
Eng
energia ed
di euro
3,5dopo
globalizza
Viaoni Tritone,
di cui
inau 201il5,settore
vo reco ha cos
e dei standard
el & Cogliati
aprire il
battuta con
io
5 a,
milie.
inte
stito operare in nicchie
oltr
live
di Euro
per far aripartire
gura contrazion
Rome
e le
serv
00187
solerzia per
Völ
rme degli RIO201
ì
ad
llo
zion e ampia
all’a oni
Moanni di
no i rischi
kers
lavora con
son ANNUA
diat
di rd: Tel.segn
asse izi offedella
38
sei lunghi
Nel
+39-06-58332919
agli Operatori
ato ).
e dei vve todi Euro
o
ann fattu il più
prev nzatàedi una
mal percepisco
imm
.it
ANli
che i risu i. A test t imm
rti
elev un
nostro mercatoistituziona
rato www.sorgentegroup
.
di bus i di
Rag investimen
à.
ede
nuo nuta potenzialit
La disponibili
son corso
ltati
obil e
l’ap di
ato
NU
agli
nali
stor
nei
Pae obili riserve
dell
o
vi i,
una diusa,
i rica nel 201
internazio
del imoniar iari
ertuveicoli
dina iness
ia. Il
se.
senza di preg per
suo
per stati sigl o sco
gamma
competitiv
il Gru Shop L’apertura
E’ ora urgenteAR
e imp fiscalment
ra in cresecita
“Il nos nali io
vi da 4 ha Gru
l’un
lo
l’ap
solo
(anche italiani).si riorganizzi sul IO20
le piùmico, internaz modelloi oltre
ili ppo
con
ico
internazio
non
ertu ati 17 rso ann
loca
del
com aum ppo
tro
qua ortanti confrontab
ulte
di nos
l’att
di
standard
netw
15
un
mercato
ra
iona
veicoli
il
lità
enta
inno
o
con
è
fasc
mis
dei
li Bol
rior
mar
enz
di
risp
, dando vita
di
mercati
ma soprattutto
città
tro che
escl
Pad
sion
to
e:
è
ia alta ork imm
vati
keti
ione le
pres fiscali
re fatto
etto increme nuovi tratti
i regimi
dei migliori
usiv
e di
ova
itali
alla
ve solu vers e
i del
ng,
versante dell’offerta
quelliogn
immobilia
Ad
This
a, Tori
& con
ane
e
obil
agli
Eng enzatoin in Itali
più facile
ogg all’anno nto del negozi
investimen
impnuova generazion
Völ , Verrende
cres diffusionhanno
zion o
iare
el & segnale,
ad una
no,esteri, e più
con
i Eng
con year too,
kers ona
rend
39 rivolto
europei,
ed efficienti,
di mer
prec 29,5
l’ele
ta
Gen
Con
e
firm
rico moderni
un chiaro
Pae a.volontà
itor
ope capitali
in Italicita del e del contrib i di
%
con un totael & Völ ede
veicoli nos
lead
vato Völ
degli
kers della
si del
s its Engel
esteri,
una
cato dira in Napoli. ntoova
iali la
stab l’afflusso
deg
nte.
nell di ciut
affrontare
investitori
stan
finanziame Eng ,
si colmare
a, in netw Brand uito
ilisemplice
mon
li
pres 30 sho le di kers
Esta ership internat & Völ
capaci
’org
e per e man
trascurata
i pro cheil man un segm
ding didistingu
ad offr
le istituzioni
mardel asse
tem ork anc e alla
el
Itali
ci
nostro Paese
46
e svil aniz
te segm in the
te ancora
age
iona kers
pri ti presso
il quella
pro enza in p operativ
cata t gestato divario
pi rapi
a
del chee perdo,
con
dev
riali
tene
ento
bac
zaz
he
investimen
upp
di bus ire
mer l’ingiustific
vinc
Paesi aicomponen
e cioè
serv
elop
men iti e
ent. Prem l
imp valoeuropee.
dive
ndo
ione kgro
o d’im
diss
promercato,
i e tratti
Per
and
ia
izio
men
l’apda molti
bran
ines
te inte oggi
ium
orta ri conspesso quantoluss cato
The
dal
finanziarie
und
,
imi.
gli sviluppi
dare e loca
daldel fess
AldorsiMazzocco
dellancora
biliare
cap una
nti to tinu
rinn s,èacc
Francia,
ioni epresa, gestione
o”separa
ioni
comprend
Mar
high constan t in Italy netw Real
rnaz pro
segm
the d’s netw
ccio e
Assoimmo
che
’inte alcuni,
oluo
vita
opp
lità
acq
Si sottovaluta
(Gro -- per
resc disincentiv
ork’
le trasformaz
affecitarne
orga
oltr
ortu aanti
uire ova
rme iona(e persino aggiung
ento ristie pro
to inte
il merket Cen alChairman
is pers s
serv level t, than
stati iute
in a
e
pro di vac ghi
niza ork and
nti siano
, Germania
diaz le al
& Völup Inghilterra
of
Sale rma Alb
Il proimmobilia
e Cog imm venient che
che nità
ress à”pera
cato ter, formgetto anza. di
este
di attrazione
ione
of theices offe consultks to the istent
last very sho tion in dev
obil
urbane.
termini
gett
ri vers e deg illtro
di
“En kers Italis Man- in erto
le “singolarit
dell
elop
iare i
Cog di ri. prevede o di liati.
age ti immobilia
’inte at che
avanoli nostro un gel & Spagna)
Gro propertred and ancy
ope year, 17 rt time Italy
o gli
ing
”,
a).
liati
cres
r
caratterizz
fiscale
cam
up’s
too,
ra
and
e
di
ning
transazioni
Völ
cop
altre
.
nelle
mod
di investimen
con
città
reve
cita
to civile
Eng
sign
consulenza
201 ies in the pres
re
ope
of
sì
e del ello kers
escl
trac During
ordinamen
con pagna
novero
glob
el
di immobiliari
capitali
in gestione dal
ning
Rientra
deinel
usiv
rise nues from4 resu portfoli tige
sule
di recrun’impo ale
di franpropon
com ed, with new sho ts for
immobiliari.
imp
s in è la società di
d’in
n
Si stim nti
per i mercati
orta REM
tra superiore
a 29.5 ps hav the
complessivo
vest o dall’ele chis e
exc
euro by 10.1 com lts pro o. The
uitin rtante
Sorgente
valore scegliere
Tod pared
anche l’intermediazionela società
Bol
ve
a l’as di ven
lusida oltre
ime
nuo
to the
ay,
Itali che
ogn nt
e bee
di euro. I servizi
%
dita g di
ve europeo. Potendo
Thu (2013: % to mission it:
nto. vato ing
Sorgente
vi
Eng
cou
ai 2 miliardi
immobiliare, attraverso
Ver
a, Groupan
Siiq e Sicaf, che conta
s,
dell professsunzion qua
el & prev increase n
nts
Si rivo ritorno
servizi
citie diand Immobiliari,dalla
Tiberia.
onaanniTuri
Italia”,
s hav
offre
società,
il
new the com272.9 300.3
’ann
dieci
n, Gen
with
Fondi
for
ious
offertiordinarie,
“Sblocca
Eng
di agency controllata
s suc
ioni e di lificati.
ativa
mill
e
di oltr o;
lge
a tota Völkers
si
200 risorse,
dal Decreto gestione
el & and
yea
re
tecnico-amministr
2.00
sti
modo
h che società
in its record: pan million
ion
a figu
è
oa, oltre
a pres 30 ope sono
uno staff diinoltre
mar
Il patrimonio in gestione
immobilia
r.
Völ Naples.
y
dare e 500 in cors entro
0
Pad as puòsuora attrarre risorse
property,
ket attualment
immobili
2014ratio l of 46 Italia il mercato
re
kers e, di patrimoni
enc
The more the highhas mar euro). Sul finire
valorizzazione
ua,
citie del
mercato
vanno dall’asset,
o le
valu e disegm
e
articola in oltre 165
sho linfa alloagenti o la ricela fine
ope del Gruppo
s and esignificativ
in sevenal sho contracitaliano dispone
e competitiv
management
Italia e 5
immobili
bus internat than 38 est turn ked
p sul
ent
e project
sugli
rate
ord
un apparato
che
introdotte
stab
to offeessia
facility
necessarie
, di
dislocati in tutta
di Fondi
ts
ps
a state
ines
il
that
er i inholi
s perefficiente
iona
di debito
ral
yea
terr svilupp pos rca
le tra
materia
su Roma
ove
tow
s
day oltre
Cen to give
andi più keesia in adi capitale ealla
rfiscale
mai and e finalmente
consulenza specialistica
opp e (logica
itor
imp “captive”),
progetti di sviluppo
r innovazion
ards model l and r-long
o deg sano
ps
n
e
io.
con Il fatturato
Siiq,reso
a
ortumercato
ortaesterno.
normativo
livello
mar
ri e dilife
cov ter pro
by thee flessibili
rts.a
tinu its
(due diligence, ricerche
nitie ant
li
e Milano. Gli immobili,
to Sicaf
keti the mos and attedynami life.
immobilia
ject
ers
In
2014
es è di
consulenza
del
moderni
s, also bus
con
ng solu t inno ntio c
the zione, dellethe della
city
rene
fore
complessivo
ines
studi di fattibilità,
prevalente destinazione
trib
all’introdu mar format to Mar
ign
wed milioni
ad arrivare alla
incr diseuro, per
uted
tion
recepimen
vati n
dire of Rom
ket
pres
whi ket
buyoltre 10inte
urbanistica) fino
easepatrimoni
seguito
ctly dele, the of
to bro s hav ve
ers prestati
AIFMD.
the chi,
euro
“Ou tigious servizi
inveeuropea
in our rest ofai d
ade e
enti
Gro
direttiva
innovazion
ning
inau . In 201a sted
the rs is de propert
cou
3.5 up haste re
dal
Grazie 5,queste
the
only
ntry
that generate 20
ies.
fact
mill
Mo gura
installations
contempla
bes
netw
’s
tion
parte ides ion e
high o and
property
nzain gran of
ità”
The firm also offers
exp
MW of power.
and
in 39 ork in -end
trul is a Sorgente
Competitiv
from
new
its subsidiary
ects “Decreto
supplies
y
Rag
real REM
brokerage through
The company also
Eng countriItaly.Sorgente
a furt usa shops the
esta
over ten
Wit company
Tiberia.
services
el &
in
her , the
te with
Group
ha
agency company
specialist consulting
the
Völ es wor
Gro
than
dev
the
in offering
to
pres
more
high
has
ANN
kers
experience
management
ldw
elop
years’
up
The company
and direct
man
ide, ence rative
UAR
stan
under
men
of 2014, some age level
ds out
IO2 the end
165 property assets
inte
of technical/administ
hotel industry: specifically,
t: s were
Toward
and asset
015 innovation
Italy, and
rnat d assets servmanagement
on the
(including
for services
ice
management across
the company works
l operators
iona
real
significant- 116the field of luxu
in
mar
for Group
and
that
& Spa in
institutiona
ry real l app and the
in
development projects
maximization both
fiveket”
Hotel Bellevue Suites
is now urgent
introduced
in addition
us from many
and on the (Gro
mar
two French
– says
esta roachproperties
Italian). It
s itself on
Milan.
and REIT,
separates
ked (“captive”)
Rome
up and
Cortina d’Ampezzo,
reorganise
te bro to
still now,
estate funds
Sale
Albof commercial
such as France,
n of SICAFs
of Codignat
new life
the market
the market. Overall turnover& Völ
perceive
external
kera
chateaux, the castles
kers s Man erto these
side, giving
(and even
other countries,
on of the
to the introductio
million “En Predominantly
where they
and
use, Cog
the supply
Germany
Itali
gel managerial
in niches
2014 exceeded €10
age
the transpositi
inge
risks and
of modern
and Mirambeau.
England and mention a few,
& Völ a).
negative
following
area
on real exclusiand
be offers
services
of liati
arsurface
to a generation capable of
to
there toalso
AIFMD Directive.s, for
for services rendered
Eng and ackThe company
properties
kerscoverof
Spain), just
ve fran
feat
real estate
European
ies. refurbish
management
financing
efficient vehicles,
600,000 m² el
pro
attracting
urin ofthe
than
optimize,
potentialit
now
these innovation
estate assets under
more
to manage,
European
the still neglected
simplifies
without
pos
chis
on
in terms of
ted in
Thanks to
al
million in backgro ledgThe historic
a high
and than €2
buildings.
with other
alignment,
inve ggenerate
ts
ing €80es
a total of more
contempla
over
ts.
n addressing t of the market, i.e.
worth
restore
internation
ed for
toinvestmen
in an efficient
mod an
investmen
Associatio
orga andund
the most part iveness Decree”
s, to the
of assetsthe fiscal
leve. Development
company’s
componen
credit 200+ entr stm
portfolio
The the
ent. rent.
now attract
institutions
biliare, the
reservation
real estate
billion.
to
thei
nisa
the
l of of el
in
The company’s
epreannual
financial
Assoimmo finances and
e manner services
that range
the “Competit
the
rapplicable
t
total potentialand dev tion management
Italia” Decree,
aretu
the one involving
neu Iteiseffects
competitiv
cover
providethat are
standards
addterising
staff
bus includes
investmen
projects
nts and urban
and disincentiv
hard
rs and
estate
of real estate
resources
and the “Sblocca
facility The
elop , manage
ress ofrnsome profess under
ines
of
real
market
of
calibre
area
developme
ies”charac
fought very
and debitfrom asset, property,
of the
the sector
system
sites
real estate
ed have segm iona
s clear signal,
construction
men
unique
man
“peculiarit
tions.
men
services has in order to open
avail
to relaunch
systems
imp
the Italian
80,000
ist aSordi,
t and
which
ofage
transforma
management to specialistcivil300,000
m²,
necessaryproject
Alberto
and finally
and fiscal
orta
investors,
fromvehicles
years of decline.
our
rs as
The ent”, thelsGalleria
ated
and still fights international
foreign
of qua tont
to
can currently
Rome,
to and
diligence,
and fiscal
six long
220,000
(due
range
and
add
underestim
Monza
after
recr
in
to
glob
Rome
the
wide
addressed
consulting
in
often
a
regulatory
m²
and
Country
a
Rinascente
of
pro
lifie
s Cog
been
our market
uitin
in
of our The
real
the
studies and
itself of
the capital
feasibility
Sorgente REM ject al dev
that,d
not only
The availability
the intent
Cordusio
is among
Milan.
emp
research,
of
g
liati
estabuilding
gap
Piazza
m² into
now
all applied
also theelop
t vehicles consultancy)they
pro
in fess loymsales con campaig
structure that and flexible at the
2015 - 11
. the unjustified
te
Tritone
which are services
up
of investmen
men
exp
urban planning
and
fill Palazzo
markets
offers management
e but mostly
Milan,
iona ent
and are
sultANNUARIO
end
ects
real estatedebit
most modern
t
throughoftothe
of
ants n
globalised at some 20 ANN
fiscally competitiv
the way
an
for renewables
level.
500 of the ls is esti 2,00
completely
.
operate
le with those
advice.
UAR
European
to
from
0
yea
willing
comparab
transaction-related
to choose
IO2
the agents
r. Res mated new
markets, facilitates
no longer
REIT
- 60
Being able
015
and
dev
ANNUARIO2015
top European
Estate Funds,
- 117
the
elop who mayearch by the
foreign capital
among Real addition to regular
terr
of ove
the flow of
in
itor ment
can
and SICAF,
of give
y is
r
, the market
2015 - 10
also the shospur to
companies
ANNUARIO
ong
oing ps on
.
Fabrizio Magrì
Fabrizio Magrì
TECNOCASA
ASSOCIATI
SPA
LOMBARDI MOLINARI EHOLDING
Via delle Quattro Fontane, 20
Via del Tritone, 132
00184 Rome
Via Monte Bianco, 60/A
Fax +39-06-58333241
Fax +39-02-52823942
via Andegari 4/a
Tel.+39-06-478751
00187 Rome
20089 Rozzano (Mi)
www.sorgentegroup.com
www.tecnocasa.it
20121 Milan
Fax +39-06-4871101 Tel. +39-06-58332919
Tel. +39-02-528581
Tel. +39-02-896221
www.gop.it
Fax +39-02-89622333 Gruppo Tecnocasa
Piazza Belgioioso, 2
Sorgente Group
www.lmlaw.it
20121 Milan
Tecnocasa Franchising SpA (divisione
residenziale + divisione
Tel: +39-02-763741
Foundation year
e associati
immobili industriali e commerciali)
Lombardi Molinari
1910
Fax: +39-02-76009628 Branches
80
in Italy
lawyers
Milan, Number
Tecnorete Franchising Srl (divisione
Rome, ofNew
York,
Via Massimo D’Azeglio, 25
residenziale + divisione
Giuseppe Lombardi
Luxembourg, London,
partner
40123 Bologne
Managing São
immobili industriali
Paulo
UgoeMolinari
commerciali)
Real Estate partner
Tel: +39-051-6443611 Total Human Resources
Kiron Partner SpA (mediazione creditizia)
729
Fax: +39 051 271669 Ownership profile
Institutional investors
Employees
LS LEXJUS SINACTA
Piazza Eremitani, 18
Business
92 dipendenti nella sede Nazionale Franchisor
35121 Padua
Affiliati e Collaboratori delle reti 12mila
- Real estate investments;
circa (nel mondo)
via Panama 52,
Tel: +39-049-6994411
Business
- Management of real estate funds;
Intermediazione immobiliare (Tecnocasa,
00197, Rome
Fax: +39-049-660341
Tecnorete)
83
Property
and facility management activities, focused
+39-06 8419669
Mediazione creditizia (Kìron, Epicas)
Tel.also
Corso Vittorio Emanuele- II,
on the
value enhancement of the buildings;
Fax +39-06-8419664 Foundation year
10128 Torino
1986 di Tecnocasa Franchising
www.lslex.com
Tel: +39-011-5660277 - Financial advisory and the
Branches
search and selection of real estate
Intermediazione Immobiliare:
Fax: +39-011-5185932investment
opportunities in
LS LexJus Sinacta
Tecnocasa e Tecnorete
Abu Dhabi
180
Europe
and
the United States.
Penthouse 2102 - Sheikha Fatima Building
Number of lawyers in Italy
Mediazione Creditizia:
St. (mln euro)
Turnover
Gianluca Santilli
Corner of 7th St. and 32nd
Managing partner
493
Kiron ed Epicas
Gianluca Santilli
Partner di riferimento Real Estate
P.O.Box 42790 - Abu Dhabi
Turnover (mln euro)
Number of owned and managed properties
Fatturato Consolidato
Tel: +971-2-8153333
893
Value of owned and managed properties
Tecnocasa Holding 2012 Euro 124.791.591
(mln euro) GIANCOLA BIANCHI RAVEGLIA
Fax: +971-2-6796664
STUDIO LEGALE
184, Avenue Molière
Valore Produzione
>€5 mld
Surface of managed properties (sqm)
B-1050 Bruxelles
Tecnocasa Holding 2012 Euro 113.370.396
1.645.524 which:
Via San Barnaba, 39
Tel: +32-2-3401550 -Land available for building
(mq)
Geographical
distribution
Milan
20122,357.080
Fax: +32-2-3401559 -Land
Italia, Repubblica di San
available for photovoltaic plants (mq)
Marino, Spagna, Ungheria, Messico,
Tel. +39-02-55199512
6-8 Tokenhouse Yard
596.492
Polonia, Francia, Repubblica
-Buildings (mq)
Fax +39-02-55196590
EC2R 7AS London
Ceca, Romania, Tunisia, Thailandia,
691.952
Marocco, Florida
Geographical distribution
Via Odescalchi, 30 Sectorial
Tel: +44-20-73971700
84,9% Italy, 9,5%
distribution
UK, 4,3%
Totale Agenzie Affiliate Gruppo
Como
Fax: +44-20-73971701
Usa, 0,8% Switzerland,22100,
0,5%
France
Rockefeller Plaza - 18th
+39-031-271767
Tecnocasa: 2.517 (2.091 in Italia)
Tel
Rockefeller Center 75
Sectorial
distribution
39,8% Office, 27,3% Retail, 11,8% Hotel,
Totale Consulenti del credito Italia: 520
Fax +39-031-268549
Floor, NY 10020
(Kìron+Epicas)
5,8% Residential, 4,6% Logistic, 8,4%
Other, 1,9% www.gbrlex.it
Tel: +1-212-9579600
Photovoltaic,
distribuiti nei punti vendita Kiron (160)
Epicas (9)*
Fax: +1-212-9579608
0,4% Bianchi
*Dal Legale
RSA Raveglia Studio
01/01/13 Kiron Partner SpA opera quale
Giancola
Mediatore Creditizio
Top management
Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners
iscritto all’ OAM6 attraverso un propria
Number of lawyers in Italy
rete di agenti
338
President
Biagio Giancola
Number of lawyers in Italy
VincenzoManaging
partner
Pontolillo
Top management
CEO
Filippo Giancola
Tomaso Cenci
Estate partner
RealMainetti
Valter
Managing partner
President
Domenico Tulli
Tecnocasa Holdig Spa: Oreste Pasquali
Managing director
Real Estate partner
Stefano Cervone
Managing director
- 79 De
Tecnocasa Holding Spa: Stefano
monitorimmobiliare
Palma
Tutte le aziende del Real
Estate, le Società di Gestione
del Risparmio, gli studi legali
specializzati
Corso Vittorio Emanuele II, 1
20122 Milan
Tel +39-02-725051
Via di San Basilio 72
00187 Rome
Fax +39-06-809551
www.simmons-simmons.com
Studio Legale Associato con Simmons
Number of lawyers in Italy
Managing partner
Real Estate partner
& Simmons LLP
90
Michele Citarella
Romeo Battigaglia
monitorimmobiliare - 78
ANNUARIO2015 - 93
Per informazioni:
Tel: +39 02 36752546
+39 344 2573418
[email protected]
Review
Monitor Legale
LEGANCE E GATTI PER
UNA QUOTA DI FABRICA
Legance e Gatti Pavesi Bianchi hanno
assistito rispettivamente Azufin del gruppo
Caltagirone, in qualità di acquirente, e
Banca Monte dei Paschi di Siena, in qualità
di venditore, nella compravendita della
partecipazione detenuta da Banca Monte dei
Paschi di Siena nel capitale sociale di Fabrica
Immobiliare SGR.
Il team di Legance è stato guidato dal socio
Alberto Giampieri, coadiuvato dal counsel
Andrea Botti e dall’associate Andrea Sorace,
mentre quello di Gatti Pavesi Bianchi è
stato guidato dagli equity partner Luigi
Arturo Bianchi e Andrea Giardino, con la
collaborazione dal senior associate Giuseppe
Toia e dall’associate Maria Cristina Pezzullo.
RICORSO PER
L’OSPEDALE CATTINARA
Il Tar del Friuli Venezia Giulia ha rovesciato
la classifica della gara d’appalto per la
riqualificazione dell’ospedale di Cattinara e
la costruzione del nuovo Burlo Garofolo, del
valore di 140 milioni di euro.
I giudici amministrativi hanno accolto
l’appello avanzato dalla terza classificata,
Rizzani de Eccher, assistita da Orio De
Marchi, Alfredo Biagini e Andrea Giuman,
nei confronti delle prime due: Clea (Impresa
cooperativa di costruzioni generali) e Cmb
(Cooperativa muratori e braccianti di Carpi).
Il Tribunale ha deciso l’esclusione delle due
concorrenti a causa della scelta di avvalersi
di intermediari non abilitati al rilascio di
garanzie nei confronti del pubblico. Adesso
si attende il probabile ricorso in appello.
Review - Numero 2 - Pag. 15
Review
Report
SCARICA
IL REPORT
IV trimestre 2015
RALLENTA
IL CALO
DEI PREZZI
PREZZI DELLE
ABITAZIONI
IMMOBILIARI
Dati provvisori
Nel quarto trimestre 2015, sulla base delle stime
preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB)
acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per
investimento, diminuisce dello 0,2% rispetto al trimestre
precedente e dello 0,9% nei confronti dello stesso
periodo del 2014 (era -2,3% nel trimestre precedente).
La progressiva riduzione dell’ampiezza della
flessione tendenziale dei prezzi delle abitazioni si
conferma anche nel quarto trimestre del 2015, grazie
soprattutto alle abitazioni esistenti, i cui prezzi, dopo il
-2,8% del terzo trimestre, hanno registrato un calo pari
all’1,0% nel quarto. I prezzi della abitazioni nuove sono
diminuiti su base annua dello 0,5% (era -0,9% nel terzo
trimestre).
Pertanto, il differenziale in valore assoluto tra la
variazione tendenziale dei prezzi delle abitazioni
esistenti e quella dei prezzi delle abitazioni nuove si
riduce,
portandosi
0,5 punti percentuali (da 1,9 del
INDICI DEI PREZZI
DELLE
ABITAZIONIa IPAB
trimestre
IV trimestre 2012-IV
trimestreprecedente).
2015, indici (base 2010=100)
Il ribasso congiunturale è dovuto sia alla
Totale
Abitazioni
nuove
Abitazioni
diminuzione
dei
prezzi
delle abitazioni
nuove (-0,5%) e,
106,0
esistenti
104,0
in
misura
più
contenuta,
al
calo
di quelli delle abitazioni
102,0
esistenti (-0,1%).
100,0
98,0
In media, nel 2015, i prezzi delle abitazioni
96,0
94,0
diminuiscono del 2,4% rispetto al 2014 (quando la
92,0
variazione media annua era stata pari a -4,4%). Il calo
90,0
88,0
è imputabile a una flessione del 2,8% dei prezzi delle
86,0
abitazioni esistenti (dopo il -5,2% del 2014) e dell’1,3%
84,0
82,0
dei prezzi di quelle nuove (era -2,2% nel 2014).
80,0
d’anno dei
IV
I
II Il IIIridimensionamento
IV
I
II
III
IV delI calo
II inIII media
IV
prezzi
presenza di
2012
2013 delle abitazioni
2014 si è manifestato
2015 in
segnali di ripresa dei volumi compravenduti (+6,5% è
l’incremento registrato per il 2015 dall’Osservatorio del
Mercato
delle Entrate per il
INDICI DEI PREZZI
DELLEImmobiliare
ABITAZIONI dell’Agenzia
IPAB
IV trimestre 2012-IV
trimestre
2015, variazioni percentuali congiunturali
settore
residenziale).
Rispetto al 2010, nel 2015 i prezzi delle abitazioni
2,0
Totale
Abitazionidel
nuove 13,9% (-1,2%
Abitazioni es istentiper le abitazioni nuove,
sono
diminuiti
- Numero
-18,9% le esistenti).
1,0
INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI IPAB
IV trimestre 2012-IV trimestre 2015, indici (base 2010=100)
Il calo dei prezzi delle abitazioni ha rallentato nel 2015. Il livello medio è infatti sceso del 2,4% rispetto
al 2014 (quando la variazione media annua era stata pari 106,0
a -4,4%). Il calo è imputabile a una flessione
104,0
102,0
100,0 del 2014) e dell’1,3% dei prezzi di quelle
del 2,8% dei prezzi delle abitazioni esistenti (dopo il -5,2%
98,0
96,0
nuove (era -2,2% nel 2014). Lo ha certificato l’Istat, precisando
che il ridimensionamento del calo in
94,0
92,0
90,0 presenza di segnali di ripresa dei volumi
media d’anno dei prezzi delle abitazioni si è manifestato in
88,0
compravenduti (+6,5% è l’incremento registrato per il 201586,0
84,0dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare
82,0
80,0
dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale). Rispetto
al 2010,
nelIV 2015
i prezzi
delle
abitazioni
ABITAZIONI
IV
I
II
III
I
II
III
IV
I
II
III
IV
sono diminuiti del 13,9% (-1,2% per le abitazioni nuove, -18,9%
le esistenti).
2012
2013
2014
2015
me
AB)
per
tre
so
).
ella
si
zie
il
ari
no
rzo
la
oni
si
del
alla
e,
oni
oni
Review
0,0
INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI IPAB
Totale
Abitazioni
Abitazioni nuove
esistenti
INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI IPAB
IV trimestre 2012-IV trimestre 2015, variazioni percentuali congiunturali
2,0
Totale
Abitazioni nuove
Abitazioni es istenti
1,0
0,0
-1,0
-2,0
-3,0
-4,0
IV
2012
I
II
III
2013
IV
I
II
III
2014
IV
I
II
III
IV
2015
INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI IPAB
IV trimestre 2012-IV trimestre 2015, variazioni percentuali tendenziali
5,0
4,0 16
2 - Pag.
3,0
2,0
1,0
Totale
Abitazioni nuove
Abitazioni esistenti
RE ITALY
L’IMMOBILIARE
A CONVEGNO
QUANDO
DOVE
8 GIUGNO
2016
Iniziamo alle ore 9:00
BORSA ITALIANA
Palazzo Mezzanotte - Piazza Affari, 6
Segreteria organizzativa
Milano
Piazza Santa Maria Beltrade, 1 (Duomo)
+390236752546
[email protected]
www.reitaly.it
Se sei abbonato la tua azienda riceverà due inviti automaticamente.
Se non sei abbonato richiedi il pacchetto di sponsorizzazione per ottenere gli inviti.
IDeA FIMITsgr
AND
MORE