CVE - Consap

FORMATO EUROPEO
PER IL CURRICULUM
VITAE
INFORMAZIONI PERSONALI
Nome
FRANCO MANIERI
Nato a Roma il 14 febbraio 1953
ESPERIENZA LAVORATIVA
CONSAP S.p.A. dal 1995
Dal 05/2016 – Titolare del Servizio Recuperi – la struttura, di nuova
costituzione, si caratterizza quale fulcro organizzativo di tutte le attività di
recupero a vario titolo (ad es. Fondo di Garanzia Vittime della Strada, Fondo
Nuovi Nati, Ruolo Periti, MEU, ecc) intraprese da CONSAP, anche tramite
Equitalia.
Dal 11/2014 nominato membro del comitato consultivo del Fondo Immobiliare
di Tipo Chiuso SANSOVINO.
Dal 01/2004 svolge l’attività di commercializzazione del patrimonio residuo e
diviene membro interno della Commissione Consultiva per le Dimissioni
Immobiliari, mantenendo la funzione di Segretario.
Avendo raggiunto in poco più di dieci anni l’obiettivo di alienazione della quasi
totalità del patrimonio immobiliare, in linea con le nuove strategie aziendali, si
dedica alla valorizzazione del patrimonio residuo e alla ricerca di nuovi
investimenti immobiliari, nonché all’acquisizione di commesse per
l’espletamento di servizi per conto terzi relativi a gestione amministrativa,
tecnica e commerciale degli immobili.
Nell’ambito di tale attività ha operato per la gestione, valutazione e
dismissione degli immobili di proprietà Enpals, Enciclopedia Italiana, Fondi di
previdenza e assistenza della Guardia di Finanza, Equitalia, Fintecna,
Demanio del Ministero della Difesa, ecc.
Ha inoltre svolto perizie di stima per la CONSAP – Fondo di Garanzia Vittime
della Strada – relativamente agli immobili di proprietà delle imprese
assicurative in Liquidazione Coatta Amministrativa.
Dal 06/1999 viene promosso al terzo grado di funzionario e, in relazione alla
decisione di CONSAP di dedicarsi alla vendita diretta dei propri immobili,
svolge il compito di “formare” le risorse impiegate in tale attività, mediante
esperienza diretta nelle varie località.
Dal 01/1995 viene nominato Segretario della Commissione Consultiva per le
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Manieri Franco
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Dismissioni Immobiliari, organo preposto all’esame delle valutazioni e delle
problematiche connesse alle vendite, composto da membri interni ed esterni
alla CONSAP e presieduto dall’Amministratore Delegato della Società, con
competenze estese anche a patrimoni di terzi
Coordina inoltre le attività di valutazione del patrimonio immobiliare affidate a
professionisti esterni e gli viene affidata la responsabilità della Segreteria
Dismissioni Immobiliari, struttura posta alle dirette dipendenze
dell’Amministratore Delegato con compiti di supporto al vertice nel
coordinamento delle Aree aziendali coinvolte nel processo di alienazione degli
immobili, nonché delle Società mandatarie della vendita.
Viene nominato procuratore speciale della CONSAP per la sottoscrizione
degli atti di compravendita, dei contratti di locazione, ecc.
Si occupa anche in prima persona della commercializzazione degli immobili e,
in particolare, delle alienazioni di fabbricati cielo terra.
Partecipa al Gruppo di analisi del sistema informatico di gestione
amministrativa e commerciale degli immobili commissionata dalla CONSAP a
Società informatica esterna.
Nel contesto dell’attività commerciale intrattiene rapporti con vari soggetti,
finalizzati ad ottimizzare il processo di alienazione, evitando contestazioni e
promovendo proficui accordi:
Istituti di credito di primaria importanza nazionale per mutui agevolati
rappresentanze sindacali inquilini, sia a livello nazionale che locale
comitati inquilini
stampa
Uffici locali e Direzione Generale dell’Agenzia del Territorio
Dal 1° ottobre 1993, raggiunto il 6° livello contrattuale, avviene tramite
distacco il passaggio dall’INA alla neo costituita CONSAP – Concessionaria
Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A., formalizzatosi poi nel maggio 1995 con
l‘avanzamento al primo grado di Funzionario.
Nel primo anno di vita della CONSAP si occupa in autonomia di tutti gli aspetti
(tecnici, urbanistici, fiscali e manutentivi) connessi al patrimonio immobiliare,
costituito da circa 15.000 unità locative, distribuite su 360 complessi
immobiliari dislocati in 310 località, per un valore stimato di circa 2 miliardi di
euro.
Coordina l’attività degli Amministratori locali per la regolarizzazione
urbanistica e catastale degli immobili (secondo Condono Edilizio).
Dal 1992 partecipa al Gruppo di Lavoro istituito per le attività tecniche e
valutative propedeutiche al progetto di scissione dell’INA, già privatizzata, e
segue le attività di verifica e regolarizzazione urbanistica e catastale degli
immobili oggetto di trasferimento.
Dal 1989 acquisisce la titolarità dell’Ufficio Condono Edilizio e
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successivamente del “Settore urbanistico e catastale” presso il Servizio
Valutazioni e Studi Immobiliari.
Dal 1985, con l’emanazione della legge 47/85 sul condono edilizio, viene
chiamato a far parte del Gruppo di Lavoro appositamente costituito per il
censimento e la verifica tecnica e urbanistica di tutto il patrimonio immobiliare
dell’INA, consistente in oltre 30.000 unità locative distribuite su tutto il territorio
nazionale, per un valore stimato di circa 8 miliardi di euro.
l’INA - Istituto Nazionale delle
Assicurazioni – Ente Pubblico
economico
Dal 02/1974 assunto con l’inquadramento al 3° livello contrattuale, presso
l’INA - Istituto Nazionale delle Assicurazioni – Ente Pubblico economico assegnato al Servizio Legale.
Svolge per circa 10 anni compiti tecnici (valutazioni immobiliari a fini fiscali e
ricorsi in Commissione Tributaria dotato di apposita procura), oltre a
partecipare al Gruppo di lavoro costituito appositamente a seguito
dell’istituzione dell’INVIM decennale.
• Nome e indirizzo del datore di lavoro
• Tipo di azienda o settore
• Principali mansioni e responsabilità
CONSAP S.P.A. – VIA YSER 14 - ROMA
CONCESSIONARIA SERVIZI PUBBLICI ASSICURATIVI
Funzionario di terzo grado – Titolare del Servizio Recuperi
ISTRUZIONE E FORMAZIONE
1974 - Diploma conseguito presso l’Istituto Tecnico per Geometri Leon
Battista Alberti di Roma;
Iscritto presso l’Università degli Studi di Roma “La Sapienza” – Facoltà di
Architettura – esami conseguiti 22 su 28
CORSI E SEMINARI TECNICI E
GESTIONALI - GRUPPI DI STUDIO E
CONSULENZE ESTERNE
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Manieri Franco
Gruppo di lavoro per la realizzazione di capitolati d’appalto e computi
metrici per conto della Grassetto S.p.A. (1983-1987)
Progetto “Idee Spazio Museale Palazzo Barberini” a Roma (1984)
Progetto per la valorizzazione degli spazi museali in Castel S. Angelo a
Roma (1984)
Progetto base per realizzazione Stazioni di Servizio ESSO in Italia
(1985)
Ricostruzione post sisma del centro storico di Barrea (1985)
Concorso per la progettazione dello Stand Italia alla Fiera
dell’Alimentazione di Parigi (1986)
Docente in materia catastale presso il Comando del Nucleo Archeologico
dei Carabinieri di Roma per conto del Ministeri dei Beni Culturali Sovrintendenza Archeologica di Roma (1986)
Corso generale di urbanistica – CEIDA – 1987
Corso generale di urbanistica – CEIDA – 1989
Partecipazione a convegni sul settore immobiliare (Nomisma, Scenari
Immobiliari, ecc).
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