studio tenico bellone

ANNO 2016 - Studio Tecnico Bellone < mail: [email protected] web: www.studiotecnicobellone.it >
STUDIO TECNICO PROFESSIONALE
via Solferino, 24 – 20851 Lissone (Monza e Brianza)
OGGETTO: PRESENTAZIONE STUDIO
Geom. Bellone Rosario
Iscritto albo Geometri e Geometri Laureati di Monza e Brianza n. 1346
Iscritto albo FINLOMBARDA Certificazione Energetica n. 18926
Iscritto albo Periti Esperti Consulenti Lombardia n. 5596
Consulente e Coordinatore della Sicurezza D.Lgs. 626/94 - 81/2008
Tecnico abilitato al rilievo del danno e valutazione dell’agibilità nella gestione tecnica in emergenza sismica
Geometra professionista Qualificato nella Valutazione Immobiliare e nella Due Diligence Immobiliare ANPE.CNG
Geometra abilitato VOL Valorizzazione On Line del Patrimonio Immobiliare Cassa Depositi e Prestiti
Commissario presso Collegio Geometri di Monza e Brianza: prevenzione incendi e protezione civile
Commissario presso Collegio Geometri di Monza e Brianza: sicurezza cantieri e ambienti di lavoro
Commissario presso Collegio Geometri di Monza e Brianza: catasto fabbricati - terreni - topografia
Commissario presso Collegio Geometri di Monza e Brianza: amministratori condominiali
Commissario presso Associazione IFI (Associazione per l'investigazione sulle cause degli incendi)
Socio professionista individuale Anit (Associazione nazionale per l'isolamento termico e acustico)
Consigliere presso AP 2000 (Associazione professionisti edilizia e territorio per Monza e Brianza)
Socio Ordinario A.GE.PRO (Associazione Nazionale Geometri Volontari per la protezione civile)
Socio Ordinario Geosicur (Associazione Geometri della sicurezza)
Socio Ordinario Agit (Associazione Geometri Italiani Topografi)
Socio Ordinario Agefis (Associazione Geometri fiscalisti)
Ing. Di Bacco Biagio Luca
Iscritto Albo Ordine degli Ingegneri di Monza e Brianza n. A1833
Iscritto albo FINLOMBARDA Certificazione Energetica n. 4039
Tecnico Esperto Competente in Acustica Ambientale (TCAA al n. 9099/12 - Accreditato Regione Lombardia)
Esperto in “Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.) e tutela paesistico - ambientale”
Aiutanti di concetto: Praticanti di studio – Collaborazioni esterne: interfaccia con altri professionisti
Lo studio si occupa di tutte le tematiche professionali che riguardano l'attività tecnica e prevalentemente di
risparmio energetico, pratiche abilitative edilizie, stime, perizie, consulenze tecniche e immobiliari, attività di
pratiche per il catasto e topografia, contratti immobiliari, successioni, progettazione completa architettonica,
impiantistica e strutturale per immobili civili residenziali, industriali, commerciali, artigianali, agricoli.
Nello specifico il nostro studio redige ed esegue i seguenti servizi tecnico-professionali:
ATTIVITA’ DI PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI
Progettazione e ristrutturazione d’interni con rilievi metrici e restituzione grafica 2D e 3D – Render.
Progettazione eliminazione barriere architettoniche (L. 13/89).
Progettazione finiture edili e ridistribuzione spazi interni ed esterni – progetto giardino.
Studio e progettazione di soluzioni d’arredo.
Progettazione di nuovi immobili civili, commerciali, direzionali, industriali, artigianali e agricoli (ex novo).
Sopraelevazioni e ampliamenti.
Recuperi sottotetto ai fini abitativi.
Ristrutturazione di edifici esistenti.
Frazionamenti e divisioni immobiliari.
Risanamenti conservativi e restauri.
Pratiche occupazioni suolo pubblico per edilizia pubblica e privata (OSP).
Pratiche e comunicazione per manutenzioni straordinarie e ordinarie.
Pratiche abilitative edilizie in sanatoria (L. 47/85 – L. 724/94) – pratiche richiesta certificati di agibilità.
Pratiche abilitative edilizie e igienico-sanitarie: Cia, Dia, Scia, Diap, PdC, Nots (nulla osta tecnico sanitario).
Studio: via Solferino, 24 - 20851 Lissone (MB) www.studiotecnicobellone.it / Phone: 320.7065498 – 338.5641491
ANNO 2016 - Studio Tecnico Bellone < mail: [email protected] web: www.studiotecnicobellone.it >
ATTIVITA' PER IL CATASTO (AGENZIA TERRITORIO/AGENZIA ENTRATE)
Fornitura delle visure catastali delle unità immobiliari interessate, attraverso consultazione delle banche dati
dell'Agenzia del Territorio su tutta la nazione;
Predisposizione e presentazione dell’eventuale richiesta di allineamento delle intestazioni catastali, sulla base
delle informazioni fornite dal cliente, desunte da titoli di proprietà trascritti o a seguito di eventuali successioni.
Redazione della denuncia di variazione con software ministeriale DOCFA 4.0, comprensiva di definizione del
classamento e rendita catastale, calcolo superfici catastali, redazione delle planimetrie catastali ed eventuale
elaborato planimetrico in scala opportuna.
Presentazione delle pratiche attraverso l’invio telematico all'Agenzia del Territorio di competenza;
Visure catastali immediate con servizio telematico su tutto il territorio nazionale.
Richiesta telematica di estratti mappa aggiornati.
Recupero schede catastali storiche.
Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati e ampliamenti con software ministeriale PREGEO 9 e PREGEO 10 Apag.
Frazionamento di terreni e rilievi topografici, altimetrici e per quote.
Presentazione istanze e fogli d'osservazione all’Agenzia del Territorio.
Elaborazione Planimetrie in formato elettronico e cartaceo.
Volture catastali per successioni, riunioni di usufrutto, divisioni - cancellazione d’ipoteca.
Correzione incongruenze e allineamenti per intestazione.
Consulenze e assistenze in materia di contenzioso tributario catastale.
ATTIVITA' DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA – INDAGINI TERMOGRAFICHE - IMPIANTI
Certificazione energetica degli edifici ACE/APE.
Riqualificazione e diagnosi energetica.
Consulenze impiantistiche/energetiche.
Detrazioni fiscali IRPEF 36%-50%-65% (benefici fiscali).
Studi di fattibilità per parere preventivo.
Progetto impianti fotovoltaici e pannelli solari termici.
Relazione tecnica ex L. 10/91 e s.m.i.
Progettazione impianti termici ed elettrotecnici.
Calcoli termici con relativa relazione tecnica.
Misure dirette di trasmittanza con apparecchiatura “Termo flussimetro”
Verifiche ispettive e relazioni tecniche con apparecchiatura “Termo camera”
ATTIVITA' DI PERIZIE ASSEVERATE – STIME E VALUTAZIONI IMMOBILIARI - ESPROPRI
Si predispone Attestazione di Conformità Urbanistica da inoltrare ai notai, fornendo un’adeguata informazione
e consulenza a venditori e acquirenti di beni immobili, garantendo così la sicurezza e la trasparenza nelle
operazioni di trasferimento immobiliare.
L'Attestazione di Conformità Urbanistica è finalizzata a creare regole comuni e linee guida sui temi della
legittimazione urbanistica, dell'edilizia catastale, della valutazione degli immobili e della documentazione
tecnica necessaria per la stipulazione di atti aventi come oggetto vicende traslative di beni immobili.
L'Attestazione di Conformità Urbanistica, inoltre, mira a salvaguardare i diritti dei cittadini e di tutela nel rispetto
dei diritti del consumatore.
Perizie tecniche asseverate per stima dei danni di beni mobili e immobili.
Perizie tecniche asseverate per concessione di mutui, prestiti, leasing e aziende.
Valutazioni immobiliari (Il rapporto di valutazione immobiliare ha il compito di comunicare il valore stimato, in
modo che coloro che leggono il rapporto possano comprenderne a pieno i dati, i ragionamenti, le analisi e le
conclusioni e farvi affidamento. Il Codice delle Valutazioni Immobiliari III edizioni Tecnoborsa, che recepisce
completamente gli International Valuation Standards (IVS), al capitolo 9 fornisce una chiara definizione di una
perizia o meglio di un rapporto di valutazione immobiliare. Il rapporto di valutazione (ex rapporto di stima,
relazione di stima, consulenza estimativa, perizia di stima ecc.) mira a comunicare al lettore il valore di stima, a
confermare le finalità della valutazione, a esporre il procedimento e a indicare le eventuali assunzioni alla base
della valutazione e le condizioni limitanti.
Studio: via Solferino, 24 - 20851 Lissone (MB) www.studiotecnicobellone.it / Phone: 320.7065498 – 338.5641491
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Valutazione beni assi ereditari e riunione di usufrutto.
Determinazione del valore di esproprio.
Consulenze tecniche di parte extragiudiziali e per cause civili (CTP).
ATTIVITA' DI VISURE IPOCATASTALI E RICERCHE ATTI – STUDI URBANISTICI
Ispezioni ipotecarie e catastali per via telematica su tutto il territorio nazionale.
Visure camerali telematiche su tutto il territorio nazionale.
Recupero atti, recupero pratiche edilizie, ricerca su chiave nazionale di certificati ipotecari e catastali ventennali.
Studio urbanistico per ricerche con relativa relazione (indici volumetrie, vincoli accessibilità, cdu, ecc.)
ATTIVITA' DI CONSULENZA PREVENZIONE INCENDI E SICUREZZA (D.Lgs. 81/2008)
Consulenze e pratiche tecniche abilitative in materia di prevenzione incendi (L.818/84 e s.m.i.) Sicurezza cantieri CSP e CSE (Coordinatore della sicurezza - D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.) e ambienti di lavoro (Rspp D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.) - DVR - DUVRI - PSC - POS – CONSULENZA VALUTAZIONE RISCHI
Fire Investigation (attività d’investigazione sulle cause degli incendi).
ATTIVITA' DI ACUSTICA – PROGETTAZIONE E ANALISI STRUMENTALE
Misure fonometriche in ambiente esterno e abitativo.
Misure di emissioni acustiche di macchine o apparecchiature.
Misure di requisiti acustici passivi di edifici e loro elementi.
Bonifica acustica e acustica tecnica.
Valutazione previsionale di clima acustico e progettazione fono isolante.
Previsione d’impatto acustico.
ATTIVITA’ DI ASSISTENZA E CONSULENZA CONTRATTUALE-IMMOBILIARE-SUCCESSIONI
Stesura contratti di locazione/affitto con relativa registrazione all’Agenzia delle Entrate.
Stesura contratti di compravendita immobiliare con relativa registrazione all’Agenzia delle Entrate.
Assistenza e consulenza contrattuale notarile fino al rogito per compravendite immobiliari e di aziende.
Riunione di usufrutto e conseguente voltura catastale per morte dell’usufruttuario.
Stesura tabelle millesimali e redazione/controllo regolamenti condominiali.
Direzione lavori e relativa consulenza e assistenza presso cantieri e imprese edili.
Consulenze per interventi e contratti di manutenzione ordinaria/straordinaria.
Pratiche di successione con relative registrazioni e volture catastali ai vari enti coinvolti.
Preparazione di divisioni ereditarie e progetti di divisione dei relativi testamenti.
Stesura e/o verifica computi metrici, preventivi, sal, contratti e capitolati di appalto (Art. c.c. 1655-1677).
ATTIVITA’ CENSIMENTO AMIANTO – VERIFICHE DEGRADO E PRATICHE SMALTIMENTO
Censimento, verifica, controllo dello stato di degrado e conservazione materiali contenenti amianto.
Prove e analisi chimico fisiche dei materiali contenenti fibre amianto con relativo smaltimento.
Pratiche ASL per piano di lavoro e rimozione coperture in cemento-amianto tipo “eternit”.
Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi altra informazione al riguardo.
Distintamente
F.to Geom. Rosario BELLONE
F.to Ing. Luca Biagio DI BACCO
Studio: via Solferino, 24 - 20851 Lissone (MB) www.studiotecnicobellone.it / Phone: 320.7065498 – 338.5641491