Relazione illustrativa opere di urbanizzazione a scomputo oneri

sergio zorniotti
architetto
architetto
Fossano – via Staffarda, 7 – tel 0172.636426
OGGETTO : STRUMENTO URBANISTICO ESECUTIVO CONVENZIONATO _P.E.C. AI
SENSI DELLA L.R. 56/77 e s.m.i._ E NORME SPECIFICHE PER LA REALIZZAZIONE
DEGLI INTERVENTI PRIVATI E DELLE PARTI PUBBLICHE IN AREA DI PRGC TESSUTI
DEL RIORDINO PRODUTTIVO (art. 48_comma 5 lettera b) NEL COMUNE DI FOSSANO AL
F.119 mappali n. 560 e 561 Relazione OO.UU previste a scomputo Oneri di urbanizzazione
RELAZIONE ILLUSTRATIVA
PROPRIETA’: Proprietà:
"Risagumo S.r.l." con sede a Cuneo in piazza Galimberti n. 1 (P. I.V.A. 02811220041);
Legale rappresentante: Sig. SARVIA Giacomo
Il sottoscritto arch. Sergio Zorniotti, iscritto all’Ordine degli Architetti della
Provincia di Cuneo al n° 578, con studio in Fossano Via Staffarda 7, in
qualità di tecnico progettista dell’intervento di cui all’oggetto,
RELAZIONA QUANTO SEGUE
Descrizione dell’area
L’area oggetto d’intervento è situata nel Comune di Fossano, lungo Via
D.Oreglia nel punto di innesto con via G.B Bongiovanni
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ove è prevista
l’esecuzione dell’accesso al piazzale a servizio del fabbricato commerciale
oggetto del presente PEC compreso nell’area definita dalla cartografia di PRGC
Come tessuti del Riordino produttivo. Tale sedime su cui è prevista la
costruzione della rotonda in parte è di proprietà dell’Amministrazione Municipale
in quanto costituita da strada comunale, in parte di proprietà della ditta
proponente e sarà dalla stessa ceduta al Comune di Fossano a lavori ultimati
Caratteristiche generali del progetto
Su precisa richiesta dell’Amministrazione comunale è prevista l’esecuzione di
una rotonda di innesto a servizio dell’insediamento in progetto che andrà a
regolare e sostituire inoltre l’intersezione a raso attualmente esistente tra via
D.Oreglia e via G:B Bongiovanni .
Le opere in progetto sono qui di seguito elencate:
1. Demolizione di muretto esistente
2. Creazione di marciapiede lungo via D.Oreglia
3. Smaltimento acque piovane.
4. Spostamento del palo dell’illuminazione pubblica esistente
5. Creazione di isola centrale rotatoria
6. Fresatura e rifacimento del tappeto d’usura
7. Disegno della segnaletica orizzontale e posizionamento segnaletica
verticale.
PUNTO 1 – Demolizione di recinzione esistente –
Demolizione del tratto di recinzione esistente sulla proprietà Risagumo prevista
in cessione prospiciente su Via D.Oreglia costituita da muretto in cls
PUNTO 2 – Creazione di marciapiede lungo via D.Oreglia–
E’ prevista l’esecuzione di marciapiede che si dipartirà dal confine est a seguire
verso il confine ovest ed in adiacenza alla rotonda formato da cordolo in cls di
delimitazione dalla carreggiata e pavimentazione in asfalto . La larghezza sarà
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pari a 1,50 mt ed avrà caratteristiche simili a quello situato sull’altra parte della
carreggiata nel rispetto da quanto previsto e richiesto dalle norme tecniche del
Comune di Fossano.
PUNTO 3 – Smaltimento acque piovane –
Le acque meteoriche saranno raccolte e canalizzate mediante caditoie con
chiusino carrabile come già avviene attualmente
Lo smaltimento avverrà
tramite l’immissione attualmente esistente nella fognatura bianca comunale che
passa lungo Via D.Oreglia La fase di lavoro relativa è costituita esclusivamente
dallo spostamento dei due pozzetti con annesse caditoie già attualmente
esistenti .
PUNTO 4 – Illuminazione Pubblica –
Il lavoro in oggetto è formato dallo spostamento del palo di illuminazione
esistente dalla posizione attuale in cui si trova in quella nuova prevista a lato
della rotonda in progetto con recupero sia del palo che dell’armatura e del
proiettore
PUNTO 5 – Creazione di isola centrale rotatoria –
L’isola della rotatoria in progetto sarà formata da porzione posizionata
centralmente formata da cerchio
di circa 4 mt di diametro costituito
da
pavimentazione con l’utilizzo di autobloccanti in massetto in cls delimitati da
cordolatura. Tale isola centrale sarà del tipo sormontabile leggermente
sopraelevata rispetto alla quota della pavimentazione della carreggiata su cui è
inserita in modo da non creare intralcio agli autotreni transitanti lungo via
D.Oreglia e di accesso e svolta all’area in oggetto. Con l’esecuzione di tale
sistema rotatorio si andrà ad eliminare l’incrocio a raso attualmente esistente
con via G.B Bongiovanni con benefici nei termini di sicurezza stradale della
circolazione.
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PUNTO 6 – Fresatura e rifacimento del tappeto di usura –
Poiché i lavori necessari all’esecuzione della rotatoria in oggetto prevedono
l’esecuzione di scavi di raccordo e manomissioni della carreggiata si è prevista
la fresatura della stessa con successivo rifacimento del tappeto di usura
PUNTO 7 – Disegno della segnaletica orizzontale e posizionamento di
segnaletica verticale –
Si provvederà al disegno della segnaletica orizzontale. Tale segnaletica sarà
costituita da doppio attraversamento pedonale l’uno posto sul confine ad ovest
del lotto l’altro sul confine ad est e permetteranno ai pedoni un agevole accesso
ai due marciapiedi stradali di comunicazione .. Saranno inoltre create aree di
zebratura di invito e avente funzione di spazio di manovra della rotonda per
l’accesso al parcheggio convenzionato all’uso pubblico in progetto .I quattro
rami di accesso alla rotonda saranno inoltre delimitati da apposita segnaletica
orizzontale , triangoli a dare precedenza ed opportuna segnaletica verticale. Si
rifaranno inoltre le striscie orizzontali delimitanti le corsie sia lateralmente che
centralmente. Le suddette opere di urbanizzazione saranno realizzate in modo
unitario ed in un unico lotto e terminate e messe in funzione per l’apertura del
locale commerciale in progetto.
QUADRO ECONOMICO OPERE A SCOMPUTO IN PROGETTO
Importo opere in progetto
= 21.201,75
Somme a disposizione
Per spese tecniche = 10 %
= 2.120,17 €
Ulteriore arrotondamento per imprevisti
= 1.678,08 €
TOTALE PREVISTO
= 25.000,00 €
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Fossano lì 08/05/2012
Il tecnico Incaricato
Arch. Sergio Zorniotti
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