verbale di asta pubblica 2-1 offerta

PROVINCIA DI NOVARA
CORSO CAVOUR, 16 - 28021 BORGOMANERO (NO)
DIVISIONE URBANISTICA-EDILIZIA PUBBLICA – Settore Patrimonio
VERBALE DI ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI
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L’anno 2017 (duemiladiciassette), il giorno 14(quattordici) del mese di febbraio, alle ore 10,00 in Borgomanero e
nella Casa Municipale,
PREMESSO:
- che con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 del 1 aprile 2015 veniva approvato il “Piano delle
alienazioni e delle valorizzazioni immobiliari” con cui si decideva di procedere alla alienazione di alcuni immobili
di proprietà comunale mediante asta pubblica sul valore di stima indicato nelle schede del piano, prevedendo che
nel caso di gara deserta il nuovo esperimento ammettesse anche offerte in ribasso fino al 20% e si demandava al
Dirigente l’attuazione delle procedure necessarie ;
- con successiva determinazione del Dirigente della divisione urbanistica-edilizia pubblica n.SU13 del 24 gennaio
2017 veniva approvato il bando di asta pubblica con i relativi modelli allegati dando avvio al procedimento di
alienazione di alcuni dei fabbricati di proprietà comunale noti come “ex colonia solare” sita nel Comune di
Maggiora, “ex magazzino comunale” di via Torrione 31 ed “ex casa del custode del campo sportivo di via
Matteotti” sita al civico 48, alle condizioni riportate nel bando, da effettuarsi con il metodo delle offerte segrete a
norma dell’art. 73 lettera c) del D.R. 23.05.1924 n° 827, con possibilità di offerta anche in ribasso fino al 20% dei
prezzi posti a base d’asta e più precisamente:
- Lotto A: “Ex Colonia Solare” sita nel Comune di Maggiora –Regione Fugnano (Rione Maggiora Case Sparse) a
circa Km.2 dall’abitato. Trattasi di fabbricato ormai in disuso costituito da edificio a due piani fuori terra con
annesso porticato, con importo a base d’asta di € 160.000,00;
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- Lotto B: “ Ex magazzino comunale” sito in via Torrione n. 31, trattasi di complesso immobiliare in mediocre
stato di conservazione composto da 3 fabbricati adibiti a magazzini, depositi, autorimesse ed uffici oltre ad un
fabbricato a due piani fuori terra adibito ad abitazione per il custode, con importo a base d’asta di € 641.600,00;
- Lotto C: “ Ex casa del custode del campo sportivo di via Matteotti” sito in via Matteotti n. 48, trattasi di porzione
di fabbricato residenziale in zona centrale a tre piani fuori terra, adibito ad abitazione per il custode,
strutturalmente contiguo a proprietà altrui, ormai in disuso, con importo a base d’asta di € 41.000,00;
- che l’avviso d’asta pubblica veniva quindi trasmesso per la divulgazione al Comune di Maggiora, pubblicato
all’Albo Pretorio on line che comporta pubblicità anche sul sito informatico del Comune di Borgomanero dal 25
gennaio 2017 al 09 febbraio 2017, affisso mediante i manifesti per estratto nei luoghi pubblici del Comune,
pubblicato su un giornale a diffusione nazionale “Gazzetta Aste e Appalti Pubblici” e trasmesso all’ufficio stampa
comunale;
- che, compiute le pubblicazioni prescritte, le ulteriori modalità di gara furono stabilite dal citato avviso;
CIO’ PREMESSO
Il Presidente arch. Antonella Manuelli – Dirigente della divisione urbanistica-edilizia pubblica, assistito
dall’infrascritto segretario dott. Iside Maria Medina – impiegata presso la Divisione urbanistica – settore
Patrimonio ed alla presenza dei testimoni noti, idonei e richiesti:
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Geom. Giuseppe Chiarello
–
in servizio presso l’ufficio urbanistica della Divisione Urbanistica-Edilizia
Pubblica,
-
P.I. Gabriella Fornara – in servizio presso l’ufficio urbanistica della Divisione Urbanistica-Edilizia Pubblica;
DICHIARA APERTA LA GARA
Dà lettura del bando d’asta pubblica ed avverte che questa si effettua sotto l’osservanza delle condizioni
stabilite dal predetto bando.
Nessuno è presente alla gara.
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Il Presidente, dopo aver accertato che entro il termine previsto dal bando di gara è pervenuto all’Ufficio Protocollo
n.1 plico, lo depone sul banco e fa notare che il plico fa riferimento al solo Lotto B. Constata che non sono
pervenute offerte per i rimanenti lotti A-C.
Successivamente procede all’apertura del plico ricevuto :
Lotto B
Busta A - Documenti
Si procede a verificare la regolarità della documentazione presentata con i seguenti risultati:
1.
Ditta ALE s.r.l. prot. N. 0005670 ore: 09:45 del 09 febbraio 2017, documentazione regolare:
-domanda di partecipazione munita del documento di identità e visura camerale
-assegno circolare n.6900101787 – 07 del 08.02.2017 di €64.160,00 a titolo di cauzione
- AMMESSA;
Dichiara inoltre di trattenere la cauzione presentata a titolo di acconto sul corrispettivo da versarsi alla stipula
dell’atto di compravendita, che dovrà avvenire a cura e spese dell’aggiudicatario nei termini prefissati dal bando.
Viene quindi ammessa alla gara la ditta: ALE srl.
Dopo l’ammissione della ditta si passa ora all’esame dell’offerta.
Busta B- Offerta
Dopo aver riscontrato la regolare sigillatura della busta il Presidente apre l’ offerta e legge ad alta voce quanto in
essa contenuto:
1. Ditta ALE srl :
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l’offerta, comprensiva del prezzo a base d’asta e dell’eventuale aumento o riduzione è di € 520.000,00
(cinquecentoventimila/00)
Pertanto aggiudicatario dell’asta pubblica per l’alienazione del lotto B – “Ex magazzino comunale” sito a
Borgomanero in via Torrione n. 31, censito al C.E.U. foglio 22 mappali 2379 e 259 – sub. 1 e C.T. foglio 22
mappali 2379 e 259, risulta la ditta ALE srl, con sede a Milano in via Principe Amedeo n.3, con l’offerta di €
520.000,00 (cinquecentoventimila/00)
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Il presidente, inoltre, dà atto che per la vendita degli immobili di proprietà comunale, identificati come Lotto A e
Lotto C, non essendo stata presentata alcuna offerta al riguardo, l’asta viene dichiarata deserta, e pertanto
riassumendo:
- Lotto A: “Ex Colonia Solare” sita nel Comune di Maggiora –Regione Fugnano
Importo a base d’asta 160.000,00 – gara deserta
- Lotto C: “ Ex casa del custode del campo sportivo di via Matteotti” sito in via Matteotti n. 48
Importo a base d’asta 41.000,00 – gara deserta.
Tali aggiudicazioni, a norma degli artt. 33 e 45 del Regolamento Comunale per la disciplina dei contratti, hanno
natura provvisoria ed acquistano definitività con la formale approvazione del risultato della gara, dopo l’esito degli
accertamenti da condursi sul possesso dei requisiti dichiarati.
Di
quanto sopra si è redatto il presente verbale, che previa lettura e conferma, viene sottoscritto come
appresso.
IL PRESIDENTE – F.to:
I MEMBRI
arch. Antonella Manuelli
- F.to: geom. Giuseppe Chiarello
- F.to: p.i. Gabriella Fornara
IL SEGRETARIO – F.to:
dott. Iside Maria Medina
Comune di Borgomanero (Provincia di Novara)
Corso Cavour, 16 - 28021 Borgomanero (NO) - tel. +39 0322 837711 fax +39 0322 845206 - www.comune.borgomanero.no.it
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