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Capitolato delle opere IL PROGETTO Il piacere di abitare una BELLA CASA. L’architettura di un edificio, le sue forme, i materiali che lo compongono, dimensione e eleganza degli arredi degli spazi comuni, sono gli elementi che determinano il carattere di ogni costruzione. 15 Per Monterondo abbiamo scelto; Mattone faccia a vista lavorato a mano, prezioso, ma fatto per durare e rimanere bello nel tempo. Hall di ingresso a doppia altezza con aiuole attrezzate con verde particolarmente studiato per assorbire agenti inquinanti Vano scala a tutta altezza, una scultura che caratterizza l’edificio Locale deposito bici, chiuso e video sorvegliato Locale polifunzionale per riunioni e festicciole Connessione internet condominale ad alta velocità IL COMFORT Piacere e Benessere sono di casa. Sensazioni che procurano benessere e piacere. 15 In Monterondo troverete: Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento per il comfort assoluto in tutte le stagioni Sistema di deumidificazione per controllare la qualità dell’aria Filtrazione elettrostatica, in grado di trattenere fino al 95% di pollini, virus, batteri e particelle inquinanti (filtro assoluto HEPA H10) Serramenti di grandi dimensioni, per la massima quantità di luce naturale in ambiente Pavimenti e rivestimenti ceramici BIO ATTIVI con trattamento permanente antibatterico Microban® a base di argento capace di abbattere il 99,9% dei batteri presenti in ambiente Pavimenti in legno con verniciatura senza solventi e trattamento antibatterico Crystalcare®, Controsoffitti in cartongesso Activ’Air®, in grado di catturare e trasformare in componenti inerti persino la formaldeide Isolamento termico ed acustico certificato (abbattimento acustico 40 Db) Domotica intelligente e facile, per la gestione ed il controllo degli impianti domestici LA SICUREZZA La casa senza compromessi Sicuri di essere al sicuro. In Monterondo15 abbiamo realizzato un progetto completo e coordinato che prevede: Impianto allarme completo di rilevatori volumetrici, contatti alle finestre sirena Telecamere interne per un controllo visivo, anche da remoto, in caso di allarme (opzionale) Tapparelle motorizzate in alluminio con blocco antisollevamento Serramenti in PVC con doppio vetro anti sfondamento e maniglia antiefrazione, Porta blindata con serratura dotata di defender antitrapano Impianto di Videosorveglianza delle aree comuni collegato con centrale operativa di vigilanza Controllo accessi alle aree comuni con serrature elettriche comandate da chiave elettronica Sistemi di sicurezza collegati con Istituto di Vigilanza che, in caso di allarme, interviene sul posto attivando le procedure di sicurezza concordate. Servizio gratuito per i primi due anni di vita del condominio. Ingresso carraio dotato di doppio cancello elettrico, a inizio e fine rampa Basculanti dei box auto in acciaio rinforzato dotate di motorizzazione (opzionale) LA TECNOLOGIA La casa al passo coi tempi Soluzione ai problemi pratici. In Monterondo15 abbiamo coinvolto i migliori produttori di tecnologia, per garantire il massimo comfort e la migliore assistenza. Così la tecnologia diventa uno strumento semplice e fruibile. Impianto elettrico gestito dalla Domotica. Un sistema intelligente e programmabile che permette di controllare e gestire tutte le funzioni anche da remoto mediante una APP su telefonino. Dispositivi del sistema My Home e Videocitofonia coperti da garanzia di 5 anni a partire dalla data di rogito. Numero verde per l’assistenza relativa al funzionamento dell’impianto e il portale Myhomeweb, con contratto full gratuito per i primi 3 anni, Impianto TV realizzato con il supporto tecnico e secondo gli standard qualitativi di SKY, in grado di ricevere tutta la tecnologia oggi disponibile Abitazioni dotate di connessione internet veloce condominiale con canone gratuito per i primi due anni Accesso alle parti comuni del condominio “Keyless”, con chiave elettronica che comanda le serrature elettriche GLI IMPIANTI La casa rispettosa dell’ambiente Bassissimi consumi e impianti molto ben collaudati e dal funzionamento elementare. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da pompa di calore ad altissima efficienza Pannelli solari fotovoltaici per produrre energia elettrica al servizio delle utenze condominiali Filtrazione e addolcimento dell’acqua, per garantire la riduzione del deposito di calcare Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, integrati da un sistema di ricambio d’aria con controllo costante dell’umidità La domotica per gestire e controllare: o regolazione della temperatura o illuminazione o tapparelle elettriche o controllo dei carichi e dei consumi elettrici o programmazione e (opzionale) o impianto antintrusione o impianto videocitofonico gestione di scenari FINITURE, DOTAZIONI OPZIONI La casa “SU MISURA” Con te realizzeremo la casa che hai sempre sognato. Uno staff di professionisti al tuo servizio, per progettare la soluzione a misura delle tue esigenze, secondo i tuoi canoni di spazio e funzione. I migliori materiali di finitura sono già previsti a capitolato. E per chi ha esigenze particolari, diversi pacchetti già previsti in opzione, per offrire di più a meno. PACCHETTO SICUREZZA TOP Telecamere (3) collegate al sistema di allarme per trasmettere le immagini rilevate dove vuoi e a chi vuoi Combinatore telefonico GSM Cassaforte da incasso Assistenza privata Istituto Vigilanza Motorizzazione basculante Collegamento videocitofono su smartphone PACCHETTO WELLNESS Hammam domestico, con bagno turco, cromoterapia, diffusione sonora Gestione Scenari della domotica Descrizione sintetica delle dotazioni impianto di ventilazione e controllo dell’umidità con filtro assoluto HEPA H10 serie impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento serie impianto antifurto collegato con domotica serie impianto video-sorveglianza condominiale collegato con Istituto di Vigilanza serie impianto video-sorveglianza in appartamento collegato con domotica impianto elettrico domotico per la gestione delle seguenti funzioni: termoregolazione temperatura gestione e controllo luci tapparelle elettriche controllo carichi e consumi impianto antifurto sarà possibile implementare la domotica con le seguenti funzioni: gestione degli scenari diffusione sonora telecamere collegate con allarme appartamento O serie O pannelli solari per la produzione di energia elettrica uso condominiale serie serramenti in PVC con doppio vetro antisfondamento e maniglia antiefrazione serie tapparelle elettriche in alluminio coibentato serie zanzariere alle finestre O serramenti velux motorizzati con tapparella e sensore pioggia (sottotetto) serie parquet Listone Giordano con trattamento antibatterico Crystalcare®, serie ceramiche con trattamento antibatterico MICROBAN ® serie apparecchi sanitari sospesi serie soffione doccia a doppio flusso di grandi dimensioni e miscelatore termostatico serie cabina doccia con funzione HAMMAM, cromoterapia e impianto diffusione sonora porte interne con serratura magnetica e cerniere invisibili O serie basculante del box elettrificata O cassaforte da incasso O O = non previsto nella dotazione di capitolato