AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA della

AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA
della Provincia di Torino
Settore
Utenza e Patrimonio
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
N. 456 / 2011
copia albo pretorio ATC Torino
Condominio autonomo, ubicato in Torino, Viale dei Mughetti 25. Acquisto quota parte
impianto piattaforma elevatrice disabili pari ad Euro 6000,00 O.F.I.
Data protocollo
31/05/2011
Codice meccanografico n.
2011 _ 32
Premesse,
Il CdA ATC con provvedimento n. 45 del 2011, ha deliberato quanto segue:
di autorizzare gli uffici, per le ragioni indicate in premessa che qui si assumono integralmente, a
porre in essere tutte le attività necessarie e propedeutiche per l’acquisto del 50% della proprietà
della piattaforma elevatrice dalla Sig.ra RICCIARDELLI GIOVANNA al prezzo di Euro 6.000,00
OFI;
di autorizzare gli uffici a porre in essere tutte le attività necessarie e propedeutiche alla stipula del
contratto di manutenzione e/o alla partecipazione delle spese di gestione impianto;
la spesa di € 6.000,00 OFI, è stata impegnata sul capitolo 2.11.46/2 “interventi di manutenzione
alloggi ATC in condominio ed altri” (utilizzo fondi provenienti da alienazione ex legge 560/’93)
impegno 214/09 Sub. 58 del Bilancio di previsione 2009, con Determina Dirigenziale n. 50 del 21
gennaio 2009.
Tutto ciò premesso:
L’ufficio vendite ed acquisizioni predisponeva all’uopo bozza di scrittura privata, necessaria ai fini
della stipula del contratto di compravendita del bene in oggetto, che qui si allega sotto la lettera “A”
per farne parte integrante.
IL DIRIGENTE
copia albo pretorio ATC Torino
visti gli artt. 4 e 16 del D.Lvo n. 165 del 30/3/2001;
visto l’art. 12 comma 2 dello Statuto dell’Ente;
vista la deliberazione n. 336/771 assunta dal Consiglio di Amministrazione in data 26 giugno 1997;
(di volta in volta richiamare leggi, regolamenti o atti deliberativi dei vari Organi)
dato atto che i pareri di cui all’art. 49 del D.Lvo n. 267 del 18/8/2000 sono:
-
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell’atto;
-
favorevole sulla regolarità contabile;
-
favorevole conclusivo sotto il profilo della legittimità formale dell’atto;
nell’ambito delle risorse finanziarie assegnate ed in conformità con gli indirizzi in materia indicati
dalla Amministrazione;
DETERMINA
-
per le motivazioni indicate in premessa che si intendono integralmente riportate di autorizzare la
stipula dell’atto di compravendita per l’acquisto della piattaforma elevatrice;
-
di approvare la bozza di atto di compravendita allegata alla presente per farne parte integrante e
sostanziale;
-
di autorizzare gli uffici, in sede di stipula, a porre in essere tutte le modifiche non sostanziali che
saranno utili al perfezionamento degli atti;
-
di autorizzare altresì gli uffici a registrare il contratto di compravendita presso l’ufficio del
registro;
-
la spesa totale pari ad € 6000,00 OFI, è già stata impegnata nel bilancio di previsione 2009 con
Determina Dirigenziale n 50 del 21/1/09. come di seguito indicato:
2.11.46/2 “ Interventi di manutenzione alloggi ATC in condominio ed altri” (utilizzo fondi
provenienti da alienazione ex lege 560/93) per € 6000,00 iva inclusa, impegno 214/09 sub.58.
Atteso che la spesa relativa al capitolo 2.11.46/2 è finanziata dai fondi derivanti dalle cessioni
immobili ex lege 560/93 ricompresi nell’ex gestione speciale, occorre procedere al contestuale
accertamento per pari importo sul correlativo Capitolo d’entrata 5.15.63/2 acc.9509/09;
Avverso la presente determinazione è ammesso ricorso in via gerarchica innanzi al Direttore
Generale dell’Agenzia, nonché ricorso in via ordinaria presso gli organi e nei termini stabiliti dalle
disposizioni vigenti.
Torino, 06/06/2011
copia albo pretorio ATC Torino
Il Direttore Gestione Abitativa
Dott. Angelo Ventura
CONTRATTO Dl CESSIONE QUOTE IN PROPRIETA’ AVENTE AD OGGETTO
PIATTAFORMA ELEVATRICE ESTERNA PER DISABILI.
Con il presente contratto, da valere a tutti gli effetti di Legge, tra le parti sottoscritte i signori:
A) RICCIARDELLI GIOVANNA, nata a Trinitapoli (Foggia) il 5 aprile 1946, residente in
Torino Viale dei Mughetti 25, codice fiscale RCCGNN46D45B915Z;
B) ROSSI ELVI, nato a Pinerolo (Torino) in data 20 aprile 1959, domiciliato per la carica
presso la sede dell’Ente di cui infra, che interviene al presente atto quale Presidente e Legale
rappresentante dell’AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA DELLA PROVINCIA DI
TORINO Siglabile “A.T.C.” (già Istituto Autonomo Per le Case Popolari della Provincia di
Torino I.A.C.P.), denominazione modificata con Legge Regione Piemonte numero 11 del 26
aprile 1993, con sede in Torino Corso Dante 14 Codice Fiscale 00499000016, tale nominato con
Deliberazione della Giunta Regionale della Regione Piemonte con Decreto numero 60-894 del
25 ottobre 2010 il quale agisce in virtù dei poteri statutari ed autorizzato a quanto infra con
deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 45 del 27 aprile 2011;
PREMESSO
Che nel condominio di Viale dei Mughetti 25 è presente una piattaforma elevatrice esterna che
consente di superare, in alternativa alla rampa della scala, il dislivello tra il piano cortile ed il
piano ammezzato ed accedere all’ascensore che serve i restanti otto piani dell’edificio;
Che nel fabbricato risiedono altri assegnatari ATC, con gravi problemi di deambulazione, che
hanno inoltrato domanda all’Agenzia per ottenere la possibilità di utilizzare la piattaforma
elevatrice esistente;
Che tale richiesta, si è tradotta copia
in una
di acquisto
alboproposta
pretorio ATC
Torino dell’impianto, da parte del
condominio, che è stata messa all’ordine del giorno dell’assemblea condominiale, nel corso
della quale i presenti hanno deliberato a maggioranza, con la sola esclusione del rappresentante
ATC, di non aderire alla proposta di acquisto dell’impianto di proprietà della Sig.ra
RICCIARDELLI GIOVANNA, autorizzando fin d’ora chi fosse interessato in futuro ad aderire
all’acquisto, a trattare direttamente con il proprietario dell’impianto, senza la necessità di
ulteriori delibere assembleari in merito;
Che l’Agenzia, valutata la grave invalidità dell’utente e considerato che l’utilizzo dell’impianto
potrà essere utile per eventuali futuri utenti, ha condotto una trattativa privata con la Sigra
RICCIARDELLI GIOVANNA, attuale proprietaria dell’impianto in oggetto;
Che tale piattaforma è stata installata a cura e spese del condomino Sig.ra RICCIARDELLI
GIOVANNA, previa autorizzazione di ATC (prot. MO 35557 del 14-06-04);
Che il costo sostenuto dalla Sig.ra RICCIARDELLI GIOVANNA è stato pari ad Euro 16.198,31
(sedicimilacentonovantotto/31) a fronte di un costo totale pari ad Euro 21.807,69
(ventunomilaottocentosette/69) dal quale è stato dedotto il contributo pari Euro 5.609,38
(cinquemilaseicentonove/38) erogato dalla Regione Piemonte, ed ottenuto a seguito di domanda
inoltrata dall’attuale proprietaria all’Ufficio Barriere Architettoniche di ATC;
Che l’impianto in oggetto è attualmente collegato al contatore della Sig.ra RICCIARDELLI
GIOVANNA;
Che la manutenzione avviene tramite la Ditta CODEBO’ G. s.r.l. con sede in Torino via
Vespucci 64/D, con la quale la Sig.ra RICCIARDELLI GIOVANNA ha sottoscritto regolare
contratto.
TUTTO CIO’ PREMESSO
a formare parte integrante e sostanziale tra i medesimi sottoscritti, con la presente scrittura
privata, si conviene e stipula quanto segue:
ART.1 DESCRIZIONE IMPIANTO
La Sig.ra RICCIARDELLI GIOVANNA, quale attuale proprietaria del bene mobile in oggetto,
cede e trasferisce all’ATC, come sopra rappresentata, che accetta ed acquista, la proprietà per la
quota di ½ (un mezzo) dell’impianto di piattaforma elevatrice per disabili esterna modello E06
Matricola 3567 anno di fabbricazione 10/2004 installata in viale dei Mughetti 25 Torino,
acquistato con regolare contratto in data 03 novembre 2004 dalla Ditta CODEBO’ G. s.r.l. con
sede in Torino via Vespucci 64/D.
ART.2 UTILIZZO
L’Utilizzo del bene sarà regolato mediante la consegna delle chiavi agli utilizzatori.
ART. 3 PREZZO
Il prezzo determinato, concordemente e senza riserva alcuna accettato dalle parti, è di Euro
6.000,00 (seimila euro) oneri fiscalicopia
inclusi
corrispondente
alla quota di ½ (un mezzo).
albo
pretorio ATC Torino
Ai sensi del Decreto Legge 4 luglio 2006 numero 223, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale in
pari data e successiva legge di conversione, a sensi degli articoli 3 et 76 del D.P.R. 28 dicembre
2000 n. 445, consapevoli delle sanzioni penali previste in caso di dichiarazione mendace dal
D.P.R. sopra citato, le parti dichiarano: che il prezzo di Euro 6.600,00 oneri fiscali inclusi oltre
ad Euro 1,81 per spese di bollo è stato e viene corrisposto come segue:
-
assegno
somma che la parte venditrice dichiara di aver interamente ricevuto dalla parte acquirente,
rilasciandone ampia e finale quietanza a saldo.
ART. 4 EFFETTI GIURIDICI
Gli effetti giuridici della presente scrittura privata decorrono da oggi e dalla data odierna
decorrono altresì vantaggi ed oneri. Le parti si accordano affinché si proceda all’installazione di
un contatore dedicato esclusivamente a tale impianto, al fine di ripartire i relativi consumi tra i
due attuali proprietari, la Sig.ra RICCIARDELLI GIOVANNA e l’ATC (l’ATC provvederà a
ripetere la spesa tra gli utenti che utilizzeranno l’impianto).
Le parti si accordano al fine di procedere alla sottoscrizione di un contratto di manutenzione
ordinaria per l’impianto con la Ditta scelta dalla proprietaria dell’impianto stesso, e di ripeterla
per la parte di competenza, agli utenti che utilizzeranno la piattaforma elevatrice per disabili.
Le parti convengono che alla scadenza del contratto di manutenzione, fornitura elettrica, l’ATC
avrà cura ed onere di scegliere il contratto sulla base del criterio della migliore offerta a parità di
condizioni. Agli obblighi sarà tenuto pro quota la parte venditrice, suoi successori ed aventi
causa.
Più precisamente le parti concordano che per le spese di cui sopra e comunque per tutte le spese
relative alla gestione dell’ impianto in oggetto, saranno ripartite come segue: la quota di 2/3 sarà
a carico dell’ATC e per la restante quota di 1/3 sarà a carico della Sig.ra RICCIARDELLI
GIOVANNA;
Qualora gli assegnatari ATC utilizzatori dell’impianto fossero più di uno, l’Agenzia si farà
carico completamente dei costi riferiti agli oneri aggiuntivi
Ugualmente saranno a carico della parte cedente gli oneri conseguenti ad atti ed azioni dalla
stessa effettuati prima della stipulazione del presente contratto, nonché qualsiasi onere, debito
ed obbligo di pagamento a qualsiasi titolo o causa, anche se accertati o richiesti successivamente
alla data del presente contratto, ma riferentesi ad epoca precedente.
Le parti concordano che, in caso di vendita della quota del bene in oggetto da parte di una delle
parti, l’altra parte potrà esercitare diritto di prelazione, al prezzo determinato sulla base di
perizia asseverata.
copia albo pretorio ATC Torino
Il presente intervento è da considerare
a tutti gli effetti come Manutenzione Straordinaria ai
sensi della legge 136/99 e s.m.i..
ART. 5 REGIME PATRIMONIALE
Ai sensi della legge 19 maggio 1975 n. 151 la Sig.ra RICCIARDELLI GIOVANNA dichiara di
essere
ART. 6 DISCIPLINA
Le parti si impegnano a stipulare apposita polizza con primaria Compagnia di Assicurazione, a
garanzia di eventuali danni derivanti dall’uso della piattaforma. Gli oneri saranno ripartiti in
base ai criteri di cui all’art. 3..
ART. 7 FORO COMPETENTE
Ad ogni effetto ed anche per quanto riguarda il presente contratto, le parti eleggono il proprio
domicilio rispettivamente:
- l’ATC nella propria sede legale;
- la Sig.ra RICCIARDELLI GIOVANNA presso la residenza dichiarata nella presente scrittura.
Per ogni controversia dipendente o inerente il presente contratto è esclusivamente competente il
Foro di Torino.
ART. 8 PATTI E CONDIZIONI
Per quanto non espressamente previsto e convenuto nel presente atto, le parti fanno pieno
riferimento alle norme contenute nella legge n. 104/1992, a tutte le altre norme vigenti in
materia alle norme del Codice Civile.
Tutti i patti e le condizioni del presente atto sono essenziali e formano un unico ed inscindibile
contesto, per cui la violazione anche di una sola di esse comporta l’immediata risoluzione del
contratto.
Le spese, imposte e tasse, presenti e future, comunque relative e conseguenti al presente
contratto, sono a carico di entrambe le parti in pari quota.
ART. 9 DICHIARAZIONI FISCALI
Il presente atto sconta l’imposta di registro in misura pari al 3%.
copia albo pretorio ATC Torino
ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
La presente determinazione Dirigenziale è stata pubblicata all’Albo dell’Agenzia Territoriale per la
Casa della Provincia di Torino per 15 giorni consecutivi nei luoghi e modi di rito dal 06 giugno 2011
al 21 giugno 2011 senza opposizioni.
Torino ..........................................
Il Direttore
copia albo pretorio ATC Torino