UBS Finanziamento di costruzione

Per scopi di marketing
ab
Nuova costruzione,
ristrutturazione o rinnovo?
Con il Finanziamento di costruzione UBS realizzate i vostri progetti
Tipologie di utilizzo
Potete utilizzare il vostro finanziamento edilizio come credito
di costruzione oppure come ipoteca. Per entrambi i tipi di
finanziamento, le fatture di architetto, imprese di costruzione
e artigiani saranno pagate tramite un conto di costruzione.
Credito di costruzione
Con un credito di costruzione vi concediamo un credito con
tasso d’interesse variabile sul conto di costruzione. Una volta
con­clusi i lavori, il debito sul conto di costruzione viene estinto
con l’erogazione dell’ipoteca. Vi rimane così un debito ipotecario.
Conto
di costruzione
disponibilità
linea di credito
Ipoteche
Se desiderate ristrutturare un’abitazione di proprietà oppure
costruirne una in base al vostro gusto personale, avrete
bisogno di un finanziamento edilizio. Saremo lieti di predi­s­porne insieme uno che risponda alle vostre esigenze e
possibilità finanziarie e che consideri il contesto attuale dei
tassi d’interesse.
mezzi propri
600
lavori
Ipoteca
Se desiderate finanziare i lavori con un’ipoteca, potete scegliere
tra l’erogazione dell’intera ipoteca all’inizio dei lavori e lo
scaglionamento nel corso della fase di costru­zione. Siete liberi
di scegliere il prodotto dall’offerta ipotecaria di UBS. Rispetto
a un credito di costruzione, con un’ipoteca beneficiate di tassi
più interessanti. I pagamenti ipotecari vengono accreditati al
conto di costruzione.
Erogazione dell’intera ipoteca a inizio lavori
(solo a scopo illustrativo)
disponibilità
Conto
di costruzione
Come funziona il Finanziamento di costruzione UBS
per clienti privati
Conto di costruzione sotto forma di conto corrente
(solo a scopo illustrativo)
mezzi propri
Ipoteche
Con il nostro aiuto realizzate il vostro progetto edilizio
in tutta rapidità e semplicità. La nostra offerta è calibrata
sulle vostre esigenze e sul vostro margine di manovra
finanziario.
linea di credito
600
lavori
Erogazione dell’intera ipoteca a inizio lavori
(solo a scopo illustrativo)
mezzi propri
Conto
di costruzione
disponibilità
linea di credito
Kredit
Ipoteche
600
400
lavori
Cosa dovete sapere al riguardo
•Durante i lavori siete esentati dal pagamento dell’ammortamento. L’ammortamento dell’ipoteca decorre soltanto a
partire dalla prevista conclusione dei lavori.
•Il contratto relativo al Finanziamento di costruzione UBS da
un lato disciplina le possibilità di finanziamento durante
i lavori, dall’altro funge da attestazione di finanziamento con
gli interlocutori che si occupano dei lavori.
•Se suddividete la vostra ipoteca in due o più tranche con
durate diverse, le future variazioni dei tassi d’interesse non
si ripercuoteranno sull’intero finanziamento ipotecario.
Mezzi propri
Per acquistare o costruire una casa di proprietà, avete bisogno
di mezzi propri. Di norma l’importo necessario ammonta al
20 percento del prezzo di acquisto. Almeno il 10 percento non
deve provenire dal prelievo anticipato o dalla costituzione in
pegno della previdenza professionale. Saremo lieti di consigliarvi
sul finanziamento ottimale.
•Effettuiamo tutti i pagamenti per vostro conto. Durante
i lavori alla vostra abitazione di proprietà ci sono continua­
mente fatture di architetto, imprese edile e artigiani da
pagare. Consegnatele a noi: provvederemo a pagarle attingendo al vostro conto di costruzione.
•Il conto di costruzione vi consente di avere, in qualsiasi
momento, un quadro della situazione. Dato che vi transitano
tutti i pagamenti (anche quelli effettuati con le vostre
risorse), potete sapere con certezza quali movimenti sono
avvenuti e qual è il saldo aggiornato.
•Chiedendo che il finanziamento vi sia versato direttamente
sotto forma di Ipoteca fissa UBS, vi assicurate tassi d’interesse
costanti a lungo termine.
I vantaggi in sintesi
•Soluzione di finanziamento personalizzata per i vostri
progetti edilizi
•Diverse tipologie di utilizzo del Finanziamento di
costruzione UBS
•Erogazione come ipoteca prima, durante o dopo la
conclusione dei lavori
•Esecuzione dei pagamenti da parte di UBS
•Quadro d’insieme durante tutti i lavori
Maggiori informazioni
UBS Switzerland AG
Casella postale
8098 Zurigo
ubs.com/ipoteche
UBS Hypoline 0800 884 557
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né con riferimento a circostanze ed esigenze specifiche del cliente. Prima di prendere una decisione vi consigliamo di richiedere una consulenza professionale in materia.
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