contratto di manutenzione e conduzione centrale termica a 50% del

Spett.le Amm.ne Condominiale
GAMBA ARTURO & c. s.a.s.
Tel.0817385571 - 34715226086
Via San Pietro 45 Casoria (NA)
www.gambatermoimpianti.it
CONTRATTO DI MANUTENZIONE E CONDUZIONE
CENTRALE TERMICA A 50% DEL COSTO TOTALE
EURO 300,00+IVA PER IL PRIMO ANNO!
OGGETTO: CONTRATTO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DELLA CENTRALE
TERMICA DEL VS/ IMPIANTO DI RISCALDAMENTO.
LEGGE 10/91 - DPR 412 –DPR 551-D.L.ivo 192- ( 3° RESPONSABILE)
Sarà Vs/ cura, consegnarci le copie della documentazione descritta e le copie chiavi centrale
termica:
- LIBRETTO ISPESL DM O1/12/1975.
- CERTIFICATO PREVENZIONE INCENDI LEGGE 26/O7/1965 N° 966 E N° 17.
- CERTIFICAZIONE D.M. 37/08 EX LEGGE 46/90.
- LE CHIAVI E L’ACCESSO LIBERO ALLA CENTRALE TERMICA.
NB: La mancata consegna dei certificati e delle chiavi centrale termica sollevano la scrivente
Società da qualsiasi responsabilità .
Sarà ns/ cura fornire e compilare il libretto di centrale termica DM 17 Marzo 2003.
CONDUZIONE IMPIANTO:
Che prevede l’accensione e lo spegnimento automatico dell’impianto agli orari da Voi prescelti,
eseguiti a mezzo orologio programmatore e la visita periodica dell’impianto stesso eseguita dai ns/
incaricati : GAMBA ARTURO,forniti di patentino per conduzione impianti termici (copie allegate
alla presente).
SERVIZIO DI MANUTENZIONE ORDINARIA IN ABBONAMENTO
PRESTAZIONI ED OPERAZIONI:
1) - Avviamento impianto.
- Accertamento del livello acqua impianto.
- Controllo vaso d’espansione.
- Controllo impianto
- Accensione bruciatore.
- Accertamento della perfetta tenuta della caldaia e del raccordo di connessione canna fumaria.
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Part. IVA 01450871213
- ANALISI DELLA COMBUSTIONE:
messa a punto della combustione, che sarà effettuata mediante analizzatore portatile di
combustione che consente la misurazione di:
* Contenuto di ossido di carbonio.
* Contenuto di ossigeno.
* Temperatura dei fumi.
* Rendimento di combustione.
L’analisi della combustione sarà effettuata una volta o due volte all’anno a secondo della
potenzialità della caldaia.
Tale analisi Vi garantisce la perfetta combustione con notevole risparmio sul costo di gestione.
2) CONTROLLO E TARATURA DEI SEGUENTI APPARECCHI:
- Centralina termoregolazione e valvola quattro vie
- Termostato di funzionamento.
- Termostato di sicurezza.
- Termoidrometro.
- Idrometro.
- Orologio programmatore.
- Blocco bruciatore.
- Lampada di segnalazione.
- Termica di protezione motori.
3) POMPE DI CIRCOLAZIONE ACQUA:
- Controllo senso di rotazione.
- Controllo tenute meccaniche e cuscinetti motore.
- Controllo valvole d’intercettazione.
4) Ulteriori pulizie e controlli per tutto il periodo in cui funzionerà l’impianto.
5) Eventuali richieste che perverranno per il mancato funzionamento del bruciatore o della
caldaia rientreranno nella presente offerta e saranno soddisfatte entro 24 ore dalla chiamata,
escluso giorni festivi e semifestivi.
6) MANUTENZIONE DI FINE STAGIONE:
- Apertura della porta anteriore della caldaia.
- Estrazione dei turbolatori.
- Accurata pulizia della caldaia e del fascio tubero mediante lo scovolo.
- Pulizia della camera fumo posteriore e del raccordo canna fumaria.
- Verifica dello stato di conservazione dei materiali refrattari ed isolanti termici
Nel caso di depositi carboniosi sulle pareti del focolare effettueremo un’ulteriore pulizia
mediante raschietto per togliere i depositi solidi.
BRUCIATORE:
- Pulizia e lubrificazione delle parti elettriche e meccaniche in particolare delle parti esposte
alla fiamma.
- Eventuali sostituzioni di pezzi di ricambio del bruciatore verranno fatturati sulla base del
costo al dettaglio escluso la mano d’opera.
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7) Sono a ns/ carico la fornitura dei seguenti materiali necessari per la manutenzione:
- Olio di lubrificazione.
- Grasso.
- Diluente, stracci e materiali vari per la pulizia.
- Sgombero periodico dei residui di manutenzione.
8) ESCLUSIONI:
- Le operazioni di manutenzione straordinaria al di fuori di quelle descritte .
- Solventi speciali per disincrostazione.
Il relativo costo, sarà preventivamente segnalato per il Vs/ benestare.
Rimane ns/ la responsabilità di provvedere e/o far provvedere tempestivamente agli interventi
necessari, affinché l’impianto possa essere sempre in grado di funzionare correttamente.
.
9) Come si può constatare dalla documentazione allegata alla presente la ns/ ditta è iscritta
all’albo delle imprese artigiane per la manutenzione e la conduzione dell’impianto di
riscaldamento in conformità a quanto richiesto e prescritto dalla DM. 37/08 e la legge 10/91
art. 9 comma 2.
10) La ditta Gamba, dispone di personale altamente qualificato per il collaudo,l’installazione
e l’assistenza di tutto quanto sopra descritto.
11) Siamo regolarmente assicurati con polizza n° 42883213 della Spett.le
”RAS ASSICURAZIONI”, per eventuali danni arrecati nell’ambito del Vs/ immobile a
persone o cose dal personale nel corso dell’esecuzione dei lavori oggetto del presente
preventivo.
CONDUZIONE E MANUTENZIONE ORDINARIA DELL’IMPIANTO
ASSUNZIONE DEL RUOLO DI TERZO RESPONSABILE :
EURO 600,00+IVA
DURATA DELLA MANUTENZIONE : Dal
al
In caso di mancata disdetta mediante Raccomandata A/R entro e non oltre 3 mesi prima della
data di termine del periodo contrattuale, questi si intenderà tacitamente rinnovato di anno in
anno dopo la sua naturale scadenza.
In caso di dismissione del Vs/ impianto di riscaldamento centralizzato, il presente contratto si
intende annullato.
PAGAMENTO: 60 gg dalla data di accensione impianto.
Se d’accordo con quanto sopra, Vi preghiamo restituirci l’allegato alla presente da Voi firmato
per l’accettazione e il codice fiscale del condominio.
FIRMA PER ACCETTAZIONE: ----------------------------------------------------------------
Arturo Gamba
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