Sirolo - Torelli Dottori
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C TORELLI BENI IMMOBILI Sirolo V i a P. N e n n i C TORELLI BENI IMMOBILI Sirolo V i a P. N e n n i Pag. 4/5 Presentazione Pag. 6/11 Rendering interni Pag. 12/13 Planimetria generale Pag. 14/21 Planimetrie Pag. 22/27 Il quartiere “il Coppo”, i servizi ed il Parco del Conero Le planimetrie e le immagini si intendono esemplifictive e potranno essere modificate durante la realizzazione dell’opera 2 3 C COMPLESSO RESIDENZIALE IL COPPO (SIROLO) V i a P. N e n n i TORELLI BENI IMMOBILI S CARATTERISTICHE APPARTAMENTO SIROLO COPPO COMPARTO VASELLI - DESCRIZIONE centro estetico, pizzeria, cartoleria Appartamenti con impianti di riscaldamento COMPLESSO ABITATIVO ecc… Le sue accurate finiture esaltano autonomo completo di caldaia da incasso e valorizzano ancor di più lo stile e la posizionata all’esterno, predisposizione Nuovo Intervento immobiliare denominato qualità di queste costruzioni senza però aria “ IL COPPO SIROLO VIA P.NENNI ” sito tralasciare un ottimo rapporto qualità/ per in Sirolo (AN), Via P. Nenni. Il complesso prezzo. predisposizione per impianto d’allarme, impianto di predisposizione irrigazione esterno, predisposizione per illuminazione esterna è formato da n°15 unità abitative in un contesto architettonico eseguito in DESCRIZIONE APPARTAMENTI chiave moderna che ben si immerge nello Le spettacolare palcoscenico del Parco del ingresso unità immobiliari giardino, d’antenna per la ricezione satellitare, soglie e scale esterne poste in marmo, sportelloni esterni ed infisso in Conero e della sua Riviera. Situato a soli al piano terra e piano primo. Queste legno completi di vetrocamera ed apertura 15 minuti dal centro di Ancona ed a pochi presentano anta e ribalta nelle cucine e nei bagni. passi dal centro della Fraz. Il Coppo dove per godere in modo esclusivo dello sono presenti tutti i servizi di primaria spettacolare contesto panoramico della necessità quali supermercato, asilo nido Riviera del Conero ed il suo Parco. indipendente ampi giardini tutte impianto con e scuola dell’infanzia, bar, parrucchieria, 4 condizionata, sono e terrazze Sirolo 5 C COMPLESSO RESIDENZIALE IL COPPO (SIROLO) V i a P. N e n n i TORELLI BENI IMMOBILI Sirolo 6 7 C COMPLESSO RESIDENZIALE IL COPPO (SIROLO) V i a P. N e n n i TORELLI BENI IMMOBILI 8 9 C COMPLESSO RESIDENZIALE IL COPPO (SIROLO) V i a P. N e n n i TORELLI BENI IMMOBILI 10 11 C TORELLI BENI IMMOBILI 12 PLANIMETRIA GENERALE scala 1:400 Sirolo 13 C L O T T O 4 - 5 I N T E R R AT O scala 1:100 TORELLI BENI IMMOBILI Sirolo 14 15 LOTTO 4-5 PIANO TERRA 16 LOTTO 4-5 PIANO PRIMO 17 C L O T T O 7 I N T E R R AT O scala 1:125 TORELLI BENI IMMOBILI Sirolo 18 19 LOTTO 7 PIANO TERRA 20 LOTTO 7 PIANO PRIMO 21 C S I R O L O E I L PA R C O D E L C O N E R O TORELLI BENI IMMOBILI S irolo, alta sul mare, balcone dell’Adriatico, vanitosa delle sue spiagge, delle sue baie, dei suoi scogli ed insenature, è immersa nel Parco del Conero quasi ne fosse il cuore. Il centro storico, minuziosamente recuperato, rivive l’atmosfera di altri tempi. La piazzetta, fulcro mondano ed elegante, è il punto di ritrovo per l’aperitivo serale in un panoramico salotto sul mare, prima di gustare i sapori firmati dagli chef sirolesi o una curatissima rappresentazione al Teatro Cortesi. Sirolo 22 23 C Il quartiere IL COPPO (SIROLO) TORELLI BENI IMMOBILI scoglio, le cozze alla tarantina e le zuppe di pesce. Prodotto tipico di questa terra è il vino Rosso Conero il cui vitigno viene coltivato sua quasi tutte le colline della zona. Il monte Conero o monte d’Ancona con i suoi 572m di altezza è il promontorio più elevato del medio Adriatico e quello che ha le rupi marittime più alte di tutto l’Adriatico italiano (500metri). C ENNI STORICI Trae le sue origini da epoche remotissime che recenti ritrovamenti archeologici datano ad oltre centomila anni fa. La tradizione vuole che il nome derivi da Sirio, condottiero mediovale cui fu donato il luogo dove fu eretto il castello di Belisario, dopo la vittoria sui Goti del 560. L’area era già abitata, in epoca romana, come dipendenza del municipio di Umana. Intorno all’XI secolo venne fortificato dalla famiglia dei Cortesi. ENOGASTRONOMIA E PRODOTTI TIPICI Il mare di Sirolo è ricco di orate, dentici, saraghi, polipi, sogliole e soprattutto spigole, che da queste parti vengono chiamate varoli, da gustare bolliti o arrostiti sulla graticola. Altre squisitezze sono gli spaghetti allo 24 Nonostante la sua limitata altitudine, merita appieno il nome di monte per l’aspetto maestoso che mostra a chi lo osserva dal mare, per i suoi sentieri alpestri, per gli strapiombi altissimi con panorami mozzafiato e per le attività che vi si svolgono tipiche della montagna, come l’arrampicata libera. Forma un promontorio il cui territorio costituisce il Parco regionale del Conero. Il nome viene dal Greco (pron. Kòmaros) che vuol dire corbezzolo, un albero mediterraneo molto diffuso nei boschi del Conero. Sulle sue pendici settentrionali sorge la città di Ancona, e su quelle meridionali i paesi di Sirolo e di Numana. La parte centrale del promontorio è la più elevata ed è ricoperta di boschi, per la maggior parte costituiti da macchia mediterranea. Il promontorio del Conero, unico tratto di costa rocciosa calcarea da Trieste al Gargano, spezza la lineare e sabbiosa costa adriatica in due tratti con orientamento diverso, meritando per questo motivo l’appellativo di “gomito d’Italia”, condiviso anche dalla città di Ancona, che sorge su di esso. Il nome di “Monte d’Ancona” è storicamente il più popolare con il quale è conosciuto il Conero. Da tutta la montagna marchigiana il monte spicca nel panorama come una cupola color verde scuro che si spinge nel mare. Dal punto di vista geologico il Monte d’Ancona è una piega dell’Appennino Umbro-Marchigiano, e precisamente quella che spinge di più verso oriente, fino appunto, a toccare il mare. La sua forma a cupola è data dall’essere una anticlinale a vergenza appenninica, ossia con la pendenza dei suoi tratti rocciosi più dolce verso l’interno e più aspra verso il mare, in cui, anzi, gli strati sono quasi verticali in alcuni tratti. Da Ancona a Portonovo la roccia è marna calcarea o argillosa, da Portonovo a Sirolo è costituita da calcare puro, per poi tornare a essere marna da Sirolo a Numana. Le spiagge del promontorio del Conero sono quelle tipiche della costa alta: raggiungibili da ripidi e panoramici sentieri (detti “stradelli”), sono separate le une dalle altre da tratti di costa in cui le rocce si immergono direttamente nel mare; inoltre è caratteristica la presenza di file di scogli bianchi in corrispondenza di ogni sporgenza rocciosa. Sirolo 25 Il quartiere IL COPPO (SIROLO) LOTTO 4 APPARTAMENTO SUPERFICIE LORDA mq GIARDINO mq BALCONI mq GARAGE/ TAVERNA mq A1 PT 71 231 38 A2 PT 57 82 22+8 A3 PT 60 187 35 A4 1P 50 21 28 A5 1P 75 43 34 BALCONI mq GARAGE/ TAVERNA mq PREZZO EURO NOTE PREZZO EURO NOTE PREZZO EURO NOTE LOTTO 5 I APPARTAMENTO SUPERFICIE LORDA mq GIARDINO mq B1 PT 71 210 38 B2 PT 57 78 21+8 B3 PT 60 245 35 B4 1P 50 21 27 B5 1P 75 43 33 BALCONI mq GARAGE/ TAVERNA mq LOTTO 7 SERVIZI ASILO NIDO E SCUOLA DELL’INFANZIA CHIESA APPARTAMENTO SUPERFICIE LORDA mq GIARDINO mq D1 PT 55 206 39 D2 PT 43 70 27 D3 PT 58 261 20+9 D4 1P 72 24 21+7 D5 1P 45 16 27 BAR TABACCHERIA E GIORNALI SUPERMERCATO PARRUCCHIERIA ESTETISTA PIZZERIA Sirolo 26 27 Sirolo V i a P. N e n n i Torelli Beni Immobili srl Via Ponte Magno 42 60034 Cupramontana AN T. +39 0731 704300 F. +39 0731 704310 www.torellidottori.com [email protected] Responsabile Vendite Geom. Mauro Ceci 335 6896718