Opportunità di investimento Immobiliare a reddito

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Opportunità di investimento
Immobiliare a reddito
RSA CENTRO
«VADA SABATIA»
Per maggiori informazioni:
IPI INTERMEDIAZIONE Srl
Via Nizza, 262/59 – 10126
- TORINO –
Tel. 0114277222
Fax 0114277931
[email protected]
www.ipi-spa.com
UFFICI IN LOCAZIONE
Date Month
Via Italia,19 VADO LIGURE (Savona)
Date Month
Location
L’immobile è ubicato in Viale Italia nel Comune di Vado Ligure,
sulla Riviera di Ponente della Liguria. Vado conta circa 8.500
abitanti e confina a nord con Savona, Capoluogo di regione,
tramite il confine naturale del Torrente Quiliano, a sud-ovest con i
comuni di Bergeggi, Spotorno e Vezzi Porzio, mentre a est è
bagnato dalle acque del Mar Ligure. Dista circa 4 km da Savona e
55km da Genova. Il comune di Vado Ligure è caratterizzato da
diverse attività economico-produttive e da un’intensa attività
portuale. Il porto di Savona-Vado svolge infatti un importante
ruolo nei collegamenti con Corsica, Sardegna e Spagna, oltre ad
essere l’attracco per navi merci, porta-container e numerose
petroliere.
Descrizione
Il complesso immobiliare è composto da diversi corpi di fabbrica ad uso socio-assistenziale e sanitario-polifunzionale
che si sviluppano su sei piani fuori terra, un piano seminterrato e il livello copertura completamente praticabile. L’edificio
è interamente occupato dal Centro Vada Sabatia, Struttura Residenziale per Persone autosufficienti, non autosufficienti
parziali e totali finalizzato all’accoglienza, cura e recupero funzionale. Il complesso immobiliare occupa una superficie
lorda complessiva di circa 38.000 mq. L’RSA è interamente affittata al Gruppo Segesta, operatore primario del settore
sanitario-assistenziale. Particolare attenzione viene rivolta al Servizio alberghiero. Gli Ospiti sono accolti in nuclei
residenziali da 20 posti letto ciascuno, in camere doppie o singole, dotate di bagno attrezzato, letti elettrici, TV,
climatizzazione invernale ed estiva. I posti letto accreditati sono 320.
Canone annuo: €1.954.745
Durata contratto: 12+12
Decorrenza contratto:
01/05/2013
Scadenza contratto:
30/04/2025
Rinnovo tacito, alla prima
scadenza, per altri 12 anni
Planimetria piano tipo
Dettaglio superfici
SUPERFICIE
COPERTA SCOPERTA
COPERTA
SCOPERTA
COPERTA
SCOPERTA
COPERTA
SCOPERTA
COPERTA
COPERTA
PIANO
MQ.
Seminterrato Area esterna
7.180
742,7
3.775,6
606,8
3.503,7
167,8
3.402,8
114,2
3.363,2
3.370,0
244,7
3.126,4
11.408,0
TOT.
38.091,07
Terra
Primo
Secondo
Terzo
Quarto
Copertura
Il presente documento ha finalità esclusivamente illustrative. Esso non costituisce né un’offerta né un contratto.