relazione tecnica - Comune di Verbania

CITTÀ DI VERBANIA
Provincia del Verbano Cusio - Ossola
5° Dipartimento Servizi al Territorio
ELEMENTARE G. RODARI – TORCHIEDO
RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE PALESTRA
E
IMPERMEABILIZZAZIONE TERRAZZO DI
COPERTURA
PROGETTO DEFINITIVO / ESECUTIVO
TAV. 1
RELAZIONE TECNICA
Verbania 15 marzo 2016
IL PROGETTISTA :
geom. Conte Marco
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO :
geom. Penucchini Giovanni
ELEMENTARE G. RODARI – TORCHIEDO
RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE PALESTRA
&
IMPERMEABILIZZAZIONE TERRAZZO DI COPERTURA
Progetto definitivo / esecutivo
INDICE
1. PREMESSA
2 . OPERE PREVISTE
3. CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA
4. CRONOPROGRAMMA DELLE FASI ATTUATIVE
5. RIFERIMENTO AI VINCOLI
6. INDICAZIONI PER L’UTILIZZO E MANUTENZIONE DELLE
OPERE
RELAZIONE TECNICA
1. PREMESSA
A seguito di segnalazioni pervenute a questo Ufficio, sono state segnalate le precarie
condizioni in cui si trovano, sia la pavimentazione in teli di gomma della palestra, che
la guaina impermeabilizzante del terrazzo a copertura della palestra stessa, causa di
copiose infiltrazioni d'acqua, oltre ad altri interventi di sistemazione / sostituzione,
quali la porta d'emergenza ubicata sul vano scale e infiltrazioni copiose d'acqua,
sempre nel vano scale e in alcuni locali ubicati a piano primo, derivanti dal tetto a
due falde.
Esperito specifico sopralluogo sul posto, in riferimento a quanto sopra scritto, è stato
verificato che tale situazione oltre a creare forte disagio per il normale svolgimento
dell'attività didattica, il pavimento della palestra è anche fonte di pericolo per gli utenti
della stessa.
Si è ritenuto pertanto di procedere alla redazione di questo progetto per sistemare in
modo definitivo quanto sopra scritto.
2. OPERE PREVISTE
In particolare le lavorazioni previste nel presente progetto possono riassumersi come
qui di seguito elencato :
IMPERMEABILIZZAZIONE TERRAZZO DI COPERTURA PALESTRA
- rimozione pavimentazione in piastrelle di graniglia esistenti e dei sottostanti supporti
in plastica, pulizia accurata degli elementi (piastrelle ed elementi in plastica) ed
accantonamento nell'ambito del cantiere per succesivo riutilizzo;
- rimozione accurata di guaina impermeabilizzante esistente, compreso : trasporto a
pubblica discarica autorizzata ed onere per il suo conferimento, eventuali rasature
che si rendessero necessarie per dare la superficie adatta alla posa della nuova
guaina impermeabilizzante;
- fornitura e posa di nuova guaina impermeabilizzante;
- rimozione di canali e pluviali esistenti e posa di nuovi in rame ( canali sv. 33 cm.
pluviali diam 10 cm.);
- riposizionamento di piastrelle in graniglia da posarsi su elementi in plastica
(piastrelle ed elementi in plastica rimossi in precedenza ed accantonati nell'ambito
del cantiere), compreso integrazione degli elementi mancanti e/o rotti nella misura
del 5% della superficie totale del terrazzo;
- innalzamento di barriera esistente ad altezza di mt. 1,10 con la fornitura e posa in
opera di corrimano in ferro, compreso verniciatura finale, colore a scelta della DL;
RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE PALESTRA
- rimozione di pavimentazione in pvc esistente, compreso smaltimento della stessa a
pubblica discarica autorizzata ed onere per il suo conferimento. Rimozione strato
superficiale e strato sottostante (2 teli);
- rasatura sottofondo per eliminare eventuali avvallamenti presenti sulla superficie,
compreso materiale apposito (rasante autolivellante);
- fornitura e posa in opera di apposito telo per isolare la pavimentazione da umidità
capillare proveniente dal sottostante solaio;
- fornitura e posa in opera di pavimento in p.v.c. tipo “MONDOSPORT” e/o
ecquivalente, colore a scelta della DL e materiale occorrente per il fissaggio,
compreso inoltre saldatura a caldo dei giunti tra i teli;
- fornitura e posa in opera di zoccolino battiscopa in p.v.c. h. cm. 8
- verniciatura di zoccolatura e parete con smalto e tinteggiatura delle pareti e del
soffitto;
- fornitura e posa in opera di porta per uscita di sicurezza avente le stesse
caratteristiche dei serrementi dell'ingresso principale, dotata di maniglione
antipanico, previa rimozione dell'esistente porta di sicurezza in precarie condizioni;
- sistemazione parziale manto di copertura (tetto a falde inclinate) sopra vano
d'accesso al piano primo;
- economie per opere non computabili a misura, quali:
eventuali rappezzi su intonaco e/o massetto;
rimozione porta di sicurezza esistente (compreso trasporto a pubblica discarica);
ritocchi con tinta come esistente da effettuarsi sulla facciata principale (terrazzo);
pulizia accurata del cantiere al termine dei lavori;
piccole opere di finitura che si rendessero necessarie per dare il lavo eseguito alla
perfetta regola d'arte;
3. CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA
La valutazione dei costi generali dell’intervento è avvenuta con riferimento alle
tipologie e categorie di lavori descritte nelle allegate tavole progettuali oltre che alla
presente relazione tecnica.
Si sono dunque stimate le quantità in progetto ai prezzi indicati nel Listino Prezzi
OO.PP. Regione Piemonte anno 2015, con particolare riferimento alla parte
riguardante le opere civili.
Questa iniziale quantificazione ed identificazione della tipologia e delle caratteristiche
tecniche e costruttive delle opere in progetto, ha permesso di calcolare con buona
approssimazione la spesa necessaria per la realizzazione dell’intervento, come
indicato nello schema sintetico di conteggio economico preliminare , di seguito
riportato.
Spesa prevista per l’esecuzione delle opere succitate ammonta a €. 50.000,00
così suddivisi :
Somma a base d’asta
€. 39.420,00
Costi della sicurezza (non soggetti a ribasso d'asta)
€. 900,00
TOTALE DEI LAVORI
€. 40.320,00
Somme a disposizione dell’Amministrazione :
€. 8.870,40
€. 806,40
€. 3,20
I.V.A. sui lavori
Spese tecniche (incentivo progettazione 2%)
Arrotondamenti
€. 9.673,00
IMPORTO COMPLESSIVO DI SPESA
€. 9.673,00
€. 50.000,00
4. CRONOPROGRAMMA DELLE FASI ATTUATIVE
Di seguito è riportata l’indicazione dei tempi massimi di svolgimento delle varie
attività di progettazione, di approvazione, di affidamento, di esecuzione e di collaudo
dell’opera in questione :
1
2
3
Attività
Durata dei lavori
Collaudo (certificato di regolare
esecuzione)
Consegna delle opere
Tempi previsti e scadenze
2 mesi
da definirsi
3 mesi
da definirsi
da ultimazione lavori
A seguito di collaudo
da definirsi
5. RIFERIMENTO AI VINCOLI
Il fabbricato oggetto d'intervento non è a vincolo.
6. INDICAZIONI PER L’UTILIZZO E MANUTENZIONE DELLE OPERE
Si raccomanda che vengano effettuate le normali e ordinarie opere di pulizia e di
manutenzione dell’opera , con particolare attenzione alla pulizia dei canali e dei
pluviali, specialmante dopo eventi calamitosi di particolare rilevanza. Per il pavimento
della palestra, sarà cura che venga pulito quotidianamente senza l'utilizzo di prodotti
abrasivi e/o lucidanti, utilizzando appositi stracci da pavimento inumiditi con acqua,
con diluito prodotti non invasivi.
Per maggiori dettagli si rimanda al previsto fascicolo tecnico dell’opera che sarà
redatto all’interno del progetto esecutivo
Verbania marzo 2016
Il Progettista :
Geom. Marco Conte
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Il Responsabile del Procedimento :
Geom. Giovanni Penucchini
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