Villa - Superficie: 350 Mq In Vendita Caratteristiche dell`immobile

Roma
Villa - Superficie: 350 Mq
Villa
Roma
Superficie: 350 mq
In Vendita
Nel cuore dell’elegante quartiere Fleming, proponiamo una opportunità unica. Villino su tre livelli di circa 350 mq con un giardino e terrazzi per circa 300 mq circa. É
presente una piscina di 45 mq, illuminata, riscaldata con apparecchiatura elettronica, dotata di nuoto contro-corrente e zona idromassaggio, che offre un optional di
eccellenza, considerando l’assoluta rarità in zona. Gli impianti sono completamente nuovi: idrico, sanitario, elettrico, allarme, videosorveglianza interna ed esterna ed in
rete, videocitofonico, telefonico con centralina, internet, condizionamento in ogni stanza, riscaldamento ambientale autonomo su due livelli, riscaldamento dell’acqua
autonomo a gas su due livelli, antenna digitale con parabola, allarme incendio con sensori in tutti gli ambienti e sensore rilevazione fughe di gas in cucina. La proprietà è
inoltre dotata di posti auto per almeno due vetture grandi, moto e biciclette. Grande valore aggiunto alla proprietà sarà però dato dall’ampliamento che potrà essere
realizzato mediante l’applicazione della legge sul piano casa della Regione Lazio, che, nel rispetto della normativa citata, potrà consentire l’ampliamento composto da due
nuovi livelli di circa 35 mq (lordi) ciascuno. Il progetto prevede l’ammodernamento ed uno stile architettonico contemporaneo, efficiente e molto signorile, con l’inserimento
di un vano scala ed un ascensore circolare e vetrato, molto suggestivi. Naturalmente l’intervento prevede un rinnovamento ed una riqualificazione complessiva, con
conseguente adeguamento e miglioramento delle prestazioni energetiche, di sicurezza e di abitabilità. In considerazione della unicità della proposta e della tipologia di
intervento le trattative saranno curate con assoluta riservatezza. Per coordinare un incontro diretto per l’esposizione e l’approfondimento del progetto, si prega quindi di
concordare un appuntamento preventivo presso i nostri uffici.
Caratteristiche dell'immobile
Locali: 13, al piano: terra, livelli immobile: 1, piani edificio: 1, box garage: si, stato: ottimo, classe energetica: g
Prezzo: riservato
Riferimento: LC157
I dati esposti sono forniti da altri, che consideriamo certi, solamente a titolo informativo e si suppongono corretti. L’offerta può essere soggetta ad errori, cambiamento di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso. Tasse e spese
patrimoniali, IVA, notaio, registro e commissioni da pagarsi dall’acquirente ad accordo raggiunto
La Commerciale Srl
Lungotevere dei Mellini 44 - 00193 - Roma (Roma)
Tel. (+39)+39 06 320 0613 - Fax. (+39)+39 06 321 8100 - Email: [email protected] - Web: http://www.italiannetworkrealty.com/
Stampato il: 15/03/2017