ELENCO DEI azioni necessarie per avviare la costruzione di oggetti

ELENCO DEI azioni necessarie per avviare la costruzione di oggetti sotto un progetto
Nell'area obiettivo, Rezevici Rijeka ha adottato un piano urbanistico dettagliato (DUP), locale studio
di percorsi Rezevici Rijeka. DUP adottata nell'ottobre 2009, Gazzetta Ufficiale della Repubblica del
Montenegro, № 34, pagina 7 del 28.10.2009, la
Attività necessarie in connessione con il sito soggetto e l'elaborazione delle necessarie
infrastrutture e servizi per hotel - complesso turistico di pianificare tutto il problema, dovrebbe
adottare le seguenti misure:
1. Il terreno soggetto è un cantiere
Il terreno soggetto è attualmente il "cantiere"
E può immediatamente iniziare i lavori preparatori per progetti di costruzione. Secondo la
progettazione concettuale preparato (tutti i tipi di rilevamento, terrapieni e preparazione del sito per
la costruzione di impianti in dotazione).
2. La richiesta di condizioni tecnico-urbane
Su richiesta del proprietario / investitore a rilasciare le necessarie condizioni tecnico-urbanistico.
responsabilità del proprietario / investitore in questa fase da inviare al servizio competente del
Parlamento del Comune di Budva soluzione ideologica su tutto il territorio, che l'investitore sta per
fare per la costruzione del complesso turistico-alberghiero.
3. sviluppare un progetto principale
Dopo il rilascio del servizio competente del Parlamento del comune di Budva Urban-tecnico
condizioni, i doveri degli investitori per preparare un progetto principale, chiaramente rispettando le
condizioni previste di cui al UTU.
4. Autorità statali e comunali sul progetto preparato principale - Consenso
Il progetto principale
Dopo aver completato un progetto importante, è necessario dal competente Ministero e la
Segreteria di pianificare e paesaggistico - il governo montenegrino di ottenere il necessario consenso
del progetto soggetto, compreso l'accordo aggiuntivo sulla tutela ecologica e la conservazione
dell'ambiente dalla contaminazione possibile (dati accordo di carattere più formale e rapidamente
ottenuto.) Dopo aver ricevuto i consensi dei dati, il progetto principale del controllo locale del
Parlamento del comune di Budva, riceve i documenti finali necessari per la prosecuzione del
progetto.
5. Consenso per il collegamento
Dopo aver ottenuto il preventivo consenso (statali e comunali per il progetto principale), fare
riferimento per ottenere il permesso di collegarsi, come segue:
- Il permesso di connettersi a una strada pubblica (corpo gosudarstv.)
- Autorizzazione per la connessione alla rete elettrica (corpo gosudarstv.)
- Il permesso di connettersi al sistema fognario e voprovodnuyu (parlamento del comune di
Budva)
- Autorizzazione per la connessione alla rete telefonica (corpo gosudarstv.)
Dopo aver completato le condizioni richieste e del pagamento delle tasse prescritte per il rilascio
delle autorizzazioni richieste nel modulo dei permessi, l'attività ha continuato ad attuare
ulteriormente l'obiettivo del progetto.
6. Progetto di pagamento obyazateostv relativamente principale
Dopo aver ottenuto tutti i consensi e permessi autorizzati dal Comune di Budva ufficio determina la
dimensione della somma monetaria che un investitore deve pagare per iniziare a lavorare sulla
posizione soggetto. Il pagamento comprende il pagamento dei costi di utilità (a Budva su questo sito
a pagamento attività tokogo è ... € / 1m ² area sotto la dei processi destinati all'analisi, compreso il
pagamento del numero di cariche che sono chiaramente identificato con la Legge sulle tariffe
amministrative)
7. Come ottenere permessi di costruzione
Dopo il pagamento di fondi ai costi utilità (somma di pagamento podlegaet singola e completa), il
competente servizio munitsmpaliteta Budva concessioni edilizie rilasciate
8. La validità di un Building Permits
Concessioni edilizie rilasciate per 3 (tre) anni e ha detto peridio investitore deve completare il
progetto completo, secondo un permesso di costruzione.
9. Ispezione tecnica dell'oggetto
Dopo il completamento della costruzione, installazione, completamento delle infrastrutture
completa (comunicazione stradali, collegamento a impianti di gas, ossigeno, ecc), l'Investitore è
tenuto a servizi competenti del Comune di Budva mostrare tutte attestazione per le apparecchiature
embedded e materiali, insieme alle dichiarazioni affidabile sulla qualità di tutti i fabbricanti fatto
rabotPosle ricevimento di questi documenti e su richiesta del titolare e degli investitori, la
Commissione sulla struttura di accoglienza tecnico produce opere di controllo, il grado di
completezza dell'oggetto e della documentazione risultante, e poi accetta di messa dell'oggetto,
secondo le finalità e nell'ambito dei permessi e consensi.
9. Il tempo necessario per ottenere un permesso di costruzione
Per tutte le attività di cui al par. 1-9 saranno sufficienti non più di 3 (tre) mesi.
Nota:
1. Progettazione preliminare - presentazione sotto forma di fotografie, progettato da noi - 3 D,
abbiamo preparato per la posizione in studio, prima del DUP - a. Sviluppatore DUP, la posizione in
studio locale non ha accettato la nostra proposta per la posizione e il numero di piani dell'oggetto, e,
infine, approvato dalla posizione in studio residenziale e la zona turistica di bassa densità Rezevici
Rijeka. La decisione è visto dalle Appendici:
- Estratto del Fiume LSL Rezevici 7.9 - Distribuzione
- Estratto dal lato testuale di LSL Rijeka Rezevici 9.7 - Tabella di built-in zona,
Dalle dichiarazioni di accompagnamento, che può essere visto nella tabella DUP-esima ben definito
quadratura albergo e appartamenti. Questa zona con il permesso delle autorità locali nella fase di
progettazione può essere aumentata del 10 - 20% del totale consentita dalla zona (terrazza spostare
gli oggetti prozitsionirovannyh, ecc) contattare il contenuto della fase di progetto definitivo, sono
determinati con lo sviluppatore dei governi DUP e locali. DUP con gli enti di sviluppo e locali hanno
ottimi contatti e permeabilità. Naprminayu che in questo sito è fornito per la costruzione di un
omplex turistico - Appartamenti Villas Hotel (vedi tabella).
2. Purtroppo non si sono sviluppati come il elaborata valore del vostro investimento. Sul tema
appartamento posizione dell'edificio predusiotreno - ville in conformità con le condizioni (facciate in
pietra raccomandato dell'oggetto) e l'hotel può essere costruito come un tutto in conformità con la
situazione e la posizione, secondo la soluzione architettonica. Investitore non deve costruire tutti gli
oggetti che hanno attirato, e un design concettuale, si può sviluppare una serie di oggetti e rendere
l'organizzazione nel territorio della UP UP 10 e 65. Un permesso di costruzione può essere ottenuto
direttamente dopo la presentazione di un progetto ideologico, sulla base dei quali hanno adottato
una documentazione finale di progetto. Crediamo che a questo punto è possibile ottenere sollievo da
molte delle autorità locali sugli investimenti stranieri, ma solo a diretto contatto con i rappresentanti
autorizzati del governo locale. Siamo in grado di organizzare un incontro per l'acquirente ai soggetti
dei dati (sindaco di Budva, uno sviluppatore del DUP, urbanista senior nel Parlamento del Comune di
Budva, direttore della Marina di benvenuto e, se necessario, si incontrano con una molla, il ministro
della Gvozdenovic Sviluppo Territoriale).
3. L'applicazione si estende la mappa del sito con elevazioni e pendii del territorio - isohypses.
4. Il proprietario dell'immobile / terreno in Montenegro può essere un individuo, un cittadino del
Montenegro o di persona giuridica (società) per registrare in Montenegro e che opera in conformità
con le disposizioni delle leggi del Montenegro.
Per qualsiasi ulteriore chiarimento si prega di chiamare
Cordiali saluti,
Goran Aleksic