Delibera contributo di costruzione

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DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
COMUNE DI CALDERARA DI RENO
PROVINCIA DI BOLOGNA
ORIGINALE
Affissa all'Albo Pretorio il 18/03/2014
CONTRIBUTO
DI
COSTRUZIONE
AFFERENTE
GLI
ONERI
DI
URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA E GLI ONERI "D" ED "S",
MONETIZZAZIONE DOTAZIONI TERRITORIALI VERDE E PARCHEGGI
PUBBLICI ANNO 2014 – VARIAZIONE ALLE MODALITA' DI APPLICAZIONE
DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, CONFERMA
TABELLE PARAMETRICHE E TARIFFE ANNO PRECEDENTE.
24
Nr. Progr.
Data
11/03/2014
2
Seduta NR.
Adunanza ORDINARIA Seduta PUBBLICA in data 11/03/2014
Il SINDACO ha convocato il CONSIGLIO COMUNALE nella solita sala delle adunanze, oggi 11/03/2014 alle ore 20:15 in
adunanza PUBBLICA di PRIMA Convocazione previo invio di invito scritto a domicilio, previa l'osservanza di tutte le
formalità prescritte dal vigente T.U.E.L. e dal Regolamento sul funzionamento del Consiglio Comunale.
Fatto l'appello nominale all'apertura della seduta e tenendo conto delle entrate e delle uscite dei Consiglieri in
corso di seduta, al momento della trattazione del suddetto oggetto risultano:
Cognome e Nome
Pre.
PRIOLO IRENE
S
RIMONDI PAOLO
S
MENGOLI CHIARA
S
MELOTTI NICOLÒ
S
ZOCCA KATIA
S
DE FURIA FULVIO
S
MANZO ANDREA
S
TRASFORINI ALESSANDRO
S
SGRIGNOLI ALBERTO
S
TORRE GIOVANNI
S
BERGAMI MAURIZIA
S
LUCCHESI MAURIZIO
S
DELL'ORTO ONOFRIO
N
CAFFARRI MARIA LINDA
S
MERLO ALESSANDRO
S
GHERARDI LUCA
S
COSTA STEFANIA
S
CIMARELLI VALTERO
S
FALZONE GIAMPIERO
S
CAVAZZA GIANALBERTO
N
L'ALTRELLI ADRIANA
S
Cognome e Nome
Totale Presenti: 19
Pre.
Cognome e Nome
Pre.
Totali Assenti: 2
Assenti Giustificati i signori:
DELL'ORTO ONOFRIO
Assenti Non Giustificati i signori:
CAVAZZA GIANALBERTO
Partecipa alla seduta il SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa BEATRICE BONACCURSO.
In qualità di SINDACO, la Sig.ra IRENE PRIOLO assume la presidenza e constatata la legalità della
adunanza, dichiara aperta la seduta designando a scrutatori i Consiglieri:
L'ALTRELLI ADRIANA, DE FURIA FULVIO, ZOCCA KATIA.
L'ordine del giorno, diramato ai Sigg.ri consiglieri ai sensi del vigente Statuto comunale nonché del
vigente Regolamento sul funzionamento del Consiglio comunale, porta la trattazione dell'oggetto
sopraindicato.
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 24 DEL 11/03/2014
OGGETTO:
CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AFFERENTE GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE
PRIMARIA E SECONDARIA E GLI ONERI "D" ED "S", MONETIZZAZIONE DOTAZIONI
TERRITORIALI VERDE E PARCHEGGI PUBBLICI ANNO 2014 – VARIAZIONE ALLE
MODALITA' DI APPLICAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E
SECONDARIA, CONFERMA TABELLE PARAMETRICHE E TARIFFE ANNO
PRECEDENTE.
Illustra l’argomento l’Assessore Manzo.
Aperto il dibattito, sono intervenuti i Consiglieri:
- L’Altrelli, la quale, pur convenendo sulla necessità di aiutare la ripresa, chiede il perché le
agevolazioni vadano anche a favore di centri commerciali, cooperative di consumo ecc.
- Risponde l’Assessore Manzo, informando, fra l’altro, che nel POC non sono previsti
insediamenti commerciali di grandi dimensioni; in molti casi si parla di situazioni da
riconvertire.
- Lucchesi, il quale sottolinea che le agevolazioni sulle aree commerciali sono possibili su
tutto il territorio, comprese le zone del centro, compreso Via Armaroli ed il comparto
“Mimosa”.
- Risponde il Sindaco, il quale, nel ricordare la riqualificazione di Bargellino, sottolinea che,
trattandosi di un ambito poco appetibile per le attività commerciali, si prova ad agevolare gli
insediamenti, incentivando in tal modo la riqualificazione. Specifica, inoltre, che nel
capoluogo non è prevista la realizzazione di un centro commerciale, come specificato
dall’Ass. Manzo.
- Mengoli, la quale condivide la posizione ed i dubbi di L’Altrelli. Ritiene però importante
che nell’ambito di specifici interventi di riqualificazione di Bargellino, possano essere visti
positivamente anche insediamenti di natura commerciale.
Si rimanda alla registrazione della seduta consiliare
IL CONSIGLIO COMUNALE
Vista la Legge 28/01/1977, n. 10 (c.d. Legge Bucalossi) “Norme per la edificabilità dei suoli”
e più precisamente:
−
gli artt. 3 e 5 in relazione al contributo per il rilascio della concessione e la determinazione
degli oneri di urbanizzazione;
−
l’art. 10 che introduce la corresponsione del contributo in oggetto limitatamente alle attività
produttive, in luogo del contributo afferente il costo di costruzione dovuto, invece, per gli
edifici residenziali;
Viste le deliberazioni del Consiglio Regionale nn. 849 e 850 del 04/03/1998, relative
rispettivamente ad “Aggiornamento delle indicazioni procedurali per l’applicazione degli oneri di
urbanizzazione” ed “Aggiornamento delle tabelle parametriche di definizione degli oneri di
urbanizzazione”;
Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 75 del 05/05/1998, con la quale è stato
approvato l’adeguamento delle tabelle parametriche degli oneri di urbanizzazione primaria e
secondaria, in base all’aggiornamento definito dalla deliberazione del Consiglio Regionale n. 850
del 04/03/1998, sopra richiamata;
1
Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 39 del 23/06/1998, con la quale sono state
recepite le indicazioni procedurali per l’applicazione degli oneri di urbanizzazione primaria e
secondaria, stabilite dalla Regione Emilia-Romagna con la deliberazione di Consiglio n. 849 del
04/03/1998, sopra richiamata;
Visto il D.P.R. 06/06/2001, n. 380 e s.m. “Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia edilizia” e più precisamente:
−
l’art. 16 in relazione al contributo di costruzione per il rilascio del permesso di costruire,
nonché i successivi articoli relativi alla disciplina della Denuncia di Inizio Attività nei quali
viene richiamata l’applicazione dell’art. 16 anche per tale istituto;
−
l’art. 19 in relazione al contributo di costruzione per opere od impianti non destinati alla
residenza;
−
−
−
−
Richiamate:
la deliberazione del Consiglio Comunale n. 39 del 23/06/1998, con la quale sono state
approvate le indicazioni procedurali per l’applicazione del contributo afferente il costo di
costruzione e gli oneri “D” ed “S”;
approvate le tariffe relative agli oneri “D” ed “S”;
la deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del 27/02/2008, con la quale si è provveduto
all’aggiornamento delle tariffe praticando un aumento percentuale pari al 50% sulle tariffe
approvate con deliberazione consiliare n. 76 del 29/09/1999, sopra citata;
confermate, per l’anno 2013, le tariffe già confermate dal 2008 al 2012 relative agli oneri di
urbanizzazione primaria e secondaria, agli oneri “D” ed “S” ed alle tariffe relative alla
monetizzazione dei parcheggi e verde pubblici;
Visto il Decreto Legge 13/05/2011, n. 70 convertito con la Legge 12/07/2011, n. 106 in
relazione all’estensione dell’istituto della Segnalazione Certificata di Inizio Attività anche
all’attività edilizia;
Vista la Legge Regionale 30/07/2013, n. 15 come modificata dalla Legge Regionale
Finanziaria 20/12/2013, n. 28 “Semplificazione della disciplina edilizia” e più precisamente:
−
gli artt. 29 e 30 in relazione al contributo di costruzione in via generale ed agli oneri di
urbanizzazione;
−
l’art. 34 in relazione al contributo di costruzione per opere od impianti non destinati alla
residenza;
Visto che, a norma dell’art. 30 commi 3 e 4 del suddetto testo regionale, l’Assemblea
Legislativa regionale provvede a definire ed aggiornare almeno ogni cinque anni, le tabelle
parametriche relative agli oneri di urbanizzazione e che, sino a nuove disposizioni, continuano a
trovare applicazione le sopra richiamate deliberazioni di Consiglio Regionale nn. 849 e 850
approvate nell’anno 1998;
Visto il Decreto Legge 22/06/2012, n. 83 convertito con modificazioni con la Legge
7/08/2012, n. 134 che va ad integrare e modificare il Testo Unico per l’Edilizia di cui al D.P.R.
380/01, relativamente all’introduzione di un regime semplificato anche per gli interventi edilizi nei
fabbricati adibiti ad esercizio di impresa, nonché per le modifiche alla destinazione d’uso degli
stessi, assoggettandoli all’istituto dell’attività edilizia libera di cui all’art. 6 del Testo Unico di cui
sopra;
2
−
−
Vista la Legge Regionale 30/07/2013, n. 15 e s.m.i., nella fattispecie:
l’art. 7 “Attività edilizia libera e interventi soggetti a comunicazione”, rispetto al quale alcune
tipologie di intervento, in precedenza sottoposte a SCIA, sono assoggettate a semplice
comunicazione;
l’art. 32 “Riduzione ed esonero dal contributo di costruzione”, rispetto al quale le tipologie di
intervento di cui all’art. 7 sopra citato, sono esonerate dal contributo stesso;
Visto che, a norma della Delibera di Consiglio Regionale n. 849/98, essendo il Comune di
Calderara di Reno appartenente alla prima classe di Comuni in relazione agli oneri di
urbanizzazione in quanto contermine al capoluogo di provincia, potrebbe essere praticato un
ulteriore aumento massimo del 10% delle relative tariffe;
Preso atto della Deliberazione di Giunta Regionale n. 75 del 27/01/2014 avente ad oggetto
“Atto di coordinamento tecnico regionale ai sensi dell’art. 12 L.R. 15/2013, per la definizione delle
tipologie di intervento edilizio comportanti il frazionamento di unità immobiliari, esonerate dal
contributo di costruzione e per l’individuazione dei casi di frazionamento dei fabbricati produttivi in
deroga ai limiti fissati dagli strumenti urbanistici”;
Dato atto che l’Atto di coordinamento regionale di cui sopra, avendo valore integrativo e
interpretativo di disposizioni di cui alla L.R. 15/2013 e s.m.i. immediatamente prevalenti rispetto
alle precedenti previsioni comunali, esplica i propri effetti dalla data della sua pubblicazione sul
BURERT e non è soggetto a termini di recepimento negli atti pianificatori e regolamentari dei
Comuni;
Preso atto che la pubblicazione sul BURERT n. 39 è avvenuta in data 7/02/2014;
Ritenuto opportuno, in questa fase di congiuntura economica, non praticare alcun aumento,
bensì rendere attuative le fattispecie di variazione dell’onere di cui alla deliberazione di Consiglio
Regionale n. 849/1998, praticando le seguenti riduzioni:
−
per particolari ambiti, soggetti a riqualificazione urbana e specificatamente inseriti nel P.P.A.
sono ridotti gli oneri di urbanizzazione secondaria (U2); la misura degli oneri così determinata
non può comunque essere inferiore al 30% dei valori di incidenza prevista dalle tabelle
parametriche allegate alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale. Tale
riduzione è estesa anche a centri e frazioni comunali;
−
per gli interventi relativi a residenze per anziani e a strutture socio – assistenziali e sanitarie,
gli oneri di urbanizzazione secondaria (U2) sono ridotti fino ad un massimo del 50%, fermo
restando la gratuità degli interventi per strutture pubbliche o di interesse generale promossi da
enti istituzionalmente competenti. Resta inteso che per gli interventi relativi a residenze per
anziani autosufficienti, che non necessitano di assistenza sanitaria, si applicano gli oneri delle
Tabelle "A", mentre per quelli relativi a strutture socio assistenziali con prestazioni di tipo
sanitario gli oneri sono quelli delle Tabelle "B";
−
per le strutture fisse dotate di copertura, destinate a deposito o ricovero di attrezzature e/o
macchine, connesse all'esercizio di attività commerciali all'ingrosso o produttive di tipo
manifatturiero non laboratoriali o agroindustriali, gli oneri di urbanizzazione sono pari al 30%
dei valori di incidenza previsti dalle Tabelle "C", l'onere così determinato è riferito all'area
coperta dagli impianti. Per i magazzini di materie prime, semilavorati e prodotti finiti, quale
attività prevalente, si applica una riduzione degli oneri di urbanizzazione pari al 60%;
−
per tutti gli interventi relativi ad attività artigianali gli oneri di urbanizzazione (U2) sono
ridotti del 50%; le attività di tipo artigianale sono quelle ricomprese negli usi U.13, U.14,
U.15 e U.16, così come descritte all’art. 53 del vigente R.U.E.;
3
−
−
−
−
per gli impianti relativi ad attività commerciali, svolte da Cooperative di consumo o da
dettaglianti in forma associata, comprese nei piani di sviluppo ed adeguamento della rete di
vendita di cui alla Legge 11 giugno 1971 n. 426, il Comune, sentita la commissione di cui alla
suddetta legge, applica una riduzione degli oneri di urbanizzazione secondaria (U2) pari al
50% dei valori di incidenza previsti nelle tabelle parametriche;
per gli interventi di edilizia residenziale, dotati di impianto termico ad energia solare o ad altro
sistema di analogo risparmio energetico, gli oneri di urbanizzazione secondaria (U2) sono
ridotti del 20%. Il Comune stabilisce le modalità per l'accertamento della funzionalità
dell'impianto secondo le norme vigenti;
per gli insediamenti relativi a centri produttivi, commerciali ed infrastrutturali realizzati da
enti, società o imprese, in cui la partecipazione pubblica non sia inferiore al 50%, gli oneri di
urbanizzazione secondaria (U2) sono ridotti al 50%;
per gli interventi di ristrutturazione di edifici che garantiscano un livello di accessibilità
maggiore rispetto a quello imposto dal D.M. 14 giugno 1989, n. 236, è applicata una riduzione
del 50% degli oneri di urbanizzazione secondaria (U2);
Dato atto che le riduzioni dell'onere così come sopra indicate, sono cumulabili fino ad un
massimo del 75% dell'onere stesso;
Dato atto che le tipologie di riduzione di cui alla deliberazione di Consiglio Regionale n.
849/1998 e non elencate sopra, sono già state recepite nel vigente strumento urbanistico ed edilizio
(R.U.E.) approvato in data 7/04/2011 con delibera di Consiglio Comunale n. 48, all’interno
dell’allegato “Contributo di costruzione”;
Ritenuto di dare mandato agli uffici comunali competenti, di aggiornare l’allegato al vigente
Regolamento Urbanistico Edilizio “Contributo di costruzione”, recependo le indicazioni contenute
nella presente delibera, entro 180 (centottanta) giorni dall’approvazione;
Richiamata la deliberazione del Consiglio Comunale n. 48 del 07/04/2011, relativa
all’approvazione del Regolamento Urbanistico ed Edilizio (R.U.E.) che prevede, tra gli allegati, il
fascicolo relativo alle indicazioni procedurali per:
− l’applicazione del contributo di costruzione e alle tabelle parametriche riferite alle tariffe degli
oneri di urbanizzazione primaria e secondaria;
− l’applicazione del contributo di costruzione e alle tariffe degli oneri D ed S;
−
−
Richiamate:
la deliberazione n. 71 del 27/09/2000, esecutiva, con la quale il Consiglio Comunale ha
determinato il criterio di monetizzazione per la mancata realizzazione nelle aree di
completamento dello standard di parcheggio e verde pubblici, disponendo l'adeguamento delle
tariffe alle percentuali di variazioni degli oneri di urbanizzazione, con aggiornamento annuale;
la deliberazione consiliare n. 46 del 28/05/2013 esecutiva, con la quale sono state rideterminate
per l’anno 2013, le tariffe relative alla monetizzazione degli standard del verde e dei parcheggi;
Visto il Regolamento Urbanistico ed Edilizio (R.U.E.) approvato in data 07/04/2011 con
deliberazione consiliare n. 48, in base al quale, e per le ipotesi elencate all’art. 105, è prevista la
monetizzazione delle aree per la realizzazione delle dotazioni territoriali, in luogo della relativa
realizzazione e cessione al Comune sia per interventi edilizi diretti che per interventi attuativi in
base al Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.);
Visto, altresì, il punto 9. dell’allegato al RUE “Contributo di costruzione” sul tema
“Monetizzazione delle aree per dotazioni territoriali”;
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Visto il Decreto del Ministero dell’Interno 19 Dicembre 2013 con il quale il termine per la
deliberazione del bilancio di previsione per l’anno 2014, e relativi allegati, da parte degli enti locali
è stato differito al 28/02/2014;
Richiamato altresì il Decreto del Ministero dell’Interno 13 Febbraio 2014 con il quale il
termine per la deliberazione del bilancio di previsione per l’anno 2014, e relativi allegati, da parte
degli enti locali è stato ulteriormente differito dal 28 Febbraio al 30 Aprile 2014;
Richiamata la Deliberazione della Giunta Comunale n. 22 del 04/02/2014, dichiarata
immediatamente eseguibile, con la quale è stato approvato lo schema di bilancio annuale di
previsione per l'esercizio 2014, il bilancio pluriennale 2014/2016 e la relazione previsionale e
programmatica triennio 2014/2016;
Dato atto che lo schema di bilancio di previsione per l’anno 2014 e relativi allegati, tiene conto
di quanto previsto in questo atto deliberativo;
−
−
−
−
Visti:
lo Statuto comunale vigente;
il D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 (T.U.E.L.) e successive modifiche ed integrazioni;
il vigente regolamento comunale di contabilità;
il D.M.I. del 19 dicembre 2013;
Acquisiti gli allegati pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile, espressi rispettivamente
dal Dirigente del Settore Governo e Sviluppo del Territorio e dal Responsabile del Settore
Finanziario, ai sensi dell’art. 49 T.U.E.L. approvato con D.Lgs. n. 267/2000;
Con undici voti favorevoli, uno contrario (la Consigliera L’Altrelli del Gruppo “C’è
Bisogno di Rinnovamento) e sette astenuti (i Consiglieri: Torre del Gruppo Misto, Cimarelli del
Gruppo “Unione di Centro”, Merlo del Gruppo “Lega Nord e Ambientalisti“ e Mengoli, Lucchesi,
de Furia e Sgrignoli del Gruppo “Il Popolo della Libertà”), espressi per alzata di mano con
l’assistenza degli scrutatori, su numero diciannove consiglieri presenti,
DELIBERA
Per le motivazioni in premessa esposte che qui si intendono integralmente riportate,
1. di confermare, per l’anno 2014, le tariffe relative agli oneri di urbanizzazione primaria e
secondaria, approvate nel 2008 e già confermate per gli anni successivi sino al 2013, come
riportate nell’allegato al presente atto del quale costituisce parte integrante e sostanziale;
2. di praticare le riduzioni dell’onere di cui al punto 1. in base ai contenuti della D.C.R. 849/98, nei
seguenti casi:
a) per particolari ambiti, soggetti a riqualificazione urbana e specificatamente inseriti nel
P.P.A. sono ridotti gli oneri di urbanizzazione secondaria (U2); la misura degli oneri così
determinata non può comunque essere inferiore al 30% dei valori di incidenza prevista dalle
tabelle parametriche allegate alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale.
Tale riduzione è estesa anche a centri e frazioni comunali;
b) per gli interventi relativi a residenze per anziani e a strutture socio – assistenziali e sanitarie,
gli oneri di urbanizzazione secondaria (U2) sono ridotti fino ad un massimo del 50%, fermo
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c)
d)
e)
f)
g)
h)
restando la gratuità degli interventi per strutture pubbliche o di interesse generale promossi
da enti istituzionalmente competenti. Resta inteso che per gli interventi relativi a residenze
per anziani autosufficienti, che non necessitano di assistenza sanitaria, si applicano gli oneri
delle Tabelle "A", mentre per quelli relativi a strutture socio assistenziali con prestazioni di
tipo sanitario gli oneri sono quelli delle Tabelle "B";
per le strutture fisse dotate di copertura, destinate a deposito o ricovero di attrezzature e/o
macchine, connesse all'esercizio di attività commerciali all'ingrosso o produttive di tipo
manifatturiero non laboratoriali o agroindustriali, gli oneri di urbanizzazione sono pari al
30% dei valori di incidenza previsti dalle Tabelle "C", l'onere così determinato è riferito
all'area coperta dagli impianti. Per i magazzini di materie prime, semilavorati e prodotti
finiti, quale attività prevalente, si applica una riduzione degli oneri di urbanizzazione pari al
60%;
per tutti gli interventi relativi ad attività artigianali gli oneri di urbanizzazione (U2) sono
ridotti del 50%; le attività di tipo artigianale sono quelle ricomprese negli usi U.13, U.14,
U.15 e U.16, così come descritte all’art. 53 del vigente R.U.E.;
per gli impianti relativi ad attività commerciali, svolte da Cooperative di consumo o da
dettaglianti in forma associata, comprese nei piani di sviluppo ed adeguamento della rete di
vendita di cui alla Legge 11 giugno 1971 n. 426, il Comune, sentita la commissione di cui
alla suddetta legge, applica una riduzione degli oneri di urbanizzazione secondaria (U2) pari
al 50% dei valori di incidenza previsti nelle tabelle parametriche;
per gli interventi di edilizia residenziale, dotati di impianto termico ad energia solare o ad
altro sistema di analogo risparmio energetico, gli oneri di urbanizzazione secondaria (U2)
sono ridotti del 20%. Il Comune stabilisce le modalità per l'accertamento della funzionalità
dell'impianto secondo le norme vigenti;
per gli insediamenti relativi a centri produttivi, commerciali ed infrastrutturali realizzati da
enti, società o imprese, in cui la partecipazione pubblica non sia inferiore al 50%, gli oneri
di urbanizzazione secondaria (U2) sono ridotti al 50%;
per gli interventi di ristrutturazione di edifici che garantiscano un livello di accessibilità
maggiore rispetto a quello imposto dal D.M. 14 giugno 1989, n. 236, è applicata una
riduzione del 50% degli oneri di urbanizzazione secondaria (U2);
3. di disporre che le riduzioni dell'onere così come sopra indicate, sono cumulabili fino ad un
massimo del 75% dell'onere stesso;
4. di confermare, per l’anno 2014, le tariffe relative al contributo relativo agli oneri “D” ed “S”
anno 2013, di cui alla deliberazione consiliare n. 46 del 28/05/2013, che risultano essere le
seguenti:
ONERE “D”
Nuova costruzione (NC)
€ 4,93
Ristrutturazione edilizia con aumento del
carico urbanistico (RE + CU)
€ 4,11
Ristrutturazione edilizia senza aumento del
carico urbanistico (RE - CU)
€ 2,06
Cambio di destinazione d’uso (CD)
€ 3,29
ONERE “S”
6
Nuova costruzione (NC)
€ 2,06
Ristrutturazione edilizia con alterazioni
estetiche del complesso edificato (RE)
€ 1,03
5. di confermare per l’anno 2014 le tariffe relative alla monetizzazione delle dotazioni territoriali
di verde e parcheggio pubblici, già previste per l’anno 2013, secondo il prospetto sotto riportato:
Usi residenziali / direzionali / terziari / alberghieri / di servizio
€ /mq. 134,00
Usi produttivi
€/mq. 95,00
6. di dare mandato agli uffici comunali competenti, di aggiornare l’allegato al vigente
Regolamento Urbanistico Edilizio “Contributo di costruzione”, recependo le indicazioni
contenute nella presente delibera, entro 180 (centottanta) giorni dall’approvazione;
7. di dare atto che restano invariate le restanti disposizioni applicative contenute nell’allegato al
R.U.E. “Contributo di Costruzione”, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 48 del
7/04/11 richiamate in premessa;
8. di dare atto che i proventi di cui ai punti 1) e 4) verranno introitati al capitolo 3250 “Proventi
ordinari derivanti dalle concessioni edilizie e sanzioni previste dalla disciplina urbanistica”,
risorsa 42817, cod. bilancio 4050428, del bilancio di previsione per l’esercizio 2014, di
prossima approvazione da parte del Consiglio Comunale;
9. di dare atto che i proventi di cui al punto 5) verranno introitati al capitolo 3251 “Oneri per
monetizzazione verde e parcheggi”, risorsa 43019, cod. bilancio 4050430, ed al cap. 3254 “Altri
trasferimenti di capitale da imprese per monetizzazione parcheggi ed aree verdi”, risorsa 431.18,
cod. bilancio 4050431, del bilancio di previsione per l’esercizio 2014, di prossima approvazione
da parte del Consiglio Comunale;
10. di dare atto che lo schema di bilancio di previsione per l’anno 2014 e relativi allegati, approvato
con deliberazione di Giunta comunale n. 22 del 04/02/2014, tiene conto di quanto previsto in
questo atto deliberativo;
11. di dichiarare, con esplicita e separata votazione, portante lo stesso esito della precedente, la
presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 – quarto comma – del
D.Lgs. 267/2000 T.U.E.L.
All.:
− Tariffe Oneri U1 e U2
− pareri
7
Letto, approvato e sottoscritto.
IL SINDACO
IRENE PRIOLO
IL SEGRETARIO GENERALE
DOTT.SSA BEATRICE BONACCURSO
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio dal 18/03/2014 al 02/04/2014 ai
sensi e per gli effetti dell'Art. 124, comma 1 del T.U.E.L. - D.Lgs. 267/2000.
Addì, 18/03/2014
ISTRUTTORE SEGRETERIA
ROSALBA CRIVELLARO
ATTESTAZIONE DI ESECUTIVITÀ
La presente deliberazione, pubblicata nei termini sopraindicati, è divenuta esecutiva il 28/03/2014,
dopo il decimo giorno di pubblicazione, ai sensi dell'Art. 134, comma 3, del T.U.E.L. - D.Lgs.
267/2000.
Addì,
IL SEGRETARIO GENERALE
DOTT.SSA BEATRICE BONACCURSO
COMUNE DI CALDERARA DI RENO
PROVINCIA DI BOLOGNA
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
Numero Proposta 3 del 20/01/2014
Numero Delibera 24 del 11/03/2014
Settore/Servizio: SETTORE GOVERNO E SVILUPPO DEL TERRITORIO / SUE - SUAP COMMERCIO
OGGETTO
CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AFFERENTE GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E
SECONDARIA E GLI ONERI "D" ED "S", MONETIZZAZIONE DOTAZIONI TERRITORIALI VERDE E
PARCHEGGI PUBBLICI ANNO 2014 – VARIAZIONE ALLE MODALITA' DI APPLICAZIONE DEGLI ONERI
DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, CONFERMA TABELLE PARAMETRICHE E TARIFFE
ANNO PRECEDENTE.
PARERI DI CUI ALL' ART. 49 DEL TUEL - D.LGS. 267/2000
Per quanto concerne la REGOLARITA' TECNICA esprime parere:
FAVOREVOLE
Data 06/03/2014
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
ARCH. PREMI ANGELO
Per quanto concerne la REGOLARITA' CONTABILE esprime parere:
FAVOREVOLE
Data 06/03/2014
IL RESPONSABILE SETTORE FINANZIARIO
RICOTTA PASQUALINO
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE – COMUNE DI CALDERARA DI RENO
(suddivisione in ambiti in base al R.U.E. approvato con deliberazione consiliare n. 48 del 7/04/2011)
TABELLA A1 - 1° CLASSE DI COMUNI
Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
AMBITI
Ambiti AS
Ambiti AC
con esclusione
ambito AC_2
Ambiti AC_2, ARS e
ARR
CATEGORIA D’INTERVENTO
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
Ambiti AP, APC, APR e Ambiti ARP, AVA, AVN,
APG
AAP e DOT_E
(€/mq)
(€/mq)
N.C.
If=da 0 a 1 mc/mq
U1
U2
35,14
56,23
35,14
56,23
42,17
56,23
35,14
56,23
-
N.C.
If=da 1,01 a 2 mc/mq
U1
U2
35,14
56,23
35,14
56,23
38,66
56,23
35,14
56,23
-
N.C.
If=da 2,01 a 3 mc/mq
U1
U2
35,14
56,23
35,14
56,23
35,14
56,23
35,14
56,23
-
N.C.
If=oltre 3 mc/mq
U1
U2
35,14
56,23
35,14
56,23
31,63
56,23
35,14
56,23
-
R.E.
con aumento C.U.
U1
U2
28,11
44,98
28,11
44,98
28,11
44,98
28,11
44,98
28,11
44,98
R.E.
senza aumento C.U.
U1
U2
7,03
11,25
7,03
11,25
7,03
11,25
7,03
11,25
7,03
11,25
R.E.
convenz. con aumento C.U.
Mutamento della destinazione d'uso
senza trasformazioni fisiche con aumento
di C.U.
U1
U2
U1
21,09
33,74
21,09
33,74
21,09
33,74
21,09
33,74
21,09
33,74
U2
VEDI art. 16 L.R. 6/95 e art.2 , comma 60 L. 662/96
(Tariffa N.C. uso di arrivo - Tariffa N.C. uso di partenza)
N.C.= Nuove costruzioni; R.E.= Interventi di ristrutturazione edilizia; C.U.= Carico urbanistico
U1 = Oneri di urbanizzazione primaria; U2 = Oneri di urbanizzazione secondaria
* Le corrispondenti categorie catastali sono: da A/1 ad A/9 - B/1.
TABELLA B1 - 1° CLASSE DI COMUNI
Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, artigianali di servizio, funzioni commerciali, ivi compresi gli esercizi pubblici, funzioni produttive di tipo manifatturiero artigianale, solamente se laboratoriali, per la
parte di SU fino a 200 mq, funzioni di servizio privato, pubblico e/o d'uso pubblico, ivi comprese le sedi di attività culturali e di istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali *
AMBITI
Ambiti AS
CATEGORIA
D'INTERVENTO
(€/mq)
NC
Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, artigianali di servizio, funzioni commerciali al
dettaglio, ivi compresi gli esercizi pubblici, funzioni produttive di tipo manifatturiero artigianale,
solamente se laboratoriali per la parte di SU fino a 200 mq. funzioni di servizio privato, pubblico e/o
d'uso pubblico, ivi comprese le sedi di attività culturali e di istruzione, ricreative, sanitarie e di studi
professionali
NC
Funzioni commerciali all'ingrosso senza aumento di C.U.
RE
Funzioni direzionali, finanziarie, ,assicurative, artigianali di servizio, funzioni commerciali al
professionali con aumento di C.U.
RE
Funzioni commerciali all'ingrosso con aumento di C.U.
RE
Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, artigianali di servizio, funzioni commerciali al
professionali senza aumento di C.U.
RE
R.E. - Funzioni commerciali all'ingrosso senza aumento di C.U.
Insediamenti di interesse collettivo e impianti sportivi all'aperto (€./mq. di Ai)
Mutamento della destinazione d'uso senza trasformazioni fisiche con aumento di C.U.
Ambito AC
Ambiti AP, APC,
Ambiti AC_2, APR, APG, AG e
con
esclusione
POLI
ARS e ARR
Ambito AC_2
FUNZIONALI
(€/mq)
(€/mq)
Ambiti ARP,
AVA, AVN,
AAP
DOT e URB
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
U1
35,14
35,14
35,14
35,14
-
-
35,14
U2
U1
U2
56,23
11,95
3,47
56,23
11,95
3,47
56,23
11,95
3,47
56,23
11,95
3,47
-
-
56,23
11,95
3,47
U1
35,14
35,14
35,14
35,14
35,14
35,14
U2
U1
U2
56,23
9,56
2,78
56,23
9,56
2,78
56,23
9,56
2,78
56,23
9,56
2,78
56,23
9,56
2,78
56,23
9,56
2,78
U1
14,06
14,06
14,06
14,06
14,06
14,06
U2
U1
U2
U1
U2
22,49
5,97
1,74
0,28
0,18
22,49
5,97
1,74
0,35
0,28
22,49
5,97
1,74
0,35
0,28
22,49
5,97
1,74
0,35
0,28
22,49
5,97
1,74
0,35
0,28
22,49
5,97
1,74
0,35
0,28
U1
Vedi art. 26, comma 4 della L.R. n. 31 del 2002
U2
N.C.= Nuove costruzioni; R.E.= Interventi di ristrutturazione edilizia; C.U.= Carico urbanistico; SU = Superficie utile
* Le corrispondenti categorie catastali sono: A/10 - B/2 - B/3- B/4 - B/5 - B/6 - C/1 - C/2 - C/3 – C/4 - C/6 -D/1 - D/3 - D/4 - D/5 - D/6 - D/8 - E/1 - E/3 - E/4 - E/7 - E/8 - E/9
TABELLA C1 - 1° CLASSE DI COMUNI
Funzioni produttive di tipo manifatturiero, comprese quelle artigianali di tipo laboratoriali per la parte di SU oltre i 200 mq., insediamenti di tipo agro-industriale e allevamenti
zootecnici di tipo intensivo*
AMBITI
Ambiti AS
CATEGORIA
D'INTERVENTO
€ / mq.
NC
RE
RE
Ambiti AP, APC,
Ambiti ARP,
Ambiti AC con
APR, APG, AG e
AVA, AVN, DOT e URB
esclusioneAmbiti AC_2, ARS, ARR
POLI
AAP
Ambito AC_2
FUNZIONALI
€ / mq.
€ / mq.
€ / mq.
€ / mq.
€ / mq.
Funzioni produttive di tipo manifatturiero, comprese quelle artigianali di
tipo laboratoriale per la parte di SU oltre i 200 mq, insediamenti di tipo
agro-industriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo (1)
U1
11,95
11,95
11,95
11,95
11,95
11,95
U2
3,47
3,47
3,47
3,47
3,47
3,47
agro-industriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo - senza
aumento di C.U. (1)
U1
5,97
5,97
5,97
5,97
5,97
5,97
U2
1,74
1,74
1,74
1,74
1,74
1,74
agro-industriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo - con aumento
di C.U. (1)
U1
9,56
9,56
9,56
9,56
9,56
9,56
U2
2,78
2,78
2,78
2,78
2,78
2,78
U1
Vedi art. 16 L.R. 6/95 e art. 2, comma 60 L. 662/96
U2
* Le corrispondenti categorie catastali sono: D/1 - D/7 - F/7 - F/8 - F/9
(1) Nota: agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria si aggiungono i contributi stabiliti dal Comune per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi (D) e per la
sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche (S)
TABELLA D1 - 1° CLASSE DI COMUNI
Funzioni agricole svolte da non aventi titolo (esclusa la residenza)*
AMBITI
Ambiti ARP, AVA, AVN, AAP
CATEGORIA
D'INTERVENTO
€ / mq.
NC
RE
RE
U1
11,95
U2
3,47
U1
9,56
U2
2,78
U1
5,97
U2
1,74
vedi nota (1)
con aumento CU (1)
senza aumento CU (1)
U1
U2
* Le corrispondenti categorie catastali sono : F/2 - F/3 - F/4 - F/5 - F/6 - F/10 - F/11 - F/12 - F/13 - F/14 - F/15 - F/16
(1) Nota: agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria si aggiungono i contributi stabiliti dal Comune per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi
e gassosi (D) e per la sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche (S)
TABELLA E1 - 1° CLASSE DI COMUNI
Funzioni alberghiere e comunque per il soggiorno temporaneo*
AMBITI
Ambiti AS
Ambiti AC
Ambiti AC_2, ARS
con esclusione
e ARR
ambito AC_2
CATEGORIA
D'INTERVENTO
€ / mq.
NC
Attività alberghiere
RE
Attività alberghiere con aumento di C.U.
RE
Attività alberghiere senza aumento di C.U.
Insediamenti per le attività turistiche temporanee – €/mq. di area di insediamento (Ai)
NC
Insediamenti per residenze turistiche
RE
Insediamenti per residenze turistiche con aumento di C.U.
RE
Insediamenti per residenze turistiche senza aumento di C.U.
€ / mq.
€ / mq.
€ / mq.
19,91
5,78
15,93
4,63
7,97
2,31
0,35
0,28
35,14
56,23
31,63
50,61
10,54
16,87
15,93
4,63
7,97
2,31
0,35
0,28
31,63
50,61
10,54
16,87
U1
19,91
19,91
19,91
5,78
5,78
5,78
15,93
15,93
15,93
4,63
4,63
4,63
7,97
7,97
7,97
2,31
2,31
2,31
0,28
0,35
0,35
0,18
0,28
0,28
35,14
35,14
42,17
56,23
56,23
56,23
31,63
31,63
37,95
50,61
50,61
50,61
10,54
10,54
12,65
16,87
16,87
16,87
U2
U1
U2
U1
U2
U1
U2
U1
U2
U1
U2
U1
U2
U1
U2
N.C.= Nuove costruzioni; R.E.= Interventi di ristrutturazione edilizia; C.U.= Carico urbanistico; SU = Superficie utile
*La corrispondente categoria catastale è: D/2
€ / mq.
Ambiti AP,
Ambiti
APC, APR,
ARP,
APG, AG e
AVA,
POLI
AVN, AAP
FUNZIONALI
DOT e
URB
€ / mq.
19,91
5,78
15,93
4,63
7,97
2,31
0,35
0,28
31,63
50,61
10,54
16,87

Delibera contributo di costruzione

Transcript

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