gAllegato A capitolato d`oneri

ALLEGATO A
DEFINIZIONI E MODALITA' OPERATIVE
DEFINIZIONI:
PULIZIA: attività che riguada il complesso di procedimenti e operazioni atti a rimuovere e asportare rifiuti, polveri e sporco di qualsiasi natura da superfici e arredi.
SANIFICAZIONE: attività che riguarda il complesso di procedimenti e operazioni atti a rendere salubre un determinato ambiente mediante le attività di pulizia, di detergenza e/o la successiva disinfezione.
DETERGENZA: operazione volta all'eliminazione dai substrati di qualsiasi traccia di sporco presente, in modo da renderli puliti, tramite un'azione chimica, un'adeguata azione meccanica e un determinato tempo di azione, senza alternarne le caratteristiche fisiche.
DISINFEZIONE: operazione successiva alla detergenza, volta ad attuare un abbattimento della carica microbica, tramite un prodotto chimico disinfettante.
DISINCROSTAZIONE: rimozione residuo calcareo mediante l’utilizzo di prodotti chimici.
SPOLVERATURA A UMIDO: operazione di pulizia delle superfici utilizzando un panno ben strizzato e imbevuto di un prodotto detergente.
SPAZZATURA A UMIDO: operazione che elimina polveri e sporco non ancorato al pavimento a
mezzo di una scopa a frange ricoperta da una garza inumidita con apposito prodotto elettrostatico o
scopa speciale avente un basamento sul quale viene applicata una garza monouso pre-impregnata.
SPAZZATURA A SECCO: c.s. utilizzando una scopa tradizionale a setole o a frange.
LAVATURA PAVIMENTI: operazione che elimina lo sporco ancorato al pavimento utilizzando prodotto chimico ed un’azione abrasiva.
ASPIRAZIONE/BATTITURA: operazione che elimina polveri e sporco non ancorato ai pavimenti
in moquette, corsie, tappeti e zerbini con un’attrezzatura elettromeccanica avente una spazzola rotante per la rimozione delle polveri in profondità e un aspirapolvere per la loro aspirazione contemporanea (battitappeto).
DISINFESTAZIONE: insieme di azioni volte alla rimozione degli agenti infestanti, sia attraverso
piani preventivi dei serbatoi di riproduzione e crescita, sia attraverso piani di soppressione di infestazioni recrudescenti.
DERATTIZZAZIONE: trattamenti rivolti all’eliminazione di ratti di qualsiasi specie.
Tutte le attività devono essere effettuate accuratamente e a regola d'arte con l'impiego di mezzi e
materiali idonei in modo da non danneggiare i pavimenti, le vernici, gli arredi e quant'altro presente
negli ambienti oggetto degli interventi.
Si precisa che:
− lo svuotamento dei cestini deve consistere, oltre che, nello svuotamento dei
cestini/contenitori/altro, anche nella raccolta differenziata della carta, del vetro, della
plastica, delle lattine e dell'organico ecc, previa separazione. L'operazione prevede anche
l'allontanamento dei materiali di rifiuto e la conseguente collocazione negli appositi
contenitori esterni. A cadenza almeno mensile è necessario procedere al lavaggio e
sanificazione dei cestini e dei vari contenitori porta-rifiuti.
− la voce “pavimenti” deve intendersi comprensiva di tutte le superfici quali pianerottolo
ascensore, balconi/terrazze e in generale, ogni superficie calpestabile;
− la pulizia delle pavimentazioni tessili, dei tappeti e degli zerbini deve essere effettuata
mediante battitura e aspirazione elettromeccanica ad acqua o a filtri speciali che evitino la
fuoriuscita dei residui di polvere;
− la lavatura e la disinfezione di tutti gli apparecchi igienico-sanitari deve essere effettuata con
specifico prodotto germicida e deodorante;
− la spolveratura esterna e/o la spolveratura a umido di tutti gli arredi accessibili senza uso di
scale deve essere effettuata a titolo esemplificativo e non esaustivo su mobili, scrivanie,
soprammobili, quadri, mobiletti, condizionatori, ringhiere delle scale, personal computer e
relative tastiere e stampanti ecc. Particolare attenzione va posta ai davanzali delle finestre;
− la pulizia a fondo di tutti i pavimenti con moquette deve essere effettuata con aspirapolvere,
battitappeto di adeguata potenza, previa eliminazione di ogni tipo di macchia, con schiume
detergenti o altri smacchiatori idonei e tali da non danneggiare le circostanti pareti;
− la disinfezione di tutti gli apparecchi telefonici, tastiere, personal computer e similari deve
essere effettuata con sistema adeguato alle tecnologie esistenti;
− la pulizia dei locali con impianti e apparecchiature a tecnologia sofisticata deve essere
eseguita con mezzi e strumentazioni idonee;
− la pulizia a fondo e la lucidatura degli elementi metallici, maniglie, zoccoli, targhe, cornici,
piastre deve essere effettuata con prodotti idonei al tipo di elemento da pulire;
− al fine di evitare il diffondersi di contaminazioni batteriche, la pulizia dei servizi igienici
deve essere eseguita utilizzando panni/spugne e secchi di colore diverso, secondo le
specifiche zone. La vaporizzazione deve essere fatta ad almeno 100 gradi;
− la lavatura a fondo di tutti i rivestimenti in piastrelle dei servizi igienico-sanitari, deve
essere effettuata con prodotti igienizzanti e deodoranti;
− per la lavatura di tutti i pavimenti non è ammesso l'utilizzo di spazzoloni, stracci, segatura.
Dovranno essere utilizzati carrelli tipo Duo-mop oppure Vermop (sistema Twixter) o similari
o applicatori con tessuto spugnoso. Per la lavatura dei pavimenti di norma dovrà essere
utilizzato un detergente apposito secondo la tipologia dei medesimi. Almeno una volta alla
settimana dovrà essere utilizzato un disinfettante specifico;
− nei locali adibiti ad ambulatorio, trisettimanalmente va prevista la spolveratura a umido e la
disinfezione del piano di lavoro, nonché la spolveratura del lettino sino a terra e la sua
disinfezione;
− i locali adibiti a camera mortuaria devono essere accuratamente puliti (scopatura,
spolveratura, lavaggio e disinfezione), ogni qualvolta vi sia un decesso;
− le operazioni di deragnatura dei diversi ambienti sono previste con frequenza quindicinale.
Detta operazione va comunque prevista al bisogno.
In particolare per le operazioni di spolveratura a umido delle camere ospiti vanno garantiti i
seguenti interventi minimi:
OPERAZIONE
FREQUENZA
Spolveratura testata, piediera, struttura fino a Giornaliera
terra del letto
Spolveratura piano e struttura fino a terra delle Giornaliera
sedie e dei tavoli
Spolveratura armadi
Giornaliera
Spolveratura a umido – disinfezione del Giornaliera
contenitore materiale igienico
Detersione - disinfezione del comodino (e al Giornaliera
cambio dell'ospite: spolveratura e disinfezione
superficie interne)
Detersione, disinfezione maniglie porte ed Giornaliera
eliminazione eventuale impronte
A cadenza semestrale l'aggiudicatario deve prevede interventi di sanificazione delle camere degli
ospiti. Tali interventi devono ricomprendere i seguenti interventi minimi:
Pulizia accurata del letto, compreso il piano Cadenza semestrale
rete. Risanamento stanza: (asportazione dal
locale degli arredi, scopatura, sanificazione
superficie verticali e orizzontali perimetrali –
pareti, porte, soffitti e eventuali arredi ancorati
(distributori, punti luce fissi, scaffalature,
termosifoni/termoconvettori ecc) sanificazione
arredi non asportabili – lavaggio vetri
interni/esterni, telai, tende a lamelle e veneziane
(ove presenti) e davanzali esterni, lavaggio a
fondo dei sanitari, lavaggio meccanizzato dei
pavimenti e eventuale deceratura - protezione
pavimenti porosi ove necessario, sanificazione
arredi asportati, risistemazione arredi
Per pulizia e disinfezione dei servizi igienici gli interventi minimi da garantire sono i seguenti:
OPERAZIONE
FREQUENZA
Pulizia e disinfezione dei sanitari, rubinetteria, Giornaliera
vasche e docce e degli accessori, eliminazione
impronte da specchi e porte, svuotamento cestini
e cambio sacco, rifornimento carta e scopatura e
lavaggio pavimento con disinfettante. Pulizia e
disinfezione maniglie porte.
Nei bagni del personale socio-sanitario, e nei
bagni degli spazi comuni va anche curato il
rifornimento del sapone liquido fornito da ASP.