Vendita terreno comunale a Dangio

Comune di Blenio
MESSAGGIO MUNICIPALE NO. 09/2012
Trattanda no. 3
Vendita del terreno comunale di 423 m2 al mapp. 1550 sezione Aquila in località
Campagna di Dangio
Lodevole Consiglio comunale,
Signore e signori Presidente e Consiglieri comunali,
nel corso del mese di gennaio 2012, un cittadino di Dangio chiedeva per iscritto al
Municipio un incontro per discutere su una possibile trattativa di acquisto del terreno al
mapp. 1550 ad Aquila-Dangio. Il terreno, situato nella campagna di Dangio, è costituito da
una superficie di 423 m2 in zona residenziale estensiva R2.
Dopo una verifica di dettaglio tramite il nostro ufficio tecnico, il Municipio ha ritenuto
entrare nel merito di una possibile vendita solo a determinate condizioni. Si è allestito un
possibile bando di messa a concorso sul modello delle condizioni attuate per la vendita dei
terreni d’interesse comunale (zona ZEIC), dal quale estrapoliamo i punti salienti:
Luogo:
Copertura e superficie:
Numero fondo:
Zona di piano regolatore:
Destinazione:
Condizioni particolari:
Criteri di aggiudicazione:
Prezzo minimo d’offerta:
Spese accessorie:
Campagna di Dangio.
prato di 423 m 2.
1550.
Zona residenziale estensiva R2.
Terreno destinato alla costruzione di una casa d’abitazione
primaria.
L’acquirente si impegna a domiciliarsi nel Comune ed a
costruire ed ultimare entro un periodo di 2 anni una casa
d’abitazione primaria sul terreno citato. L’acquirente è tenuto
alla retrocessione del terreno, allo stesso prezzo, in caso di
mancata realizzazione dell’abitazione entro due anni
dall’acquisto.
Al miglior offerente. Nel caso di due o più offerte con il
medesimo prezzo l’aggiudicazione viene eseguita nel
seguente modo e secondo la seguente priorità:
1) Persone che non hanno già altra abitazione primaria o
terreno edificabile nel Comune.
2) Persone con attinenza del Comune.
3) Sorteggio.
fr. 80.—/m2.
le spese di trapasso comprese quelle notarili sono a carico
dell’acquirente.
Il Municipio ritiene che una vendita del terreno in esame non sia impellente e giustificata
da un bisogno concreto, sia dal lato dell’opportunità come pure dal lato finanziario. Il
terreno non ha comunque al momento un’utilità pubblica in prospettiva futura, prova ne è
che a livello pianificatorio non risulta tra le aree di interesse pubblico AP-EP. Lo stesso è
un terreno acquistato dall’ex-comune di Aquila per i lavori di circonvallazione di Dangio nel
1996. D’altro canto bisogna pur considerare che un eventuale acquirente sarebbe un
cittadino domiciliato e magari una nuova famiglia che risiede nel Comune.
1
In considerazione di quanto sopra e sulla base delle condizioni del bando, il Municipio
ritiene che una vendita possa essere attuata.
Per definire il prezzo minimo di vendita si è verificato il prezzo di acquisto del 1996
(fr. 50.—/m2) attuando un prezzo intermedio tra tale prezzo ed i valori attualmente in uso.
La vendita avverrà per concorso pubblico con pubblicazione agli albi comunali. In caso di
esito negativo il Municipio procederà a trattative private.
Giusta le disposizioni di legge il Consiglio comunale deve pronunciarsi sul principio della
vendita e fissare un prezzo minimo.
Visto quanto precede si propone al Consiglio comunale di voler
risolvere:
1. È autorizzata la trasformazione da bene amministrativo a bene patrimoniale del fondo
mapp. 1550 sezione Aquila di proprietà del Comune di Blenio.
2. È autorizzata la vendita del terreno al mapp. 1550 sezione Aquila al prezzo minimo di
fr. 80.—/m2.
3. Le condizioni minime di aggiudicazione sono quelle descritte nella bozza del bando di
concorso e indicate nel presente messaggio.
4. Tutte le spese necessarie di trapasso saranno a carico dell’acquirente.
5. Il ricavo sarà iscritto nel conto degli investimenti ed attivato a bilancio.
6. L’autorizzazione decadrà se non verrà utilizzata entro 3 anni dalla crescita in giudicato
della presente decisione.
7. Il Municipio è incaricato di procedere al perfezionamento delle relative pratiche.
Con la massima stima.
Per il Municipio
Il Sindaco: Marino Truaisch
Il Segretario: Loris Beretta
Allegati al messaggio:
estratto planimetrico terreno
Olivone, 21 maggio 2012
2