comune di sovere bando per la vendita di tre autorimesse interrate

COMUNE DI SOVERE
PROVINCIA DI BERGAMO
Codice Fiscale 00347880163
Via Marconi, 6, 24060, Sovere (BG)
Telefono n.° 035 981107 - Fax n.° 035 981762
[email protected] – www.comune.sovere.bg.it
BANDO PER LA VENDITA DI TRE AUTORIMESSE INTERRATE VIA DUE GIUGNO, SU
AREA DI PROPRIETÀ COMUNALE.
IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 del 30.01.2006
RENDE NOTO
che questa amministrazione procederà alla vendita di n. 3 autorimesse interrate in corso di
realizzazione in Via due giugno, su area di proprietà comunale,
ART. 1. – GARAGE
Il presente BANDO disciplina la vendita di n. 3 box interrati adibiti a garage, nel
progettato parcheggio da realizzare in Via due giugno, su area di proprietà comunale;
ristrutturazione.
L’IDENTIFICAZIONE PUO’ ESSERE EFFETTUATA INDIVIDUANDO I BOX N. 6 - 7 - 12,
della planimetria allegata.
Si precisa che la vendita è relativa alla sola parte interrata con esclusione dell’area sovrastante, che
rimane di esclusiva proprietà comunale e che ai proprietari dei nuovi box sarà vietato l’uso diverso
da garage dello stesso.
ART. 2. – VENDITA
Il contratto di vendita viene stipulato tra il Comune di Sovere ed il soggetto privato presso notaio
che sarà scelto dall’Amministrazione Comunale.
La vendita è regolata dalle prescrizioni contenute nel presente bando pubblico oltre che dalle norme
generali applicabili in materia.
ART. 3. - PREZZO DI VENDITA A BASE D’ASTA.
Il prezzo di vendita è stato calcolato sulla base degli effettivi costi stimati dall'Amministrazione
Comunale per la realizzazione delle autorimesse interrate come segue:
Tipologia Struttura
Costo complessivo della struttura
Garage interrato di circa mq Euro =14.000,00 compresa la spesa per l’accatastamento.
15,60 (altezza circa = 2.50m) Sono escluse le spese notarili e le relative Imposte
ART. 4 – MODALITA’ DI PAGAMENTO
Il prezzo di vendita del garage è stabilito nella somma di €. 14.000,00 il cui pagamento viene così
determinato:
- Il 50% ( €. 7.000,00) al momento della assegnazione preliminare;
- Il 50% a saldo ( €. 7.000,00) al momento del rogito notarile di compravendita.
La compravendita avverrà in regime di “Imposta di Registro” e non di “I.V.A.” e pertanto
l’acquirente dovrà pagare direttamente al Notaio le spese dell’atto e le relative imposte accessorie.
ART. 5 – DOTAZIONI DELLA AUTORIMESSA
1) Strutture principali (fondazioni, muri perimetrali e parte delle pareti divisorie) in
calcestruzzo armato.
2) Solai prefabbricati del tipo predalles con intradosso a vista
3) Pareti divisorie in blocchi cavi di conglomerato cementizio, faccia a vista, colore grigio,
posti in opera con malta.
4) Impermeabilizzazione delle pareti verticali controterra e dei solai completi di massetto
protettivo.
5) Pilette di scarico internamente ai singoli box e rete di deflusso.
6) Pavimentazione autorimesse del tipo industriale in massetto di calcestruzzo.
7) Porte autorimesse costituite da “basculanti” in lamiera zincata rinforzata completa di
accessori e serratura di sicurezza apribile e richiudibile manualmente, completa di griglia di
ventilazione ed aerazione.
8) l’impianto elettrico interno dovrà essere realizzato dall’assegnatario nel rispetto della
normativa vigente;
9) Sarà cura ed onere dell’Amministrazione Comunale provvedere all’accatastamento delle
singole unità immobiliari prima della stipula del rogito notarile. All’acquirente sarà fornita
copia della planimetria catastale dell’ unità immobiliare con l’indicazione dei dati necessari
(foglio, particella, subalterno, consistenza e rendita catastale).
OBBLIGHI E DIVIETI
1) non sarà possibile variare la destinazione d’uso per un periodo di 20 (venti) anni decorrenti
dalla data del rogito notarile di acquisto.
2) è vietato modificare la distribuzione interna di ogni singolo garage;
3) è vietato modificare l’aspetto esteriore del garage;
4) è vietato sostituire la porta d’ingresso con altre di genere diverso. In caso di deterioramento
parziale dovrà essere data priorità alla sua manutenzione previa sostituzione delle parti
deteriorate. In caso di deterioramento totale l’infisso dovrà essere sostituito con altro avente le
stesse caratteristiche costruttive, dimensionali e qualitative;
5) l’impianto elettrico dovrà essere realizzato con attestazione di conformità resa ai sensi della
normativa vigente in materia.
6) l’assegnatario potrà elettrificare il portone d’ingresso con aperture telecomandate o
radiocomandate, anche a distanza. L’elettrificazione dell’infisso non potrà comunque variare
minimamente l’aspetto estetico del portone stesso e non potrà essere inserito sull’esterno
nessun nuovo dispositivo o meccanismo di manovra e/o controllo.
MANUTENZIONI
1) vi è l’obbligo da parte dell’acquirente di mantenere la propria unità immobiliare assegnata in
buono stato di manutenzione, anche mediante opere di manutenzione periodica sia interne
che esterne ed in modo tale che vi sia sempre decorosità nel rispetto dell’ambiente che la
circonda;
2) spetteranno al singolo assegnatario le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
interne all’unità immobiliare;
3) spetteranno al singolo assegnatario le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
esterne della facciata contenente gli ingressi all’unità immobiliare;
SUDDIVISIONE DELLE SPESE DI MANUTENZIONE COMUNI
1) qualora vi siano da eseguire interventi di manutenzione ordinaria e/o straordinaria sulla
struttura portante dei garages oppure sulla struttura di copertura od al sistema di drenaggio
degli stessi garages, la spesa sarà sostenuta secondo la tabella seguente:
Spesa a carico del Comune
20% della spesa complessiva
Spesa a carico di ogni proprietario di
garage
1/12 del 80% della spesa complessiva
ART. 6. - MODALITA’ E GRADUATORIA PER L'ASSEGNAZIONE
L’ASSEGNAZIONE VIENE EFFETTUATA SULLA BASE
DELLA RICHIESTA.
CRONOLOGICA DI ARRIVO
L’ufficio tecnico procederà alla verifica delle domande presentate e stilerà una graduatoria sulla
base dei criteri sopra indicati. La graduatoria sarà comunicata agli interessati. Gli assegnatari
avranno trenta giorni di tempo per versare, presso la Tesoreria Comunale, la cifra stabilita nel bando
di assegnazione.
E’ consentito il subentro nel contratto di vendita esclusivamente agli eredi o familiari
dell’assegnatario del box.
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Gli interessati dovranno fare pervenire la domanda di acquisto redatta sugli appositi moduli
predisposti dall’Amministrazione allegati al presente bando.
Il modulo utilizzato dovrà essere debitamente compilato nelle parti richieste, firmato ed
accompagnato da fotocopia del documento di identità del sottoscrittore.
La domanda dovrà essere indirizzata al “COMUNE di Sovere”.
Le assegnazioni e le conseguenti vendite verranno effettuate secondo le modalità contenute nel
presente Bando.
Questa Amministrazione si riserva la facoltà di verificare le dichiarazioni contenute nelle domande
di acquisto, prima della formazione della graduatoria definitiva di assegnazione dei garages.
Gli interessati possono assumere ulteriori informazioni nonché reperire il bando e i relativi allegati,
presso l'Ufficio Tecnico di questo Comune (Via Marconi n.6 - tel. 035 981107 - int. 203) durante le
ore di apertura al pubblico nei giorni di lunedì-martedì giovedì-venerdì dalle 8,30 alle 12,30 e il
martedì e giovedì pomeriggio dalle 15,00 alle 18,00.
Allegato: modulo di richiesta acquisto
Sovere
9.3.2007
IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
Arch. Monica Russo