lFilosofra - Suisse Immobilien Group
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5,00 euro ww.class.i'" lFilosofra - OTTOBRE 2008 ,N.270 ,enos Come cambia il desiderio dai venti ai settantànni INVESTIMENTI *, Consigli per puntare sui treni ultraveloci SPECIALE Lusso,design, eccole barche 9 I E** prestigiosi, Gurriculum aggiornamento continuo riconoscere subitoi Il proJessorPaolo Biglioli, 69 anni, nato a Sonilrio, cardiochirurgocon 2 5mila int erventi alltattitto, direttore scientfico dell'ktituto Carlo Monzino di Milono. F# ital,nsuisse : t $u* ; F @, k IMMOBILIARE w rru'w. i t a I s u i s s e . c h Dunque Ieí è un promcrto.re immobiliare? Non solo, sono anche consulente. I miei obiettivi e la politica societaria consistono nel seguire il cliente (venditore/acquirente) nella transazione immobiliare offrendo consulenza tecnica, fiscale, legale e notarile nella più assoluta discrezione, tipica svizzera, e nel rispetto delle leggi. In questo settore è importantissimo, ad esempio, conoscere il valore commerciale degli immobili, mantenere un diretto contatto con il mercato e le sue dinamiche e conoscere a fondo le problematiche inerenti i passaggi immobiliari. uno svizzero a Roma Dove si trova la sede principale della sua Società? A Lugano nella centralissima via Nassa ove ci awaliamo della collaborazione di circa cento agenzie immobiliari, Mi chiamo Filippo Botti e sono laureato in Criminologia attraverso la nostra piattaforma informatica. Abbiamo aff'universitàdi Losanna. Sono nato a Lugano nel 1977. filiali anche a San Pietroburgo, Ginevra, La Spezia e ora anche a Roma. Lavoro attualmente nel campo immobiliare. Scusi l'impertinenza, chí è /ei7 lei è nel consiglio di amministrazíone della Suisse lmmobilien Halding Group, suo padre ne è presidente, guindí azienda dí famiglia? Sì, anche se la quota di maggioranza della Holding è condivisa con un socio storico di mio padre, la società è disposta ad aprirsi a terzi cedendo parte del pacchetto azionario ad investitori istituzionalio a gruppi interessati al mondo immobiliare svizzero e non solo. Che vantaggi si potrebbera avere nel diventare azionisti della Holding? Oltre a quelli classici di un buon investimento, ne individuo uno che senza dubbio rappresenta un fattore fondamentale per gli addetti al settore. Le società della Holding: ltal-Suisse, Russian-Suisse, Suisse-ltaly e le altre in corso di costituzione acquisiscono mandati di vendita di immobili in esclusiva, in particolare in Svizze* ra. Successivamente sono immessi nel mercatoÈ in questo lasso di tempo, tra I'acquisizione e la loro immissione nella rete di vendita, che I'azionistaha il diritto di "prelazione" nel senso che può decidere di acquistare il bene prima che sia reso "visibile"ad altri. Perchè anche a Roma? Roma è "Caput Mundi". Chi sono i ctientí della sua.Socretà? Svizzeri e italiani, naturalmente, oltre ad una clientela internazionale tra cui spiccano russi e ucraÍni. Sono operatori economici e liberi professionisti che cercano un investimento sicuro e redditizio oppure amanti di ville esclusive, appartamenti di prestigio, immobili con una storia e un valore artistico-culturale e che vogliono trasferirsi in Svizzera. Perchè vivere in Svizzera ? Ci sono diverse ragioni,proviamo ad elencarle:qualitàdi vita, sicurezza, tranquillita, stabilità economica, sanità, scuole e universita prestigiose, clima mite e soleggiatoin prossimità dei più esclusivi centri sciistici al mondo, e, può sembrare un paradosso, ma ritengo che un vantaggio fcrndamentalesia quello di parlare la lingua italiana. La $vizzera italiana è infatti I'unico posto al mondo al dí fuori dell'ltaliain cui la linguaufficialeè I'italiano. fUS9dl1,*SUISS€ u J B e I q a p c K o e a T e H T C T BHOe A B n ) K i l M O C T T / wrnrw.russiansuisse.ru Perchè investire in Svizzera? Innanzitutto specifichiamo che ci riferiamo ad investimenti immobiliari che di per sé sono garanzia di sicurezza. In Svizzera perché la rivalutazione media degli immobili e stata durevole nel tempo e non subisce le marcate oscillazioni di mercato che si verificano (come adesso tra I'altro) in diversi paesi al mondo. Generalizzando direi che gli investimenti nel mattone in Svizzera offrono un duplice vantaggio; buon rendimento e soprattutto rivalutazione costante nel tempo. Beni alienabili all'interno di una piazza finanziaria, economico*legislativa prestigiosa e affidabile, al centro dell'Europa. A quanto ammontano le transazioní un anno nel[a Svizzera italiana? ímmobilíari in Quando lo dico non ci crede nessuno, per fortuna il dato e ufficiale e consultabile nel sito dello Stato del Canton Ticino. Con una popolazione di poco superiore ai 3OO.0OO a b i t a n t i ,l a c i f r a s u p e r a i d u e m i l i a r d i d i E u r o a n n u i . e u e s t a è la dimostrazione della vivacità e dinamicità del mercato immobiliare di cui mi occupo. Ecco il perché della mia presenza a Roma che vuol essere una opportunità per gli investitori italiani. Quali sono le chiavi del successo della sua società? Trasparenza, riservatezza, confidenzialità, esclusività, contatti diretti tra acquirenti e venditori e niente commissione per chi compeia (in Svizzera funziona diversamente che in ltalia). La nostra é una società in grado di rispondere concretamente alle esigenze di clienti stranieri che desiderano trasferirsi o investire in campo immobiliare in Svizzera.Altrettanto importante è la rete di contatti selezionati con banche, istituzioni, fiduciari e awocati e infine gli interessanti strumenti fiscali svizzeri per gli stranieri come ad esempio la tassazione globale. Per la personalizzazione deglioggetti più esclusivi possiamo vantare la collaborazionecon la maison "Nellimya in + out desire" di Lugano. Come facciamo a contattarla? )irei con una telefonata e owiamente tramite posta elettrotica per un primo approccio. Tutte le informazioni necessa'iee i recapiti figurano sui siti internet delle società raggiun; i b i l id a l l a h o l d i n g : w w w . s u i s s e i m m o b i l i e n g r o u p , c h . rt flÍ rtll