Sostituire il vecchio mutuo si può. E piace sempre di più

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Date : 01/06/2009
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Rassegna stampa MutuiOnline
http://www.repubblica.it/supplementi/af/2009/06/01/rapporto/042foglietun.html
CRONACA
Gran Sasso, escursionista
morto
è la seconda vittima
dell'anno
Roma, imbrattata la Teca
dell'Ara Pacis
vernice rossa e verde e un
wc
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Affari & Finanza > RAPPORTO
u lti m o a g g i o r n a m e n t o 0 1 Gi u g n o 2 0 0 9
Sostit uire il vecchio m u t u o si p u ò. E piace se m pre di
p iù
POLITICA
Il Times: "Cade la maschera
del clown"
Libération: "Lo scandalo è
alle calcagna"
Riforme, Napolitano: "Più
coesione
Rispettare i ruoli
istituzionali"
ESTERI
Sull'Atlantico, senza poter
dare allarmi
Usa, shock per l'omicidio del
medico abortista
Obama: "Sono sconvolto e
indignato"
SCIENZA & TECNOLOGIA
La tecnologia perde i fili
Smau, wireless in
passerella
Smau, l'invasione degli
schermi piatti
Sempre più grandi, belli ed
economici
SCUOLA & GIOVANI
Gelmini attacca i presidi
ribelli
"Chi non sa dirigere se ne
vada"
Tecnici e professionali, si
cambia
Meno ore, indirizzi e anche
cattedre
PERSONE
"Io, la droga e Madonna
così mi sono salvato"
Spector, dai Beatles al
carcere
almeno 19 anni per omicidio
Bo o m d ei m u t ui di "sostit u z io n e " n ell’ ulti m o q u a drie n nio. Le rileva z io ni d ell’ O sservat orio
di Mu t ui O nlin e evid e n z ia n o ch e i fin a n z ia m e n ti p er ro tta m are e ca m biare il m u t u o
dive n t a t o tro p p o o n eroso so n o p assa ti d al 2 , 3% d el p ri m o se m estre 2 0 0 6 al 3 0 , 1% d ei
pri m i q u attro m esi di q u est’ a n n o. In m olti casi, essi so n o u tili z z ati p er o tt e n ere liq uidità
a g giu n tiva risp e tt o all’i m p orto d el fin a n z ia m e nto d a estin g u ere. C ala n o, invece,
drastica m e nte i fin a n z ia m e nti ero g ati p er l’ acq uist o d ella cosid d e tta " pri m a casa " ch e
p assa n o d all’ 8 0 , 8% d el p ri m o se m estr e 2 0 0 6 al 6 2 , 2% d el p ri m o q u a d ri m estr e d i
q u est’ a n n o.
Il tre n d n e g ativo d el m ercato i m m o biliare resid e n z iale è stato certificato d alle rileva z io ni
d ell’ A g e n z ia d el T errit orio: n el 2 0 0 8 le co m p rave n dit e so n o cala t e d el 1 5 , 1% e n el
pri m o tri m estre di q u est’ a n n o d el 1 8, 7%. A nch e i fin a n z ia m e n ti p er acq uistare la
seco n d a casa h a n n o su bit o u n a fort e flessio n e: d al 6 , 9% d el pri m o se m estre 2 0 0 6 al
3 , 8% d ei p ri m i q u attro m esi di q u est’ a n n o. Di m in uisco n o i m u t ui p er il co nsolid a m e n t o
d e biti ch e d al 2 , 4% d el p ri m o se m estre 2 0 0 6 si rid uco n o all’ 1 , 2% d ei p ri m i q u attro m esi
di q u est’ a n n o. In calo a nch e i m u t ui p er ristru tt ura z io n e e costru z io n e: d al 7,6% al 2,7%.
L’ a u m e nto d ei pre z z i d e gli i m m o bili h a spinto u n cresce nte n u m ero di acq uire nti a
chie d ere alle b a nch e m utui di lu n g a d urata ch e p er m etto n o di otte n ere i m p orti più
co nsiste nti. I fin a n z ia m e nti di 3 0 4 0 a n ni so n o, infatti, p assati d al 6,2% d el pri m o
se m estr e 2 0 0 2 al 3 4 , 6% d el p ri m o q u a d ri m estr e d i q u est ’ a n n o. A nch e i m u t ui
ve n ticin q u e n n ali h a n n o re gistrato u n a n otevole crescita: d al 5,6% al 1 8,2%. Pratica m e n te
sta bili le ero g a z io ni d ei "ve n t e n n ali": d al 2 3, 4% al 2 3, 8%.
Crollo, invece, p er i m u t ui q uin dicin ali e d ece n n ali p assati risp ettiva m e n te d al 3 7,6% al
1 4 , 3% e d al 2 7 , 2% al 9 , 1%. C resce m olt o, in vece, l’i m p orto m e dio richiesto, ch e p assa
d a g li 8 0 . 4 0 6 e u r o d el p ri m o se m estr e 2 0 0 2 ai 1 0 6 . 0 6 4 d el p ri m o se m estr e 2 0 0 4 e ai
1 2 1 . 9 0 0 d el p ri m o se m estre 2 0 0 6 . Il picco è st a t o ra g giu n t o n el seco n d o se m estre
2 0 0 7 co n 1 3 1 . 6 2 0 e u r o p er sce n d ere a 1 2 1 . 9 7 0 n ello st esso p erio d o d ello sco rso
a n n o. N ei pri m i q u attro m esi d el 2 0 0 9 l’i m p ort o m e dio ero g at o è risalit o att esta n d osi a
quota 1 3 0.9 2 6 euro.
In t eressa n ti risulta n o i d ati sulle classi di re d dit o d ei m u t u atari, ch e co n fer m a n o la
difficile sit u a z io n e d ei giova ni acq uire n ti: n el pri m o se m estre 2 0 0 2 il 1 2,6% d ei
fin a n z ia m e n ti so n o stati ero g ati a m u t u atari co n u n re d dit o n e tt o m e nsile fin o a 1 . 0 0 0
e uro m e n tre, n el pri m o q u a dri m estre di q u est’ a n n o, la p erce n t u ale è drastica m e n t e
scesa a q u ota 4,5%. In calo a nch e i fin a n z ia m e n ti ero g ati a m u t u atari a p p arte n e n ti alla
classe r e d d it u ale fra 1 . 0 0 1 e 1 . 5 0 0 e u r o: d al 4 4 , 6% al 3 8 , 3%. In cr escit a le classi fra
1 . 5 0 1 e 2 . 0 0 0 e u r o e fr a 2 . 0 0 1 e 2 . 5 0 0 e u r o : ris p e t tiv a m e n t e d al 2 2% al 2 9 , 4% e d al
1 0 , 3% al 1 2 , 2%. F ort e crescita a nch e p er i m u t u atari co n re d diti oltre i 2 . 5 0 0 e uro n e tti
m e nsili: d al 1 0 , 5% al 1 5 , 6%. Per q u el ch e rig u ar d a la p ro f essio n e d ei m u t u a t ari, i
lavora t ori d i p e n d e n ti p assa n o d al 7 2 , 4% d el p ri m o se m estre 2 0 0 2 al 7 9 , 5% d ei p ri m i
q u attro m esi di q u est’ a n n o.
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