capitolato - easy case

easyCASE s.a.s. – SERVIZI IMMOBILIARI
VIA FANTI, 12 – TORINO – 011 5617495
DESCRIZIONE DEI LAVORI PER INTERVENTO IN COLLEGNO
– VIA XX SETTEMBRE –
LA PRESENTE NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE
SCAVI E REINTERRI
ESECUZIONE DI SCAVO DI SBANCAMENTO ESEGUITO CON MEZZI
MECCANICI, ESECUZIONE DI SCAVO A SEZIONE OBBLIGATA PER OPERE
DI SOTTOFONDAZIONI MURI, PLINTI, E PLATEE, CON TRASPORTO DEI
MATERIALI DI RISULTA ALLE PP.DD. ESECUZIONE DI REINTERRI
PERIMETRALI.
OPERE IN CEMENTO ARMATO
TUTTE LE STRUTTURE PORTANTI, SIA VERTICALI CHE ORIZZONTALI
DELL’EDIFICIO, SARANNO IN CEMENTO ARMATO GETTATO IN OPERA.
TUTTI I GETTI, LE CASSERATURE, ARMATURE E DOSAGGI SARANNO
ESEGUITI SECONDO GLI ELABORATI DI PROGETTO.
OPERE IN MURATURA
LE MURATURE ESTERNE SARANNO REALIZZATE, PARTE IN MATTONI
PARAMANO E PARTE IN MATTONI TRADIZIONALI INTONACATI, CON
IDONEO MATERIALE ISOLANTE POSTO NELLA CASSAVUOTA TRA
MURATURA ESTERNA ED INTERNA, COME PREVISTO DALLE
NORMATIVE VIGENTI. LE MURATURE DI DIVISIONE TRA GLI
APPARTAMENTI SARANNO REALIZZATE CON DOPPIO TAVOLATO
POGGIANTE SU IDONEO STRATO DI ISOLANTE ACUSTICO CON
INTERPOSTO MATERIALE ISOLANTE CHE GARANTISCA I PARAMETRI
RICHIESTI DALLE NORMATIVE VIGENTI. LE DIVISIONI AL PIANO
INTERRATO NEI LOCALI BOX E CANTINE SARANNO REALIZZATI CON
BLOCCHETTI IN CALCESTRUZZO FACCIAVISTA, RISPETTANDO LE
NORMATIVE ED I PROGETTI RICHIESTI DAI VIGILI DEI FUOCO
MEDIANTE L’UTILIZZO OVE RICHIESTO DI BLOCCHETTI E PORTE REI
CERTIFICATE.
IMPERMEABILIZZAZIONI
REALIZZAZIONE DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEI SOLAI DI COPERTURA
PIANO INTERRATO MEDIANTE SPALMATURA A FREDDO DI PRIMER
BITUMINOSO E POSA DI GUAINE IMPERMEABILIZZANTI SOVRAPPOSTE
E SALDATE A FIAMMA.
ISOLAMENTI
TUTTI I SOLAI DI CALPESTIO DELLE UNITA’ IMMOBILIARI, COSI’
COME LE PARETI DIVISORIE, SARANNO COIBENTATE CON MATERIALI
FONOASSORBENTI DI ALTA QUALITA’ COME PREVISTO DALLE
NORMATIVE VIGENTI IN MATERIA DI ISOLAMENTO SIA TERMICO CHE
ACUSTICO.
INTONACI
I SOFFITTI E LE PARETI VERTICALI SARANNO INTONACATE CON
PREMISCELATI A BASE CEMENTO PER BAGNI E CUCINE E
PREMISCELATI
A
BASE
GESSO
PER
TUTTO
IL
RESTO
DELL’APPARTAMENTO.
TUBI E CANNE DI ASPIRAZIONE
LE CANNE DI ASPIRAZIONE DELLE CUCINE SARANNO DI MATERIALE E
DIMENSIONI IDONEE CON DIAMETRO MINIMO DI CM 10. TUTTE LE
FALDALERIE E LATTONERIE SARANNO IN RAME DI SPESSORE 6/10. LE
TUBAZIONI VERTICALI DI SCARICO SARANNO IN GEBERIT O SIMILARE
DEL TIPO SILENZIATO.
OPERE IN MARMO
LE SCALE, I RELATIVI PIANEROTTOLI E I DAVANZALI INTERNI
SARANNO IN SERIZZO LUCIDO O GRANITO ROSA BETA, O SIMILARE,
MENTRE TUTTE LE SOGLIE, I DAVANZALI ESTERNI E LE COPERTINE DEI
BALCONI SARANNO IN PIETRA DI SERIZZO O SIMILARE. L’ESTERNO
DELLA PALAZZINA SARA’ RIFINITO LUNGO TUTTO IL PERIMETRO DA
UNO ZOCCOLO IN PIETRA.
OPERE DA FABBRO
OGNI BALCONE SARA’ PROVVISTO DI RINGHIERE COME DAI DISEGNI
PROGETTUALI. TUTTE LE PORTE DEI BOX E DELLE CANTINE SARANNO
IN LAMIERA ZINCATA, CON CERNIERA QUELLE DELLE CANTINE E
BASCULANTI QUELLE DEI BOX. DOVE RICHIESTA DAL PROGETTO DEI
VIGILI DEL FUOCO LE PORTE DI ACCESSO AI VARI LOCALI
AUTORIMESSA/CANTINE SARANNO REI CERTIFICATE. LA VETRATA DI
INGRESSO ED I SERRAMENTI DELLE SCALE SARANNO IN ALLUMINIO
VERNICIATO E VETRI ANTISFONDAMENTO DOVE RICHIESTO. IL
PORTONCINO DI INGRESSO SARA’ DOTATO DI APERTURA
ELETTRIFICATA.
PAVIMENTI
TUTTI I PAVIMENTI DEGLI APPARTAMENTI, ESCLUSO BAGNI E CUCINE,
SARANNO IN CERAMICA MONOCOTTURA CM 33x33, POSATI LINEARE O
DIAGONALE, DA SCEGLIERE TRA LE VARIE CAMPIONATURE (MIN. 5).
I BAGNI E LE CUCINE AVRANNO PAVIMENTI E RIVESTIMENTI CON
PIASTRELLE CM 20x20 O 20x25 CON ALTEZZE DI 200 CM PER I BAGNI E
160 CM PER LE CUCINE (SOLO PARETE ATTREZZATA).
I BATTISCOPA A CONTORNO DEI MURI SARANNO IN CERAMICA.
I PAVIMENTI DELLE CORSIE AUTORIMESSE, CANTINE E BOX AUTO
SARANNO IN BATTUTO DI CALCESTRUZZO. TUTTI I CAMMINAMENTI AL
PIANO TERRA SARANNO IN AUTOBLOCCANTI O PIASTRELLE
ANTIGELIVE E ANTISCIVOLO.
SERRAMENTI
I SERRAMENTI ESTERNI SARANNO IN LEGNO DI PINO VERNICIATO O
SIMILARE CON DOPPI VETRI AD ALTA COIBENTAZIONE COME DA
RELAZIONE TERMO ACUSTICA, COMPLETI DI AVVOLGIBILI IN PVC E
CASSONETTI, MENTRE LE PORTE INTERNE SARANNO IN NOCE
TANGANICA O SIMILARE AD ANTA CIECA O AD INGLESINA CON VETRO.
I PORTONCINI DI INGRESSO DEGLI APPARTAMENTI SARANNO DEL TIPO
BLINDATO DI SICUREZZA CON PANNELLO ESTERNO LISCIO IN LEGNO.
IMPIANTO IDRAULICO
BAGNI E CUCINE SARANNO PROVVISTI DI VENTILAZIONI IDONEE
COME DA PROGETTO.
IN OGNI BAGNO SARA’ PREVISTA LA FORNITURA, POSA IN OPERA E
MESSA IN FUNZIONE DI TUTTI GLI APPARECCHI IGIENICO/SANITARI E
RELATIVI ACCESSORI COME DA PROGETTO. GLI APPARECCHI SARANNO
DI PRIMARIA MARCA IDEAL STANDARD CON RUBINETTERIE IDEAL
STANDARD. SARA’ INOLTRE PREVISTO UN CARICO E SCARICO PER UNA
LAVATRICE. OGNI APPARTAMENTO AVRA’ UN RUBINETTO DI
INTERCETTAZIONE APERTURA/CHIUSURA ACQUA. IN CUCINA OLTRE A
QUELLO DEL LAVELLO E’ PREVISTO IL SOLO CARICO ACQUA
INDIPENDENTE PER LA LAVASTOVIGLIE. TUTTA LA DISTRIBUZIONE
DELL’ACQUA FREDDA SARA’
ESEGUITA CON TUBAZIONE
“AQUATHERM” O SIMILARE MENTRE QUELLA DI SCARICO SARANNO IN
“GEBERIT” O SIMILARE.
IMPIANTO TERMICO
L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DI OGNI APPARTAMENTO, SARA’
REALIZZATO CON TUBAZIONE IN RAME E REGOLATO DA TERMOSTATO
AMBIENTE. L’ACQUA CALDA SANITARIA SARA’ GENERATA DA
CALDAIA CENTRALIZZATA ED UNA PARTE DEL FABBISOGNO ANNUO,
SARA’ GARANTITO DAI PANNELLI SOLARI. OGNI UNITA’ IMMOBILIARE
SARA’ PROVVISTA DI IDONEI CORPI RADIANTI IN ALLUMINIO.
OGNI APPARTAMENTO SARA’ MUNITO DI CONTATORI DI CONSUMO PER
ACQUA CALDA, PER ACQUA FREDDA E PER IL RISCALDAMENTO.
IMPIANTO ELETTRICO
L’IMPIANTO ELETTRICO PREVEDE :
SOGGIORNO: N. 1 CENTRO VOLTA DEVIATO, 3 PRESE LUCE, 2 PRESE
FORZA, 1 PRESA TELEFONICA, N. 1 PRESA TV ANALOGICA N. 1 PRESA TV
SATELLITARE.
CAMERE LETTO: N. 1 CENTRO VOLTA, N. 2 PRESE LUCE, N. 1 PRESA
FORZA, N. 1 TV ANALOGICO. NELLA CAMERA LETTO PRINCIPALE IN
AGGIUNTA SARA’ PREVISTO N. 1 PUNTO TELEFONO.
ANGOLO COTTURA: N. 1 PUNTO CAPPA, N. 3 PRESE LUCE N. 1 PRESA
FORNO, N. 1 PRESA FRIGO, N. 1 PRESA LAVASTOVIGLIE.
BAGNO: N. 1 CENTRO VOLTA, N. 1 APPLIQUE, N. 1 PRESA LUCE, N. 1
PRESA LAVATRICE.
PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO ANTIFURTO.
L’EDIFICIO SARA’ DOTATO DI ANTENNA SIA SATELLITARE CHE
TERRESTRE.
NEL BALCONE PRINCIPALE CI SARA’ UN PUNTO LUCE A PARETE CON
PLAFONIERA.
OGNI UNITA’ IMMOBILIARE SARA’ COMPLETA DI IMPIANTO
VIDEOCITOFONICO.
I CANCELLI
CARRAI
DI INGRESSO AUTORIMESSA SARANNO
MOTORIZZATI .
BOX E CANTINE SARANNO COMPLETE DI PUNTO LUCE CON
PLAFONIERA E PRESA FORZA.
L’EDIFICIO SARA’ INOLTRE PREDISPOSTO PER LA REALIZZAZIONE DI
UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER LA PRODUZIONE PARZIALE DI
ENERGIA ELETTRICA AD USO CONDOMINIALE.
OPERE DA DECORATORE
TUTTE LE PARTI SARANNO VERNICIATE CON UNA MANO DI PITTURA
ANTIRUGGINE E DUE MANI DI SMALTO OLEOSINTETICO.
LE PARTI ESTERNE SARANNO DECORATE CON PRODOTTI SPECIFICI PER
INTONACI DA ESTERNO. VERRANNO INOLTRE TINTEGGIATI TUTTI I
SOFFITTI E LE PARETI DELLE SCALE, COSI’ COME LE RINGHIERE IN
FERRO DELLA SCALA. RIMANGONO ESCLUSI GLI INTERNI NELLE VARIE
UNITA’ IMMOBILIARI.
IMPIANTO ASCENSORE
L’EDIFICIO SARA’ DOTATO DI IMPIANTO ASCENSORE DI TIPO
OLEODINAMICO O ELETTRONICO CON PORTATA 6 PERSONE DAL PIANO
INTERRATO ALL’ULTIMO PIANO FUORI TERRA CON CARATTERISTICHE
PER L’ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE SECONDO
QUANTO PREVISTO DAL. D.M. 14/06/89 N. 236.
VARIE
SARA’ EFFETTUATA LA FORNITURA, PREPARAZIONE DEL TERRENO
VEGETALE, SEMINA DI ERBA PER L’AREA VERDE CONDOMINIALE, E
SARA’ PREDISPOSTO UN PUNTO ACQUA PER IL GIARDINO.
LA PROPRIETA’ SI RISERVA DI VARIARE E/O MODIFICARE IN
QUALUNQUE MOMENTO FORNITURE, OPERE E LAVORAZIONI DELLA
PRESENTE
DESCRIZIONE,
SOSTITUENDO
MATERIALI
(E/O
PROCEDIMENTI DI LAVORAZIONE) INDICATI, SIA NEI LOCALI COMUNI
CHE IN QUELLI PARTICOLARI, GARANTENDO LA STESSA EFFICIENZA
DI SERVIZIO E L’EQUIVALENZA COMPLESSIVA DI VALORE.