antonio pio saracino

AUT 8,40 - D 10,90 - PTE CONT. 7,90 - UK 7,40 £
ANTONIO PIO
SARACINO
archieroe
a new york
barcellona
un’esplosione
di inventiva
i tappeti
Il tocco di classe
sicilia
un esercizio
di minimalismo
miami
il gioco
di simmetrie
immobiliare
comprare
casa in sardegna
giugno 2014 - € 4,90
SPECIALE
illuminazione
Il design scopre i led
IMMOBILIARE sardegna
©
l’oro sardo
un mercato immobiliare di
lusso stabile, che trova i suoi
punti di forza nel patrimonio
ambientale, nell’ecosostenibilità
e nell’alta qualità dell’offerta
di antonella finucci
È sempre la Costa Smeralda, a fare la parte del
leone nel mercato immobiliare sardo o, più esattamente, è il Consorzio Costa Smeralda, il territorio compreso tra la strada panoramica proveniente da Olbia, a sud, e Liscia di Vacca, a nord,
istituito nel 1962 per programmare uno sviluppo
urbanistico e residenziale equilibrato, finalizzato
alla valorizzazione turistica; se ne diventa automaticamente soci quando si acquista un appartamento, una villa, un terreno o un immobile sul
territorio, partecipando ai suoi programmi con diritto di voto in Assemblea e pagando consistenti
quote annuali consortili. La Costa Smeralda rappresenta il più importante mercato immobiliare
europeo della seconda casa di prestigio: A Porto
Cervo, Romazzino, Cala di Volpe, il Pevero, tappe
obbligate del jet set internazionale, gli appartamenti registrano prezzi compresi tra 10/13 mila
euro al mq, le ville con vista mare valori tra 15
mila e 27 mila euro al mq mentre, per le ville sul
mare, si parla di vere e proprie aste, con aggiudicazione al miglior offerente. Ma si tratta comunque di investimenti a basso rischio: i valori
sono e restano elevati, le oscillazioni di prezzo
sono limitate e le ville più prestigiose vengono
affittate, nei mesi estivi, a prezzi fino a 200 mila
euro/mese. La clientela è internazionale, più
spesso russa o araba, in minor numero quella
italiana, orientata su investimenti più contenuti.
Un mercato a parte, sempre nel nord della Sardegna, è rappresentato dalla Gallura, zona rurale interna in cui sono molto ricercati gli “stazzu”,
le abitazioni contadine da ristrutturare, che si
trasformano in vere e proprie residenze di campagna a breve distanza dalle località mondane
della Costa. Sempre più rari, sempre più cari, gli
stazzu, costruzioni a pianta rettangolare semplice con copertura a tetto e una superficie di
100/150 mq, raggiungono anche prezzi a corpo
di 500 mila euro. Tutta da esplorare la costa meridionale sarda, dalla Costa Rei a Villasimius e
Santa Margherita di Pula. Meno mondana e più
naturalistica, con zone protette incontaminate e
spiagge bianchissime, presenta un’offerta immobiliare più ragionata e articolata, dall’appartamento in condominio alla
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villetta a schiera, con qualche “pezzo” di alta gamma,
che attira acquirenti italiani,
ma anche inglesi, francesi
e tedeschi, facilitati dai
collegamenti low-cost con
l’aeroporto di Cagliari.
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tra le rocce di granito
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una Villa immersa nel verde di monte moro
A poca distanza da Porto Cervo, nella selvaggia natura di Monte Moro, una villa che coniuga stile
autoctono e moderne tecnologie: dispone infatti di avanzati sistemi di domotica, home theatre, audio
multizona sia interno che esterno, illuminazione a LED/RGB, allarme e sistema di videosorveglianza,
pannelli solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La villa, su due livelli, presenta un
piano superiore con ampio living open space, zona pranzo e cucina in acciaio inox che si apre su
una bella terrazza panoramica, una camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori camere
matrimoniali e un altro bagno. Al livello inferiore, uno spazioso soggiorno con zona pranzo, un locale
bagno turco, la lavanderia, la biblioteca, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite. Di
particolare pregio, la piscina a forma libera in pietra naturale, incastonata nella roccia di granito;
intorno, un terreno di pertinenza, con frutteto, oliveto e orto con sistema d’irrigazione automatico,
per una superficie recintata totale di oltre un ettaro. Prezzo su richiesta (info: Immobilsarda, tel.
+39.0789.909000, www.immobilsarda.com)
località
camere letto
piscina
prezzo
costa smeralda
5+4 bagni
sì
su richiesta
natura di sardegna
“La Sardegna è un immenso giardino, una galleria d’arte dove la tela è il
rapporto con il territorio e la casa è la
cornice, che non deve deturpare, ma
potenziare il capolavoro”. Le parole di
Silvia Miorini, di Immobilsarda, lasciano intendere quale sia il pregio della
gran parte degli immobili dell’isola:
un ambiente naturale di incommensurabile bellezza, infatti, e l’esistenza
di vincoli paesaggistici fin dal 1974
fanno delle proprietà in Sardegna un
bene unico, non paragonabile a quelli
di altre zone del Mediterraneo.
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IMMOBILIARE sardegna
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in stile sardo
le ville nel verde del pevero
località
piscina
camere letto
giardino
posti auto
prezzo
A soli due chilometri dalla piazzetta di Porto
Cervo, il Parco Privato del Pevero protegge e
incornicia ville che quasi si fanno invisibili tra
arbusti di ginepro, lentisco e rosmarino. Jean
Claude Lesuisse, che le ha progettate, ne
ha esaltato il carattere locale, garantendo al
contempo il massimo lusso e un comfort assoluto: volutamente differenti fra loro, le abitazioni vantano ampie camere da letto doppie
con relativi servizi en suite, luminosi living e
zone pranzo, cucina, bagno ospiti, lavanderia,
locale deposito, cantina, parcheggi di proprietà e ampie verande, patii e terrazze per
poter ammirare il bel panorama circostante.
Prezzo: su richiesta (info: Immobilsarda, tel.
+39.0789.909000, www.immobilsarda.com)
Capo testa
sì
4 + 5 bagni
2.440 mq
4
su richiesta
località
tipologia
piscina
prezzo
nel parco di capo testa
due unità indipendenti fronte mare
Sul promontorio di Capo Testa, di fronte al Parco Marino omonimo, due
unità indipendenti recentemente ristrutturate da Jean Claude Lesuisse,
che ha reinterpretato i tratti e lo stile originario realizzando un progetto architettonico e di interior design di alto livello. Villa La Funtana si compone di
zona giorno con living, cucina, due camere da letto matrimoniali, tre bagni,
ripostiglio, grandi patii esterni e cucina esterna attrezzata. La dépendan170
ce, completamente indipendente, è a sua volta composta da cucina, soggiorno con camino e due camere da letto matrimoniali con doppi servizi.
Completa la proprietà la piscina in pietra con idromassaggio. Le due unità
sono vendute insieme e nel prezzo è incluso anche un posto auto in box
all’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda di Olbia. Prezzo: su richiesta
(info: Immobilsarda, tel. +39.0789.754500, www.immobilsarda.com)
Ospitalità
HOTEL MARINEDDA
THALASSO & SPA
Loc. Isola Rossa
Trinita D’Agultu
tel. + 39 0789.790018
www.hotelmarinedda.com
Sulla costa nord dell’isola, nel Golfo
dell’Asinara, un hotel ideale per una
vacanza di benessere e relax: quattro
piscine con acqua di mare, due saune,
un hammam di 35 mq con vista sul
mare e una palestra cardio fitness.
L’hotel propone inoltre escursioni in
barca con partenza dal porticciolo
di Isola Rossa verso la costa Nord
della Sardegna, il Sud della Corsica e
l’Arcipelago di La Maddalena.
PARCO DEL PEVERO
ville
sì
su richiesta
HOTEL RELAX TORRERUJA
THALASSO & SPA
Loc. Isola Rossa
Trinita D’Agultu
tel. + 39 0789.790018
www.hoteltorreruja.com
Un panorama esclusivo da godere
dalle camere, dalla zona fitness o dai
due ristoranti con vista sulla torre
spagnola e sulle scogliere rosse
di Punta Li Canneddi: la natura si
sposa col comfort, per un soggiorno
indimenticabile.
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