Rif.: 10869 - Le Bandite, Avigliano Umbro, Umbria € 3.500.000

Rif.: 10869 - Le Bandite, Avigliano Umbro, Umbria
Elegante tenuta di campagna immersa nel magnifico panorama a sud di Todi
€ 3.500.000
Un perfetto rifugio in un'incantevole campagna lontano dalla calca cittadina, ma facilmente raggiungibile da Roma e
pronto ad accogliere amici e familiari nelle sue 6 camere da letto meravigliosamente rifinite e le sue eccezionali
strutture per l'intrattenimento. La casa è circondata da un giardino che degrada verso la zona della piscina e bilancia
le due ali dell'edificio principale nella forma di due giardini a chiostro. Un ampio cottage a due piani da la possibilità
di ospitare ospiti extra. La magnifica hall d'ingresso a doppia altezza da tono a tutta la casa, dove ogni particolare è
stato studiato attentamente per offrire massimo confort ed eleganza. Anche se l'arredo non è incluso nella vendita, il
proprietario è disposto a negoziare parte di esso, poiché è stato scelto appositamente per la casa.
Tipologia: Villa
Piani: 2
Cucina: 1
Superfice immobile: 750 mq
Ambienti condivisi: Reception, sale da pranzo,
studio, lavanderia
Annessi: 130 mq
Stato immobile: Ristrutturato
Camere da letto: 6+2
Bagni: 5
Superfice terreno: 13 ha (acri 32,12)
Vani: 21,5
Area:
Situata a circa venti minuti a sud di Todi l'area
è caratterizzata dalla vicinanza dei borghi
medievali di Avigliano Umbro e di Sismano,
quest'ultimo incoronato dal castello che ospita
oltretutto un eccellente ristorante. La campagna
circostante è simile a quella di Todi, morbide
colline, ampie viste e natura incontaminata. Ad
un'ora di strada dal grande raccordo di Roma,
è la scelta ideale per chi vuole essere vicino ad
una città principale ed ad un aeroporto.
Terreno e giardino:
Il terreno comprende due giardini "chiostro" ed
una mescolanza di rose e siepi sul fronte della
casa e giù verso un terrazzamento e la zona
della piscina. C'è inoltre un orto tradizionale
ed un frutteto completi di gazebo e giardino
delle aromatiche. Il resto della proprietà è
formata da un oliveto con 250 piante, che
producono un olio di prima qualità, e del buon
terreno arabile.
Annessi:
Il cottage è stato rifinito con la stessa cura per i
dettagli usata per il resto della proprietà. Le
sistemazioni includono: Ampio salone con
soffitto in legno decorato, caminetto, porte
finestra che conducono alla veranda, cucina,
due camere da letto (una con il balcone)
entrambe con bagno privato, uno con box
doccia e l'altro con vasca Jacuzzi.
Cantina costruita sotto il terrazzo
Lavanderia costruita sotto il terrazzo
Rimessa all'interno della corte con cucina, un
bagno, una camera da letto ed uno spogliatoio
Casa principale:
Piano terra:
Hall d'ingresso a doppia altezza
Studio con camino
Ampio Salone con pavimento in cotto
Bagno di servizio rifinito in marmo
Sala da pranzo formale
Sala da pranzo estiva con 3 ampie porte a
vetro situata in un'ala, dall'altra parte della
corte rispetto alla cucina
Ampia cucina; due doppi lavandini, spazio
ad isola per pasti informali
Dispensa
Camera da letto 1 con bagno privato rifinito
in marmo
Camera da letto 2 e 3 con bagno condiviso
Primo piano:
Camera da letto 4 con bagno piastrellato in
bianco e blu
Camera da letto 5 con bagno rifinito con
piastrelle anticate
Camera da letto principale 6, 3 ampie
finestre, ventilatore a soffitto, cabina
armadio, bagno in marmo con vasca e
doccia.
Cantina
Classe energetica: F (epgl 160,25
kWh/m*anno)
Acqua: Acquedotto
Altre caratteristiche: Internet; Irrigazione
automatica; Piscina; Telefono; TV Satellitare;
Zanzariere;
Elettricità: Linea
Riscaldamento: Gas
Olivi n 250
Distanze: Avigliano Umbro km 3.5, Roma km
100, Todi km 17
I dettagli forniti costituiscono una guida per una descrizione della proprietà e sono stati preparati in buona fede sulla
base del materiale disponibile al momento. Tuscany Inside Out non è ritenuta responsabile per eventuali difformità non
imputabili alla propria volontà.
Qualsiasi riferimento ad alterazioni o destinazioni d'uso di qualsiasi parte della proprietà, non vuol dire che tutti i
relativi permessi urbanistico edilizi e consensi necessari siano stati ottenuti. Resta a carico dell'acquirente verificarne la
legittimità.
Tutti i prezzi sono in Euro
Le tasse sono da considerarsi in aggiunta al prezzo di vendita della proprietà
Tutte le misure e distanze sono approssimative
Per tutela della privacy le indicazioni cartografiche mostrano il paese più vicino