Bella casa con giardino, in mezzo ai vigneti, nel verde

Bella casa con giardino, in mezzo ai
vigneti, nel verde delle colline
di Camorino, con vista panoramica
Bella e particolare casa unifamiliare, inserita in un contesto verde di boschi e vigneti, nel Comune
di Camorino. Negli anni ’60 Camorino aveva un carattere prettamente agricolo. Oggi è un comune
che ospita un insediamento di tipo residenziale.
La prossimità con Giubiasco e Bellinzona, come pure la sua collocazione centrale, rendono
Camorino una località ambita quale luogo di residenza. Vi troviamo la scuola dell’infanzia come
pure le scuole elementari. Troviamo la posta, Aldi per i generi alimentari, Fust, la farmacia, studi
medici e parecchi ottimi ristoranti e grotti.
Poco distante vi è l’imbocco autostradale per Lugano e il San Gottardo. Una posizione comoda, in
un contesto residenziale, tranquillo e soleggiato.
Questa particolare casa è attorniata da un grande vigneto e da un bel bosco. La sua posizione
arroccata, le conferisce una privacy totale. La vista aperta spazia sul piano di Magadino e le
montagne circostanti.
L’accesso avviene da Via al Secch: un garage doppio (di ca. 22 m2) e tre posti auto esterni sono a
disposizione e di proprietà.
Si accede alla casa per mezzo di una comoda scala in sasso (granito). La casa (di ca. 125 m2 per
piano) è circondata da un bel giardino (ca. 520 m2), interamente cintato, che ospita piante da
frutta, bacche, un bell’orto e diversi arbusti ornamentali (camelie, azalee, ecc.), che lo rendono
accogliente e molto colorato in primavera. In giardino troviamo una casetta (ca. 16 m2) con il
pollaio, che si può facilmente trasformare in un grottino. Una cantina, ricavata direttamente nella
roccia, è perfetta per la conservazione di vini, formaggi o insaccati.
La parte di terreno, che ospita le piante da frutta, le bacche e l’orto, è terrazzata. Il giardino a
fianco della casa è piano e ben ombreggiato; un angolo di frescura dove rilassarsi nelle calde
giornate estive. Due pergolati con tavolo e panche in granito, invitano alla convivialità e al relax.
Il terreno della casa si trova in zona agricola.
La casa risale alla metà degli anni ’70. Si presenta in buono stato nella sua struttura; gli interni
(cucine e bagni) sono ancora funzionali. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti.
La casa è così strutturata:
PT: atrio d’entrata, spazioso locale lettura / atelier con camino, locale tecnico con lavanderia e
stenditoio, munito di un servizio (doccia/WC). Allo stesso livello troviamo un grande spazio, che
funge da veranda / spazio per riporre le piante a svernare.
Con una scala saliamo al 1° piano, così composto: zona giorno: disimpegno, tinello, cucina
arredata, salotto, servizio ospiti. Zona notte: 3 camere da letto, due delle quali con terrazzo,
servizio (bagno/WC). Dal tinello e dal salotto si esce su una bella terrazza coperta, che gode di
una vista panoramica meravigliosa. I locali sono ampi e luminosi.
Il riscaldamento è a olio combustibile, con termosifoni. Bruciatore e caldaia sono a norma.
I pavimenti del vano entrata, scale sono in marmo; gli altri sono in piastrelle. I serramenti nuovi
sono doppi.
Scala d’accesso in sasso, pergolato con kiwi con tavolo e panche in sasso
Giardino delle bacche e veduta della casa
Il giardino e la facciata, con giardino d’inverno
Scale d’ingresso confinanti con il vigneto, giardino con cascina e pollaio
L’ingresso con veranda
Pergolato con kiwi e ingresso alla cantina scavata nel sasso
Veduta della casa dal giardino terrazzato e il frutteto terrazzato
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Pergolato con vite
Magnifica vista panoramica imprendibile
Particolari del giardino terrazzato, sala lettura / atelier con camino e scale interne in marmo
Sala studio / atelier con camino
Tinello / sala da pranzo con camino
Terrazzo con vista
Vista panoramica dal terrazzo di casa
Vista panoramica dal terrazzo di casa
Il tinello / salotto
Bagno
Disimpegno / atrio
Camera matrimoniale
La casa è molto bella, l’architettura gradevolmente sobria, i vani sono ampi, luminosi e ben
distribuiti. Una casa per una famiglia, per amanti degli animali o per persone che amano coltivare
la loro frutta e verdura bio.
La posizione assolutamente tranquilla, è però altrettanto strategica. In pochi minuti si raggiunge il
centro di Bellinzona, l’imbocco autostradale per Lugano, Milano o Zurigo.
Prezzo di vendita: CHF 1'600'000.--
Informazione e vendita:
Roberta Steinmann
Titolare
R.S. H&H
Via G.B. Pioda 12
6900 Lugano
e-mail: [email protected]
GSM: +41 79 337 14 15
Piano di situazione
Planimetria piano terreno
Planimetria 1° piano
Facciate / sezioni