Residenza Al Riale C - Gordola

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Residenza
Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½
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Residenza
Al Riale C - Gordola
Appartamenti
per anziani
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Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½
Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½
Posizione
ll comune di Gordola è situato all’imbocco della Valle Verzasca,
sulla sponda sinistra dell’omonimo fiume.
Appartiene al circolo della Navegna ed al distretto di Locarno.
Gordola vanta un ottimo collegamento viario e ferrato
con le principali città del Canton Ticino.
Residenza Al Riale “C”
– Gordola
– Gordola
- BLOCCO C / 2½ C, 3½
“Casa Al Riale C” è inserita in un piccolo quartiere residenziale composto da tre immobili con in totale 101 appartamenti.
Si raggiunge la “Casa al Riale” grazie a comodi camminamenti immersi in una situazione di parco, attraversato dal riale
“Carcale”, sia dalla via S. Gottardo dove è posizionata la fermata del bus Locarno-Bellinzona, che dal posteggio comunale
“Alle Gaggiole”.
La residenza ospita 14 posti auto in un’autorimessa coperta situata al livello dell’entrata, inoltre ci sarà a disposizione del
pubblico un’autovettura in sharing della società Mobility; per gli abitanti della casa l’abbonamento è gratuito.
All’entrata è anche posizionato, vicino ai lift, il luogo in cui portare il sacco dei rifiuti domestici. Il portinaio si incaricherà in
seguito di portare il container fino al punto di raccolta della residenza che si trova lungo via S. Gottardo.
A fianco dell’entrata principale coperta dove sono situate le bucalettere, la residenza ospita un soggiorno/sala multiuso
che si apre su un’ ampia terrazza. Questo spazio di aggregazione è a disposizione degli ospiti della residenza e favorisce i
contatti con gli abitanti delle altre due case.
Gli appartamenti, situati dal 1° al 4° piano della residenza sono raggiungibili con 2 comodi lift, di cui uno dimensionato per
casi di emergenza, e una comoda scala le cui dimensioni sono state studiate per venire incontro alle difficoltà motorie
delle persone di una certa età. Il corridoio che distribuisce le porte dell’entrata degli appartamenti è stato pensato come
un ulteriore luogo d’incontro, ma questa volta per gli abitanti dello stabile. Infatti, oltre alle dimensioni maggiorate e alla
luce naturale, ad ogni piano sono situate le lavanderie concepite come luogo di pausa e di scambio. Ogni lavanderia è
equipaggiata con macchina da lavare, asciugatrice e lo stenditoio con un secomat.
I singoli appartamenti possiedono una cucina completamente equipaggiata, locali servizi appositamente studiati per
le esigenze delle persone anziane, riscaldamento a pavimento, termostati in ogni locale abitabile, impianto elettrico
confacente allo standard.
Ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata e di balcone.
Residenza
Breve
descrizione
Al Rialedell’edificio
– Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½
Lo stabile e tutti gli appartamenti
sono accessibili a disabili,
quindi privi di barriere architettoniche.
Riscaldamento
ºº Termopompa aria/acqua.
ºº Distribuzione con serpentine nei pavimenti, termostato
in ogni locale.
ºº Collettori solari fotovoltaici per il consumo diretto
di elettricità.
ºº Ogni appartamento ha un contatore separato
per il consumo di energia.
Impianto telefonico/televisivo.
ºº In tutti gli appartamenti è stata prevista 1 presa in soggiorno
e 1 presa in camera.
ºº Allacciamento TV mediante installazione telefonica.
Arredamento cucina
ºº Pavimento: piastrelle in gres porcellanato.
ºº Cucina con antine bianco spazzolato, piano di lavoro
arenite pietra, illuminazione sotto pensili.
ºº Elettrodomestici: cucina incassata con piano di cottura
vetroceramica e cappa aspirante, forno ad aria calda,
frigorifero, previsto raccordo per eventuale allacciamento
lavastoviglie.
Bagno / Docce / WC
ºº Piatto doccia a filo pavimento.
ºº Pavimento piastrelle in gres porcellanato, antiscivolo.
ºº Piastrelle per pareti in ceramica.
ºº Sanitari bianchi, lavandino con miscelatore monocomando.
Entrata / Corridoio / Pranzo / Camere
ºº Piastrelle per pavimento in gres porcellanato.
ºº Armadio guardaroba a 3 ante.
ºº Pavimento: piastrelle in ceramica resistente al gelo.
Finestre e Parasole
ºº Finestre in PVC con vetro doppio isolante, ante e porte
con apertura manuale a ribalta per ogni locale.
ºº Finestre con lamelle a pacchetto, motorizzate
con elettrificazione e interruttore interno.
ºº Tende da sole verticali sui balconi, motorizzate
con elettrificazione e interruttore interno.
Sala multiuso al PT
ºº Sala comune con cucina e terrazza.
Ambiente circostante/parco
ºº Lastre in cemento per le vie d’accesso, illuminazione
del camminamento, assenza di barriere architettoniche.
ºº Parco: tappeto erboso, alberi, cespugli, siepi, panchine, riale.
Per il risparmio energetico vengono posate apposite lampade a LED. Un pacchetto con servizi facoltativi è allo studio.
Residenza
Pianta
dell’edificio
Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½
1° PIANO
Locali
1½
2½
3½
2° - 3° - 4° PIANO
Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / monolocali
2½ C, 3½
Bagno
Bagno
Monolocale B/1° 2° 3° e 4° piano
Terrazzo
Superficie calpestabile
Soggiorno, cucina e notte
Bagno
Soggiorno+cucina+notte
28.0 mq
4 mq
TOTALE
32 mq
Terrazzo
5.4 mq
Soggiorno+cucina+notte
Bagno
Terrazzo
Terrazzo
Monolocale C/1° 2° 3° e 4° piano
Superficie calpestabile
Soggiorno, cucina e notte
Soggiorno+cucina+notte
Monolocale A/1° piano
Superficie calpestabile
Soggiorno, cucina e notte
4 mq
TOTALE
31 mq
Terrazzo
5 mq
36.1 mq
Bagno
4 mq
TOTALE
40.1 mq
Terrazzo
27.0 mq
Bagno
5 mq
AFFITTO da CHF 910.- a CHF 980.-
Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ A,
C, 2½
3½ B
2½ B/1° 2° 3° e 4° piano
Soggiorno+cucina
Superficie calpestabile
Soggiorno, cucina e notte
Soggiorno+cucina
Bagno
Bagno
Ripostiglio
Camera
Ripostiglio
TOTALE
Terrazzo
Camera
29 mq
4 mq
14.5 mq
3 mq
50.5 mq
6 mq
Bagno
Terrazzo
Camera
2½ A/1° 2° 3° e 4° piano
Superficie calpestabile
Soggiorno, cucina e notte
Bagno
Camera
27.8 mq
4 mq
14 mq
TOTALE
45.8 mq
Terrazzo
7.4 mq
AFFITTO da CHF 1.090.- a CHF 1.150.-
Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½
Camera
Camera
Soggiorno+cucina
Terrazzo
Soggiorno+cucina
Camera
Terrazzo
Bagno
2½ C/1° 2° 3° e 4° piano
Superficie calpestabile
Soggiorno, cucina e notte
Bagno
Bagno
33.5 mq
4 mq
Camera
17.9 mq
TOTALE
55.4 mq
Terrazzo
5.3 mq
3½/1° 2° 3° e 4° piano
Superficie calpestabile
Soggiorno, cucina e notte
Bagno
Camera
AFFITTO 2½ da CHF 1.090.- a CHF 1.150.AFFITTO 3½ da CHF 1.210.- a CHF 1.285.-
29.2 mq
4 mq
11 mq
Camera
15.9 mq
TOTALE
60.1 mq
Terrazzo
5.7 mq
Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½
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