capitolato sintetico a4 per mail

Piazzale Gambara - Milano
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
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Certificazione energetica edificio Classe A
Tamponamento esterno realizzato con muratura a cassa vuota e rivestimento a “cappotto” con elevato isolamento termoacustico
Rivestimento facciate al piano rialzato con intonaco fugato e rasato con intonachino colorato
E’ prevista la realizzazione di pannelli frangisole di tipo scorrevole, su ogni balcone, conformemente al progetto di facciata
La scala comune condominiale sarà rivestita in pietra naturale
La pavimentazione delle parti comuni sarà realizzata in pietra naturale
La pavimentazione di boxes e cantine sarà in battuto di cemento lisciato, con spolvero indurente al quarzo
Gli spazi al piano terra saranno dedicati alla realizzazione della hall di ingresso e di un locale condominiale plurifunzionale
adibito anche ad area fitness a disposizione dei condomini
Si prevede la formazione di un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni
La sistemazione esterna sarà prevista, come da progetto, con la formazione dei vialetti, cordoli e camminamenti; è
prevista inoltre la sistemazione a verde con messa a dimora di piante, arbusti, cespugli, essenze fiorite e prato con
impianto di irrigazione automatico
SERRAMENTI ESTERNI
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Serramenti esterni con profili di alluminio a taglio termico, colore RAL da definire, vetro con abbattimento acustico e
isolamento termico secondo normativa vigente
Tapparelle in alluminio, mono parete con cassonetto a scomparsa nella muratura
Tutte le tapparelle, di tutti i serramenti, sono motorizzate
PORTONCINI D’INGRESSO e PORTE INTERNE
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Tutte le unità immobiliari saranno dotate di portoncini blindati con serratura principale con cilindro europeo e serratura di
servizio
Le porte interne alle unità immobiliari saranno a battente realizzate con un anta cieca in legno tamburato con finitura
laccata colore bianco
Le maniglie per le porte saranno del tipo bica in alluminio naturale finitura satinata
INTERNA
BLINDATA
PAVIMENTI ZONA GIORNO, DISIMPEGNI, ZONA NOTTE e SOTTOTETTO
In tutti i locali dell’unità immobiliare, incluso i soppalchi e i sottotetti senza permanenza di persone, la pavimentazione sarà
eseguita a scelta del cliente tra:
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piastrelle di gres ceramico, formato cm. 30x30 o 40x40
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parquet in rovere standard e/o doussie merbau di tipo prefinito, spessore mm. 10, formato listello cm. 5x30 c.a.
GRES PORCELLANATO
ROVERE
DOUSSIE’ MERBAU
PAVIMENTI BALCONI e FRANGISOLE
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Sono previste piastrelle antigelive sui balconi
E’ prevista la realizzazione di pannelli frangisole, da porsi su ogni balcone, conformemente al progetto di facciata, di tipo
scorrevole (manuale), costruiti con doghe orizzontali frangisole in tubolare di alluminio con finitura tinto legno
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO e CLIMATIZZAZIONE ESTIVA
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La climatizzazione interna degli alloggi, riscaldamento/ raffrescamento sarà di tipo centralizzato con funzionamento e
contabilizzazione autonoma
La produzione dell’acqua calda (in regime invernale) e refrigerata (in regime estivo) è assicurata da pompa di calore del tipo
ad inversione di ciclo, alimentata a gas, raffreddata ad aria, posta in copertura
Il riscaldamento/raffrescamento all’interno delle abitazioni sarà assicurato da pannelli radianti sotto pavimento
Nei bagni, in aggiunta, verranno installati radiatori scaldasalviette a parete anch’essi funzionanti in bassa temperatura
E’ prevista la dotazione di una centralina e di un termostato per la programmazione e la regolazione della temperatura
ambiente per ogni locale
Nei locali accessori e nei sottotetti senza permanenza di persone è prevista la stessa tipologia di riscaldamento con pannelli
radianti sotto pavimento
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IMPIANTO FOTOVOLTAICO
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E’ prevista la realizzazione di un impianto fotovoltaico posto sulla copertura degli edifici, per la produzione di energia
elettrica utilizzata per parziale fabbisogno delle parti comuni del complesso edilizio.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
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L’impianto di ventilazione meccanica controllata, garantisce il mantenimento di adeguate condizioni
termoigrometriche e sanitarie, all’interno dei locali abitati.
l’impianto sarà di tipo singolo per ciascuna unità con ventilazione a flusso doppio e recuperatore statico ad alta
efficienza
SANITARI E RUBINETTERIE
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Sono previsti apparecchi sanitari della ditta Duravit serie Starck 3, sospesi,
Rubinetteria ditta Grohe serie “Essence”
Piatto doccia da cm. 75x75 completo di miscelatore esterno e asta saliscendi
IMPIANTO ELETTRICO
Gli impianti saranno realizzati in conformità alla normativa vigente, su progetto di tecnico abilitato.
L’installatore rilascerà dichiarazione di conformità ai sensi della Legge 37/08 per ogni unità immobiliare.
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I frutti saranno della BTicino serie Living International
Impianto videocitofonico
Prese Tv terrestre e satellitare
Prese telefoniche in soggiorno e in camera
Tirante per doccia o vasca nei bagni
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Punti energia per motorizzazione tapparelle
Punto luce sul balcone
Attacco lavatrice con interruttore bipolare
Predisposizione impianto antintrusione
SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO.
LA COMMITTENTE POTRA’ MODIFICARE LE FORNITURE CON PRODOTTI DI PARI QUALITA’