Scarica PDF - Santa Tecla Immobiliare

Luino (VA), Lago Maggiore, in posizione dominante e riservata immersa in un parco di 20.000
mq con alberi secolari ed una piantumazione da esperto paesaggista, proponiamo in Vendita,
Spettacolare Villa di Pregio di circa 550 mq con Piscina in perfetto stato.
Si accede alla proprietà tramite un cancello in ferro
battuto dove ci si immette su un viale privato che porta
con una leggera salita verso la proprietà attraversando
il magnifico giardino.
Nel tratto di strada si innestano con eleganza il campo da tennis ed il laghetto di acqua dolce
per piante conifere. Si arriva alla villa dove troviamo il locale autorimesse con un piazzale
antistante comodo per diverse auto.
L’ingresso della dimora è degna di una casa importante, dove troviamo diversi angoli salottino
da conversazione, prima di accedere all’importante salone di rappresentanza che ha la
peculiarità di essere ampio, arioso e coccolato da una vista di assoluto relax.
Dal salone si ammira la bellissima piscina
sapientemente posizionata e ben armonica con una
geometria sinuosa che si integra meravigliosamente
con il contesto.
Attigua alla sala vi è la sala da pranzo anch’essa con un meraviglioso affaccio sul giardino e
la piscina.
La Villa oltre allo studio al piano giorno, ha nella zona
notte 3 ampie camere da letto di cui la matrimoniale
con un grandissimo locale guardaroba ed il bagno.
Sempre al primo piano, troviamo un’altro locale armadi ed una biblioteca che domina il salone.
Recentemente la proprietà ha realizzato, sempre al
piano giorno, un appartamento indipendente con un
grande salone, un’ampia cucina e zona pranzo.
Con una camera dotata di una capiente cabina armadio ed una sala da bagno servizio.
La cura dei dettagli e l’eleganza degli ambienti
esaltati da importanti arredi fissi ed oggetti degni di
una dimora da sogno.
Le rifiniture ed i materiali usati per la ristrutturazione della casa sono di eccellente qualità.
SCHEDA IMMOBILE
Via Lugano 43
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Villa
2 livelli
METRATURA COMPLESSIVA:
1140 mq
Commerciali
METRATURA VILLA:
500 mq
METRATURA TERREN0:
18.000 mq
LOCALI:
19
CAMERE:
5
BAGNI: 4
SOGGIORNO:
Quadruplo
CUCINA:
Abitabile
BALCONE TERRAZZO
3
CANTINA:
Sì
40 mq
POSTI AUTO COPERTI:
Sì
75 mq Triplo
POSTI AUTO SCOPERTI:
Sì
RISCALDAMENTO:
Autonomo
CLASSE ENERGETICA:
E
RICHIESTA:
2.480.000 €
più studio
epi 95,73 kwh/m2
anno
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